Решение от 7 октября 2025 г. по делу № А17-7207/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, <...>

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-7207/2023
г. Иваново
08 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2025 года

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Ильичевой Оксаны Александровны,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гордеевым В.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 159 414 руб. 64 коп. задолженности по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.07.2020 по 31.10.2022; 229 903 руб. 99 коп. неустойки за период с 12.01.2021 по 31.03.2025; судебных издержек в сумме 462 руб. 80 коп. (с учетом уточнений от 17.06.2025),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИНН <***>), ОГРНИП <***>),

- ФИО3 (ИНН <***>),

- общество с ограниченной ответственностью «Лира» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>,

- индивидуальный предприниматель ФИО4 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>);

- индивидуальный предприниматель ФИО5 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>);

- общество с ограниченной ответственностью «Автостудия» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

- ИП ФИО6, - ООО Ломбард «Инвест Финанс» (ИНН <***>), - ФИО7, - ФИО8, - ИП ФИО9, - ИП ФИО10 (ИНН <***>), - ИП ФИО11 (ИНН <***>), - ИП ФИО12, - ООО "Ресурсоучет" (ИНН <***>), - ООО "Сириус" (ИНН <***>), - ФИО13,

код для идентификации:

- ООО "МТК" (ИНН <***>),

- ООО "Промснабоборудование" (ИНН <***>), - ООО "Промснаб" (ИНН <***>), - ООО "Шилдра" (ИНН <***>), - ООО " Автолидер" (ИНН <***>), - ФИО14, - ООО "Монтажпрофи" (ИНН <***>), - ООО «Византия» (ИНН <***>), - ФИО15, - ФИО16, - ФИО17, - ИП ФИО18 (ИНН <***>), - ИП ФИО19 (ИНН <***>),

- ИП ФИО20 (ОГРНИП <***>), - ИП ФИО21 (ИНН <***>), - ИП ФИО22,

- ИП ФИО23 (ИНН <***>), - ИП ФИО24 (ИНН <***>), - ИП ФИО25 (ИНН <***>), - ФИО26, - ИП ФИО27 (ИНН <***>), - ИП ФИО28 (ИНН <***>), - ИП ФИО29 (ИНН <***>), - ИП ФИО30 (ИНН <***>), - ИП ФИО31 (ИНН <***>), - ИП ФИО32, - ООО "Компания Мега Ватт" (ИНН <***>), - ФИО33, - ФИО34,

- ИП ФИО35 (ИНН <***>), - ИП ФИО36 (ИНН <***>),

- ИП ФИО37 (ИНН <***>), - ИП ФИО38 (ИНН <***>), при участии в судебном заседании после перерыва:

от ответчика – представителя ФИО39 по доверенности от 13.11.2024, диплому, паспорту.

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» (далее – Региональный оператор, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель, ФИО1, ответчик) о взыскании 7 102 139 руб. 85 коп., в том числе: 4 594 953 руб. 18 коп. задолженности по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по договору от 19.02.2019 № 11-2-1648 за период с 01.07.2017 по 31.10.2022, 644 923 руб. 24 коп. неустойки за период с 13.03.2018 по 05.04.2020, 972 710 руб. 42 коп. неустойки за период с 12.01.2021 по 31.03.2022, 889 553 руб. 01 коп. неустойки за период с 02.10.2022 по 25.07.2023, а также 462 руб. 80 коп. судебных расходов.

Определением суда от 01.08.2023 исковое заявление оставлено без движения, поскольку подано с нарушением требований, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истцу предложено

устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

В пределах установленного срока от истца поступило заявление о продлении срока оставления искового заявления без движения.

Определением суда от 07.09.2023 продлен срок оставления искового заявления без движения, истцу предложено исполнить в полном объеме определение суда от 01.08.2023, представить необходимые документы и пояснения.

В установленный судом срок истец представил дополнительные документы.

Определением суда от 10.10.2023 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание по делу назначено на 07.12.2023.

Протокольным определением суда от 07.12.2023 в соответствии со ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство арбитражного суда первой инстанции на 23.01.2024.

Протокольным определением суда от 23.01.2024 в соответствии со ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство отложено на 26.02.2024.

Протокольными определениями суда от 26.02.2024, 26.03.2024, 28.05.2024, 19.06.2024 в соответствии со ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство отложено на 26.03.2024, 28.05.2024, 19.06.2024, 18.07.2024 соответственно.

Протокольным определением суда от 18.07.2024 в соответствии со ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство отложено на 16.09.2024.

Определением суда от 16.09.2024 на основании ст.ст. 51, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание первой инстанции отложено на 17.10.2024, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО3.

Протокольными определениями суда от 17.10.2024, 30.10.2024 на основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 30.10.2024, затем до 31.10.2024 соответственно.

Определением суда от 31.10.2024 на основании ст.ст. 51, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание первой инстанции отложено на 26.11.2024, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Лира».

Протокольным определением суда от 26.11.2024 в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 10.12.2024.

Определением суда от 10.12.2024 на основании ст.ст. 51, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание первой инстанции отложено на 22.01.2025, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель ФИО4, индивидуальный предприниматель ФИО5, общество с ограниченной ответственностью «Автостудия».

Определением суда от 22.01.2025 судебное заседание в соответствии со ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложено на 25.02.2025.

Определениями суда от 22.01.2025, 25.02.2025, 01.04.2025 в силу ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство откладывалось на 25.02.2025,01.04.2025, 28.04.2025 соответственно.

Определением суда от 28.04.2025 в порядке ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство откладывалось на 04.06.2025.

Протокольным определением суда от 04.06.2025 на основании со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 17.06.2025.

