Решение от 5 августа 2025 г. по делу № А33-3165/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

06 августа 2025 года Дело № А33-3165/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 23 июля 2025 года. В полном объёме решение изготовлено 05 августа 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев

в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных

отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к

индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>,

ОГРН <***>) о понуждении присоединиться к действующему договору аренды,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно

предмета спора:

- ФИО2,

- ФИО3, - ФИО4,

-ФИО5,

- ФИО6,

- ФИО7, - ФИО8,

- ООО «Александрия», (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), - ООО «Региональная сетевая компания» (ИНН: <***>,ОГРН: <***>),

- ООО «Вольтек» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), - ФИО9,

- ФИО10, - ФИО11,

- ООО Производственное предприятие «Аргентум» (ИНН: <***>, ОГРН:

1172468073205),

- ООО «УК ТОМСКАЯ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), - ООО «Тархан» (ИНН: <***>, ОГРН <***>),

- ООО «Александрия» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

- ООО «Инжиниринговый центр ядерные и радиационные технологии» (ИНН:

<***>, ОГРН: <***>),

- ООО «ТРАНСАВТО» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), - ФИО12,

- ФИО13,

- ФИО14,

- ООО «Краспаркет» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>), - ООО «Торговый Дом Енисейпром» (ИНН: <***>,ОГРН: <***>),

- ФИО1,

- ФИО15,

- ООО «СиАл-Трейд» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), - ФИО16,

Код доступа к материалам дела -

- ФИО17,

- ООО «Научно-производственное объединение «Прецизионное станкостроение», ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

- ФИО18, - ООО «Инжиниринговый центр ядерные и радиационные технологии» ИНН:

<***>, ОГРН: <***>), - ООО «УК ТОМСКАЯ» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>),

- ФИО5, - ООО «Торговый Дом Енисейпром» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

- ФИО19, 06.04.1987, - ФИО14, 02.09.1980, - ФИО20, 09.05.1963,

- ФИО21, - ФИО22, - ФИО23, - ФИО24,

- ФИО25, - ФИО26, - ФИО27,

при участии:

от истца: ФИО28, представителя по доверенности от 28.05.2025, личность установлена паспортом, в подтверждение наличия высшего юридического образования представлен диплом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Наумкиной С.А.,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) об обязании подписать соглашение о присоединении к договору аренды со множественностью лиц от 12.12.2013 № 3502 земельного участка в следующей редакции:

СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ от________________ № _______ к договору аренды земельного участка от 12.12.2013 № 3502

г.Красноярск

На основании договора купли-продажи помещения от 22.03.2024 № 1, соглашения о переуступке от 22.03.2024 муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО29, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 02.10.2023 № 863 «О наделении полномочиями на подписание документов департамента, заверения копий документов ФИО29.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и ФИО1, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками здания, расположенного на этом земельном

участке, земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0500265:332, находящийся по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, ул. Томская, для использования в целях эксплуатации нежилых зданий в соответствии с градостроительным регламентом зоны в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 12.12.2013 № 3502.

2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 12.12.2013 № 3502 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и другими собственниками зданиями.

3. Размер арендной платы за участок составляет 961,26 руб. (девятьсот шестьдесят один рубль двадцать шесть копеек) в квартал (расчет - в приложении).

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами-Российской Федерации, Красноярского -края, органов местного "самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.

4. Арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0200 140, ИНН <***>/КПП 246601001.

6. Настоящее Соглашение действует по 19.11.2062 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

7. Условия настоящего Соглашения распространяются на правоотношения, возникшие с 01.04.2024 - дата регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0500265:1088.

8. Первый платеж по настоящему Соглашению начисляется с 01.04.2024 по 30.06.2024.

9. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 961,26 руб. (девятьсот шестьдесят один рубль двадцать шесть копеек) вносится в течение 30 дней со дня подписания Соглашения.

10. Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи.

11. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

1.Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации.

