Решение от 8 октября 2020 г. по делу № А40-143100/2020

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-143100/20-54-766
08 октября 2020 года
г. Москва



Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Голоушкиной Т. Г.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, НН: 7705031674)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНАТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 17.06.2019 №00-00812/12 по основному долгу в размере 83 717,32 руб. за период с 01.12.2019 по 29.02.2020, 702,67 руб. пени за период с 01.12.2019 по 29.02.2020, расторжении договора аренды нежилого помещения площадью 123,5 кв.м., расположенного по адресу: <...> от 17.06.2019 №00-00812/19, заключенного с ООО «ГРАНАТ», выселить ООО «ГРАНАТ» из нежилого помещения площадью 123,5 кв.м., расположенного по адресу: <...> и обязать передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту


без вызова лиц, участвующих в деле,



УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы (далее истец, Департамент) с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНАТ" (далее ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 17.06.2019 №00-00812/12 по основному долгу в размере 83 717,32 руб. за период с 01.12.2019 по 29.02.2020, 702,67 руб. пени за период с 01.12.2019 по 29.02.2020, расторжении договора аренды нежилого помещения площадью 123,5 кв.м., расположенного по адресу: <...> от 17.06.2019 №00-00812/19, заключенного с ООО «ГРАНАТ», выселить ООО «ГРАНАТ» из нежилого помещения площадью 123,5 кв.м., расположенного по адресу: <...> и обязать передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту.

01.10.2020 года судом вынесена резолютивная часть решения по делу (дата публикации 15.09.2020), рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ, в удовлетворении исковых требований отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

06.10.2020 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Истец) и ООО «ГРАНАТ» (далее - Ответчик) заключен договор аренды от 17.06.2019 № 00-00812/19 (далее - Договор) на нежилое помещение площадью 123,50 кв.м, расположенного по адресу: <...>. Срок договора установлен с 15.05.2019 г. по 15.05.2029 г.

Согласно п. 6.4 Договора аренды от 17.06.2019 № 00-00812/19 Ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца.

Истец указывает, что установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.12.2019 по 29.02.2020, в результате чего образовалась задолженность в размере 83 717 руб. 32 коп.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с п. 7.2 Договора расчет пеней за каждый день просрочки производится по процентной ставке, равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Согласно расчету истца, за период с 06.12.2019 по 29.02.2020 размер пени составляет 702 руб. 67 коп.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Претензиями от 25.02.2020 № 33-6-57622/20-(0)-1, 33-6-57622/20-(0)-2 Ответчику было предложено расторгнуть договор аренды, письменно подтвердив свое согласие в течение месячного срока с даты направления претензий. Согласие на расторжение договора от Ответчика в указанный срок не поступило.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.

До настоящего момента помещение не освобождено, по акту приема-передачи Департаменту не передавалось.

В соответствии со ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление и платежные поручения об оплате задолженности по основному долгу и пени в полном объеме.

Оплата задолженности по основному долгу подтверждается п/п №32 от 03.09.2020 на сумму 83 717,32 руб., по пени п/п №33 от 03.09.2020 на сумму 702,67 руб.

С учетом указанных платежей задолженность по долгу и пени, являющаяся предметом заявленных требований отсутствует.

Поскольку требования о расторжении и выселении ответчика основаны на наличии у ответчика перед истцом задолженности, в связи с ее погашением, указанные требования также удовлетворению не подлежат.

Расходы по оплате госпошлины, от уплаты которой освобожден истец при подаче иска, подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку оплата долга была произведена после обращения с исковым заявлением в суд (ст.110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНАТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 15 377 (пятнадцать тысяч триста семьдесят семь) руб.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в пятнадцатидневный срок с даты его принятия.


Судья Т. Г. Голоушкина