Определением суда от 17.06.2025 в соответствии ст.ст. 51, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание первой инстанции отложено на 21.07.2025, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель ФИО6, общество с ограниченной ответственностью Ломбард «Инвест Финанс», ФИО7, ФИО8, индивидуальный предприниматель ФИО9, индивидуальный предприниматель ФИО10, индивидуальный предприниматель ФИО11, индивидуальный предприниматель ФИО12, общество с ограниченной ответственностью «Ресурсоучет», общество с ограниченной ответственностью «Сириус», ФИО13, общество с ограниченной ответственностью «МТК», общество с ограниченной ответственностью «Промснабоборудование», общество с ограниченной ответственностью «Промснаб», общество с ограниченной ответственностью «Шилдра», общество с ограниченной ответственностью «Автолидер», ФИО14, общество с ограниченной ответственностью «Монтажпрофи», общество с ограниченной ответственностью «Византия», ФИО15, ФИО16, ФИО17, индивидуальный предприниматель ФИО18, индивидуальный предприниматель ФИО19, индивидуальный предприниматель ФИО20, индивидуальный предприниматель ФИО21, индивидуальный предприниматель ФИО22, индивидуальный предприниматель ФИО23, индивидуальный предприниматель ФИО24, индивидуальный предприниматель ФИО25, ФИО26, индивидуальный предприниматель ФИО40, индивидуальный предприниматель ФИО28, индивидуальный предприниматель ФИО29, индивидуальный предприниматель ФИО30, индивидуальный предприниматель ФИО31, индивидуальный предприниматель ФИО32, общество с ограниченной ответственностью «Компания Мега Ватт», ФИО33, ФИО34, индивидуальный предприниматель ФИО35, индивидуальный предприниматель ФИО36, индивидуальный предприниматель ФИО37, индивидуальный предприниматель ФИО38.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно сформулировав их в заявлении об уточнении исковых требований от 17.06.2025. Протокольным определением суда от 17.06.2025 на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято заявление об уточнении исковых требований, рассмотрение дела в рамках уточненных требований о взыскании 159 414 руб. 64 коп. задолженности по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.07.2020 по 31.10.2022; 229 903 руб. 99 коп. неустойки за период с 12.01.2021 по 31.03.2025; судебных издержек в сумме 462 руб. 80 коп.

Определением суда от 21.07.2025 в порядке ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство откладывалось на 17.09.2025.

Протокольным определением суда от 17.09.2025 в соответствии в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании первой инстанции объявлен перерыв до 25.09.2025.

Третьи лица, в судебное заседание до и после перерыва не явились, в соответствии с ч. 1, п. 2 ч. 4 ст. 123, ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются надлежаще извещенными о времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва.

Истец в судебное заседание после перерыва не явился, в соответствии с ч. 1, п. 2 ч. 4 ст. 123, ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежаще извещенным о времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва.

Информация о дате и времени судебного заседания размещена в «Картотеке Арбитражных дел».

В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 123, 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии надлежащим образом истца и третьих лиц.

Истец в судебном заседании до перерыва поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в заявлениях об уточнении исковых требований от 23.01.2024, 26.02.2024, от 18.07.2024, от 22.04.2025, от 16.06.2025, в письменных пояснениях от 16.09.2024, от 22.01.2025, от 17.09.2025, указав, что объем ТКО рассчитан истцом исходя из целевого использования принадлежащих истцу помещений, сведений о ведении хозяйственной деятельности третьими лицами. Истцом также указано, что сведения об арендаторах принадлежащих ответчику помещений получены истцом лишь в ходе рассмотрения спора в суде, то есть за пределами спорного искового периода. В связи с несвоевременным извещением истца о передаче помещения в аренду, обязанность по оплате услуг по обращению с ТКО лежит на собственнике помещения.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал возражения, изложенные в отзыве на исковое заявление от 07.12.2023, от 27.05.2025, в пояснениях по делу от 12.09.2024, в дополнениях к отзыву от 17.09.2025, указав следующее. Все помещения, принадлежащие ответчику на праве собственности в целом были переданы в аренду третьим лицам, на которых лежал обязанность по содержанию помещений в санитарном состоянии, отвечающей СНиП. Обязанность по заключению договора с истцом на вывоз ТКО лежит на третьих лицах с учетом положений договоров аренды.

По мнению представителя предпринимателя, с учетом извещения истца об арендаторах помещений, ФИО1 является ненадлежащим ответчиком. Ответчиком также заявлены возражения относительно размера заявленной истцом неустойки, предприниматель просил применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки.

Третье лицо, предприниматель ФИО2, в отзыве на исковое заявление от 09.10.2024 подтвердила факт наличия арендных отношений с ответчиком в отношении помещения площадью 62,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>, а также указала, что если договор на вывоз ТКО арендатор так и не заключил, то лицом, состоящим в договорных правоотношениях с региональным оператором и обязанным производить оплату услуг в соответствии с положениями действующего законодательства РФ является собственник нежилого помещения.

По мнению третьего лица, собственник нежилых помещений, действуя добросовестно, разумно и осмотрительно, сообразно критерию ожидаемого поведения в гражданском обороте (пункт 3 статьи 307 ГК РФ, пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», обязан предоставить региональному оператору доказательства передачи помещений в законное пользование иным лицам с возложением на них обязанности по заключению договора с региональным оператором.

Третье лицо, предприниматель ФИО41 в отзыве на исковое заявление от 14.07.2025 подтвердил факт наличия арендных отношений с ответчиком в отношении помещения, расположенного по адресу: <...>. Третьим лицом указано, что на основании агентского договора от 22.12.2021, заключенного ФИО41 (принципал) с ответчиком (агент), третьим лицом осуществляется оплата услуг Регионального оператора. В подтверждение указанных обстоятельств третьим лицом представлен акт сверки расчетов по состоянию на 30.06.2025.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив представленные документы, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 17.01.2017 между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области и ООО «Чистое поле – Центр» (в дальнейшем переименованным в ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО») заключено соглашение об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Ивановской области в редакции дополнительного соглашения, в соответствии с которым истец наделен статусом регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на период с 01.01.2017 по 31.12.2031 с определением зоны деятельности – Ивановская область.

Согласно п.6.1 соглашения от 17.01.2017 в обязанности регионального оператора входит обеспечение сбора, транспортирования, обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения ТКО на территории Ивановской области, заключение и исполнение договоров на оказание услуг по обращению с ТКО с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

01.07.2017 между ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО» (региональный оператор) и предпринимателем ФИО1 (потребитель) заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии с п.1 которого региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в месте, которые определены в настоящем договоре, и обеспечивать их сбор, транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а потребитель обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.

Перечень объектов, в отношении которых оказывается спорная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами, согласован сторонами в Приложении к договору в соответствии с п.2 договора.

Дата начала оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами – 01.02.2018 (п. 4 договора).

В п.п.5, 6 договора стороны предусмотрели, что под расчетным периодом по настоящему договору понимается один календарный месяц, управляющая организация оплачивает услуги по обращению с ТКО в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.19 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по оплате настоящего договора Региональный оператор вправе потребовать от потребителя уплаты неустойки в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Договор действует до 31.12.2031 включительно (п.23 договора).

