Решение от 18 августа 2020 г. по делу № А33-11856/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

18 августа 2020 года

Дело № А33-11856/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 11 августа 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 18 августа 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Красресурс 24» (ИНН 2464241183, ОГРН 1122468006737)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании незаконным отказа,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общества с ограниченной ответственностью «Троицкий лесхоз» (ИНН <***>),

- Министерства лесного хозяйства Красноярского края,

при участии в предварительном судебном заседании и судебном заседании:

от заявителя: ФИО1, представителя по доверенности от 09.01.2020, личность установлена паспортом,

от административного органа: ФИО2, представителя по доверенности от 24.12.2019, личность установлена паспортом.

от третьего лица - Министерства лесного хозяйства Красноярского края: ФИО3, представителя по доверенности от 26.12.2019, личность установлена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Красресурс 24» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее – ответчик):

- о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 06.03.2020 № КУВД-001/2019-15211288/2;

- об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести изменения в ЕГРН в части продления срока действия договора субаренды от 18.03.2013 № 4, заключенного между ООО «Троицкий лесхоз» и ООО «Красресурс» с указанием срока действия договора субаренды от 18.03.2013 до 16.05.2023.

Заявление принято к производству суда. Определением от 29.04.2020 возбуждено производство по делу. Предварительное судебное заседание назначено на 10.06.2020.

Определением от 10.06.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Троицкий лесхоз» и министерство лесного хозяйства Красноярского края, рассмотрение дела в предварительном судебном заседании отложено на 11.08.2020.

Третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Троицкий лесхоз», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в предварительное судебное заседание не явилось, представителей не направило. На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие третьего лица.

В материалы дела 12.06.2020 от административного органа поступили дополнительные документы.

В материалы дела от третьего лица - Министерства лесного хозяйства Красноярского края 06.08.2020 поступил отзыв на заявление и документы.

Поступившие документы в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом к материалам дела.

Представитель заявителя поддержал заявленные требования, устно огласил позицию по делу, ответил на дополнительные вопросы суда, представил пояснения.

Представитель административного органа возражает против удовлетворения заявленных требований, устно огласил позицию по делу, ответил на дополнительные вопросы суда.

Представитель третьего лица возражает против удовлетворения заявленных требований, устно огласил позицию по делу, ответил на дополнительные вопросы суда.

Лицами, участвующими в деле, не были заявлены возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Суд исследовал письменные материалы дела, заслушал пояснения представителей сторон.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и краевым государственным автономным учреждением «Красноярское управление лесами» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 30.12.2009 № 382-з (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого по настоящему договору арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесные участки на срок 49 лет, находящиеся в государственной собственности, определенные пунктом 2 настоящего договора.

В соответствии с пунктом 20 договора все изменения к настоящему договору оформляются путем подписания сторонами дополнительных соглашений, подлежащих государственной регистрации, за исключением пунктом 8 настоящего договора.

В силу пункта 8 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодека Российской Федерации. Арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в договор.

Пунктом 26 договора установлен срок действия на 49 лет, с 30.12.2009 по 30.12.2058 включительно.

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Красноярскому краю, о чем свидетельствует запись от 10.12.2010.

Между агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель), государственным предприятием Красноярского края «Красноярское управление лесами» (арендатор) и ООО «Троицкий лесхоз» заключено дополнительное соглашение от 13.02.2013 № 2 к договору аренды лесного участка от 30.12.2009 № 382-з, согласно пункту 1 которого арендатор с согласия арендодателя уступает правопреемнику, а правопреемник, соответственно, принимает на себя все права и обязанности по договору аренды лесного участка от 30.12.2009 № 382-з. Дополнительное соглашение от 13.02.2013 № 2 к договору аренды лесного участка от 30.12.2009 № 382-з зарегистрировано Управлением Росреестра по Красноярскому краю, о чем свидетельствует запись от 25.02.2013.

