Решение от 28 ноября 2018 г. по делу № А33-17109/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

28 ноября 2018 года

Дело № А33-17109/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 ноября 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 28 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (ИНН 2452012069, ОГРН 1022401419590)

к обществу с ограниченной ответственностью «Чемал» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 28.02.2018, личность установлена паспортом,

в отсутствие представителей ответчика,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

установил:

администрация закрытого административно-территориального образования город Железногорск (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Чемал» (далее – ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 30 332 руб. 39 коп, в том числе: суммы основного долга в размере 24 007 руб. 06 коп. за период с 01.10.2012 по 31.03.2018 и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 325 руб. 33 коп. за период с 11.10.2012 по 21.06.2018.

Определением от 03.07.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 27.08.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание и судебное заседание назначены на 26.09.2018.

В предварительном судебном заседании 26.09.2018 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Протокольным определением от 26.09.2018, учитывая необходимость предоставления дополнительных пояснений и доказательств, судебное разбирательство отложено на 21.11.2018.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебном заседании не явился, представителей не направил. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.

В материалы дела 30.10.2018 от истца поступили пояснения и документы, которые на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом к материалам дела.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно заявленным требованиям и представленным доказательствам.

Суд заслушал пояснения представителя истца, задал ему дополнительные вопросы.

Суд исследовал письменные материалы по делу.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

За обществом с ограниченной ответственностью «Чемал» зарегистрировано право собственности на нежилое здание общей площадью 1011,10 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2006 серии 24ЕЗ № 137300, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.09.2018.

Распоряжением администрации ЗАТО г. Железногорск от 22.10.2008 № 941р-з принято решение о предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Чемал» земельного участка площадью 5687 кв.м. (в том числе: 176 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций) для эксплуатации нежилого здания по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, в аренду сроком на 10 лет.

В соответствии с Распоряжением Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края от 22.10.2008 № 941р-з директору общества с ограниченной ответственностью «Чемал» необходимо:

-произвести государственный кадастровый учет земельного участка в территориальном отделе № 10 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю (пункт 2.3);

-обратиться в муниципальное учреждение «Управление имуществом землепользования и землеустройства» для заключения договора аренды земельного участка при наличии кадастровой карты (плана) земельного участка (пункт 2.4);

-зарегистрировать договор аренды земельного участка в Железногорском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в течении трех месяцев с момента его подписания (пункт 2.5).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 24.12.2010 по делу № А33-14814/2010 с общества с ограниченной ответственностью «Чемал» в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск взыскано 300 347 руб. 77 коп. основного долга за фактическое пользование земельным участком за период с 01.11.2006 по 16.06.2010, 25 561 руб. 64 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2006 по 16.06.2010.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 10.12.2012 по делу № А33-14949/2012 с общества с ограниченной ответственностью «Чемал» в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск взыскано 294 281 руб. 15 коп., в том числе: 263 024 руб. 34 коп. неосновательного обогащения за период с 01.07.2010 по 30.09.2012, 31 256 руб. 81 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.07.2010 по 10.09.2012.

Согласно пояснениям истца, выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок под нежилым зданием не образован, сведения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Претензией от 16.03.2018 № 679, направленной 30.03.2018, истец обратился к ответчику с просьбой оплатить задолженность за фактическое пользование земельным участком и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ссылаясь на то, что ответчик использует земельный участок, не производя оплату за него, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании 30 332 руб. 39 коп, в том числе: суммы основного долга в размере 24 007 руб. 06 коп. за период с 01.10.2012 по 31.03.2018 и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 325 руб. 33 коп. за период с 11.10.2012 по 21.06.2018.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец просит суд взыскать с ответчика 30 332 руб. 39 коп, в том числе: сумму основного долга в размере 24 007 руб. 06 коп. за период с 01.10.2012 по 31.03.2018 и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 325 руб. 33 коп. за период с 11.10.2012 по 21.06.2018.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», если право собственности на здание, строение или иную недвижимость перешло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации к лицу, которое в силу пункта 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации не может обладать земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, такому лицу в срок, установленный пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», надлежит по своему выбору переоформить названное право на право аренды земельного участка или приобрести его в собственность. Между тем отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не может служить основанием для освобождения фактического землепользователя от платы за землю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает презумпцию платности использования земельного участка, не принадлежащего лицу, осуществляющему пользование, независимо от основания возникновения пользования.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2006 серии 24ЕЗ № 137300, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.09.2018 нежилое здание общей площадью 1011,10 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, зарегистрировано на праве собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Чемал».