Согласно приложению № 1 к договору в редакции дополнительного соглашения от 25.02.2019 сторонами с 27.02.2019 согласовано оказание услуг региональным оператором в отношении следующих объектов: <...> в объеме 10,428 куб.м., г. Иваново, п/о 14, д. 215 – 10,428 куб.м., г. Иваново, ул. Красных Зорь, д. 15 – 10,428 куб.м., г. Иваново, ул. Почтовая, д. 6 – 17,380 куб.м., г. Иваново, ул. Шувандиной, д. 113 – 13,904 куб.м., г. Иваново, ул. Громобоя, д. 15 – 1,6 куб.м., <...> – по заявке, г. Иваново, ул. Багаева, д. 17 – 1,6 куб.м., г. Иваново, ул. Багаева, д. 7 – 3,476 куб.м., г. Иваново, ул. Почтовая, д. 3-а – 3,476 куб.м.

С учетом сведений об иных объектах, принадлежащих ответчику на праве собственности, истцом 26.08.2019 подготовлено дополнительное соглашение к договору. Согласно условиям дополнительного соглашения в договор включены новые объекты, в том числе расположенные по следующим адресам: <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>.

Дополнительное соглашение от 26.08.2019 направлено ответчику 03.09.2019, однако не подписано сторонами.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежат следующие объекты:

- по адресу <...>, площадью 746,1 кв.м что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно акту осмотра от 12.02.2020 истцом установлен факт ведения деятельности торгового цента «Узбекистан»;

- по адресу <...>, площадью 888.8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно акту осмотра от 17.11.2020 истцом установлен факт ведения деятельности ИП ФИО42, вид деятельности - продажа продовольственных товаров. Согласно акту осмотра от 04.03.2020 истцом установлен факт ведения деятельности парикмахерское «Магия», продуктового магазина «Мясо», швейное производство и офисные помещения.

- по адресу <...>, площадью 462,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно акту осмотра от 11.08.2020 истцом установлен факт ведения деятельности торгового цента «Корона».

- по адресу <...>, площадью 114,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно актам осмотра от 13.07.2019, 07.08.2020 истцом установлен факт ведения деятельности ООО «Лира», продуктовый магазин «Водочка».

- по адресу <...>, площадью 228,5 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно актам осмотра от 07.08.2020, 08.09.2021 истцом установлен факт ведения деятельности торгового цента «Гулливер»,

- по адресу <...>, площадью 409,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно актам осмотра от 06.08.2020, от 31.08.2022 истцом установлен факт ведения деятельности торгового цента «Уралочка».

- по адресу <...>, площадью 82,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно акту осмотра от 07.08.2020 истцом установлен факт ведения деятельности ООО «Лира», магазин вино-водочной продукции.

- по адресу <...>, площадью 643,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно акту осмотра от 07.08.2020 истцом установлен факт ведения деятельности торгового центра «Лада».

- по адресу <...>, площадью 78,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно акту осмотра от 07.08.2020 истцом установлен факт ведения деятельности ООО «Зетта Страхование», ООО «Лира», магазин «Пивоман», магазин «Красное и Белое» и другие. Согласно акту осмотра от 13.02.2023 истцом установлен факт ведения деятельности магазин «Вина воды».

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО4. (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.06.2020 (далее – договор аренды от 01.06.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>,, площадью 30,0 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях торговли (кондитерские изделия) (п. 1.1 договора аренды от 01.06.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.06.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.06.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.06.2020).

Договор заключен на срок до 30.05.2021 (п. 5.1 договора от 01.06.2020).

Материалами дела подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО10 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.06.2020 (далее – договор аренды от 01.06.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, проспект Строителей, д. 50, площадью 31,3 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях торговли (подростковая одежда) (п. 1.1 договора аренды от 01.06.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.06.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.06.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.06.2020).

Договор заключен на срок до 30.05.2021 (п. 5.1 договора от 01.06.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО11 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.06.2020 (далее – договор аренды от 01.06.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, проспект Строителей, д. 50, площадью 21.4 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях торговли (обувь) (п. 1.1 договора аренды от 01.06.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.06.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.06.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.06.2020).

Договор заключен на срок до 30.05.2021 (п. 5.1 договора от 01.06.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО6. (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.06.2020 (далее – договор аренды от 01.06.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, проспект Строителей, д. 50, площадью 18 кв.м.

помещение будет использоваться арендатором в целя: выставочный зал (памятники) (п. 1.1 договора аренды от 01.06.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.06.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.06.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.06.2020).

Договор заключен на срок до 30.05.2021 (п. 5.1 договора от 01.06.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО Ломбард «Инвест Финанс». (арендатор) заключен договор аренды помещения от 08.10.2020 (далее – договор аренды от 08.10.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, проспект Строителей, д. 50, площадью 7,0 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: ломбард (п. 1.1 договора аренды от 08.10.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 08.10.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 08.10.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 08.10.2020).

Договор заключен на срок до 08.08.2021 (п. 5.1 договора от 08.10.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО7 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.04.2021 (далее – договор аренды от 01.04.2021), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, проспект Строителей, д. 50, площадью 12 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях торговли (подростковая одежда) (п. 1.1 договора аренды от 01.04.2021). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.06.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.04.2021); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.04.2021).

Договор заключен на срок до 30.09.2021 (п. 5.1 договора от 01.04.2021).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО8 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.05.2020 (далее – договор аренды от 01.05.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, проспект Строителей, д. 50, площадью 11,2 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях торговли (подростковая одежда) (п. 1.1 договора аренды от 01.05.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.05.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.05.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.05.2020).

Договор заключен на срок до 30.10.2020 (п. 5.1 договора от 01.05.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО9 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.06.2020 (далее – договор аренды от 01.06.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, проспект Строителей, д. 50, площадью 15 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: женский трикотаждежда)

(п. 1.1 договора аренды от 01.06.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.06.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.06.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.06.2020).

Договор заключен на срок до 30.05.2021 (п. 5.1 договора от 01.06.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Сириус» (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.08.2019 (далее – договор аренды от 01.08.2019), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>, площадью 30,2 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: офиса (п. 1.1 договора аренды от 01.08.2019). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.08.2019 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.08.2019); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.08.2019).