Между ООО «Троицкий лесхоз» (арендатор) и ООО «Красресурс 24» (субарендатор) заключен договор субаренды лесного участка от 18.03.2013, согласно пункту 1 которого по настоящему договору ООО «Троицкий лесхоз», являющийся арендатором по договору аренды лесных участков на основании договора аренды лесного участка от 30.12.2009 № 382-з с согласия арендодателя передает, а субарендатор принимает во временное пользование сроком на 5 лет лесные участки с кадастровыми номерами 24:31:0000000:232, 24:31:2101001:460, 24:31:2101001:458, 24:31:2101001:456, 24:31:2101001:457, 24:31:0000000:228, 24:31:0000000:229, 24:31:2101001:459, 24:31:2107001:87, 24:31:21071001:88.

В соответствии с пунктом 15 договора субаренды лесного участка от 18.03.2013 все изменения к настоящему договору оформляются путем подписания сторонами дополнительных соглашений, подлежащих государственной регистрации, за исключением пункта 8 настоящего договора. Все изменения к настоящему договору должны быть согласованы арендодателем.

В силу пункта 20 договора субаренды лесного участка от 18.03.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с момента государственной регистрации сроком на 5 лет. По окончании указанного срока договор прекращает свое действие. В случае если за месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор считается продленным на тот же срок.

ООО «Троицкий лесхоз» обратился в министерство лесного хозяйства Красноярского края с заявлением от 29.04.2019 № 25/04-19 с заявлением о выдаче согласия на заключение договора субаренды с ООО «Красресурс 24».

Письмом от 21.05.2019 № млх/1-7163 министерство лесного хозяйства Красноярского края с учетом решения комиссии отказало в согласовании совершения сделки между ООО «Троицкий лесхоз» и ООО «Красресурс 24».

ООО «Троицкий лесхоз» обратился в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением от 05.11.2019 № 97/11, в котором просил внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости информацию о сроке действия договора субаренды от 18.03.2013 № 4, заключенного между ООО «Троицкий лесхоз» и ООО «Красресурс 24» с указанием срока действия с 16.05.2013 по 16.05.2023.

Письмом от 26.11.2019 № 48/26576 в ответ на обращение от 05.11.2019 № 97/11 Управление Росреестра по Красноярскому краю сообщило, что внесение в ЕГРН записей о продлении договора субаренды земельного участка на определенный срок осуществляется в случае представления любой стороной договора субаренды земельного участка заявления, в порядке, установленном Законом о регистрации, по форме и содержанию соответствующие требованиям Приказа № 920, с приложением документов, подтверждающих его продление на определенный срок, а также при условии уплаты государственной пошлины в размере, установленном подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Заявитель обратился в краевое государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» 28.11.2019 с заявлением о внесении изменений в запись Единого государственного реестра недвижимости о регистрации аренды от 16.05.2013 № 24-24-19/009/2013-072, внесенную в отношении лесных участков с кадастровыми номерами 24:31:0000000:232, 24:31:2101001:460, 24:31:2101001:458, 24:31:2101001:456, 24:31:2101001:457, 24:31:0000000:228, 24:31:0000000:229, 24:31:2101001:459, 24:31:2107001:87, 24:31:21071001:88, о продлении срока субаренды лесных участков в соответствии с разделом 7 договора субаренды лесного участка № 4 от 18.03.2013 до 16.05.2023.

Уведомлением от 06.12.2019 № КУВД-001/2019-15211288/1 Межмуниципальным Минусинским отделом Управления Росреестра по Красноярскому краю приостановлена государственная регистрация прав, заявителю предложено представить государственную регистрацию документы, подтверждающие продление срока договора субаренды, а именно – соглашение сторон договора, согласованное арендодателем, либо решение суда, вступившее в законную силу.

Уведомлением от 06.03.2020 № КУВД-001/2019-15211288/2 Межмуниципальный Минусинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю отказал в государственной регистрации прав, ссылаясь на непредставление заявителем на государственную регистрацию документов, подтверждающих продление срока договора субаренды, а именно – соглашение сторон договора, согласованное арендодателем, либо решение суда, вступившее в законную силу.

