Решение от 8 декабря 2017 г. по делу № А60-58604/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-58604/2017
08 декабря 2017 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 08 декабря 2017 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.В. Парамоновой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.С. Самохваловой рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Департамента лесного хозяйства Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к закрытому акционерному обществу «Агрофирма Ключики» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о расторжении договора аренды лесного участка,


при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 02.10.2017,

от ответчика: не явка


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Департамент лесного хозяйства Свердловской области обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Агрофирма «Ключики» о расторжении договора аренды лесного участка от 26.12.2008 №367 зарегистрированный в ЕГРП 27.04.2009 за №66-66-05/022-2009-420, а также обязании ответчика вернуть земельный участок общей площадью 1113,0 Га, расположенного по адресу: Свердловская область, Красноуфимский р-н., Красноуфимское лесничество Пригородное участковое лесничество кварталы №1-6.

Истец в предварительном судебном заседании требования поддержал.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил, требования не оспорил.

С учетом возможности рассмотрения дела по существу по представленным в предварительное судебное заседание документам, принимая во внимание, что лица участвующие в деле уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания и при отсутствии от них возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

Между Министерством природных ресурсов Свердловской области (Арендодатель) и ЗАО «Агрофирма «Ключики»» (Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка от 26.12.2008 № 367, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.04.2009 за № 66-66-05/022/2009-420, площадью 1113,0 га, расположенного по адресу: Свердловская область, Красноуфимский район, Красноуфимское лесничество, Пригородное участковое лесничество (урочище ТОО «Ключиковское») кварталы № 1-6.

Согласно указу Губернатора Свердловской области от 02 ноября 2010 года № 960-УГ «О реорганизации Министерства природных ресурсов Свердловской области» принято решение о реорганизации Министерства природных ресурсов Свердловской области (далее - Министерство) в форме выделения и о создании путем реорганизации Департамента лесного хозяйства Свердловской области.

Положение о Департаменте лесного хозяйства Свердловской области утверждено постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2010 № 1905-ПП.

Согласно указанному постановлению и на основании ст. 83 Лесного кодекса Российской Федерации Департамент лесного хозяйства Свердловской области является органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным Российской Федерацией осуществлять отдельные полномочия в области лесных отношений, в том числе предоставлять в пределах земель лесного фонда лесные участки в аренду с соответствующими полномочиями Арендодателя.

Согласно подпункту «б» пункта 12 Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором.

В связи с систематическим невыполнением обязанности по внесению арендной платы у Ответчика по состоянию на 26.10.2017 образовалась задолженность в размере 422 850,25 рублей, в том числе:

355 425,00 рублей — задолженность по арендной плате за период IV квартал 2016 года, I, II, III и IV квартала 2017 года;

67 425,25 рублей — неустойка за период IV квартал 2016 года, I, И, III и IV квартала 2017 года.

Задолженность за вышеуказанные периоды взыскана решениями суда, вступившими в законную силу: от 13.02.2017 по делу № А60-58852/2016 (за IV кв. 2016 год); от 05.05.2017 по делу № А60-10162/2017 (за I кв. 2017 год); от 28.07.2017 по делу № А60-26358/2017 (за II кв. 2017 год); от 17.10.2017 по делу № А60-44204/2017 (за III кв. 2017 год).

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу подпункта 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Истцом в адрес ответчика направлялись Уведомления о нарушении сроков внесения платежей (от 07.11.2016 № 74, от 10.02.2017 № 4, от 03.05.2017 № 16, от 03.08.2017 № 32, от 25.10.2017 № 35), предложение о досрочном расторжении договора аренды от 09.08.2017 № 24-07-06/6761, на которое ответчик не ответил.

Учитывая наличие задолженности у ответчика по уплате арендной платы за период IV квартал 2016 года, I, II, III и IV квартала 2017 года, суд полагает возможным расторгнуть договор аренды лесного участка от 26.12.2008 № 367.

В силу с ч. 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

С учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина с удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Расторгнуть договора аренды лесного участка № 367 от 26.12.2008 г., заключенный между ДЕПАРТАМЕНТОМ ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ и Закрытым акционерным обществом "АГРОФИРМА "КЛЮЧИКИ".

Обязать Закрытое акционерное общество "АГРОФИРМА "КЛЮЧИКИ" в месячный срок с момента вступления решения в законную силу вернуть Департаменту лесного хозяйства Свердловской области лесной участок площадью 1113 га, расположенный по адресу: Свердловская область, Красноуфимский район, Красноуфимское лесничество Пригородное участковое лесничество (урочище ТОО «Ключиковское») кварталы 1- 6.

3. Взыскать с Закрытого акционерного общества "АГРОФИРМА "КЛЮЧИКИ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья В.В. Парамонова