Решение от 29 сентября 2024 г. по делу № А24-3266/2024

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А24-3266/2024
г. Петропавловск-Камчатский
30 сентября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2024 года.


Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Курмачева Дениса Валерьевича, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колпаченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по заявлению

акционерного общества «Комкон» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, оформленного уведомлением от 04.07.2024 № КУВД-001/2024-26109647/2 и об обязании осуществить постановку на государственный кадастровый учет и зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимого имущества Здание КНС № 3 в районе слипа, расположенного по адресу: ул. Сахалинская, д. 23, г. Петропавловск-Камчатский на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010129:305, 1973 г., 2-этажное, площадь 91,2 кв.м.

при участии:

от заявителя:

ФИО1 – представитель по доверенности от 30.12.2023 (сроком до 31.12.2024), диплом ВСГ 1763741, свидетельство;

от заинтересованного лица:

ФИО2 – представитель по доверенности от 10.01.2024 № 73 (сроком по 31.12.2024), диплом ВСГ 5416544, свидетельство,

установил:

акционерное общество «Комкон» (далее – заявитель, АО «Комкон», Общество) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (далее – заинтересованное лицо, Управление Росреестра по Камчатскому краю) о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации в отношении объекта недвижимости Здание КНС № 3 в районе слипа, расположенного по адресу: ул. Сахалинская, д. 23, г. Петропавловск-Камчатский на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010129:305, 1973 г., 2-этажное, площадь 91,2 кв.м., оформленное уведомлением от 04.07.2024 № КУВД-001/2024-26109647/2, а также об обязании осуществить постановку на государственный кадастровый учет и зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимого имущества Здание КНС № 3 в районе слипа, расположенного по адресу: ул. Сахалинская, д. 23, г. Петропавловск-Камчатский на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010129:305, 1973 г., 2-этажное, площадь 91,2 кв.м.

В судебном заседании 10.09.2024 представитель заявителя требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно для приобщения к материалам дела представил уведомления о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 21.08.2024. Дал пояснения относительно своей правовой позиции. Ответил на вопросы суда.

Указанный документ в порядке статьи 66 АПК РФ приобщен судом к материалам дела.

Представитель Управления Росреестра по Камчатскому краю требования заявителя не признала по доводам, изложенным в отзыве на заявление.

Представитель заявителя ходатайствовал об отнесении на АО «Комкон» судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

19.06.2024 АО «Комкон» через Петропавловское отделение КГКУ «МФЦ Камчатского края» обратилось в Управление с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении недвижимого имущества Здание КНС № 3 в районе слипа, расположенного по адресу: ул. Сахалинская, д. 23, г. Петропавловск-Камчатский на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010129:305, 1973 г., 2-этажное, площадь 91,2 кв.м (далее – Здание).

К заявлению были приложены следующие документы: технический план здания от 20.11.2023; договор купли-продажи имущества от 18.06.2018 № 2; План приватизации Петропавловской судоверфи имени В.И. Ленина от 13.11.2992; решение Арбитражного суда Камчатского края от 27.05.2024 по делу № А24-1112/2024; инвентаризационная опись основных средств от 08.12.2015 № 35, платежное поручение от 11.06.2024 № 152, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг от 19.06.2024.

04.07.2024 Управлением Росреестра по Камчатскому краю на основании пунктов 5, 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) принято решение о приостановлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав по заявлению АО «Комкон» сроком до 04.10.2024, о чем направлено уведомление № КУВД-001/2024-26109647/2.

Не согласившись с указанным решением регистрирующего органа, полагая, что приостановление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав нарушает его права и законные интересы, Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением в порядке главы 24 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Из смысла приведенной нормы, а также части 4 статьи 200, части 2 статьи 201 АПК РФ и разъяснений, изложенных в пункте 6 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8, следует, что ненормативный правовой акт может быть признан недействительным, а решения и действия (бездействие) незаконными при одновременном их несоответствии закону и нарушении прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершении оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Вместе с тем, заявитель в силу статьи 65 АПК РФ обязан доказать те обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих доводов.

В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности                            на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Аналогичные положения содержатся в части 6 статьи 1 Закона № 218-ФЗ, в силу которых государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 14 этого же Закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

Из положений пункта 2 части 2 названной статьи следует, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5); форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7).

В соответствии с пунктом 44 части статьи 26 Закона № 218-ФЗ основанием приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора является также не представление для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества заявления и документов, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права, его ограничения или обременения либо совершенной после вступления в силу указанного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Частью 1 статьи 27 Закона № 218-ФЗ установлено, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 названного Федерального закона.

