Решение от 16 марта 2025 г. по делу № А40-243724/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-243724/24-125-1810
г. Москва
17 марта 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2025года

Полный текст решения изготовлен 17 марта 2025 года

Арбитражный суд в составе судьи Самодурова К. С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Фоминым Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику ООО "СУКЯС" (117485, Г.МОСКВА, УЛ. БУТЛЕРОВА, Д.12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.01.2003, ИНН: <***>)

третьи лица: 1) Правительство Москвы, 2) ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий», 3) ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ"

об изъятии для государственных нужд.

при участии представителей

от истца: ФИО1 (доверенность № ДГИ-Д-864/24 от 27.12.2024, предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

от ответчика: ФИО2 (Генеральный директор на основании приказа №7 от 15.11.2021, предъявлен паспорт),

от третьего лица 1: ФИО1 (доверенность № 4-47-2207/24 от 30.09.2024, предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

от третьего лица 2: не явился, извещен

от третьего лица 3: ФИО3 (доверенность № ВН-Д-59/25 от 24.01.2025, предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ИП ФИО4 об изъятии у ООО "СУКЯС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) для государственных нужд города Москвы нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006003:11519, площадью 226 кв.м, расположенное по адресу: <...>/П; нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006003:11524, площадью 256,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>/1. Установлении размер компенсации за изымаемое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 28.03.2024 № 49-8-H-1627/2024, от 28.03.2024 № 49-9-Н-1628/2024, выполненными независимой оценочной организацией ООО «Центр оценки «Аверс», в размере 79 355 000 (семьдесят девять миллионов триста пятьдесят пять тысяч) рублей. Установлении, что вступившее в законную силу решение по настоящему делу является основанием для прекращения ограничений (обременений), для прекращения ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН, в том числе записей: - от 28.03.2024 Nº 77:06:0006003:11519-77/055/2024-51; - от 13.12.2023 Nº 77:06:0006003:11519-77/055/2023-50; - от 14.11.2023 Nº 77:06:0006003:11519-77/055/2023-49; - от 23.01.2023 Nº 77:06:0006003:11519-77/055/2023-46; - от 13.09.2022 Nº 77:06:0006003:11519-77/055/2022-45; - от 08.07.2024 Nº 77:06:0006003:11519-77/055/2024-55; - от 23.05.2024 Nº 77:06:0006003:11519-77/055/2024-54; - от 28.03.2024 Nº 77:06:0006003:11524-77/055/2024-51; - от 13.12.2023 Nº 77:06:0006003:11524-77/055/2023-50; - от 14.11.2023 Nº 77:06:0006003:11524-77/055/2023-49; - от 07.06.2023 Nº 77:06:0006003:11524-77/055/2023-46; - от 23.01.2023Nº77:06:0006003:11524-77/055/2023-44; - от 13.09.2022 Nº77:06:0006003:11524-77/055/2022-43; - от 08.07.2024 Nº 77:06:0006003:11524-77/055/2024-56; - от 23.05.2024 Nº 77:06:0006003:11524-77/055/2024-55; - от 07.08.2013 Nº 77-77-06/107/2013-187. Установлении, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО «СУКЯС» на нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006003:11519, площадью 226 кв.м, расположенное по адресу: <...>/П; нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006003:11524, площадью 256,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>/1, а также перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006003:11519, площадью 226 кв.м, расположенное по адресу: <...>/П; нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006003:11524, площадью 256,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>/1 после предоставления указанного возмещения в сумме 79 355 000 (семьдесят девять миллионов триста пятьдесят пять тысяч) рублей. Установлении следующие условия возмещения: Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости»; В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» на депозит нотариуса; Правообладатель обязан освободить объекты недвижимости от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» и (или) подрядной организации к объектам недвижимости для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 5-ти (пяти) рабочих дней ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц. (с учетом ходатайства об уточнении исковых требований, принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ).

Истец требования поддержал согласно уточненному исковому заявлению.

