Решение от 1 мая 2024 г. по делу № А41-6577/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-6577/24
02 мая 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 02 мая 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Шевканом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гаражного кооператива "Авиатор-1" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 20.10.2017, юридический адрес: Московская обл., Клин г., тер. ГСК Авиатор-1, Спортивный пер., земельный участок 7, адрес для корреспонденции: 141613 <...> лет Комсомола, д. 3, корп.. 3, кв. 68)

к Администрации городского округа Клин (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 14.12.1991, юридический адрес: 141612, <...>)

третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, <...>)

о признании реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 50:03:0010320:820

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу, 



УСТАНОВИЛ:

гаражный кооператив «Авиатор-1» (далее – истец, кооператив) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Клин (далее – администрация) с требованием о признании сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером 50:03:0010320:820 реестровой ошибкой.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвует Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В судебном заседании представитель кооператива поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Дело рассмотрено в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, кооператив является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:03:0010320:820, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Клин, территория «ГСК Авиатор-1», Спортивный переулок, земельный участок 7.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:03:0010320:820 по подготовке межевого плана на вышеуказанный объект, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, заключающаяся в отсутствии в документах сведений о местоположении границ земельного участка.

Соответственно, кооператив обратился в суд с настоящим исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При этом реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом, границы земельного участка с кадастровым номером 50:03:0010320:820 установлены на основании вступившего в законную силу решения Клинского городского суда Московской области от 17.06.2021 по делу № 2-1463/21.

В резолютивной части указанного решения приведен каталог координат спорного земельного участка.

В силу части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Соответственно, в сведениях о границах спорного земельного участка отсутствует ошибка в понимании статьи 61 Закона № 218-ФЗ, поскольку границы установлены в соответствии с решением суда общей юрисдикции.

Если истец полагает, что ошибка допущена судом, то заявленные в рамках настоящего дела требования не являются надлежащим способом защиты нарушенного права. Данный вопрос подлежит разрешению в рамках дела об установлении границ земельного участка.

Также, учитывая, что границы земельного участка установлены на основании решения суда, суд отказывает в удовлетворении ходатайства истца о проведении по делу судебной экспертизы.

Кроме того, суд отмечает следующее.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

По общему правилу иск к конкретному ответчику подлежит удовлетворению, если будет установлена совокупность следующих факторов: наличие у истца права (законного интереса) и нарушение или оспаривание ответчиком этого права (интереса).

В исковом заявлении кооперативом не указано, какие именно сведения он просит признать реестровой ошибкой.

Истцом указано, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:03:0010320:820 по подготовке межевого плана на вышеуказанный объект, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, заключающаяся в отсутствии в документах сведений о местоположении границ земельного участка.

Данные доводы не соответствуют действительности. Согласно реестровому делу и выпискам из ЕГРН границы земельного участка установлены.

Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка истца пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:03:0010320:817, который не относится к землям неразграниченной государственной собственности.

При этом со стороны истца ходатайство о замене ненадлежащего ответчика в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не заявлено.

Материалами дела не подтверждается нарушение ответчиком прав и законных интересов истца, что исключает возможность удовлетворения заявленных требований, поскольку предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в иске.

С учетом изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку иск заявлен к ненадлежащему ответчику, а также в связи с тем, что истцом не представлено доказательств наличия реестровой ошибки в сведениях, внесенных в ЕГРН на основании решения суда.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.



Судья                                                                    Е.В. Самороковская