Решение от 29 августа 2018 г. по делу № А83-11066/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 E-mail: info@crimea.arbitr.ru http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А83-11066/2017
29 августа 2018 года
г. Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2018 года. В полном объеме решение изготовлено 29 августа 2018 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания c осуществлением аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Частному предприятию « КР Киев» (идентификационный код 33334608)

Обществу с ограниченной ответственностью «КР Киев» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в деле в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Акционерного общества «Бром», Администрации Раздольненского района Республики Крым

об истребовании имущества из чужого незаконного владения при участии представителей сторон: от истца – не явился; от ответчика Частного предприятия «КР Киев» – не явился;

от ответчика Общества с ограниченной ответственностью «КР Киев» – ФИО2, доверенность от 17.08.2017 б/н, паспорт; ФИО3, паспорт;

от третьего лица Администрации Раздольненского района Республики Крым – ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ЧП «КР Киев» и ООО «КР КИЕВ» об истребовании из их чужого незаконного владения недвижимого имущества, расположенного в с. Портовое

Раздольненского района Республики Крым по ул. Южная, № 20-б в целом, состоящее из лит. «А» общей площадью – 661, 1 кв.м. площадью застройки 424,0 кв.м. строительным объемом 2656 куб.м., а также комплекса нежилых строений по ул. Южная, д. 18-а в целом, состоящего из лит. «А» - административное здание общей площадью – 144,7 кв.м., площадью застройки 271,5 кв.м., строительным объемом 1049 куб.м., лит. «Г» - склад № 1, общей площадью 69,3 кв. м., площадью застройки 83,1 кв.м., строительным объемом 349 куб.м., лит. «Д» - склад № 1, общей площадью 51,4 кв. м., площадью застройки 64,1 кв.м., строительным объемом 269 куб.м., лит. «д1» - навес, площадью застройки 68,0 кв. м., строительным объемом 286 куб.м., лит. «В» - душевая, площадью застройки 25,8 кв. м., строительным объемом 67 куб.м., лит. «Е» - гараж, общей площадью 56,8 кв. м., площадью застройки 42,7 кв.м., строительным объемом 102 куб.м., лит. «К» - склад № 2, общей площадью 185,5 кв. м., площадью застройки 373,3 кв.м., строительным объемом 1303 куб.м., лит. «к2» - навес, площадью застройки 37,3 кв. м., строительным объемом 183 куб.м., лит. «Н» - спальный корпус, общей площадью 789,1 кв. м., площадью застройки 434,6 кв.м., строительным объемом 3963 куб.м., лит. «П» - летний кинотеатр, площадью застройки 35,3 кв. м., строительным объемом 102 куб.м., лит. «О» - очистные сооружения, площадью застройки 19,5 кв. м., строительным объемом 49 куб.м., лит. «Уб» - уборная, площадью застройки 80,3 кв. м., строительным объемом 297 куб.м., лит. «ТП» - трансформаторная подстанция, размером 5,05х3,95 м. лит. «Б» - спальный корпус, общей площадью 641,8 кв. м., площадью застройки 780,5 кв.м., строительным объемом 2464 куб.м., лит. «Ж» - спальный корпус, общей площадью 321,6 кв. м., площадью застройки 513,9 кв.м., строительным объемом 1888 куб.м., лит. «М» - столовая, общей площадью 297,2 кв. м., площадью застройки 337,0 кв.м., строительным объемом 1103 куб.м., лит. «З» - пищеблок, общей площадью 195,3 кв. м., площадью застройки 252,4 кв.м., строительным объемом 934 куб.м., лит. «з1» - сарай, площадью застройки 7,6 кв. м., строительным объемом 15 куб.м., сооружения в пользу Республики Крым в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно пункта 1023 Перечня имущества, не вошедшего в уставные капиталы хозяйственных обществ и коллективных сельскохозяйственных предприятий, созданных в процессе приватизации, находящихся на их балансах, балансах их правопреемников, утвержденного Постановлением № 982-2/2000 (приложение 7 в первоначальной редакции и приложение 6 в ред. от 27.11.2013) имущество пионерского лагеря «Лебяжий», находящееся на момент принятия Постановления № 982-2/2000 на балансе предприятия Красноперекопское ОАО «Бром», отнесено к собственности Автономной Республики Крым, в связи с чем при совершении