12. Соглашение является неотъемлемой частью договора аренды от 12.12.2013 № 3502.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор: Муниципальное образование ФИО1

город Красноярск в лице ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения заместителя руководителя гор. Красноярск

департамента муниципального Паспорт гражданина РФ <...> выдан имущества и земельных 22.11.2017 Отделом УФМС России по

отношений администрации Красноярскому краю и Республике Тыва в г.Красноярска Октябрьском р-не г. Красноярска

660061, <...> а,

кв. 22

______________Е.А. ФИО29 ______________С.Е. Безруких М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ от _______________ N _______

РАСЧЕТ

арендной платы за земельный участок с категорией земель -земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0500265:332. ФИО1 – для эксплуатации нежилых зданий в

соответствии с градостроительным регламентом зоны (нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0500265:1088).

г. Красноярск, Ленинский район, ул. Томская

Период

Площадь

кв.м.

(S)

КС

К1

К2

Оплата в год, руб.

(А)

Оплата в квартал, руб.

С 01.04.2024

523,87 (доля)

26321452,83

0,015

1

3 845,02

961,26

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс x К1 x К2, где

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).

Арендная плат за первый подлежащий оплате период с 01.04.2024 по 30.06.2024 составляет 961,26 руб.

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.

ПОДПИСИ СТОРОН Арендодатель: Арендатор: Муниципальное образование ФИО1 город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации

г.Красноярска

______________Е.А. ФИО29 ______________С.Е. Безруких

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 19.03.2025 возбуждено производство по делу. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Александрия», ООО «Региональная сетевая компания», ООО «Вольтек», ФИО9, ФИО10, ФИО11, ООО Производственное предприятие «Аргентум», ООО «УК ТОМСКАЯ», ООО «Тархан» ООО «Александрия» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),ООО «Инжиниринговый центр ядерные и радиационные технологии» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), ООО «ТРАНСАВТО» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),ФИО12, ФИО13, ФИО14, ООО «Краспаркет» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>),ООО «Торговый Дом Енисейпром» (ИНН: <***>,ОГРН: <***>), ФИО15, ООО «СиАл-Трейд» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),ФИО16, ФИО17, ООО «Научно-производственное объединение «Прецизионное станкостроение», ИНН: <***>, ОГРН: <***>), ФИО18, ООО «Инжиниринговый центр ядерные и радиационные технологии» ИНН: <***>, ОГРН: <***>), ООО «УК ТОМСКАЯ» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>), ФИО5, ООО «Торговый Дом Енисейпром» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), ФИО19, 06.04.1987, ФИО14, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26,ФИО27.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярка (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью Торговая компания «Статус» (арендатор), обществом с ограниченной ответственностью «Стройтехника» (арендатор), а также другими собственниками нежилых зданий с дальнейшем присоединением к договору аренды заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 12.12.2013 № 3502, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0500265:332, находящийся по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, ул. Томская, для использования в целях эксплуатации нежилых зданий в соответствии с градостроительным регламентом зоны в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью,

общей площадью 53793 кв.м., в том числе 7356 кв.м. – охранная зона инженерных сетей. Земельный участок передается по акту приема-передачи.

В пункте 2.1. договора установлен срок аренды: с 20.11.2013 по 19.11.2062 (49 лет).

По договору купли-продажи от 22.03.2024 № 1 индивидуальный предприниматель ФИО1 (покупатель) приобрел у индивидуального предпринимателя ФИО5 (продавец) нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, стр. № 8, с кадастровым номером 24:50:0500265:1088 площадью 541,3 кв.м., этаж № 1. Из пункта 1 договора купли-продажи следует, что продавец уведомил покупателя о заключенном договоре аренды земельного участка площадью 53793 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0500265:332, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – в целях эксплуатации нежилых зданий, сооружений (подъездные железнодорожные пути) с множественностью лиц на стороне арендатора от 12.12.2013 № 3502, с дополнением к договору № 1250.