Договор заключен на срок до 01.07.2020 (п. 5.1 договора от 01.08.2019).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «МТК» (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.12.2019 (далее – договор аренды от 01.12.2019), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>, площадью 11,0 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: офиса (п. 1.1 договора аренды от 01.12.2019). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.12.2019 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.12.2019); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.12.2019).

Договор заключен на срок до 01.11.2020 (п. 5.1 договора от 01.12.2019).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Монтаж-Профи» (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.02.2020 (далее – договор аренды от 01.02.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>, площадью 11,0 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: офиса (п. 1.1 договора аренды от 01.02.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.02.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.02.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.02.2020).

Договор заключен на срок до 01.08.2020 (п. 5.1 договора от 01.02.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Монтаж-Профи» (арендатор) заключен договор аренды помещения от 21.08.2020 (далее – договор аренды от 21.08.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>, площадью 11,0 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: офиса (п. 1.1 договора аренды от 21.08.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 21.08.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном

состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 21.08.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 21.08.2020).

Договор заключен на срок до 01.07.2021 (п. 5.1 договора от 21.08.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Византия» (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.01.2020 (далее – договор аренды от 01.01.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>, площадью 90,0 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: офиса (п. 1.1 договора аренды от 01.01.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.01.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.01.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.01.2020).

Договор заключен на срок до 01.12.2020 (п. 5.1 договора от 01.01.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «РесурсоУчет» (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.08.2019 (далее – договор аренды от 01.08.2019), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>, площадью 15,2 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: офиса (п. 1.1 договора аренды от 01.08.2019). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.08.2019 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.08.2019); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.08.2019).

Договор заключен на срок до 01.07.2020 (п. 5.1 договора от 01.08.2019).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Промснабоборудование» (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.02.2020 (далее – договор аренды от 01.02.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>, площадью 16,7 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: офиса (п. 1.1 договора аренды от 01.02.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.02.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.02.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.02.2020).

Договор заключен на срок до 01.01.2021 (п. 5.1 договора от 01.02.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Промснаб» (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.01.2020 (далее – договор аренды от 01.01.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>, площадью 11,0 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: офис, склад (п. 1.1 договора аренды от 01.01.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.01.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.01.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.01.2020).

Договор заключен на срок до 01.12.2020 (п. 5.1 договора от 01.01.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Шилдра» (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.01.2020 (далее – договор аренды от 01.01.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>, площадью 17,4 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: офис (п. 1.1 договора аренды от 01.01.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.01.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.01.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.01.2020).

Договор заключен на срок до 01.12.2020 (п. 5.1 договора от 01.01.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Автолидер» (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.07.2020 (далее – договор аренды от 01.07.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>, площадью 11,5 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: офис (п. 1.1 договора аренды от 01.07.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.07.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.07.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.07.2020).

Договор заключен на срок до 01.01.2021 (п. 5.1 договора от 01.07.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО14 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.08.2020 (далее – договор аренды от 01.08.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>, площадью 11,0 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: офис (п. 1.1 договора аренды от 01.08.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.08.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.08.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.08.2020).

Договор заключен на срок до 21.07.2021 (п. 5.1 договора от 01.08.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО16 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.03.2021 (далее – договор аренды от 01.03.2021), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>, площадью 95,0 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: услуги (п. 1.1 договора аренды от 01.03.2021). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.03.2021арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.03.2021); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.03.2021).

Договор заключен на срок до 01.09.2021 (п. 5.1 договора от 01.03.2021).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО16 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.08.2021 (далее – договор аренды от 01.08.2021), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение,

находящееся по адресу: <...>, площадью 16,0 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: офис (п. 1.1 договора аренды от 01.08.2021). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.08.2021 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.08.2021); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.08.2021).

Договор заключен на срок до 01.07.2022 (п. 5.1 договора от 01.08.2021).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО12 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.01.2020 (далее – договор аренды от 01.01.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>, площадью 57,5 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: услуги (п. 1.1 договора аренды от 01.01.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.01.2020 1арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.01.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.01.2020).

Договор заключен на срок до 01.12.2020 (п. 5.1 договора от 01.01.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО13 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 15.02.2020 (далее – договор аренды от 15.02.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>, площадью 28,3 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: услуги (п. 1.1 договора аренды от 15.02.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 15.02.20200 1арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 15.02.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 15.02.2020).

Договор заключен на срок до 15.01.2021 (п. 5.1 договора от 15.02.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО43 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.06.2020 (далее – договор аренды от 01.06.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, проспект Текстильщиков, д. 54А, площадью 7 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях торговли (женская одежда) (п. 1.1 договора аренды от 01.06.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.06.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.06.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.06.2020).

Договор заключен на срок до 30.05.2021 (п. 5.1 договора от 01.06.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.12.02021 (далее – договор аренды от 01.12.2021), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, проспект Текстильщиков, д. 54А, площадью 62,5 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях торговли розничная бытовой

химией и косметикой (п. 1.1 договора аренды от 01.12.2021). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.12.2021 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.12.2021); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.12.2021).

Договор заключен на срок до 31.10.2022 (п. 5.1 договора от 01.12.2021).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО18 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.06.2020 (далее – договор аренды от 01.06.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, проспект Текстильщиков, д. 54А, площадью 17,7 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: корма для животных (п. 1.1 договора аренды от 01.06.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.06.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.06.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.06.2020).

Договор заключен на срок до 30.05.2021 (п. 5.1 договора от 01.06.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО19 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.06.2020 (далее – договор аренды от 01.06.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, проспект Текстильщиков, д. 54А, площадью 8,6 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: электротовары (п. 1.1 договора аренды от 01.06.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.06.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.06.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.06.2020).

Договор заключен на срок до 30.05.2021 (п. 5.1 договора от 01.06.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО44 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.06.2020 (далее – договор аренды от 01.06.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, проспект Текстильщиков, д. 54А, площадью 12,9 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: торговля (бытовая химия) (п. 1.1 договора аренды от 01.06.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.06.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.06.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.06.2020).

Договор заключен на срок до 30.05.2021 (п. 5.1 договора от 01.06.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО Ломбард «Инвест Финанс». (арендатор) заключен договор аренды помещения от 08.10.2020 (далее – договор аренды от 08.10.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>,, площадью 5,0 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: ломбард (п. 1.1

договора аренды от 08.10.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 08.10.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 08.10.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 08.10.2020).

Договор заключен на срок до 08.08.2021 (п. 5.1 договора от 08.10.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО17 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.04.2021 (далее – договор аренды от 01.04.2021), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>,, площадью 9,0 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: фотоуслуги (п. 1.1 договора аренды от 01.04.2021). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.04.2021 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.04.2021); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.04.2021).