Таким образом, совокупный анализ вышеназванных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что заявитель должен иметь объективную и реальную возможность устранить основания для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на соответствующий объект, указанные регистрирующим органом в уведомлении о приостановлении такой регистрации.

Из содержания оспариваемого решения следует, что основанием для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав послужило непредставление Обществом документов, подтверждающих возникновение у него права собственности на спорный объект недвижимого имущества,                         а также составление и заверение Декларации о данном объекте недвижимости лицом, не являющимся его правообладателем.

При этом в оспариваемом уведомлении от 04.07.2024 отмечено, что акционерное общество «Петропавловская Судоверфь» (далее – ОАО «ПСРВ») прекратило свою деятельность 09.07.2020, кадастровый учет и регистрация права продавца на спорный объект недвижимого имущества не осуществлялись.

По правилам пункта 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 69 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Пунктом 3 статьи 551 ГК РФ установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Названная норма права применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимости (юридического лица) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации.

Представленными в материалах дела доказательствами, а именно: Планом приватизации Петропавловской судоверфи имени В.И. Ленина, актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на июль 1992 года (пункт 95), инвентаризационной описью основных средств от 08.12.2015 № 35 (пункт 10), подтверждается, что спорное Здание, принадлежало ОАО «Петропавловская судоверфь».

Доказательства обратного, равно как и сведения о наличии каких-либо правопритязаний третьих лиц на данное Здание суду не представлены и в материалах дела отсутствуют.

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 23.12.2014 по делу                         № А24-4270/2011 ОАО «Петропавловская судоверфь», зарегистрированное по адресу: <...>, признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, которое завершено 05.06.2020, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Согласно сведениям о торгах, размещенных на официальном сайте ЕФРСБ, электронной торговой площадке «ЮТендер», имущество должника, в том числе спорное Здание, реализовано конкурсным управляющим ОАО «Петропавловская судоверфь» посредством публичного предложения.

18.06.2018 по результатам проведения торгов в указанной форме между ОАО «Петропавловская судоверфь» и АО «Комкон» заключен договор купли-продажи № 2.

Оплата по указанному договору произведена Обществом 09.06.2018 и 12.07.2018, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской по операциям на счете АО «Комкон» в акционерном коммерческом банке «Муниципальный Камчатпрофитбанк».

Из представленной заявителем описи документов и пояснений представителя Общества, данных в судебном заседании, следует, что указанная выписка и пояснения о невозможности предоставить иные документы, в связи с ликвидацией продавца спорного объекта недвижимого имущества, были представлены заявителем в регистрирующий орган 15.08.2024.

Вместе с тем, 21.08.2024 уведомлением № КУВД-001/2024-26109647/4 Управление Росреестра по Камчатскому краю сообщило Обществу о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, повторно указав на необходимость представления правоустанавливающих документов на объект и Декларации об объекте недвижимости с учетом Требований к подготовке Декларации, утвержденных приказом Росреестра от 04.03.2022 № П/0072 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», включив в состав Технического плана.

В рассматриваемом случае спорное Здание принадлежало ОАО «ПСРВ» до вступления в силу Закона № 122-ФЗ, следовательно, применим пункт 1 статьи 69 Закона         № 218-ФЗ, в силу которого права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

То есть, право собственности ОАО «ПСРВ» на спорное Здание возникло и является действительным независимо от отсутствия его государственной регистрации                         в Едином государственном реестре недвижимости, данное лицо могло распорядиться своим правом и передать его заявителю.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Камчатского края от 27.05.2024 по делу № А24-1112/2024, признан незаконным отказ Управления Росреестра по Камчатскому краю в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав собственности на сооружение «Дорога асфальтобетонная внутризаводская», расположенное: <...> (территория СРВ), протяженностью 3235 м, 1963 года постройки, приобретенное АО «Комкон» у ОАО «ПСРВ» по договору купли-продажи имущества от 18.06.2018 № 2.

При рассмотрении указанного дела суд пришел к выводу о действительности указанного договора купли-продажи имущества и указал, что отсутствие в ЕГРП сведений о сооружении и зарегистрированных правах ОАО «Петропавловская судоверфь» не могли являться основаниями отказа Обществу в государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.

Как следует из оспариваемого уведомления, копия названного судебного акта была приложена к заявлению Общества от 19.06.2024 и являлась предметом изучения государственного регистратора, однако должным образом заинтересованным лицом учтена не была.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о Здании КНС № 3 в районе слипа и зарегистрированных правах ОАО «ПСРВ» не могло являться основанием для приостановления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.

