Решение от 4 апреля 2023 г. по делу № А20-4856/2022

154/2023-24847(1)



Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А20-4856/2022
г. Нальчик
04 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 марта 2023 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик

к обществу с ограниченной ответственностью Медицинский центр «Виддер-Юг» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик

о взыскании 213 257 рублей 01 копейки,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 по доверенности от 11.01.2023,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью медицинский центр «Виддер-Юг» о взыскании 213 257 рублей 01 копейки, из которых: 200 139 рублей 64 копейки долга по арендной плате за период с 17.12.2021 по 31.05.2022, 13 117 рублей 37 копеек проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2022 по 10.11.2022.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики от 02.08.2021 (далее - договор аренды), по которому ответчику передано в аренду объект недвижимого имущества - помещения №№ 62-70 блока «Б» общей площадью 112,0 кв.м, расположенного по адресу: КБР, <...>, для размещения аппарата УЗИ и мультиспирального компьютерного томографа.

Доступ к материалам дела № А20-4856/2022 на информационном ресурсе «Картотека

арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) доступен после авторизации средствами портала Госуслуги (www.gosuslugi.ru) и введения секретного кода:


Согласно пункту 3.1 договора аренды арендатор вносит арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа, следующего за отчетным месяцем из расчета 36 499 рублей в месяц.

Однако ответчик в нарушение условий договора аренды не уплачивал арендную плату в установленные сроки. Сумма задолженности по арендной плате за период с 17.12.2021 по 31.05.2022 составляет 200 139 рублей 64 копейки.

Истец, в порядке досудебного урегулирования спора, отправил в адрес ответчика письмо от 20.06.2022 № 24-2-1-68/2660, с предложением погасить задолженность по арендной плате. Поскольку письмо оставлено без ответа, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендатор обязан уплатить арендодателю сумму задолженности по арендной плате. Поскольку иное не предусмотрено соглашением о расторжении договора, сам факт расторжения договора не прекращает данного обязательства и не исключает возможности применения мер ответственности в связи с нарушением арендатором условий договора. Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения (пункт 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 21.12.2005 № 104).

Наличие задолженности по арендной плате за спорный период подтверждено материалами дела.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления


последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих погашение либо отсутствие спорной задолженности, в связи с чем исковые требования в части долга по арендной плате суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 4.1 договора аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Истец просит взыскать с ответчика 13 117 рублей 37 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2022 по 10.11.2022.

Из содержания статьи 193 ГК РФ следует, что если окончание срока выпало на нерабочий день, то предельный срок будет ближайший следующий за ним рабочий день.

С учетом указанной нормы, суд произвел расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ:

- с 11.01.2022 по 10.02.2022 (31 дн.): 17 644,64 x 31 x 8,50% / 365 = 127,38 руб.; - с 11.02.2022 по 13.02.2022 (3 дн.): 54 143,64 x 3 x 8,50% / 365 = 37,83 руб.;

- с 14.02.2022 по 27.02.2022 (14 дн.): 54 143,64 x 14 x 9,50% / 365 = 197,29 руб.; - с 28.02.2022 по 10.03.2022 (11 дн.): 54 143,64 x 11 x 20% / 365 = 326,35 руб.;

- с 11.03.2022 по 10.04.2022 (31 дн.): 90 642,64 x 31 x 20% / 365 = 1 539,68 руб.; - с 11.04.2022 по 11.04.2022 (1 дн.): 90 642,64 x 1 x 17% / 365 = 42,22 руб.;

- с 12.04.2022 по 03.05.2022 (22 дн.): 127 141,64 x 22 x 17% / 365 = 1 302,77 руб.;

- с 04.05.2022 по 11.05.2022 (8 дн.): 127 141,64 x 8 x 14% / 365 = 390,13 руб.; - с 12.05.2022 по 26.05.2022 (15 дн.): 163 640,64 x 15 x 14% / 365 = 941,49 руб.;

- с 27.05.2022 по 10.06.2022 (15 дн.): 163 640,64 x 15 x 11% / 365 = 739,75 руб.;


- с 11.06.2022 по 13.06.2022 (3 дн.): 200 139,64 x 3 x 11% / 365 = 180,95 руб.;

- с 14.06.2022 по 24.07.2022 (41 дн.): 200 139,64 x 41 x 9,50% / 365 = 2 135,74 руб.; - с 25.07.2022 по 18.09.2022 (56 дн.): 200 139,64 x 56 x 8% / 365 = 2 456,51 руб.;

- с 19.09.2022 по 10.11.2022 (53 дн.): 200 139,64 x 53 x 7,50% / 365 = 2 179,60 руб.;

Таким образом, суд полагает, что подлежат взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 597 рублей 69 копеек.

В остальной части процентов суд отказывает во взыскании.

Истцом при подаче иска в суд государственная пошлина не уплачивалась, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

По правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 7 247 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Медицинский центр «Виддер- Юг» в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики 200 139 (двести тысяч сто тридцать девять) рублей 64 копейки долга и 12 597 (двенадцать тысяч пятьсот девяносто семь) рублей 69 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Медицинский центр «Виддер- Юг» в бюджет Российской Федерации 7 247 (семь тысяч двести сорок семь) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья З.А. Хатухов

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.02.2022 5:27:00

Кому выдана Хатухов Заурбек Аубекирович