Решение от 10 марта 2022 г. по делу № А75-19044/2021

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

10.03.2022 г.

Дело № А75-19044/2021


Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 10 марта 2022 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Чешковой О.Г., при ведении протокола заседания помощником судьи ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к закрытому акционерному обществу «Урманский кедр» (628546, ХМАО-Югра, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.02.2011, ИНН: <***>, КПП: 861801001) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 086/11-10 от 21.07.2011 за 3 квартал 2021 в размере 1 122 558,52 руб., неустойки за период с 12.10.2021 по 25.11.2021 в размере 12263,95 руб.,

без участия представителей,

у с т а н о в и л :

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд ХантыМансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Урманский кедр» (далее - ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 086/11-10 от 21.07.2011 за 3 квартал 2021 в размере 1 122 558,52 руб., неустойки за период с 12.10.2021 по 25.11.2021 в размере 12263,95 руб.

Определением суда от 25.01.2022 судебное заседание было отложено по ходатайству ответчика, который выразил намерение добровольно уплатить задолженность.

Вместе с тем, к дате назначенного заседания доказательства оплаты долга не представлены, ответчик относительно проведения заседания в свое отсутствие не заявил.

Истец ходатайствовал о проведении заседания в его отсутствие.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, между департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (арендодатель) и обществом (арендатор), заключен договор аренды лесного участка от 21.07.2011 № 086/11-10, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду лесной участок общей площадью 23498 га, с кадастровым номером/ номером участка в государственном лесном реестре) 86:09:010/2011-04/00029, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ханты-Мансийский район.

В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: территориальный отдел - Самаровское лесничество, Кедровое участковое лесничество, Урманное урочище, кварталы 234-242, 248-256, 259-265, 268-270, 278-280, 283.

Категория земель - земли лесного фонда.

Срок аренды лесного участка по настоящему договору составляет 20 лет.

Исчисление срока аренды лесного участка по настоящему договору, осуществляется с момента вступления в силу (регистрации) настоящего договора. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем регистрирующим органом сделана запись 01.06.2012.

Размер и сроки внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 договора.

Арендная плата на момент заключения договора составляла 2 127 550 рублей в год. Арендатор вносит арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал - не позднее 1 декабря и представляет в течение 10 дней арендодателю документы, подтверждающие факт оплаты (пункты 3.1, 3.2).

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициенты и т.д.) для изменения размера арендной платы.

Арендная плата за 3 квартал 2021 года составила 1 122 558,52 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы, претензионным письмом от 12.10.2021 № 368 истец предложил ответчику оплатить задолженность по договору и пени за нарушение сроков внесения платы (почтовый идентификатор № 80089265180036).

Требования в добровольном порядке не удовлетворены, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным Кодексом Российской Федерации.

Правоотношения сторон являются обязательствами аренды, в связи с чем подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

По правилам статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку материалами дела подтвержден факт исполнения истцом своих обязательств по передаче лесного участка в пользование ответчику (акт приема-передачи от 21.07.2011, приложение № 6 к договору), а последним не представлено доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки и размере за 3 квартал 2021, суд находит обоснованным требование истца в части взыскания основного долга за указанный период в сумме 1 122 558,52 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки, предусмотренной пунктом 5.2 договора, согласно которому за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы либо перечисление арендной платы не в полном объеме, в том числе в связи с неправильным её начислением, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за днем срока платежа, установленного пунктом 3.2 договора.

Согласно расчету истца неустойка за период с 12.10.2021 по 25.11.2021 составила 12 263,95 руб.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требования закона относительно формы соглашения о неустойке (пени) сторонами соблюдено.

Поскольку неустойка предусмотрена договором, факт просрочки оплаты аренды установлен судом и подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки является обоснованным.

Расчет неустойки, приведенный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен и на основании части 3.1 статьи 70 АПК РФ принят судом.

При оценке обстоятельств, изложенных истцом, суд принимает во внимание, что ответчик, будучи осведомлен о существе требований и размере начисленных истцом платежей, не оспорил их по существу, напротив в представленном в суд отзыве от 20.01.2022 согласился с требованиями, заявив, что общество намерено уплатить задолженность добровольно, однако доказательства оплаты до рассмотрения иска судом по существу не представлены.

Таким образом, требования иска подлежат удовлетворению полностью.

В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 24 348 руб.

Руководствуясь статьями 15, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Урманский кедр» в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 086/11-10 от 21.07.2011 за 3 квартал 2021 в размере 1 122 558,52 руб., неустойкуза период с 12.10.2021 по 25.11.2021 в размере 12263,95 руб.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Урманский кедр» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 24 348 руб.

Решение вступает в законную силу по истечение месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству участвующих в деле лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья О. Г. Чешкова