Резолютивная часть решения от 29 мая 2023 г. по делу № А14-16134/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Воронеж Дело № А14-16134/2022 «29» мая 2023 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Белявцевой Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Белявцевой Т.Л. (в отсутствие возражений участников процесса),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью Специализированного застройщика «АИВ» (ОГРН 1153668071920, ИНН 3666204404), г. Воронеж,

к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 1123668052200, ИНН 3666181570), г. Воронеж

о признании незаконным приказа Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж от 16.08.2022 № 882 о решении об условиях приватизации арендуемого имущества – отдельно стоящего здания, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, площадью 327,2 кв.м., кадастровый номер 36:34:0000000:3503, расположенного по адресу: Воронежская область, г Воронеж, Центральный р-он, центральный парк культуры и отдыха, в части третьего пункта об установлении стоимости отчуждаемого имущества в размере 23 040 333 руб., рыночная стоимость которого определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости от 07.08.2022 № 488/06, выполненной ООО «ГК «АЗИРА»; обязании Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж установить стоимость отчуждаемого имущества – отдельно стоящего знания, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, площадью 327,2 кв.м., кадастровый номер 36:34:0000000:3503, расположенного по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, Центральный район, центральный парк культуры и отдыха, в размере 3 127 400 руб., согласно заключению эксперта от 17.03.2023 № 4696, выполненного ООО «ЭКСПЕРТ СЕРВИС ПЛЮС»

при участии в судебном заседании:

от заявителя: Новицкая Ю.В. – представитель по доверенности от 29.12.2022 (сроком на 3 года), паспорт, диплом,

от заинтересованного лица: Жемчужникова В.А. – представитель по доверенности № 267 от 11.01.2023, паспорт, диплом.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 180-181, 201 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным приказ Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж от 16.08.2022 № 882 о решении об условиях приватизации арендуемого имущества в части пункта 3 – об установлении стоимости отчуждаемого имущества в размере 23 040 333 руб., рыночная


стоимость которого определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости от 07.08.2022 № 488/06, выполненной ООО «ГК «АЗИРА».

Решение в указанной части подлежит немедленному исполнению.

Обязать Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества с ограниченной ответственностью Специализированного застройщика «АИВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) путем внесения изменений в пункт 3 приказа от 16.08.2022 № 882, определив цену выкупа отдельно стоящего здания, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, площадью 327,2 кв.м., кадастровый номер 36:34:0000000:3503, расположенного по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, Центральный район, центральный парк культуры и отдыха, по состоянию на 22.06.2022 в размере 2 606 166 руб. 67 коп. (без учета НДС).

Взыскать с Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированного застройщика «АИВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., а также 50 000 руб. расходов на оплату судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья Т.Л. Белявцева