Договор заключен на срок до 30.09.2021 (п. 5.1 договора от 01.04.2021).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО45 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.06.2020 (далее – договор аренды от 01.06.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, проспект Текстильщиков, д. 54А, площадью 12,8 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: ремонт одежды (п. 1.1 договора аренды от 01.06.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.06.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.06.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.06.2020).

Договор заключен на срок до 30.05.2021 (п. 5.1 договора от 01.06.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО20. (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.06.2020 (далее – договор аренды от 01.06.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, проспект Текстильщиков, д. 54А, площадью 11,8 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: торговля (женская одежда) (п. 1.1 договора аренды от 01.06.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.06.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.06.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.06.2020).

Договор заключен на срок до 30.05.2021 (п. 5.1 договора от 01.06.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО21. (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.06.2020 (далее – договор аренды от 01.06.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, проспект Текстильщиков, д. 54А, площадью 17,2 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: мужская

и женская одежда (п. 1.1 договора аренды от 01.06.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.06.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.06.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.06.2020).

Договор заключен на срок до 30.05.2021 (п. 5.1 договора от 01.06.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО3 С.А.В.. (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.08.2020 (далее – договор аренды от 01.08.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, проспект Текстильщиков, д. 54А, площадью 50,0 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: магазин формата «Пивоман» (п. 1.1 договора аренды от 01.06.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.08.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.08.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.08.2020).

Договор заключен на срок до 30.06.2021 (п. 5.1 договора от 01.08.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО22.. (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.10.2019 (далее – договор аренды от 01.10.2019), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>, площадью 25 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: организация парикмахерских услуг (п. 1.1 договора аренды от 01.10.2019). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.10.2019 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.10.2019); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.10.2019).

Договор заключен на срок до 01.09.2020 (п. 5.1 договора от 01.10.2019).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО22 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.09.2020 (далее – договор аренды от 01.09.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>, площадью 25 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: организация парикмахерских услуг (п. 1.1 договора аренды от 01.09.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.09.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.09.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.09.2020).

Договор заключен на срок до 01.08.2021 (п. 5.1 договора от 01.09.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО22 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.08.2021 (далее – договор аренды от 01.08.2021), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>, площадью 25 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: организация парикмахерских

услуг (п. 1.1 договора аренды от 01.08.2021). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.08.2021 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.08.2021); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.08.2021).

Договор заключен на срок до 01.07.2022 (п. 5.1 договора от 01.08.2021).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО22 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.12.2021 (далее – договор аренды от 01.12.2021), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>, площадью 25 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: организация парикмахерских услуг (п. 1.1 договора аренды от 01.12.2021). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.12.2021 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.12.2021); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.12.2021).

Договор заключен на срок до 01.11.2022 (п. 5.1 договора от 01.12.2021).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО25. (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.01.2020 (далее – договор аренды от 01.01.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Ермака, д. 31, площадью 15,0 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях ремонта одежды (п. 1.1 договора аренды от 01.01.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.01.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.01.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.01.2020).

Договор заключен на срок до 01.12.2020 (п. 5.1 договора от 01.01.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО24. (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.01.2020 (далее – договор аренды от 01.01.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Ермака, д. 31, площадью 26,0 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях торговли (п. 1.1 договора аренды от 01.01.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.01.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.01.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.01.2020).

Договор заключен на срок до 01.12.2020 (п. 5.1 договора от 01.01.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО46 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.07.2020 (далее – договор аренды от 01.07.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Ермака, д. 31, площадью 25,60 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях торговли (п. 1.1

договора аренды от 01.07.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.07.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.07.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.07.2020).

Договор заключен на срок до 01.06.2021 (п. 5.1 договора от 01.07.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО46 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.01.2022 (далее – договор аренды от 01.01.2022), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Ермака, д. 31, площадью 25,6 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях торговли (п. 1.1 договора аренды от 01.01.2022). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.01.2022 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.01.2022.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.01.2022).

Договор заключен на срок 6 месяцев (п. 5.1 договора от 01.01.2022).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО30 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.06.2020 (далее – договор аренды от 01.06.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, упр. Строителей, д. 18, площадью 10,0 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: сотовые телефоны (п. 1.1 договора аренды от 01.06.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.06.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.06.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.06.2020).

Договор заключен на срок до 30.05.2021 (п. 5.1 договора от 01.06.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО29 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.06.2020 (далее – договор аренды от 01.06.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, упр. Строителей, д. 18, площадью 7,0 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: корма для животных (п. 1.1 договора аренды от 01.06.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.06.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.06.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.06.2020).

Договор заключен на срок до 30.05.2021 (п. 5.1 договора от 01.06.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО31 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.07.2020 (далее – договор аренды от 01.07.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, упр. Строителей, д. 18, площадью 7,0 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: корма для

животных (п. 1.1 договора аренды от 01.07.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.07.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.07.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.07.2020).

Договор заключен на срок до 01.06.2021 (п. 5.1 договора от 01.07.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО28 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.06.2020 (далее – договор аренды от 01.06.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, упр. Строителей, д. 18, площадью 17,7 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: трикотаж (п. 1.1 договора аренды от 01.06.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.06.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.06.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.06.2020).

Договор заключен на срок до 30.05.2021 (п. 5.1 договора от 01.06.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО26 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 21.12.2020 (далее – договор аренды от 21.12.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, упр. Строителей, д. 18, площадью 9 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: ремонт обуви (п. 1.1 договора аренды от 21.12.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 21.12.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 21.12.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 21.12.2020).

Договор заключен на срок до 30.05.2021 (п. 5.1 договора от 21.12.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО32 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 11.05.2021 (далее – договор аренды от 11.05.2021), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, упр. Строителей, д. 18, площадью 13,6 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: торговля трикотажем (п. 1.1 договора аренды от 11.05.2021). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 11.05.2021 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 11.05.2021); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 11.05.2021).

Договор заключен на срок до 10.03.2022 (п. 5.1 договора от 11.05.2021).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО40 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.06.2020 (далее – договор аренды от 01.06.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, упр. Строителей, д. 18, площадью 35 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: торговля трикотажем (п. 1.1

договора аренды от 01.06.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.06.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.06.2020); 01.06.2020.05.2021).