сделок в отношении имущества Республики Крым сторонами сделок были допущены существенные нарушения действующего на территории Республики Крым законодательства Украины, а значит сделки в отношении указанного имущества, расположенного по адресу: Республика Крым, с. Портовое Раздольненского района, ул. Южная, 18а и ул. Южная, 20б, являются ничтожными. При таких обстоятельствах, считает, что указанное в иске имущество, на которое в соответствии с ч. 1 ст. 2-1 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» возникло право собственности Республики Крым, выбыло из владения собственника помимо его воли, в связи с чем оно подлежит истребованию из чужого незаконного владения.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 08.08.2017 возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание с извещением лиц, участвующих в деле на 19.10.2017.

Протокольным определением от 19.10.2017, руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ, суд окончил стадию досудебной подготовки и перешел к судебному разбирательству.

Определением от 19.10.2017 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Акционерное общество «Бром».

В судебном заседании 19.10.2017 в материалы дела от представителя ответчика ООО «КР Киев» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Акционерное общество «Бром» в письменных пояснениях от 12.12.2017 (т. 2, л.д. 99), указывает на то, что на предприятии имеется только Акт оценки Перекопского Бромного завода и Справка о стоимости объектов социально-культурного назначения, которые содержат сведения о 2-х объектах, переданных в коммунальную собственность, один из которых – «п/л Лебяжий». Однако, по не переданному в уставный фонд предприятия имуществу, в том числе рассматриваемому пионерлагерю «Лебяжий», каких- либо документов о его состоянии, имеющихся правоустанавливающих, разрешительных и т.п. документах и даже вообще о правовом статусе данного имущества после приватизации предприятием не обнаружено. Оно просто продолжает числиться уже за акционированным предприятием (ОАО), только уже как не вошедшее в его уставный фонд (собственности Республики Крым). По объекту с названием «пионерлагерь «Лебяжий» на предприятии обнаружена единственная инвентарная карточка, по содержанию которой можно сделать вывод, что данное название применяется к какому-то

одному строению, введенному в эксплуатацию еще в 1969 году. Также сообщил, что данная информация была доведена в украинский период до Фонда имущества АР Крым.

Определением от 26.03.2018 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрацию Раздольненского района Республики Крым.

Согласно предоставленных Администрацией Раздольненского района Республики Крым в материалы дела письменных пояснений, требования истца являются не обоснованными, ввиду чего просит отказать в иске в полном объеме.

Представитель ЧП «КР Киев» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие суду также не представил. Определение суда направлено на юридический адрес указанного лица. Кроме того судом направлено судебное поручение в компетентный суд государства Украина, которое получено Хозяйственным судом Запорожской области 22.08.2017 (том 1, л.д. 70- 71).

В соответствии с ч. 1 ст. 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым – в информационно-телекоммуникационной сети Интернетwww.crimea.arbitr.ru.

Таким образом, судом совершены все возможные и предусмотренные законодателем процессуальные действия, направленные на извещение ответчика о наличии в производстве Арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать его надлежащим образом уведомленным.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует подпись представителя в расписке об извещении к протоколу судебного заседания от 07.08.2018.

Представитель ответчика ООО «КР Киев» против иска возражал.

Представитель третьего лица АО «Бром» просил дело рассмотреть в соответствии с законодательством с учетом предоставленных пояснений.

Представитель третьего лица Администрации Раздольненского района Республики Крым просил в иске отказать.

Ввиду отсутствия от истца каких либо ходатайств относительно невозможности обеспечить явку своего представителя в судебное заседание, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В пункте 6 постановления Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 года № 1745-6/14 «О независимости Крыма» определено, что государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия Постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью республики Крым.

