Решение от 19 июня 2019 г. по делу № А60-6716/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-6716/2019
19 июня 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2019 года Полный текст решения изготовлен 19 июня 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.В. Пшеничниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Маковкиной, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Урал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения Свердловской области «Белоярская центральная районная больница» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 350000 руб.

Истец и ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru.

В порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии представителей сторон. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Урал» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения Свердловской области «Белоярская центральная районная больница» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 01.01.2012 в размере 350000 руб. 00 коп.

Определением суда от 14.02.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам,

участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика 06.03.2019 поступил отзыв на исковое заявление. В отзыве ответчик указал, что договор аренды от 01.01.2012, счета на оплату по договору аренды, выставленные истцом, в настоящее время проходят проверку в Министерстве финансов Свердловской области с целью проведения оплаты задолженности.

Поступившие документы суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 08.04.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание на 13.05.2019.

Определением от 16.05.2019 года суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела на 17 июня 2019 года.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.01.2012 года между ПСК «Брусянский» (арендодатель) и МУЗ «Белоярская центральная районная больница» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя (далее – договор аренды).

Согласно пункту 1.1 договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: <...> на первом этаже общей площадью 470,7 кв.м.

Срок аренды устанавливается с 01.01.2012 по 30.11.2012. По истечении срока договора и выполнения всех его условий арендатор имеет право на возобновление договора (пункты 4.1, 4.1.1 договора аренды).

Факт передачи помещения арендатору подтверждается актом приема – передачи от 10.01.2008.

На основании договора купли продажи № 1 от 15.05.2012 зарегистрирован переход права собственности обществу с ограниченной ответственностью «Урал» в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: <...>.

В силу статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. При этом независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды является собственник имущества.

С учетом изложенного, с 13.06.2012 арендодателем по договору аренды 01.01.2012 является общество «Урал».

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 22.04.2013 по делу № А60-782/2013 по иску общества с ограниченной ответственностью "Урал" к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения Свердловской области "Белоярская центральная районная больница" о взыскании 250000 руб. 00 коп., и в силу п. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, т.е. не подлежат доказыванию вновь и не могут быть опровергнуты истцом и ответчиком, участвовавшими в рассмотрении вышеуказанного дела.

В рамках рассматриваемого дела истец просит взыскать задолженность по оплате арендной платы за пользование вышеуказанным имуществом за период с 01.07.2018 по 01.02.2019 в размере 350000 руб. 00 коп.

Как утверждается истцом и не оспаривается ответчиком, по истечении срока действия договора аренды от 01.01.2012 и до настоящего времени пользование ответчиком спорным имуществом не прекращено.

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Доказательств освобождения ответчиком имущества после 01.12.2012 и до 01.01.2014 материалы дела не содержат.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из пункта 3.1 договора аренды арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме 550000 руб. 00 коп. за 11 месяцев.

В соответствии с пункта 3.3 договора оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате арендной платы за период с 01.07.2018 по 01.02.2019 ответчиком не исполнены, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 350000 руб. 00 коп.

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный период в полном объеме либо частично (в том числе после предъявления иска

в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

В связи с этим требование истца о взыскании задолженности по уплате арендной платы в рамках договора аренды за период с 01.07.2018 по 01.02.2019 в сумме 350000 руб. 00 коп. правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Свердловской области «Белоярская центральная районная больница» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Урал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в размере 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья И.В. Пшеничникова