Согласно пояснениям истца, выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок под нежилым зданием не образован, сведения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт пользования за период с 01.10.2012 по 31.03.2018 обществом с ограниченной ответственностью «Чемал» земельным участком, на котором расположено зарегистрированное за ним нежилое здание общей площадью 1011,10 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Доказательства внесения ответчиком платы за пользование земельным участком при эксплуатации нежилого здания в заявленный период в материалах дела отсутствуют.

Из представленного истцом расчета следует, что размер неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком за период с 01.10.2012 по 31.03.2018 составляет 24 007 руб. 06 коп.

Период неосновательного обогащения определен истцом с учетом вступивших в законную силу решений Арбитражного суда Красноярского края:

- от 24.12.2010 по делу № А33-14814/2010 с общества с ограниченной ответственностью «Чемал» в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск взыскано 300 347 руб. 77 коп. основного долга за фактическое пользование земельным участком за период с 01.11.2006 по 16.06.2010;

- от 10.12.2012 по делу № А33-14949/2012 с общества с ограниченной ответственностью «Чемал» в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск взыскано 294 281 руб. 15 коп., в том числе: 263 024 руб. 34 коп. неосновательного обогащения за период с 01.07.2010 по 30.09.2012.

Расчет неосновательного обогащения ответчика подлежит определению в порядке определения размера арендной платы за используемый ответчиком земельный участок.

Статьей 12 Закона Красноярского края Закон Красноярского края от 04.12.2008 года № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» установлено, что при определении размера арендной платы учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.

Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков производится по формуле: А = Кс x К1 x К2, где: А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Коэффициенты К1 и К2 определяются решениями органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, на территории которых расположены передаваемые в аренду земельные участки, исходя из принципа экономической обоснованности.

Расчет неосновательного обогащения производится с учетом Положения об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края», утвержденном решением Совета депутатов Закрытого административно-территориального образования город Железногорск Красноярского края от 28.10.2010 № 9-51Р, Постановления Правительства Красноярского края от 22.11.2011 № 708-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края».

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком для размещения и эксплуатации нежилого здания, принадлежащего ответчику, являются правомерными и подлежат удовлетворению в размере 24 007 руб. 06 коп.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что истец произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2012 по 21.06.2018 в размере 6 325 руб. 33 коп. верно, ответчик расчёт не оспорил. Период взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами определен истцом с учетом вступивших в законную силу решений Арбитражного суда Красноярского края

- от 24.12.2010 по делу № А33-14814/2010 с общества с ограниченной ответственностью «Чемал» в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск взыскано 25 561 руб. 64 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2006 по 16.06.2010;

- от 10.12.2012 по делу № А33-14949/2012 с общества с ограниченной ответственностью «Чемал» в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск взыскано 31 256 руб. 81 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.07.2010 по 10.09.2012.

Поскольку материалами дела подтверждается факт невнесения ответчиком платы за пользование земельным участком, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 325 руб. 33 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению судом.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Исходя из суммы заявленных истцом исковых требований, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Чемал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрация закрытого административно-территориального образования город Железногорск (ИНН <***> , ОГРН <***>) 30 332 руб. 39 коп, в том числе: 24 007 руб. 06 коп. неосновательного обогащения за период с 01.10.2012 по 31.03.2018 и 6 325 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2012 по 21.06.2018.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Чемал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Тимергалеева