Указом и.о. Главы Республики Крым от 16.06.2014 года № 51-У образовано Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Указом Главы Республики Крым от 03.09.2014 года № 242-У «Об уполномоченном органе» Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым определено в качестве уполномоченного органа, в том числе, в области управления имущества Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 27.06.2014 № 157 утверждено Положение о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Статьей 17 Закона Республики Крым от 08.08.2014 года № 46-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым», во взаимосвязи с положениями Указа Главы Республики Крым от 03.09.2014 года № 242-У, Министерство имущества Республики Крым определено в качестве правопреемника Фонда имущества Автономной Республики Крым, Регионального отделения Фонда государственного имущества Украины в Автономной Республике Крым и г. Севастополе в части исполнения полномочий арендодателя по договорам аренды имущества автономной Республики Крым и бывшего государственного имущества Украины, заключенным до вступления в силу указанного Закона, на весь период действия указанных договоров.

Указывая на то, что Министерство имущественных и земельных отношений является правопреемником Фонда АРК, истец обратился с соответствующим иском в суд.

Республика Крым принята в состав Российской Федерации на основании Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от 18.03.2014, Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополь» № 6-ФКЗ от 21 марта 2014 г (далее по тексту – Закон № 6-ФКЗ).

Согласно статье 23 Закона № 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Как установлено статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 ГК РФ.

Как указано в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.10.2014 по делу № 308-ЭС14-1939, нормы Закона № 6-ФКЗ не имеют обратного действия во времени; правоотношения, возникшие из заключенных до 18.03.2014 договоров, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства.

Таким образом, при рассмотрении дела суд руководствуется нормами материального права Украины, не противоречащим нормам материального права России.

Как усматривается из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Раздольненского районного совета народных депутатов Крымской АССР № 37 от 28 февраля 1992г. было зарегистрировано совместное предприятие «Лечебно- оздоровительный комплекс «Лебяжий» по адресу: Крымская АССР, Раздольненский р-н, с. Портовое созданное с целью оздоровления жителей Раздольненского района, населения, пострадавшего вследствие Чернобыльской катастрофы (том 1, л.д. 90-91).

Кроме того, согласно п. 2 данного решения было передано в ведение вновь созданному СП «Лебяжий» имущество ликвидированного районного межхозяйственного пионерского лагеря «Лебяжий» после удовлетворения претензий кредиторов и завершения деятельности ликвидационной комиссии.

Учредителями этого предприятия являлись: Раздольненский районный исполнительный комитет Совета народных депутатов Раздольненского района Крымской АССР и Кооператив «Строитель» Иванковского района Киевской области.

Решением исполнительного комитета Раздольненского совета народных депутатов № 36 от 29.02.1992г. было решено ликвидировать районный межхозяйственный пионерский лагерь «Лебяжий» (том 1, л.д. 92).

Решением исполнительного комитета Раздольненского совета народных депутатов № 93 от 06.04.1992г. было решено выйти из состава учредителей СП ЛОК «Лебяжий» с 06.04.1992г., в Устав и учредительный договор внесены изменения путем исключения слов «Исполком районного Совета народных депутатов» и замены на слова «Совхоз «Чернышевский» (том 1, л.д. 93-94).

Пунктом 3 этого же решения был изменен пункт 2 решения райисполкома № 37 от 28.02.1992г. «О регистрации ЛОК «Лебяжий» и изложен в следующей редакции: «п.2 Передать в полное хозяйственное управление совхозу «Чернышевский» Раздольненского района имущество ликвидированного районного межхозяйственного пионерского лагеря «Лебяжий» после удовлетворения претензий кредиторов и завершения деятельности ликвидационной комиссии.