Договор заключен на срок до 10.03.2022 (п. 5.1 договора от 01.06.2020021).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Лира» (арендатор) заключен договор аренды помещения от 13.10.2018 в редакции дополнительного соглашения от 10.04.2020 (далее – договор аренды от 13.10.2018), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...> и 2, помещение будет использоваться арендатором в целях: розничная торговля (п. 1.1 договора аренды от 13.10.2018). Помещение передано арендатору по акту приема передачи, договор аренды зарегистрирован в ЕГРН.

По условиям п. 2.2.8 договора аренды от 13.10.2018 в редакции дополнительного соглашения от 10.04.2020 арендатор обязан нести расходы по эксплуатации арендованного помещения, за свой счет производить уборку в помещении, а также обеспечить вывоз ТКО из помещения, заключив договор со специализированной организацией, возместить расходы по устранению дефектов фасада здания пропорционально площади арендуемого помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.02.2022).

Договор заключен на срок до 31.12.2022 (п. 5.1 договора от 01.02.2022).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО47 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 17.06.2021 (далее – договор аренды от 17.06.2021), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 6, площадью 56,2 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: магазин (п. 1.1 договора аренды от 17.06.2021). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 17.06.2021 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 17.06.2021); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 17.06.2021).

Договор заключен на срок до 17.05.2022 (п. 5.1 договора от 17.06.2021).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО34 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.01.2020 (далее – договор аренды от 01.01.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 6, площадью 5 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: швейная фурнитура, нижнее белье (п. 1.1 договора аренды от 01.01.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.01.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.01.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.01.2020).

Договор заключен на срок до 30.06.2020 (п. 5.1 договора от 01.01.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО34 (арендатор) заключен договор аренды помещения от

передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 6, площадью 5 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: швейная фурнитура, нижнее белье (п. 1.1 договора аренды от 01.01.2022). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.01.2022 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.01.2022); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.01.2022).

Договор заключен на срок 6 месяцев (п. 5.1 договора от 01.01.2022).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО36 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.11.2018 (далее – договор аренды от 01.11.2018), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 6, площадью 5 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: секонд-хенд (п. 1.1 договора аренды от 01.11.2018). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.11.2018 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.11.2018); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.11.2018).

Договор заключен на срок 11 месяцев (п. 5.1 договора от 01.11.2018).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО33 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.01.2020 (далее – договор аренды от 01.01.2020), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 6, площадью 8 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: швейная фурнитура, нижнее белье (п. 1.1 договора аренды от 01.01.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.01.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.01.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.01.2020).

Договор заключен на срок до 30.06.2020 (п. 5.1 договора от 01.01.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО38 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.10.2022 (далее – договор аренды от 01.10.2022), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 6, площадью 5 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: деятельности в области фотографии (п. 1.1 договора аренды от 01.10.2022). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.10.2022арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.10.2022); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.10.2022).

Договор заключен на срок до 31.08.2021 (п. 5.1 договора от 01.10.2022).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО37 (арендатор) заключен договор аренды помещения от

передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 6, площадью 9,75 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: (п. 1.1 договора аренды от 13.02.2020). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 13.02.2020 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 13.02.2020); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 13.02.2020).

Договор заключен на срок до 13.07.2020 (п. 5.1 договора от 13.02.2020).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО37 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.06.2021 (далее – договор аренды от 01.06.2021), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 6, площадью 9,75 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: сервис по ремонту и продаже электронной техники (п. 1.1 договора аренды от 01.06.2021). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.06.2021 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.06.2021); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.06.2021).

Договор заключен на срок до 30.04.2021 (п. 5.1 договора от 01.06.2021).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО35. (арендатор) заключен договор аренды помещения от 15.07.2019 (далее – договор аренды от 15.07.2019), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 6, площадью 6,2 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: парфюмерно-косметические товары (п. 1.1 договора аренды от 15.07.2019). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 15.07.2019 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 15.07.2019); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.06.2021).

Договор заключен на срок до 15.06.2020 (п. 5.1 договора от 15.07.2019).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО35. (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.02.2022 (далее – договор аренды от 01.02.2022), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 6, площадью 5,1 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: парфюмерно-косметические товары (п. 1.1 договора аренды от 01.02.2022). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.02.2022 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.02.2022); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.02.2022).

Договор заключен на срок до 15.06.2020 (п. 5.1 договора от 01.02.2022).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Компания МегаВатт» (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.05.2019 (далее – договор аренды от 01.05.2019), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование

помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 6, площадью 24 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: офис (п. 1.1 договора аренды от 01.05.2019). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.05.2019 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.05.2019); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.05.2019).

Договор заключен на срок до 31.03.2020 (п. 5.1 договора от 01.05.2019).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Компания МегаВатт» (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.02.2022 (далее – договор аренды от 01.02.2022), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 6, площадью 24 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: офис (п. 1.1 договора аренды от 01.02.2022). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.02.2022 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.02.2022); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.02.2022).

Договор заключен на срок до 31.12.2022 (п. 5.1 договора от 01.02.2022).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.05.2019 (далее – договор аренды от 01.05.2019), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 6, площадью 50 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: розничная торговля (п. 1.1 договора аренды от 01.05.2019). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.05.2019 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.05.2019); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.05.2019).

Договор заключен на срок до 30.03.2020 (п. 5.1 договора от 01.05.2019).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и предпринимателем ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.02.2022 (далее – договор аренды от 01.02.2022), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 6, площадью 50 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: розничная торговля (п. 1.1 договора аренды от 01.02.2022). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.02.2022 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.02.2022); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.02.2022).

Договор заключен на срок до 31.12.2020 (п. 5.1 договора от 01.02.2022).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Автостудия» (арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.05.2019 (далее – договор аренды от 01.05.2019022), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 6, площадью 68 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: розничная торговля (п. 1.1

договора аренды от 01.05.2019). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям раздела 2 договора аренды от 01.05.2019 арендатор обязан содержать арендованное помещение в технически-, санитарно- и противопожарном исправном состоянии, отвечающим СНиП (п. 2.2.2 договора аренды от 01.05.2019); нести расходы по эксплуатации арендованного помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.05.2019).

Договор заключен на срок до 31.03.2019 (п. 5.1 договора от 01.05.2019).

Материалами дела также подтверждается, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Лира» (арендатор) заключен договор аренды помещения от 13.10.2018 в редакции дополнительного соглашения от 10.04.2020 (далее – договор аренды от 13.10.2018), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: <...>, площадью 28,9 кв.м. помещение будет использоваться арендатором в целях: розничная торговля (п. 1.1 договора аренды от 13.10.2018). Помещение передано арендатору по акту приема передачи.

