Решение от 1 августа 2019 г. по делу № А19-17824/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А19-17824/2018
г. Иркутск
1 августа 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 25.07.2019. Решение в полном объеме изготовлено 01.08.2019.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Серовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куклиной А.В. – до перерыва, секретарем ФИО1 – после перерыва,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ШИРВАН» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664528, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, РАЙОН ИРКУТСКИЙ, ТЕРРИТОРИЯ 10 КМ АВТОДОРОГИ ИРКУТСК-ШЕЛЕХОВО)

к АДМИНИСТРАЦИИ МАРКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (ОГРН 1053827058867, ИНН <***>, адрес: 664528, Иркутская область, Иркутский район, рабочий <...>)

третье лицо - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВОСТСИБСТРОЙ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 664074 <...>)

о признании права собственности

при участии в заседании:

от истца: не прибыл, уведомлен о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

от ответчика: не прибыл, уведомлен о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

от третьего лица: не прибыло, уведомлено о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ШИРВАН» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ МАРКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ о признании права собственности на кафе, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км автодороги Иркутск-Шелехов

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 13 сентября 2018 года по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВОСТСИБСТРОЙ».

В обоснование заявленного требования истец указал, что ООО «ШИРВАН» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 38:06:010903:22, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 1- км. автодороги Иркутск-Шелехов, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общественное питание; а также принадлежит на праве аренды часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:010903:81/чзу1, впоследствии преобразованный в земельный участок с кадастровым номером 38:06:000000:7276. В 2000 году на указанных земельных участках возведено одноэтажное здание (кафе); позднее задание кафе было реконструировано путем возведения второго этажа, общая площадь которого составляет 354,1 кв.м. Ввиду отсутствия разрешения на строительство и последовавшего в связи с этим отказа во вводе здания в эксплуатацию последнее является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано за истцом в судебном порядке согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился; заявил о рассмотрении дела в его отсутствие; отзыв на иск не представил.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВОСТСИБСТРОЙ», участвующее в процессе в качестве третьего лица, в судебное заседание не прибыло, будучи надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения спора, отзыва на иск не представило.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Ширван» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1604 кв.м., с кадастровым номером 38:06:010903:22, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км автодороги Иркутск-Шелехов, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.05.2018 № 3800/601/18-314084.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 23.07.2018 № 99/2018/135569375 ООО «ВостСибСтрой» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 38:06:00000:7276, общей площадью 232423 кв.м., расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, р.п.Маркова.

Арбитражным судом Иркутской области определением от 29 мая 2019 года по делу № А19-19058/2012 утверждено мировое соглашение, заключенное между ООО «ВостСибСтрой» и ООО «Ширван».

Во исполнение определения от 29 мая 2019 года по делу № А19-19058/2012 между ООо «ВостСибСтрой» (арендодатель) и ООО «Ширван» (арендатор) 30 сентября 2014 года заключен договора аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное пользование часть земельного участка с учетным номером 38:06:010903:81/1, площадью 288 кв.м., из земельного участка с кадастровым номером 38:06:010903:81, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «У Бетонки» левая сторона, для эксплуатации здания кафе с пристроем.

Согласно пункту 1.5 договор заключен на срок 50 лет и распространяется на отношения сторон, возникшие со дня подписания договора.

Договор аренды земельного участка от 30.09.2014 зарегистрирован в установленном законом порядке 20.10.2014

Из доводов истца, а также из представленных в материалы дела документов следует, что в настоящий момент на принадлежащем истцу земельных участках с кадастровыми номерами:38:06:010903:22 и 38:36:000000:7276 находится двухэтажное здание кафе, общей площадью 354,16 кв.м, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км. автодороги Иркутск-Шелехов, возведенный в 2000 году и впоследствии реконструированный в за счет собственных средств истца.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, созданное лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из положений пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, пунктов 9, 7 и 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на такой объект. Вместе с тем суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, легализация самовольной постройки в судебном порядке носит исключительный характер и может применяться лишь в том случае, когда заинтересованным лицом предприняты все необходимые меры для введения соответствующей постройки в гражданский оборот в рамках существующих административных процедур. Поэтому иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истец в исковом заявлении указывает на то, что спорный объект недвижимости возведен в 2000 году, и представлял собой одноэтажное здание, впоследствии была произведена реконструкция, путем возведения второго этажа, в настоящее время спорный объявкт является двухэтажным зданием, общей площадью 354,1 кв.м.

ООО «Ширван» 04.07.2018 обратилось в Администрацию Марковского муниципального образования с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) объекта капитального строительства здания кафе и бытовых помещений, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км автодороги Иркутск-Шелехов.

Администрация Марковского муниципального образования в письме от 11.07.2018 № 2968 на основании пункта 1 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства здания кафе и бытовых помещений, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км автодороги Иркутск-Шелехов, в связи с тем, что не представлен комплект документов, а также в связи с тем, что разрешение на строительство указанного объекта капитального строительства не выдавалось.