Изначальное непредставление АО «Комкон» в регистрирующий орган документов, подтверждающих исполнение сторонами договора своих обязательств, в том числе по полной уплате цены договора, также не могло являться основанием для принятия Управлением оспариваемого решения, поскольку положения части 9 статьи 15 Закона                   № 218-ФЗ применимы к ситуациям, когда продавец имущества ликвидирован (исключен из единого государственного реестра юридических лиц), однако его право собственности на отчуждаемый объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН.

В рассматриваемом же случае, спорный объект недвижимого имущества не был зарегистрирован за ОАО «ПСРВ» в ЕГРН и представление документов, подтверждающих исполнение сторонами договора своих обязательств, в том числе по полной уплате цены договора, не могло привести и фактически не привело к устранению оснований для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, о чем свидетельствует представленное суду уведомление от 21.08.2024.

Отсутствие государственной регистрации на объект недвижимости за ОАО «ПСРВ», не может быть истолковано как не представление заявителем документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права.

Указанное в оспариваемом уведомлении требование о представлении Декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной правообладателем (ОАО «ПСРВ»), также не могло быть исполнено Обществом в связи с ликвидацией данного юридического лица.

Таким образом, Управление, обладая информацией о фактическом прекращении деятельности одной из сторон договора и исключении его из Единого государственного реестра юридических лиц, знало о том, что причины, по которым приостановлена государственная регистрация права собственности на спорное Здание, объективно не могут быть устранены Обществом ни в период такого приостановления, ни в дальнейшем.

При таких обстоятельствах, в отсутствие претензий к заявлению Общества и документам, представленным в регистрирующий орган, причин для приостановления государственной регистрации в отношении Здания КНС № 3 в районе слипа у Управления не имеется.

Принимая во внимание, что представленными доказательствами подтверждается тот факт, что у продавца имелись полномочия на отчуждение спорного Здания, заключенный договор купли-продажи имущества от 18.06.2018 № 2 соответствует требованиям закона и сторонами исполнен, отсутствуют иные препятствия для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за Обществом, требование заявителя подлежит удовлетворению.

Довод заинтересованного лица о неправильном выборе заявителем способа защиты права через порядок, установленный главой 24 АПК РФ, суд отклоняет, как противоречащий разъяснениям, изложенным в пункте 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Кроме того, доказательств наличия правопритязаний каких-либо иных лиц на спорный объект недвижимости в материалы настоящего дела в нарушение положений статей 9, 65 АПК РФ не представлено, в связи с чем довод о наличии спора о праве документально Управлением не подтвержден.

В соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 201 АПК РФ в  резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

При выборе правовосстановительной меры арбитражный суд определяет, насколько испрашиваемый заявителем способ соответствует материальному требованию и фактическим обстоятельствам дела на момент его рассмотрения. При этом применяемые судом меры должны отвечать определенным критериям, в том числе обеспечивать восстановление права, нарушенного оспариваемыми действиями (актами, решениями), и быть обусловленными существом спора.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 63 Постановления № 10/22, если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд в резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, с учетом вывода об отсутствии причин для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении спорного Здания, суд считает, что возложение на Управление обязанности осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав Общества на спорное Здание является в рассматриваемой ситуации достаточным и соразмерным способом устранения допущенного нарушения его прав и законных интересов.

Рассмотрев вопрос о распределении судебных расходов, суд установил следующее.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Вместе с этим часть 4 статьи 110 АПКРФ предусматривает, что при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

С учетом заявленного представителем АО «Комком» ходатайства об отнесении на заявителя судебных расходов по уплате государственной пошлины в независимости от результатов рассмотрения спора и отсутствия каких-либо возражения в отношении данного порядка распределения судебных расходов со стороны заинтересованного лица, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей суд относит на заявителя.

Руководствуясь статьями 167–170, 176, 197–201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

заявленные требования акционерного общества «Комкон» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости – Здание КНС № 3 в районе слипа, расположенного по адресу: ул. Сахалинская, д. 23, г. Петропавловск-Камчатский на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010129:305, оформленное уведомлением от 04.07.2024 № КУВД-001/2024-26109647/2, как несоответствующее Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю осуществить государственный кадастровый учет                     и государственную регистрацию прав акционерного общества «Комкон» на объект недвижимости – Здание КНС № 3 в районе слипа, расположенного по адресу: ул. Сахалинская, д. 23, г. Петропавловск-Камчатский на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010129:305, 1973 г., 2 этажное, площадь 91,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                        Д.В. Курмачев