По условиям п. 2.2.8 договора аренды от 13.10.2018 в редакции дополнительного соглашения от 10.04.2020 арендатор обязан нести расходы по эксплуатации арендованного помещения, за свой счет производить уборку в помещении, а также обеспечить вывоз ТКО из помещения, заключив договор со специализированной организацией, возместить расходы по устранению дефектов фасада здания пропорционально площади арендуемого помещения (п. 2.2.8 договора аренды от 01.02.2022).

Договор заключен на срок до 31.12.2022 (п. 5.1 договора от 01.02.2022).

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в рамках исполнения договора за период с 01.07.2017 по 31.10.2023 исполнитель оказал заказчику услуги по вывозу ТКО на общую сумму 4 594 956 руб. 18 коп.

Потребитель оказанные услуги не оплатил, в связи с чем ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО» обращалось к ответчику с претензией от 16.11.2022 № И-4582 (РПО № 15397177506704).

Однако потребитель обязанность по оплате оказанных услуг не исполнил в полном объеме.

За несвоевременную оплату оказанных региональным оператором услуг, истец начислил ответчику пени в размере 229 903 руб. 99 коп. неустойки за период с 12.01.2021 по 31.03.2025.

Ссылаясь на неисполнение потребителем обязательств по оплате оказанных услуг за спорный период, Региональный оператор обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и неустойки.

В ходе сверки расчетов с ответчиком истцом скорректированы требования исходя из информации и документов, представленных ответчиком о деятельности арендаторов.

Истцом принято во внимание, что в ходе сверки расчетов, ответчиком, третьими лицами произведена частичная оплата оказанных Региональным оператором услуг. По результатам проведенных сверок и с учетом частичной оплаты, истцом уточнены исковые требования.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд пришел к

заключению о правомерности и обоснованности уточненных исковых требований.

В соответствии с положениями части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правоотношения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами подлежат регулированию Федеральным законом от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее – Закон об отходах производства и потребления), общими нормами гражданского права об обязательствах и специальными нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, порядок осуществления накопления, сбора, транспортировки, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов (далее – ТКО) установлен также Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 (далее – Правила № 1156).

В соответствии с пунктом 4 Правил № 1156, обращение с ТКО на территории субъекта Российской Федерации обеспечивается региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами, в том числе с ТКО, и территориальной схемой обращения с отходами на основании договоров на оказание услуг по обращению с ТКО, заключенных с потребителями.

Истец наделен статусом регионального оператора по результатам конкурсного отбора, проведенного в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» и постановления Правительства Российской Федерации от 05.09.2016 № 811 «О проведении уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации конкурсного отбора региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами» Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области.

По результатам конкурсного отбора, согласно требованиям действующего законодательства Российской Федерации, 17.01.2017 с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства подписано Соглашение об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Ивановской области, определяющее, в том числе права и обязанности его сторон, порядок деятельности Регионального оператора.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37,38,40,41,44,45,46,47,49,51,53 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 779 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из материалов дела следует, что между сторонами договора возникли разногласия в части объема оказанные Региональным оператором услуг исходя из вида и периодов деятельности арендаторов в помещениях, принадлежащих на праве собственности ответчику.

Материалами дела подтвержден факт принадлежности ответчику спорных нежилых помещений. Факт передачи в аренду спорных нежилых помещений также подтверждается представленными в материалы дела договорами аренды, заключенными между третьими лицами и ответчиком. Указанные факты не опровергнуты ответчиком.

Суд принимает во внимание, что истцом произведен расчет объема ТКО, подлежащего вывозу, исходя из назначения и целей использования помещений арендаторами, периодов действия договоров аренды, а также с учетом частичной оплаты услуг Регионального оператора ответчиком и третьими лицами.

По окончательному расчету истца за ответчиком числиться задолженность в спорный период по оплате услуг по вывозу ТКО по следующим адресам: пр. Текстильщиков, д. 54-а (Магазины «Пивоман», «Юнит») – в размере 68 029 руб. 90 коп., ул. 8-я Сосневская, д. 129 (арендатор ООО «Лира») – 46 447 руб. 21 коп., ул. Б. Хмельницкого, д. 6 (автостудия, арендатор ИП ФИО48) – 11 867 руб. 79 коп., ул. Карла Маркса, д. 46/92 (арендатор – ООО «Лира») – 33 069 руб. 80 коп.

Представленный истцом расчет проверен судом. Суд отмечает, что расчет выполнен исходя из положений п. 5 договора, приложения к договору.

Ответчиком контр-расчет по указанным объектам в ином объеме не представлен, в результате сверки расчетов между истцом и ответчиком разногласий в материалы дела не поступило.

Довод ответчика об информировании истца относительно фактического использования спорных помещений третьими лицами в период с 01.07.2020 по 31.10.2022 подлежит отклонению по следующим основаниям.

Согласно п. 7 Обзор судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023 разъяснено, что региональный оператор не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещениями в здании и многоквартирных домах, в том числе на основании договора аренды, если такое лицо само не обратится к нему с заявкой о заключении договора. Следовательно, по общему правилу, региональный оператор вправе при направлении имущественных притязаний об оплате оказанных услуг ориентироваться на данные публично достоверного ЕГРН о собственнике имущества (статья 210 ГК РФ).

Вместе тем указанная презумпция может быть опровергнута при заключении договора оказания услуг по обращению с ТКО между арендатором помещения и региональным оператором. В таком случае обязанность по оплате услуг по обращению с ТКО лежит на арендаторе помещения.

При этом учитывая, что размер платы зависит от категории потребителей услуги по обращению с ТКО (пункт 3 статьи 24.10 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», подпункт «б» пункта 4 Правила направления субъектам Российской Федерации и рассмотрения ими рекомендаций российского экологического оператора при утверждении или корректировке региональной программы в области обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, а

также при установлении или корректировке нормативов накопления твердых коммунальных отходов и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 26.08.2023 № 1390), способных оказывать различное негативное воздействие на окружающую среду, а также исходя из принципа платности природопользования (абзац седьмой статьи 3 Закона об охране окружающей среды), региональный оператор вправе взимать плату по нормативу накопления отходов, соответствующему фактическому виду деятельности, осуществляемой в спорном объекте недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 24.7 Закона об отходах региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с ТКО с собственниками ТКО, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 8 (1) Правил № 1156 региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с ТКО в отношении ТКО, образующихся в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах и на земельных участках, - с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами.