Ответчик возражал против заявленного размера возмещения.

Третьи лица (Правительство Москвы и ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ") поддержали позицию истца.

В судебное заседание не явилось третье лицо (ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий»), считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец, ответчик и третьи лица (Правительство Москвы и ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ") не возражают против рассмотрения дела в отсутствие третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей истца, ответчика, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «СУКЯС» (далее - Ответчик, Правообладатель) принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006003:11519, площадью 226 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Бутлерова, д. 12, помещение 3/П, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись регистрации от 25.11.2003 №77-01/06-899/2003-335 (далее - Нежилое помещение-1); нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006003:11524, площадью 256,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>/1, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 22.12.2003 № 77-01/06-899/2003-355 (далее - Нежилое помещение-2).

В отношении Нежилого помещения-1 установлены следующие обременения: - запрещение регистрации на основании выписки № 7360004360 из постановления № 69848064/9897 (ИП № 180047/24/98097-ИП от 11.03.2024), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 28.03.2024 № 77:06:0006003:11519-77/055/2024-51;

- запрещение регистрации на основании выписки № 7200776258 из постановления № 30745346/9897 (ИП 58416/23/98097-ИП от 17.10.2023), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 13.12.2023 № 77:06:0006003:11519-77/055/2023-50;

- запрещение регистрации на основании выписки № 7163425135 из постановления №18081470/9897 (ИП № 133440/23/98097-ИП от 09.11.2023), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 14.11.2023 № 77:06:0006003:11519-77/055/2023-49;

- запрещение регистрации на основании выписки № 6582689884 из постановления № 2218698477/7743 (ИП № 5504640/22/77043-ИП от 25.08.2022), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 23.01.2023 № 77:06:0006003:11519-77/055/2023-46;

- запрещение регистрации на основании выписки № 6364512913 из постановления № 2181068490/7743 (ИП № 5504640/22/77043-ИП от 25.08.2022), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 13.09.2022 № 77:06:0006003:11519-77/055/2022-45;

- запрещение регистрации на основании выписки № 7552121111 из постановления № 112703096/9897 (ИП № 393285/24/98097-ИП от 21.05.2024), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 08.07.2024 № 77:06:0006003:11519-77/055/2024-55;

- запрещение регистрации на основании выписки № 7501443711 из постановления № 749343488/7733 (ИП № 155806/24/77033-ИП от 27.04.2024), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 23.05.2024 № 77:06:0006003:11519-77/055/2024-54.

В отношении Нежилого помещения-2 установлены следующие обременения:

- запрещение регистрации на основании выписки № 7360004360 из постановления № 69848064/9897 (ИП № 180047/24/98097-ИП от 11.03.2024), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 28.03.2024 № 77:06:0006003:11524-77/055/2024-51;

- запрещение регистрации на основании выписки № 7200776258 из постановления № 30745346/9897 (ИП 58416/23/98097-ИП от 17.10.2023), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 13.12.2023 № 77:06:0006003:11524-77/055/2023-50;

- запрещение регистрации на основании выписки № 7163425135 из постановления №18081470/9897 (ИП № 133440/23/98097-ИП от 09.11.2023), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 14.11.2023 № 77:06:0006003:11524-77/055/2023-49;

- запрещение регистрации на основании выписки № 6853880496 из постановления №2243226313/7743 (ИП № 5504640/22/77043-ИП от 25.08.2022), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 07.06.2023 № 77:06:0006003:11524-77/055/2023-46;

- запрещение регистрации на основании выписки № 6582689884 из постановления № 2218698477/7743 (ИП № 5504640/22/77043-ИП от 25.08.2022), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 23.01.2023№77:06:0006003:11524-77/055/2023-44;

- запрещение регистрации на основании выписки № 6364512913 из постановления № 2181068490/7743 (ИП № 5504640/22/77043-ИП от 2022-08-25), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 13.09.2022 №77:06:0006003:11524-77/055/2022-43;

- запрещение регистрации на основании выписки № 7552121111 из постановления № 112703096/9897 (ИП № 393285/24/98097-ИП от 21.05.2024), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 08.07.2024 № 77:06:0006003:11524-77/055/2024-56;

- запрещение регистрации на основании выписки № 7501443711 из постановления № 749343488/7733 (ИП № 155806/24/77033-ИП от 27.04.2024), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 23.05.2024 № 77:06:0006003:11524-77/055/2024-55.