Таким образом, следует признать, что истцом предпринимались меры для надлежащего введения спорного объекта недвижимости в гражданский оборот. ООО «Ширван» представлены все имеющиеся у общества документы относительно спорного объекта.

Поскольку спорный объект, возведенный без получения разрешения на строительство, в соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации являются самовольными постройками, ООО «Ширван» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на период обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельные участки, в пределах границ которых расположен спорный объект, находится у ООО «Ширван» на праве собственности и на праве аренды, подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от07.05.2018 № 3800/601/18-314084 и договором аренды земельного участка от 30.04.2014. Расположение спорного объекта в границах принадлежащих истцу земельных участков усматривается из представленного в дело технического паспорта нежилого здания, составленного кадастровым инженером ООО «ИЦКР» ФИО2 и подтверждающего, что нежилое здание – кафе, площадью 354,1 кв.м. расположено в границах земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:010903:22 и 38:06:000000:7276, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км автодороги Иркутск-Шелехов.

Администрация Марковского муниципального образования в письме от 05.02.2019 № 562, адресованном ООО «Ширван», сообщила последнему, что согласно Правилам землепользования и застройки Марковского городского поселения, утвержденным решением Думы Марковского муниципального образования от 19.03.2013 № 07-39/Дгп, с изменениями и дополнениями, земельный участок с кадастровым номером 38:06:00000:7276, расположен в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (ЖЗ-3).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Марковского городского поселения (утвержденными решением Марковского муниципального образования от 19.03.2013 № 07-39/Дгп, с изменениями и дополнениями) в территориальной зоне (ЖЗ-3) условно разрешенным видом использования земельных участков, является в том числе для размещения объектов общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

Согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при рассмотрении дела возникают вопросы, требующие специальных знаний, для их разъяснения арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Поскольку вопрос о соответствии или несоответствии объектов капитального строительства действующим в сфере капитального строительства нормам и правилам требует специальных знаний, определением суда от 30 октября 2018 года по ходатайству ООО «Ширван» была назначена комплексная экспертиза для установления соответствия объекта капитального строительства - кафе, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км. автодороги Иркутск-Шелехов строительным, противопожарным и экологическим нормам и правилам, проведение которой поручено экспертам ООО «Фактор», ФИО3 (эксперт-пожаротехник), ФИО4 (эксперт-строитель), ФИО5 (эксперт-эколог).

По итогам проведенной комплексной экспертизы 28.01.2019 в дело поступило заключение экспертов № 22-12/18, составленное ООО «Фактор».

По результатам проведенного исследования эксперт-строитель пришел к выводу о том, что объект капитального строительства – кафе, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км. автодороги Иркутск-Шелехов, соответствует требованиям строительных норм и правил.

По результатам проведенного исследования эксперт-пожаротехник пришел к выводу о том, что объект капитального строительства – кафе, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км. автодороги Иркутск-Шелехов, соответствует требованиям пожарной безопасности

С учетом изложенного следует признать, что факт соответствия спорного здания требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности подтвержден (в том числе с учетом того, что представленное экспертное заключение не оспорено никем из лиц, участвующих в деле; доказательства, опровергающие изложенные в заключении сведения и выводы, в дело не представлены).

Ознакомившись с поступившим в материалы дела заключением экспертов № 22-12/18, суд установил, что указанное заключение является неполным в части исследования по вопросу о соответствии спорного объекта природоохранным нормам и правилам. Из содержания заключения следует, что проведено экспертное исследование на предмет наличия либо отсутствия превышения измерения показателей гамма-излучения на открытой местности электромагнитным полей промышленных частот. Вместе с тем, в указанном заключении отсутствуют сведения о том, как организована система сбора сточных вод в обследуемом объекте, организован ли вывоз мусора.

По результатам проведенного исследования эксперт-эколог пришел к выводу о том, что объект капитального строительства – кафе, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км. автодороги Иркутск-Шелехов, соответствует природоохранным нормам и правилам.

Определением суда 27 марта 2019 года в судебное заседание вызван эксперт-эколог ООО «Фактор» ФИО5, проводившая обследование спорного объекта на соответствие природоохранным нормам и правилам, для дачи пояснений по поступившему в материалы дела заключению экспертов № 22-12/18, в соответствии с положениями части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание, состоявшееся 21 мая 2019 года, явился эксперт ФИО5 (личность установлена, паспорт), ответил на вопросы суда и представителя истца, что зафиксировано в протоколе судебного заседания и аудиозаписи судебного заседания.

Эксперт-эколог ФИО5 пояснила, что производился осмотр объекта и исследовались предоставленные документы; на момент проведения обследования объект был законсервирован, работы на объекте не производились, в связи с чем производилась экологическая оценка самого объекта, а не его деятельности; какие-либо отходы отсутствовали, на территории имеются септики, имеется специально оборудованная площадка для сбора ТБО; поскольку здание не эксплуатируется, в ходе проведения обследования не выяснялся вопрос о том, куда вывозятся ТБО.

