Решение от 25 ноября 2020 г. по делу № А40-106161/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Москва, Дело № А40-106161/2020-85-816

25 ноября 2020 года

Резолютивная часть по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлена 19.10.2020

Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 25.11.2020

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Федоровой Д.Н.(единолично),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕТАЛКОНЦЕПТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНТЛАЙН" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 790 006 руб. 59 коп.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕТАЛКОНЦЕПТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНТЛАЙН" о взыскании задолженности в размере 790 006 руб. 59 коп. по договору аренды нежилых помещений от 01.10.2017.

Определением от 03.07.2020 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам гл. 29 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

19.10.2020 судом принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения в порядке ч. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Решение размещено на официальном сайте – 20.10.2020.

06.08.2020 посредством электронной почты суда от ФИО1 поступило ходатайство о процессуальном правопреемстве в связи с ликвидацией ООО «Металконцепт».

В соответствии с п. 1 ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Рассмотрев ходатайство ФИО1, суд считает его подлежащим удовлетворению, поскольку арендодатель - ООО «Металконцепт» ликвидировано, при этом по Акту приема-передачи оставшегося после завершения расчетов с кредиторами имущества ликвидируемого общества к ФИО1 перешло право требования к ООО «Рентлайн» в размере долга по договору аренды нежилых помещений от 01.10.2017.

23.10.2020 посредством электронной почты суда от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Стороны, будучи извещенными, о принятии судом к рассмотрению заявленных истцом требований в порядке упрощенного производства, в соответствии со ст.ст. 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ надлежащим образом, ходатайств препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства не заявили, в связи с чем, спор рассмотрен в порядке ст. ст. 123, 156, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч.2 ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Из материалов дела следует, что 01.10.2017 между ООО «Инвест Проект» (арендодатель) и ООО «Металконцепт» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений с правом последующего выкупа.

14.09.2018 между ООО «Металконцепт», ООО «Инвест Проект» и ООО «Рентлайн» было подписано Соглашение о передаче прав и обязанностей по Договору аренды нежилых помещений с правом последующего выкупа 01.10.2017.

В соответствии с Соглашением ООО «Металконцепт» передало ООО «Рентлайн» все права и обязанности арендатора по Договору в полном объеме.

В силу п.5 Соглашения ООО «Рентлайн» обязалось уплатить ООО «Металконцепт» сумму в размере 13 854 540 руб. в срок не позднее 17.09.2019.

Нежилое помещение передано арендодателем арендатору по представленному в материалы дела акту приема-передачи нежилого помещения от 14.09.2018.

Как указывает истец, на момент подачи искового заявления задолженность ответчика составляет 6 090 006 руб. 59 коп., однако между сторонами ведутся переговоры относительно частичного погашения долга, в связи с чем, просит взыскать с ООО «Рентлайн» сумму долга в размере 790 006 руб. 59 коп.

Исходя из условий договора, а также представленных документов арбитражный суд приходит к выводу, что срок оплаты долга по Соглашению к договору аренды, наступил.

Истец в иске указал, что ответчиком в нарушение условий Соглашения задолженность в счет оплаты передаваемых прав и обязанностей по Договору аренды нежилых помещений не погашена в полном объеме.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 10.04.2020 с требованием оплатить задолженность, однако ответа не последовало.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представил, доводы истца документально не опроверг.

Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требование истца о взыскании части задолженности, соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, суд считает требование истца о взыскании задолженности, по оплате арендной платы в размере 790 006 руб. 59 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 4, 8, 9, 27, 48, 64-68, 71, 75, 110, 112, 123, 156, 159, 167-171, 180, 181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство истца о процессуальном правопреемстве на стороне истца с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕТАЛКОНЦЕПТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНТЛАЙН" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ФИО1 задолженность в размере 790 006 (Семьсот девяносто тысяч шесть) руб. 59 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 800 (Восемнадцать тысяч восемьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: Д.Н. Федорова