- право аренды ООО «БАВ трейд» на основании договора аренды помещений от 01.07.2013 № 7/13, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 07.08.2013 № 77-77-06/107/2013-187.

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским (ст. ст. 279 - 282), Градостроительным, Земельным (ст. ст. 49, 56, 56.12) кодексами РФ.

Согласно ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

П.2 ч.2 ст. 66 Градостроительного кодекса РФ предусматривает случаи принятия решения о комплексном развитии территории высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 56.12 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - решение о комплексном развитии территории), и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации) для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Из подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 3 статьи 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно статье 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Из пункта 6 статьи 279 ГК РФ следует, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст. ст. 281, 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при этом его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода.

Во исполнение порядка взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы на основании решений, принятых Правительством Москвы (далее - Порядок), утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 23.12.2015 № 941-ПП «Об утверждении порядков взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение освобождения территорий города Москвы, и признании утратившими силу правовых актов города Москвы», Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) уполномочен на совершение следующих действий при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы:

-подготовка и принятие правового акта об изъятии нежилых помещений в целях комплексного развития территории;

-обеспечивает в установленном порядке его опубликование;

-обеспечивает размещение на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет сообщения о принятом решении об изъятии;

-направляет в адрес префектуры соответствующего административного округа рода Москвы решение об изъятии в целях его опубликования на информационном щите в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории;

-направляет копию решения об изъятии в орган регистрации прав, Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы, ДИиПП города Москвы и Заказчику или Департаменту строительства города Москвы либо уполномоченной организации;

- направляет письменное уведомление, копию решения об изъятии правообладателям изымаемых объектов недвижимости.

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 10.10.2023 № 1930-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2023-2026 годы», от 15.12.2023 № 2523-ПП «О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: <...> Департаментом издано распоряжение от 29.02.2024 № 21303 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», согласно которому подлежат изъятию для государственных нужд города Москвы:

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006003:11519, площадью 226 кв.м, расположенное по адресу: <...>/П;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006003:11524, площадью 256,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>/1.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ ГКУ «Управление подготовки территорий» (далее - ГКУ «УПТ») в адрес Ответчика письмом за исходящим № УПТ-11-94/24-82 от 23.05.2024 направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

В соответствии с отчетами об оценке от 28.03.2024 № 49-8-Н-1627/2024, от 28.03.2024 № 49-9-Н-1628/2024, выполненными независимой оценочной организацией ООО «Центр оценки «Аверс», сумма компенсации за изымаемые объекты недвижимости определена в размере 79 355 000 (семьдесят девять миллионов триста пятьдесят пять тысяч) рублей.

Указанные документы получены адресатом 10.06.2024, согласно уведомлению о вручении почтового отправления.

Срок заключения проекта соглашения со стороны Правообладателя в соответствии с п.9 ст. 56.12 ЗК РФ составляет один месяц со дня, когда лицу, которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения.

Указанный срок истек 10.07.2024, подписанный проект соглашения в ГКУ «УПТ» до настоящего времени не поступил.

В совокупности с п. 4 ст. 279 ГК РФ, п.1 ст. 56.11 и п. 8 ст.56.12 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения сервитута, залога, установленных в отношении такого земельного участка, а также договоров, заключенных обладателем в отношении такого земельного участка.

Возражения ответчика относительно исковых требований сводятся к несогласию с размером возмещения.

Между тем, возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Департаментом городского имущества города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя после предоставления правообладателем в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу в Департамент городского имущества города Москвы реквизитов расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества.

