Решение от 9 августа 2023 г. по делу № А56-49113/2023

4183/2023-336500(2)


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-49113/2023
09 августа 2023 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Калининой Л.М.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Тепловая компания Новгородская" (адрес: Россия 175000, Новгородская обл, Батецкий р-н, Батецкий п, Лесная ул, зд. 3А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.03.2013, ИНН: <***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Газпром ПХГ" (адрес: Россия 196105, <...> стр1, помещение 1-Н (ч.п. 350), ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.03.2007, ИНН: <***>);

о взыскании 33 049 рублей 20 копеек

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Тепловая компания Новгородская" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Газпром ПХГ" (далее - ответчик) о взыскании 27 495 рублей 94 копеек неосновательного обогащения в виде стоимости потребленной тепловой энергии за период с декабря 2022 по февраль 2023, 5 102 рубля 49 копеек неосновательного обогащения в виде стоимости оказанных услуг горячего водоснабжения в периоды декабрь 2022, февраль 2023, 450 рублей 77 копеек неустойки по квартирам № 3, 4 по адресу: <...>.

В соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Истец и ответчик извещены надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик представил отзыв, против требований истца возражал, ссылался на заключенный с управляющей организацией ООО "Новый Свет" договор управления, в рамках которого оплата коммунальных услуг по жилым помещениям производится ответчиком управляющей компании.

Решением в виде резолютивной части от 31.07.2023 г., опубликованной на сервисе https://kad.arbitr.ru 01.08.2023 г., в удовлетворении исковых требований отказано.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица,

участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Истец направил в суд заявление о составлении мотивированного решения по делу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец оказывает услуги теплоснабжения и ГВС в многоквартирный жилой дом по адресу: <...>.

Ответчик является собственником жилых помещений (квартир) № 3 и № 4 в указанном многоквартирном доме.

Ссылаясь на отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора теплоснабжения и неоплату оказанных услуг за период с декабря 2022 по февраль 2023, истец обратился в суд с настоящим иском.

Как видно из материалов дела, ООО "Новый Свет" осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании Протокола № 1 от 03.06.2015.

Между ООО "Новый Свет" и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом.

По условиям договора управления (п. 2.2) ООО "Новый Свет" обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме по адресу: <...>, предоставлять коммунальные услуги Собственнику (а также членам семьи Собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3.1.3 Управляющая организация обязалась предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в Многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе (ненужное зачеркнуть):

а) холодное водоснабжение; б) горячее водоснабжение; в) водоотведение; г) электроснабжение; д) газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);

е) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 3.1.4, 3.1.5 Управляющая компания обязалась принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от Собственника, а также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ от нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда. Кроме того, по распоряжению Собственника, отраженному в любом документе, в том числе в договоре между ним и нанимателем, арендатором жилого и нежилого помещения, распространить применение положения статьи ЖК РФ, указанной в настоящем пункте Договора, на всех нанимателей и арендаторов Собственника. Требовать, в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, от Собственника помещения в случае установления им платы нанимателю (арендатору) меньше, чем размер платы, установленной настоящим Договором, доплаты Собственником оставшейся части в согласованном порядке.

Согласно п. 3.3.1 договора ответчик обязался своевременно и полностью вносить плату Управляющей компания за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего

собрания собственников помещений Многоквартирного дома, принятому в соответствии с законодательством.

Указанный договор управления заключен в отношении спорных жилых помещений (квартир № 3, 4) сроком на 3 года и вступил в действие с 01.06.2021 (п. 10.1).

Таким образом, оплата коммунальных услуг по квартирам 3, 4 производится ответчиком управляющей организации.

Законодательством не предусмотрена обязанность собственника жилого помещения (квартиры) на заключение прямого договора с Ресурсоснабжающей организацией; доказательств принятия собственниками решений о переходе на прямые договоры с истцом в материалы дела не представлено.

В рамках дела А44-3502/2022 истец предъявлял требования за предшествующие периоды к управляющей организации о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную, в том числе, в спорный МКД.

Оснований для удовлетворения заявленных требований к ответчику судом не установлено.

В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня

принятия.

Судья Калинина Л.М.

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 06.03.2023 8:07:00

Кому выдана Калинина Людмила Михайловна