14.10.1992г. Раздольненским райсоветом народных депутатов Крымской области было принято решение «О закреплении земельного участка за совместным предприятием «Лечебно-оздоровительный комплекс «Лебяжий» (том 1, л.д. 95), согласно которому утвержден технический отчет, которым предусмотрено изъять 8,15га из земель пионерского лагеря «Лебяжий» и закрепить 8,15га, в т.ч. под постройками и дворами 8,15га за СП ЛОК «Лебяжий».

На основании данного решения, согласно государственному акту о праве постоянного пользования землей серия <...> от 12.05.1995г., земельный участок площадью 8,15га был передан в постоянное пользование для строительства лечебно-оздоровительного комплекса «Лебяжий» Совместному предприятию ЛОК «Лебяжий» (с. Портовое, Раздольненского района).

19 марта 1993 г. Исполнительным комитетом Раздольненского районного совета народных депутатов Республики Крым было вынесено решение № 71 «О преобразовании совместного предприятия «Лечебно-оздоровительный комплекс «Лебяжий» в общество с

ограниченной ответственностью «Лечебно-оздоровительный комплекс «Лебяжий» (том 1, л.д. 98).

Учредителями ООО «ЛОК «Лебяжий» выступили: Орган приватизации - Фонд коммунального имущества Раздольненского райсовета народных депутатов в лице ФИО5 и Юридическое лицо - кооператив «Строитель» Иванковского района Киевской области.

Судом установлено, что решением Раздольненского районного совета АРК от 18.02.2000г. нежилое здание, находящееся по адресу: Раздольненский район, с. Портовое, признано общей собственностью территориальных громад сел и поселков (том 1, л.д. 122).

Решением Раздольненского районного совета АРК от 18.02.2000г. был утвержден перечень объектов коммунальной собственности, подлежащих приватизации в 2000г., в числе которых – нежилое здание (спальный корпус), расположенное в с. Портовое Раздольненского района (аукцион).

В материалах дела также имеется копия Перечня объектов недвижимости коммунальной собственности, которые были приватизированы в 2000г., подписанного Председателем Фонда коммунального имущества, где указано нежилое здание, расположенное по ул. Южная, 20 в с. Портовое Раздольненского района, покупатель – ФИО6, сумма продажи объекта – 27000грн. (аукцион) (том 1, л.д. 123).

Из решения Раздольненского районного суда АР Крым от 29.09.2004г. по делу № 2- 5489/04 также следует, что ФИО6 приобрел право собственности на имущество по адресу: Автономная Республика Крым, <...> на аукционе. При из справки Фонда коммунального имущества Раздольненского районного совета № 02/1 от 02.11.2004г. усматривается, что в ходе проведения аукциона 10.02.2000г. победителем объявлен ФИО6, и произведена оплата за приобретенный объект в сумме 27 000 грн. (том 1, л.д. 129-130).

Согласно извлечению из реестра прав собственности на недвижимое имущество Евпаторийского МБРТИ № 6707496 от 11.03.2005 г. ФИО6 на праве собственности, на основании решения Раздольненского районного суда АР Крым от 29.09.2004 г. по делу № 2-5489/04 принадлежало нежилое сооружение в лит. «А» пом. 1- веранда; 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 –комната; 10- веранда; 11- коридор; 12, 13, 14, 15, 16, 17 – комната; 18, 19, 20, 21 – коридор; 22- веранда; 23, 24, 25, 26, 27, 28 – комната, 29- веранда; 30 – коридор; 31, 32, 33, 34, 35, 36 – комната; общей площадью 661,1 кв. м.

Решением Раздольненского районного совета АРК от 27.08.2003г. был утвержден перечень объектов коммунальной собственности, подлежащих приватизации в 2003г., в

числе которых – доля коммунального имущества в ООО ЛОК «Лебяжий» (51%), расположенное в с. Портовое Раздольненского района (выкуп) (том 1л.д. 126-127).

