Решение от 9 ноября 2017 г. по делу № А07-29966/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-29966/2017
г. Уфа
10 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2017 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе

судьи Кузнецова Д.П.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан (ИНН 0219006123, ОГРН 1050201554501)

к Администрация сельского поселения Буруновский сельсовет МР Гафурийский район Республики Башкортостан (ИНН 0219001252, ОГРН 1020201253555)

Третьи лица: Крестьянское (фермерское) хозяйство "Сатурн" (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об истребовании имущества из чужого незаконного владения, аннулировании регистрационной записи, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 доверенность от 16.01.2017 г.

от ответчика: ФИО3 доверенность от 01.03.2015 г.

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом

Администрация муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Буруновский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) с требованием:

1.Истребовать земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:19:000000:175 площадью 7 210 000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, КФХ "Сатурн", с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, из незаконного владения сельского поселения Буруновский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан;

2.Аннулировать запись о регистрации права собственности сельского поселения Буруновский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан 02-04/129-04/329/001/2016-2245/2 от 04.07.2016 г.

3.Взыскать с Администрации сельского поселения Буруновский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан неосновательное обогащение в размере 55 819 руб.82коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 370 руб.43коп.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании от 08.11.2017 был объявлен перерыв на 08.11.2017 на 15 часов 30 минут, после которого в судебное заседание продолжено в том же составе судей, явку обеспечили представитель ООО «Инфорсер» ФИО4, доверенность от 10.01.2017 г., представлен паспорт.

Истец заявлением от 07.11.2017 года уточнил исковые требования и просит признать право собственности сельского поселения Буруновский сельсовет муниципального района Гафурийекий район Республики Башкортостан, на земельный участок с кадастровом номеромм 02:19:000000:175 площадью 7210000 кв.м,, расположенного по адресу: Республика Башкортостан» Гафурийский район, КФХ «Сатурн», с разрешенным использованием – дам сельскохозяйственного производства отсутствующим. В остальной части исковые требования остались в прежным размере.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Предмет иска - это конкретное материально-правовое требование истца к ответчику, указание истцом на субъективное право, о защите которого он просит суд и определяет итогом судебного разбирательства.

Изменение предмета иска представляет собой замену первоначального предмета другим при условии сохранения тех же оснований (фактического состава).

Под основанием иска понимают те обстоятельства, с которыми, как с юридическими фактами, связаны материально-правовые требования или само правоотношение в целом.

Согласно 2 пункта 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" под изменением основания иска подразумевается изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику.

Одновременное изменение предмета и основания иска не допускается в силу положений части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь указанным, арбитражный суд отказывает в принятии к рассмотрению новых требований, приведенных в заявлении об уточнении исковых требований, поскольку данные требования являются новыми требованиями, не заявленными в первоначальном заявлении, а не уточнением иска.

Кроме того, суд учитывает, что заблаговременно указанное уточнение исковых требований ответчику и третьим лицам не направлялось, в связи с чем ответчик был лишен возможности подготовить мотивированные возражения и доказательства по уточненным требованиям истца

Дело рассматривается по первоначальным требованиям.

Ответчиком и третьим лицом иск отклонен как необоснованный и неправомерный.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц на основании статьи 156АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации сельского поселения Буруновский сельсовет муниципального района Гафурийский район РБ от 01.06.2016 года № 621 (л.д.35), 04 июля 2016 года, в порядке разграничения государственной собственности на землю, в Гафурийском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрировано право собственности Сельского поселения Буруновский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан и сделана запись о регистрации права №02-04/129- 04/329/001/2015-2245/2 на земельный участок с кадастровым номером 02:19:000000:175, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 7 210 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир КФХ «Сатурн». Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Гафурийский район, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 04.07.2016г. (л.д.136).

Указанный земельный участок является объектом аренды по договору № 148-08-19-зем от 18.06.2008 с КФХ «Сатурн» (л.д.82), арендатором которого изначально выступала Администрация района.

Платежными поручениями от 28.10.2016 № 161 (т.1 л.д.137-140) арендатор перечислил арендную плату в общей сумме 55 819 руб. 82 коп., которые поступили в бюджет сельского поселения.

Ссылаясь на отсутствие у Администрации сельского поселения полномочий на распоряжение вышеназванным земельным участком, поскольку спорный участок относится к неразграниченным землям, и полагая в этой связи недействительным основания государственной регистрации права собственности сельского поселения, Администрация района обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех представленных доказательств в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по нижеизложенным основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления №10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены в судебном порядке по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

По смыслу ст. 11 ГК РФ и ст. 4 АПК РФ судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, т.е. целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Выбор конкретного способа защиты права зависит не только от воли лица, обращающегося в суд, но и от тех обстоятельств, при наличии которых испрашивается судебная защита.

Виндикационный иск является иском не владеющего собственника к владеющему не собственнику об истребовании индивидуально-определенного имущества из чужого незаконного владения. Таким владением признается обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию. Ответчиком по такому иску является незаконный владелец, у которого фактически находится вещь.

По мнению суда, исходя из преследуемого материального интереса, заявление виндикационного иска свидетельствует о не правильном выборе истцом способа защиты права, поскольку фактическим владельцем спорного участка является КФХ «Сатурн», использующий его на основании договора аренды, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, но не исключает для истца возможности обращения с требованием в рамках отдельного производства о признании права отсутствующим в отношении именно спорного объекта.

Согласно пункту 53 названного постановления Пленумов N 10/22 ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Доказательства того, что зарегистрированное право сельского поселения на спорный земельный участок оспорено в установленном порядке и признано отсутствующим, истцом не представлены.

С учётом изложенного, в материалах дела отсутствуют доказательства всех обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках рассматриваемого спора, позволяющие суду удовлетворить требования истца.

Виду отсутствия оснований истребования земельного участка из незаконного владения также не подлежит удовлетворению иск в части аннулирования записи о регистрации права собственности ответчика, взыскания неосновательного обогащения в размере 14 931 161 руб. 27 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 617 089 руб. 17 коп.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Администрация муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан освобождена от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья Д.П.Кузнецов

________________________

Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/