Таким образом, презюмируется, что собственником ТКО является собственник объекта недвижимости.

Документы, свидетельствующие о наличии в спорный период договорных отношений по оказанию услуг по обращению с ТКО между региональным оператором и третьими лицами, возложение на третьих лиц собственником нежилых помещений обязанности заключить договор по обращению с ТКО самостоятельно (спорный в период), уведомление собственником Регионального оператора о наличии арендных отношений с третьими лицами, а также обращение третьих лиц к региональному оператору с заявками на заключение договора на оказание услуги по обращению с ТКО в материалы дела не представлено.

В соответствии с пункта 8 (2) Правил № 1156 при переходе прав на здания, строения, сооружения, нежилые помещения и земельные участки, на которых происходит образование твердых коммунальных отходов, к новому собственнику (иному законному владельцу и (или) пользователю) такой собственник (иной законный владелец и (или) пользователь) в 3-дневный срок обязан уведомить регионального оператора о таком переходе прав и заключить с ним договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для заключения указанного договора.

Из материалов дела не следует, что предприниматель ФИО1 уведомил Регионального оператора о наличии арендных отношений в отношении спорных помещений до момента обращения истца в суд.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом п. 7.3. Обзор судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023, ответчиком не представлено достаточных доказательств того обстоятельства, что региональный оператор обладал необходимой информацией, позволяющей идентифицировать как самих арендаторов, так и точный вид осуществляемой им деятельности, и действительном осуществлении арендатором как самостоятельным субъектом экономического оборота хозяйственной деятельности, в ходе которой образуются отходы.

Поскольку доказательств внесения платы в уточненной истцом сумме ответчиком не представлено, требование о взыскании задолженности в размере 159 414 руб. 64 коп. за

период с 01.07.2020 по 31.10.2022 является правомерным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг истцом также заявлено о взыскании неустойки в размере 229 903 руб. 99 коп. за период с 12.01.2021 по 31.03.2025.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Согласно п. 19 договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по оплате настоящего договора Региональный оператор вправе потребовать от потребителя неустойки в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка РФ, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Довод ответчика о несоразмерности неустойки, подлежат отклонению судом по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Ответчик не представил доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, о том, что возможный размер убытков кредитора значительно ниже начисленной неустойки, а также доказательств, свидетельствующих о том, что взыскание неустойки может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Размер неустойки, предусмотренный в пункте 19 договора (1/130 ключевой ставки ЦБ РФ) не является чрезмерно высоким, завышенным.

Довод ответчика о необходимости снижения неустойки исходя из расчета двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в период нарушения обязательства, отклоняется, поскольку применение такой ставки является правом суда при разрешении вопроса о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Исходя из изложенного, а также учитывая, что ответчиком допущен факт нарушения договорных обязательств в период с 01.07.2020 по 31.10.2022, объем услуг, оказанных Региональным оператором и не своевременно оплаченный существенно превышает

размер начисленной истцом неустойки, что свидетельствует о соразмерности суммы пени размеру задолженности и периоду образования задолженности, суд не находит оснований для снижения размера взысканной судом неустойки.

Кроме того, судом принято во внимание, что истцом начисление неустойки произведено в течение периода просрочки исполнения обязательства, за исключением периода действия моратория на применение мер ответственности.

Истец произвел расчет неустойки с учетом ставки 9,5%, что, в свою очередь, не противоречит положениям действующего законодательства и прав и законных интересов ответчика не нарушает. Расчет судом проверен и признан верным. Методика расчета неустойки по существу ответчиком не опровергнута.

При изложенных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 229 903 руб. 99 коп. за период с 12.01.2021 по 31.03.2025.

В исковом заявлении истец также заявил требование о взыскании с ответчика судебных издержек в сумме 462 руб. 80 коп.

В соответствии со ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации помимо государственной пошлины к судебным расходам относятся и судебные издержки. Понятие судебных издержек содержится в ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде относятся к судебным издержкам. Частями 1, 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность возмещения расходов, в том числе, на оплату услуг представителя лицу, в пользу которого принят судебный акт. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В связи с исполнением процессуальной обязанности по направлению претензии и документов, отсутствующих у лиц, участвующих в деле, лицам, участвующим в деле, предусмотренной ст.ст. 4, 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истцом понесены почтовые расходы по направлению иска ответчику в размере 240 руб. 60 коп. (список внутренних почтовых отправлений от 15.08.2023 № 223 (партия 2537), опись вложения от 16.08.2023), а также почтовые расходы по направлению претензии ответчику в размере 220 руб. 80 коп. (список внутренних почтовых отправлений от 17.11.2022 № 286 (партия 1856)).

Доказательств несения почтовых расходов в большем размере истцом в нарушение положений ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.

Указанные суммы почтовых расходов не обладают признаком чрезмерности, связаны с рассмотрением настоящего дела.

Таким образом, почтовые расходы подтверждаются представленными в материалы дела документами и подлежат взысканию с ответчика в размере 461 руб. 40 коп.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 58 511 руб. Размер государственной пошлины по делу с учетом размера исковых требований составляет 10 786 руб. Государственная пошлина в сумме 10 786 руб. подлежит отнесению на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, госпошлина в сумме 47 725 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

Руководствуясь ст.ст. 110, 156 (ч. 3, 5), 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск общества с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 159 414 руб. 64 коп. задолженности по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.07.2020 по 31.10.2022, 229 903 руб. 99 коп. неустойки за период с 12.01.2021 по 31.03.2025, удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 159 414 руб. 64 коп. задолженности по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.07.2020 по 31.10.2022, 229 903 руб. 99 коп. неустойки за период с 12.01.2021 по 31.03.2025, 10 786 руб. в возмещении расходов по оплате государственной пошлины по делу.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета излишне оплаченную госпошлину в сумме 47 725 руб., перечисленную по платежному поручению от 27.07.2023 № 23353 на сумму 58 511 руб.

3. Требование общества с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» о взыскании судебных издержек удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 461 руб. 40 коп. почтовых расходов.

На решение суда первой инстанции в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции – Второй арбитражный апелляционный суд (статья 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). На вступившее в законную силу решение суда может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Волго – Вятского округа - в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения (статья 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья О.А. Ильичева