Спор о размере возмещения был выделен в отдельное производство №А40-288899/24-125-2050, вопрос об окончательном размере возмещения не подлежит рассмотрению в настоящем деле.

Поскольку соглашение об изъятии соответствует требованиям ст. 56.9 ЗК РФ, ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ, учитывая наличие спора о размере возмещения за земельный участок и находящиеся на нем здания, подлежащие изъятию, положения п. 4 ст. 281 ГК РФ, п. 12 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ, заявленные требования подлежат удовлетворению на условиях, предложенных истцом.

При этом, суд учитывает, что согласно ст. 56.11 ЗК РФ в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 22, 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", учитывая выделение части требования неимущественного характера, вопрос о государственной пошлине будет решен при рассмотрении выделенного требования.

Руководствуясь ст. ст. 239.2, 279, 281, 282, ГК РФ, ст. ст. 4, 9, 64-66, 71, 75, 110, 123, 156, 167, 170, 176, 188 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять у ООО "СУКЯС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) для государственных нужд города Москвы

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006003:11519, площадью 226 кв.м, расположенное по адресу: <...>/П;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006003:11524, площадью 256,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>/1.

Установить размер компенсации за изымаемое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 28.03.2024 № 49-8-H-1627/2024, от 28.03.2024 № 49-9-Н-1628/2024, выполненными независимой оценочной организацией ООО «Центр оценки «Аверс», в размере 79 355 000 (семьдесят девять миллионов триста пятьдесят пять тысяч) рублей.

Размер компенсации, подлежащей доплате за изымаемое недвижимое имущество, устанавливается судом в рамках спора, выделенного в отдельное производство №А40-288899/24-125-2050 (ст. 7.2 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 (ред. от 31.07.2023) "О статусе столицы Российской Федерации").

Установить, что вступившее в законную силу решение по настоящему делу является основанием для прекращения ограничений (обременений), для прекращения ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН, в том числе записей: - от 28.03.2024 Nº 77:06:0006003:11519-77/055/2024-51; - от 13.12.2023 Nº 77:06:0006003:11519-77/055/2023-50; - от 14.11.2023 Nº 77:06:0006003:11519-77/055/2023-49; - от 23.01.2023 Nº 77:06:0006003:11519-77/055/2023-46; - от 13.09.2022 Nº 77:06:0006003:11519-77/055/2022-45; - от 08.07.2024 Nº 77:06:0006003:11519-77/055/2024-55; - от 23.05.2024 Nº 77:06:0006003:11519-77/055/2024-54; - от 28.03.2024 Nº 77:06:0006003:11524-77/055/2024-51; - от 13.12.2023 Nº 77:06:0006003:11524-77/055/2023-50; - от 14.11.2023 Nº 77:06:0006003:11524-77/055/2023-49; - от 07.06.2023 Nº 77:06:0006003:11524-77/055/2023-46; - от 23.01.2023Nº77:06:0006003:11524-77/055/2023-44; - от 13.09.2022 Nº77:06:0006003:11524-77/055/2022-43; - от 08.07.2024 Nº 77:06:0006003:11524-77/055/2024-56; - от 23.05.2024 Nº 77:06:0006003:11524-77/055/2024-55; - от 07.08.2013 Nº 77-77-06/107/2013-187.

Установить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО «СУКЯС» на нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006003:11519, площадью 226 кв.м, расположенное по адресу: <...>/П; нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006003:11524, площадью 256,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>/1, а также перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006003:11519, площадью 226 кв.м, расположенное по адресу: <...>/П; нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006003:11524, площадью 256,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>/1 после предоставления указанного возмещения в сумме 79 355 000 (семьдесят девять миллионов триста пятьдесят пять тысяч) рублей.

Установить следующие условия возмещения:

- Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости»;

- В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» на депозит нотариуса;

- Правообладатель обязан освободить объекты недвижимости от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» и (или) подрядной организации к объектам недвижимости для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 5-ти (пяти) рабочих дней ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья:

К.С. Самодурова