Решениями Раздольненского районного суда АР Крым от 28.09.2004 г. по делу № 2- 4924/04 и от 29.09.2004 г. по делу № 2-4925/04 был признан действительным договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного в с. Портовое Раздольненского района АР Крым по ул. Южная, 18а, заключенный 15.10.1997 г. между ФИО7 и ООО «Строитель» и за ФИО7 признано право собственности на комплекс в лит. «А» пом. № 1-12; склад № 1 лит. «Г» пом. 1-3; лит. «Д» пом. 1,2; гараж лит. «Е» пом. № 1-3; склад № 2 лит. «К» пом. 1-5; в подвале пом. 1-4; спальный корпус лит. «Н» пом. 1, 2, 2а, 3- 49, 43, 45а, 47а, 49а, 50-70, 51а, 52а, 54а, 63а, 65а, 67а, 70а; спальный корпус лит. «Б» пом. №№ 1-30, 30а, 31-45, 45а, 46; спальный корпус лит. «Ж» пом. №№ 1-53; столовая лит. «М» пом. 1-4; пищевой блок лит. «З» пом. 1-11; общей площадью 5427,5 кв.м., что подтверждается извлечением из реестра прав собственности недвижимого имущества № 6175193 от 11.01.2005 г. (том 1, л.д. 128).

В соответствии со статьей 319 ГК Украины собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению. Собственник имеет право совершать относительно своего имущества любые действия, не противоречащие закону.

Статья 325 Гражданского кодекса Украины, действующего в период создания данного Частного предприятия, предусматривала, что субъектами права частной собственности являются физические и юридические лица.

Физические и юридические лица могут быть собственниками любого имущества, за исключением отдельных видов имущества, которые соответственно закону не могут им принадлежать.

При этом, согласно статьи 66 Хозяйственного кодекса Украины, также действующего в этот период, имущество предприятия составляют производственные и непроизводственные фонды, а также другие ценности, стоимость которых отображается в самостоятельном балансе предприятия.

Источниками формирования имущества предприятия являются: денежные и материальные взносы основателей; доходы, полученные от реализации продукции, услуг, других видов хозяйственной деятельности; доходы от ценных бумаг; кредиты банков и других кредиторов; капитальные вложения и дотации из бюджетов; имущество, приобретенное у других субъектов хозяйствования, организаций и граждан в установленному законодательством порядке; другие источники, не запрещенные законодательством Украины.

15.11.2005 г. собранием Участников Частного предприятия «КР Киев» был утвержден устав Частного предприятия «КР Киев». Участниками предприятия стали Курташ Геннадий Богданович и Ткачевский Валентин Дмитриевич, которые создали уставной капитал в размере 100 000 гривен.

При этом, согласно п. 4.4 Устава в процентном и денежном выражении доли участников в уставном капитале составляли:

- ФИО6 – вклад в сумме 50 000 грн., что составляет часть 50% Уставного капитала (строение: в лит. «А» пом. № 1-36, общей площадью – 661, 1 кв.м. и сооружения по адресу: Украина, Автономная Республика Крым, <...>);

- ФИО7 – вклад в сумме 50 000 грн., что составляет часть 50% Уставного капитала (строение: в лит. «А» пом. 1-12; лит. «Г» пом. 1-3; лит. «Д» пом. 1,2; лит. «Е» пом. 1-3; склад № 2 лит. «К» пом. 1-5, подвал пом. 1-4; спальный корпус лит. «Н» пом. 1, 2, 2а, 3-49, 43а, 45а, 47а, 49а, 50-70, 51а, 52а, 54а, 63а, 65а, 67а, 70а; спальный корпус лит. «Б» пом. 1-30, 30а, 31-45, 45а, 46, спальный корпус лит. «Ж» пом. 1-53, столовая лит. «М» пом. 1-4; пищеблок лит. «З» пом. 1-11 всего общей площадью – 5427,5 кв. м. и сооружения по адресу: Украина, Автономная Республика Крым, <...>).

Согласно статьи 66 Хозяйственного кодекса Украины, действующего в тот период, имущество предприятия составляют производственные и непроизводственные фонды, а также другие ценности, стоимость которых отображается в самостоятельном балансе предприятия.

