Решение от 5 марта 2018 г. по делу № А11-15116/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, 14, http://vladimir.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-15116/2017
г. Владимир
5 марта 2018 года
Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Евсеевой Л.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грушко Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

администрации города Владимира (600000, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Регион Авто» (600035, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 300 050 руб. 83 коп.

В заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО1 – по доверенности от 10.01.2018 № 01-17/8 (сроком до 31.12.2018);

от ответчика – представитель не явился, извещен.

При рассмотрении дела установлено следующее.

Администрация города Владимира (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Регион Авто» (далее – ООО «Регион Авто», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 03.02.2016 № 15460 за период с 03.02.2016 по 30.09.2017 в сумме 417 382 руб. 35 коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 26.03.2016 по 30.09.2017 в сумме 189 235 руб. 30 коп.

Заявлением от 27.02.2018 № 228 истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 03.02.2016 № 15460 за период с 03.02.2016 по 30.09.2017 в сумме 254 082 руб. 36 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2016 по 30.09.2017 в сумме 45 968 руб. 47 коп.

Уточнение исковых требований судом принимается на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Дело подлежит рассмотрению по уточненным требованиям истца о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 03.02.2016 № 15460 за период с 03.02.2016 по 30.09.2017 в сумме 254 082 руб. 36 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2016 по 30.09.2017 в сумме 45 968 руб. 47 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В судебном заседании 27.02.2018 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 05.03.2018. После окончания перерыва стороны в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между администрацией (арендодателем) и ООО «Регион Авто» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка от 03.02.2016 № 15460 (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды на срок по 03.02.2065 земельный участок общей площадью 1059 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 33:22:011252:1897, местоположение земельного участка: <...> (далее – участок), в границах согласно кадастровому паспорту. Цель аренды (разрешенное использование): содержание объекта розничной торговли с торговой площадью до 1000 кв.м. (пункты 1.1, 1.3 договора).

Срок аренды участка установлен с 03.02.2016 по 03.02.2065 (пункт 2.1 договора).

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 03.02.2016.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

Пунктом 4.4.2 договора предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Неисполнение ответчиком обязанности по уплате арендной платы в установленные договором сроки и объеме послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт пользования ООО «Регион Авто» земельным участком с кадастровым номером 33:22:011252:1897, местоположение земельного участка: <...>, подтверждается материалами дела (в том числе договором аренды земельного участка от 03.02.2016 № 15460) и ответчиком не опровергнут.

Ответчик не представил в суд доказательств полной оплаты стоимости аренды земельного участка за период с 03.02.2016 по 30.09.2017.

В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 254 082 руб. 36 коп.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ, действовавшей до 01.08.2016) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Факт несвоевременного внесения арендной платы подтвержден материалами дела.

Согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2016 по 30.09.2017 составила 45 968 руб. 47 коп.

Расчет процентов судом проверен и ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 45 968 руб. 47 коп. за периоды: с 26.03.2016 по 31.07.2016, исходя из существовавших в месте нахождения кредитора, опубликованных Банком России и имевших место в соответствующий период средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, с 01.08.2016 по 30.09.2017, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 17, 27, 49, 110, 156, 167-171, 176, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регион Авто» в пользу администрации города Владимира задолженность в сумме 254 082 руб. 36 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 45 968 руб. 47 коп. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9001 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Л.Н. Евсеева