Резолютивная часть решения от 3 апреля 2024 г. по делу № А11-7679/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19; http: // vladimir.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

резолютивная часть

г. Владимир Дело № А11-7679/2023 «3» апреля 2024 г.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Болотовой Е.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба» (600015, <...>, помещ. 1; ОГРН <***>; ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Домжилсервис» (600022, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гамма-Строй» (<...>)

об обязании передать техническую документацию,

руководствуясь частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домжилсервис»,

г. Владимир (ОГРН <***>, ИНН <***>), в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда передать обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба», г. Владимир (ОГРН

<***>; ИНН <***>), по акту приема-передачи следующие документы:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества многоквартирного дома № 5 к. 1 по ул. Крайнова в

г. Владимире: технический план или паспорт;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета, дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, первичный акт опломбировки индивидуальных учета холодной и горячек воды, электрической энергии, установленные в жилых помещениях (квартирах), акты приема в эксплуатацию общедомового прибора учета, выданного ресурсоснабжающей организацией;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, акты приемки выполненных работ, проводимых в рамках текущего ремонт по многоквартирному дому в течении года, подписанного старшем по дому и/или членом совета дома;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, в том числе акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду, акт весеннего осмотр, акт гидравлического испытания внутридомовой системы отопления, акты гидравлического испытания теплового пункта, внутренний акт и акт выданный теплоснабжающей организацией, акт готовности к отопительному сезону выданный теплоснабжающей организацией, акт поверки и осмотр технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному сезону, журнал осмотра,

акты сезонных осмотров, а также акты готовности объекта к отопительному сезону за последние три года;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому

регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация на многоквартирный дом, следующие разделы проектной документацией: архитектурно-строительные решения ниже и выше отметки 0,000, водоснабжение и водоотведения (канализация), система дымоудаления, система автоматической пожарной сигнализации, отопление и вентиляция, система электроснабжения (внутренние электрические сети и наружные), генеральный план земельного участка, конструктивные решения ниже и выше отметки 0,000, внутренние сети связи, наружные сети водоснабжения и водоотведения, наружные сети теплоснабжения, система хозяйственно-бытовой и дождевой канализации (наружные сети), наружные сети связи и радиофикации, исполнительная схема теплоснабжения (наружные и внутренние сети), исполнительная схема молнезащиты, технический отчет о проверки системы изоляции токопроводников, исполнительная схема фасадные работы, паспорт фасада, исполнительная схема кровельные работы, исполнительная схема каменные работы, исполнительная схема лифтовое оборудование, исполнительная схема

монтаж оконных конструкций, требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства, сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ, мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, мероприятия по обеспечению пожранной безопасности, мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов, перечень мероприятий по охране окружающей среды, инструкции по эксплуатации насосной станции повышения давления воды и станции пожаротушения;

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров, составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги, журнал технического обслуживания индивидуального теплового пункта, оперативный журнал, технический паспорт теплового пункта, инструкции по эксплуатации тепловых энергоустановок и сетей, журнал дефектов и неполадок оборудования;

- журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции за последние три года; - пожарные рукава 16 шт.; - ручной пожарный ствол РС-50 - 5 шт.;

- паспорта на общедомовые приборы учета тепла, воды, электрической энергии, с протоколами проверки от метрологической службы.

2. В случае неисполнения судебного акта в добровольном порядке взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домжилсервис», г. Владимир (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба», г. Владимир (ОГРН

<***>; ИНН <***>), с удебную неустойку (астрент) в размере

1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до момента фактического исполнения судебного акта.

Во взыскании судебной неустойки в остальной части отказать. 3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домжилсервис»,

г. Владимир (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба», г. Владимир (ОГРН <***>; ИНН <***>), расходы по государственной пошлине в сумме 6000 руб.

Исполнительные листы выдаются после вступления судебного акта в законную силу по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляются для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Белов