Источниками формирования имущества предприятия являются, в частности, денежные и материальные взносы учредителей.

В этой связи, на основании решений № 2 от 02.01.2006г. и № 2 от 19.01.2006г. исполкомом Чернышевского сельского совета были выданы свидетельства о праве собственности ЧП «КР Киев» на недвижимое имущество:

-на комплекс, нежилые здания по адресу: Автономная Республика Крым, <...>, включающие в себя: лит. «А» административное здание общей площадью – 144,7 кв. м.; лит. «Г» склад № 1 – 69,3 кв. м.; лит. «Д» склад № 1 – 51,4 кв. м.; лит. «д1» навес – площадью сооружения 68,0 кв. м.; лит. «В» душевая – 25,8 кв. м.; лит. «Е» гараж общей площадью – 56,8 кв. м.; лит. «К» склад № 2 – 185,5 кв. м.; лит. «к2» навес площадью сооружения – 37,3 кв. м.; лит. «Н» спальный корпус общей площадью – 789,1 кв. м.; лит. «П» летний кинотеатр площадью застройки

35,3 кв. м.; лит. «О» очистные сооружения – 19,5 кв. м.; лит. «Уб» уборная – 80,3 кв. м.; лит. «ТП» трансформаторная подстанция – 5,05х3,95 м.; лит. «Б» спальный корпус общей площадью – 641,8 кв. м.; лит. «Ж» спальный корпус – 321,6 кв. м.; лит. «М» - столовая – 297,2 кв. м.; лит. «З» пищеблок – 195,3 кв. м.; лит. «з1» сарай площадью застройки – 7,6 кв. м.; сооружения.

- на нежилое здание по адресу: Автономная Республика Крым, <...>, включающее в себя: лит. «А» общей площадью – 661,1 кв. м.; сооружения.

Право собственности на вышеуказанные объекты зарегистрированы в установленном законом порядке в Евпаторийском МБРТИ, что подтверждается соответствующими извлечениями № 9622368 от 20.01.2006г. и № 9616238 от 19.01.2006г.

09.01.2007г. Устав Частного предприятия «КР «Киев», в связи с изменением состава участников (новыми участниками стали ФИО8 и ФИО9), был зарегистрирован в новой редакции.

Судом установлено, что ООО «КР Киев» (ОГРН <***>), действующее в настоящее время на территории Республики Крым в соответствии с законодательством РФ, образовано путем перерегистрации Частного предприятия «КР Киев» (ЕГРПОУ 33334608), зарегистрированного 18.11.2005г., что подтверждается данными выписки из ЕГРЮЛ от 07.11.2016 г. № 1583В/2016, в связи с чем является правопреемником всех прав и обязанностей данного предприятия.

Согласно ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Ст. 12 ФКЗ № 6-ФКЗ предусматривает, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных

финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Кроме того, согласно ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» № 38-ЗРК от 31 июля 2014 года права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее – ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации:

1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности;

2) право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований;

3) все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью Республики Крым.

Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Статьей 8 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» установлено, что к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - ранее возникшие права), применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(далее - Закон о регистрации) с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержден Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264, в п. 1 которого предусмотрено, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (п. 5), договоры купли- продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско- правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации (п. 18); документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра (п. 25).

В данном случае документами, подтверждающим наличие ранее возникшего права, являются свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество САА № 156754 от 02.01.2006г. по адресу: Автономная Республика Крым, <...> и САА № 156753 от 19.01.2006г. по адресу: Автономная Республика Крым, <...>.

Также подтверждением права собственности ЧП «КР Киев» по состоянию на 31.12.2012г. (с 01.01.2013г. полномочия по совершению регистрационных действий с недвижимостью были переданы Регистрационной службе), являются справки Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатории о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество инвентаризационным бюро под реестровым № 399 по адресу: <...> и № 141 по адресу: <...>.