Определением суда от 21 мая 2019 года по ходатайству ООО «Ширван» была назначена дополнительная экспертизы для установления соответствия капитального строительства – кафе, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км. автодороги Иркутск-Шелехов природоохранным нормам и правилам, проведение которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Фактор» эксперту-экологу ФИО5.

На разрешение экспертизы поставить следующие вопросы:

- соответствует ли система канализации (сбора сточных вод) на объекте капитального строительства - кафе, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км. автодороги Иркутск-Шелехов, строительным нормам и правилам? В случае несоответствия указать выявленные нарушения; указать, влияют ли они на безопасность объекта, могут ли повлечь нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, создать угрозу жизни и здоровью граждан.

- соответствует ли объект капитального строительства - кафе, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км. автодороги Иркутск-Шелехов, природоохранным нормам и правилам в части организации сбора сточных вод (канализации), обращения с жидкими и твердыми бытовыми отходами? В случае несоответствия указать выявленные нарушения; указать, влияют ли они на безопасность объекта, могут ли повлечь нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, создать угрозу жизни и здоровью граждан.

По итогам проведенной комплексной экспертизы в дело поступило дополнение к заключению экспертов № 25-06/19 составленное ООО «Фактор».

По результатам проведенного исследования по вопросу соответствует ли система канализации (сбора сточных вод) на объекте, эксперт-строитель пришел к выводу о том, что система канализации объекта капитального строительства – кафе, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км. автодороги Иркутск-Шелехов, соответствует требованиям строительных норм и правил в части.

По результатам проведенного исследования эксперт-эколог пришел к выводу о том, что объект капитального строительства – кафе, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км. автодороги Иркутск-Шелехов, соответствует природоохранным нормам и правилам, может быть использовано в качестве общественного питания при условии заключения договоров на вывоз и утилизацию твердых и жидких бытовых отходов.

Представитель истца, в ходе рассмотрения дела пояснил, что с 2014 года по 01.01.2019 вывоз ТБО осуществлялся ООО «ЭкоАльянс» на основании заключенного с ООО «Ширван» договора, с 01.01.2019 изменился порядок вывоза ТБО, в настоящее время договор на вывоз ТБО не заключен, ведутся переговоры о его заключении, заключение договора на вывоз ЖБО запланирован на начало июня 2019 года. В настоящее время ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК» является региональным оператором по вывозу ТКО, истец обратился к нему для заключения договора на вывоз твердых коммунальных отходов, получен ответ, согласно которому договор является публичным, размещен на сайте.

С учетом изложенного следует признать, что факт соответствия спорного здания природоохранным нормам и правилам подтвержден (в том числе с учетом того, что представленное экспертное заключение не оспорено никем из лиц, участвующих в деле; доказательства, опровергающие изложенные в заключении сведения и выводы, в дело не представлены).

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судопроизводство в арбитражных судах осуществляется на основе состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), и учитывая, что ответчик и третье лицо, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не оспорили выводов экспертов о соответствии спорного здания требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, а также природоохранным нормам и правилам, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на спорный объект обоснованы и подтверждены материалами дела.

Индивидуально-определенные признаки спорного объекта отражены в представленном в дело техническом паспорте по состоянию на 21.03.2018, кадастровым инженером ООО «ИЦРК» ФИО2, соответствуют индивидуально-определенным признакам спорного объекта, указанным истцом в исковом заявлении.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости создан с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, соответствует противопожарным, природоохранным нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, находится в границах земельного участка, принадлежащих истцу на праве собственности.

Факт постройки объекта силами и средствами ООО «Ширван» не оспаривается кем-либо и следует, в том числе из тех обстоятельств, что объект расположен на принадлежащих истцу на праве собственности и на праве аренды земельных участках.

Администрацией Марковского муниципального образования не заявлено возражений в отношении признания права собственности истца в отношении спорного объекта.

При таких обстоятельствах невозможность представления истцом разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в эксплуатацию, не может быть расценена как основание для отказа ООО «Ширван» в удовлетворении иска.

Суд неоднократно предлагал ответчику и третьему лицу представить свои пояснения по существу спора, однако таких пояснений представлено не было; возражения указанных лиц по существу спора заявлены не были; доказательства, опровергающие доводы истца о безопасности спорного объекта и его расположении на предоставленных истцу для его размещения земельных участков, не представлены; заключения судебных экспертиз не оспорены и не опровергнуты.

На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ШИРВАН» к АДМИНИСТРАЦИИ МАРКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОО ОБРАЗОВАНИЯ –АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЛЕНИЯ о признании права собственности на самовольное строение – объект недвижимого имущества: нежилое двухэтажное здание кафе, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км автодороги Иркутск-Шелехов, площадью 354,1 кв.м, подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца, допустивших возникновение судебного спора в результате самовольного строительства. При этом суд руководствуется также разъяснениями, изложенными в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ШИРВАН» на объект недвижимого имущества: нежилое двухэтажное здание кафе, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км автодороги Иркутск-Шелехов, площадью 354,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


СудьяЕ.В. Серова