Ссылаясь на то, что решение уполномоченного органа противоречит закону и нарушает права и законные интересы заявителя, общество с ограниченной ответственностью «Красресурс 24» обратилось в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю:

- о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 06.03.2020 № КУВД-001/2019-15211288/2;

- об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести изменения в ЕГРН в части продления срока действия договора субаренды от 18.03.2013 № 4, заключенного между ООО «Троицкий лесхоз» и ООО «Красресурс» с указанием срока действия договора субаренды от 18.03.2013 до 16.05.2023.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации решения и действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно статье 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства, возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности, в том числе, дела об оспаривании ненормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, затрагивающих права и законны интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Порядок рассмотрения дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц регулируется нормами главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Основанием для принятия решения суда о признании незаконными решений, действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными являются одновременно как их несоответствие закону или иным нормативным правовым актам, так и нарушение этими решениями, действиями (бездействием) прав и законных интересов лица, обратившегося в арбитражный суд с соответствующим требованием.

В соответствии со статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении заявления суд оценивает решения, действия (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц на соответствие законам и иным нормативным правовым актам. Обязанность доказывания законности решений, действий (бездействия) возлагается на ответчика в соответствии с частью 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Суд осуществляет проверку решения на предмет соответствия его закону или иному нормативному правовому акту на момент принятия уполномоченным органом оспариваемого решения.

Согласно пункту 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

Заявитель оспаривает решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 06.03.2020 № КУВД-001/2019-15211288/2.

С заявлением в арбитражный суд заявитель обратился 06.04.2020 посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» через систему «Мой арбитр», зарегистрировано канцелярией Арбитражного суда Красноярского края 13.04.2020, следовательно, срок, определенный в статье 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявителем не пропущен.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что оспариваемое уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 06.03.2020 № КУВД-001/2019-15211288/2 соответствует действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы заявителя, на основании следующего.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с пунктами 2 и 3 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

Частью 1 статьи 29 Закона о регистрации предусмотрен порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, которые включают в себя:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;

3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

5) выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Заявитель обратился в краевое государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» 28.11.2019 с заявлением о внесении изменений в запись Единого государственного реестра недвижимости о регистрации аренды от 16.05.2013 № 24-24-19/009/2013-072, внесенную в отношении лесных участков с кадастровыми номерами 24:31:0000000:232, 24:31:2101001:460, 24:31:2101001:458, 24:31:2101001:456, 24:31:2101001:457, 24:31:0000000:228, 24:31:0000000:229, 24:31:2101001:459, 24:31:2107001:87, 24:31:21071001:88, о продлении срока субаренды лесных участков в соответствии с разделом 7 договора субаренды лесного участка № 4 от 18.03.2013 до 16.05.2023.

Заявитель полагает, что по окончании указанного в пункте 20 договора субаренды лесного участка от 18.03.2013 срока ни ООО «Троицкий лесхоз», ни ООО «Красресурс 24», ни министерство лесного хозяйства Красноярского края не заявляло о прекращении срока действия договора, в связи с чем полагает, что срок действия договора субаренды лесного участка от 18.03.2013 продлен сторонами на последующие пять лет, то есть до 16.05.2023.

Согласно пункту 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из подпункта 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 14 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1).

Как следует из материалов настоящего дела и сторонами не оспаривается, между министерством лесного хозяйства Красноярского края (арендодатель) и ООО «Троицкий лесхоз» (арендатор с учетом дополнительного соглашения от 13.02.2013 № 2) заключен договор аренды лесного участка от 30.12.2009 № 382-з (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого по настоящему договору арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесные участки на срок 49 лет, находящиеся в государственной собственности, определенные пунктом 2 настоящего договора.

В соответствии с пунктом 20 договора все изменения к настоящему договору оформляются путем подписания сторонами дополнительных соглашений, подлежащих государственной регистрации, за исключением пунктом 8 настоящего договора.