Истцом в материалы дела представлены выписки из ЕГРН в отношении объектов недвижимости, распложенных в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500265:332, а также все подписанные соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.01.2025 № КУВИ-001/2025-4885870 земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500265:332 имеет следующие характеристики: местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <...> площадь – 53 793 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – в целях эксплуатации нежилых зданий, сооружений (подъездные железнодорожные пути); в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 24:50:0500265:129, 24:50:0000000:347223, 24:50:0000000:348048, 24:50:0000000:348577, 24:50:0000000:348970, 24:50:0000000:348974, 24:50:0500265:1082; в отношении земельного участка на основании договора аренды от 12.12.2013 № 3502 и дополнительных соглашений к нему.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.01.2025 № КУВИ-001/2025-4885875 ответчику на праве собственности (дата регистрации права собственности – 01.04.2024) принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, стр. № 8, с кадастровым номером 24:50:0500265:1088 площадью 541,3 кв.м., этаж № 1, расположенное в пределах здания с кадастровым номером 24:50:0500265:107.

Ссылаясь на пользование ответчиком частью земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500265:332 истец направил ответчику письмом от 25.04.2024 № 7274-ги (номер почтового идентификатора 80106795774440) проект соглашения о присоединении к договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 12.12.2013 № 3502, указав на необходимость подписания указанного соглашения в тридцатидневный срок со дня направления проекта соглашения, при этом в случае неподписания указанного соглашения департамент будет вынужден обратиться в арбитражный суд с соответствующим требованием.

В отсутствие волеизъявления на подписание соглашения о присоединении департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО30 об обязании заключить соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц от 12.12.2013 № 3502 с кадастровым номером 24:50:0500265:332.

От ответчика 05.06.2025 поступило заявление о приобщении к материалам дела соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка от 12.12.2013 № 3502 с приложением соглашения.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с названным кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Установление судом или изменение при рассмотрении спора о понуждении к заключению договора фактических обстоятельств, влияющих на формулировку искового требования, не меняют его предмета как спора о заключении договора и не должны приводить к отказу в понуждении к его заключению (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 № 11657/11).

Суд не может отказать истцу в иске и в том случае, когда предложенные им редакции условий договора не соответствуют требованиям действующего законодательства. В этом случае при урегулировании спорного условия суд исходит из императивной либо диспозитивной нормы законодательства, регулирующего правоотношения сторон (статьи 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 8 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.01.2025 № КУВИ-001/2025-4885870 земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500265:332 имеет следующие характеристики: местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <...> площадь – 53 793 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – в целях эксплуатации нежилых зданий, сооружений (подъездные железнодорожные пути); в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 24:50:0500265:129, 24:50:0000000:347223, 24:50:0000000:348048, 24:50:0000000:348577, 24:50:0000000:348970, 24:50:0000000:348974, 24:50:0500265:1082; в отношении земельного участка на основании договора аренды от 12.12.2013 № 3502 и дополнительных соглашений к нему внесена запись об обременении.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.01.2025 № КУВИ-001/2025-4885875 ответчику на праве собственности (дата регистрации права собственности – 01.04.2024) принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, стр. № 8, с кадастровым номером 24:50:0500265:1088 площадью 541,3 кв.м., этаж № 1, расположенное в пределах здания с кадастровым номером 24:50:0500265:107.

Разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Установление судом или изменение при рассмотрении спора о понуждении к заключению договора фактических обстоятельств, влияющих на формулировку искового требования, не меняют его предмета как спора о заключении договора и не должны приводить к отказу в понуждении к его заключению (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 № 11657/11).

От ответчика 05.06.2025 поступило заявление о приобщении к материалам дела соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка от 12.12.2013 № 3502 с приложением соглашения.

Учитывая, что сторонами 04.06.2025 подписано соглашение № 592 о присоединении к договору аренды земельного участка от 12.12.2013 № 3502, основания для удовлетворения иска отсутствуют в связи с отсутствием предмета спора.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска освобожден от оплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно абзацу 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения последнего в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

В силу пункта 4 части 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.

Учитывая, что иск заявлен истцом обоснованно, но в ходе производства по делу ответчик добровольно исполнил исковые требования, в связи с чем, суд оставил иск без удовлетворения, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в силу абзаца третьего подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 15 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья О.С. Тимергалеева