Ни Устав, ни сделки по приобретению ФИО7 и ФИО6 спорного имущества, ни сделки по дальнейшей передаче принадлежащего им на праве собственности имущества в Уставный капитал предприятия, ни свидетельства о праве собственности, ни решения о регистрации прав, недействительными в установленном законом порядке не признавались, доказательств незаконности данных сделок и документов суду не представлено.

Кроме того, суд исходит из того, что в п. 1023 Приложения № 6 в ред. от 27.11.2013г. к Постановлению № 982-2/2000 указано о нахождении на балансе предприятия Красноперекопское ОАО «Бром» имущества пионерского лагеря «Лебяжий», однако: в приложении № 1 к Постановлению № 982-2/2000 «Перечень предприятий, учреждений, организаций, принадлежащих Автономной Республике Крым» в п. п. 1253 указано Красноперекопское ОАО «Бром», а в примечаниях - пионерский лагерь «Лебяжий» в с. Портовое Раздольненского района (доля) – без указания какая именно доля и что она собой представляет; имущество в п. 1023 Перечня не конкретизировано и четко не указано, что на балансе находится именно недвижимое имущество по адресам: с. Портовое Раздольненского района Республики Крым ул. Южная, № 20-б и по ул. Южная, № 18-а.

Согласно имеющимся в деле ответам Государственного архива Республики Крым и муниципального архива Администрации Раздольненского района РК, за 1980-1989г.г. сведений о выделении Красноперекопскому ОАО «Бром» земельных участков под объекты недвижимости, а также их обслуживание или строительство пионерского лагеря «Лебяжий» по адресу: Раздольненский район, с. Портовое, не имеется. Отсутствуют решения о разрешении на выполнение строительных работ или на реконструкцию и предприятию Бромный завод г. Красноперекопска в период 1980-2014г.г.

Кроме того, судом установлено, что 15.02.2012 г. между Чернышевским сельским советом Раздольненского района Автономной Республики Крым и ЧП «КР Киев» был заключен договор аренды земли (кадастровый номер – 01 239 880 0003 001 0286, общей площадью 8,2691 га.) по адресу: <...>, Раздольненского района, Автономной Республики Крым сроком на 49 лет.

20.04.2017г. данный договор переоформлен между Администрацией Чернышевского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым и ООО «КР КИЕВ» в соответствии с законодательством РФ и 03.05.2017г. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру произведена государственная регистрация договора аренды земли № 07-03/2017 от 20.04.2017г.

В п. 1.2 договора указано, что на земельном участке расположены объекты недвижимого имущества: комплекс нежилых строений, которые принадлежат арендатору на праве собственности.

Вид разрешенного использования земельного участка – отдых (рекреация). Срок его действия – до 2061г.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему

усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с положениями статьи 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ истец по виндикационному иску обязан доказать свое право собственности (если иск заявлен законным владельцем - иное право) на спорную вещь. При этом одновременно доказывается, что вещь, принадлежащая истцу на праве собственности, находится во владении ответчика. Суд может отказать истцу в виндикационном иске по мотиву недоказанности права на движимое имущество, не решая при этом, кому принадлежит спорное имущество.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статей 4, 65 АПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств принадлежности спорного недвижимого имущества к собственности Республики Крым или государству Украина, как и доказательств бесхозности данного имущества на момент принятия Республики Крым в Российскую Федерацию, или

отсутствия правовых оснований выбытия этого имущества из собственности публично- правовых субъектов, истцом не представлено.

Не представлено и доказательств нахождения спорного имущества в целом на балансе АО «Бром».

Суд считает, что предусмотренные ч. 1 п. 3 ст. 388 ГКУ, ч. 2 ст. 302 ГК РФ основания истребования имущества у добросовестного приобретателя по данному делу отсутствуют, пороков воли Фонда имущества АРК также не установлено (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Истцом доказательств недобросовестности истца не представлено. Ввиду указанных обстоятельств, в удовлетворении иска надлежит отказать.

В соответствии со ст. 333.37 НК РФ у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать полностью.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья И.В. Плотников