Между ООО «Троицкий лесхоз» (арендатор) и ООО «Красресурс 24» (субарендатор) заключен договор субаренды лесного участка от 18.03.2013, согласно пункту 1 которого по настоящему договору ООО «Троицкий лесхоз», являющийся арендатором по договору аренды лесных участков на основании договора аренды лесного участка от 30.12.2009 № 382-з с согласия арендодателя передает, а субарендатор принимает во временное пользование сроком на 5 лет лесные участки с кадастровыми номерами 24:31:0000000:232, 24:31:2101001:460, 24:31:2101001:458, 24:31:2101001:456, 24:31:2101001:457, 24:31:0000000:228, 24:31:0000000:229, 24:31:2101001:459, 24:31:2107001:87, 24:31:21071001:88.

В соответствии с пунктом 15 договора субаренды лесного участка от 18.03.2013 все изменения к настоящему договору оформляются путем подписания сторонами дополнительных соглашений, подлежащих государственной регистрации, за исключением пункта 8 настоящего договора. Все изменения к настоящему договору должны быть согласованы арендодателем.

В силу пункта 20 договора субаренды лесного участка от 18.03.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с момента государственной регистрации сроком на 5 лет. По окончании указанного срока договор прекращает свое действие. В случае если за месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор считается продленным на тот же срок.

В силу части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии с пунктом 15 договора субаренды лесного участка от 18.03.2013 все изменения к настоящему договору оформляются путем подписания сторонами дополнительных соглашений. Аналогичное условие содержится в пункте 20 договора аренды лесного участка от 30.12.2009 № 382-з. Кроме того, пунктом 15 договора субаренды лесного участка от 18.03.2013 предусмотрено, что все изменения к настоящему договору должны быть согласованы арендодателем.

ООО «Троицкий лесхоз» обратился в министерство лесного хозяйства Красноярского края с заявлением от 29.04.2019 № 25/04-19 с заявлением о выдаче согласия на заключение договора субаренды с ООО «Красресурс 24».

Письмом от 21.05.2019 № млх/1-7163 министерство лесного хозяйства Красноярского края с учетом решения комиссии отказало в согласовании совершения сделки между ООО «Троицкий лесхоз» и ООО «Красресурс 24».

Как следует из представленных в материалы дела документов, на момент рассмотрения настоящего дела согласие арендодателя на изменение срока действия договора субаренды лесного участка от 18.03.2013 не получено, дополнительное соглашение сторонами не подписано, на регистрацию не представлено.

При этом ссылка заявителя на судебную практику не подлежит применению к спорным правоотношениям, поскольку основана на иных фактических обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

- не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Уведомлением от 06.12.2019 № КУВД-001/2019-15211288/1 Межмуниципальным Минусинским отделом Управления Росреестра по Красноярскому краю приостановлена государственная регистрация прав, заявителю предложено представить государственную регистрацию документы, подтверждающие продление срока договора субаренды, а именно – соглашение сторон договора, согласованное арендодателем, либо решение суда, вступившее в законную силу.

Статьей 27 Закона о регистрации предусмотрено, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Уведомлением от 06.03.2020 № КУВД-001/2019-15211288/2 Межмуниципальный Минусинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю отказал в государственной регистрации прав, ссылаясь на непредставление заявителем на государственную регистрацию документов, подтверждающих продление срока договора субаренды, а именно – соглашение сторон договора, согласованное арендодателем, либо решение суда, вступившее в законную силу.

При изложенных обстоятельствах, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что оспариваемое решение не противоречат вышеприведенным нормам Закона о регистрации и прав и законных интересов заявителя не нарушает, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Ввиду отсутствия правовых основания для удовлетворения заявленных требований, отсутствуют основания для применения судом восстановительной меры.

При обращении в суд с заявлением заявитель оплатил государственную пошлину в размере 12 000 руб. по платежному поручению от 01.04.2020 № 625.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение арбитражным судом настоящего заявления составляют 3 000 руб. и подлежат отнесению на заявителя.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу следует возвратить из федерального бюджета 9 000 руб. излишне уплаченной по платежному поручению от 01.04.2020 №625 государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Красресурс 24» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 9 000 руб. государственной пошлины, излишне оплаченной по платежному поручению от 01.04.2020 №625.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Тимергалеева