Решение от 27 января 2023 г. по делу № А40-76471/2022

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-76471/22-6-550
27 января 2023 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 27 января 2023 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОСТРОМСКАЯ ВЕРФЬ" (156003, КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОСТРОМА ГОРОД, ЗАПРУДНЯ УЛИЦА, 1, ОГРН: 1024400516250, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2002, ИНН: 4401023676)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОСТРОМСКАЯ ВЕРФЬ" (156003, КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОСТРОМА ГОРОД, ЗАПРУДНЯ УЛИЦА, ДОМ 1, ЛИТ. А, А1, А2, ОФИС 1, ОГРН: 1194401004676, Дата присвоения ОГРН: 17.09.2019, ИНН: 4401193420)

о взыскании задолженности в размере 2 103 225 руб. 81 коп., неустойки в размере 200 633 руб. 11 коп. по договору аренды от 14.01.2020 г.

при участии:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен



УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОСТРОМСКАЯ ВЕРФЬ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОСТРОМСКАЯ ВЕРФЬ" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 103 225 руб. 81 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 200 633 руб. 11 коп. по договору аренды № б/н от 14.01.2020 г.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 14.01.2020г. был заключен договор аренды № б/н, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование имущество, расположенное по адресу: г. Кострома, ул. Запрудня, д. 1 в соответствии с приложением № 1 к договору.

Передача имущества в аренду подтверждается актом приема-передачи от 14.01.2020г., подписанным сторонами.

Согласно п. 9.1 договора, срок аренды имущества устанавливается с 01.01.2020 на 11 месяцев.

В соответствии с п. 4.1 договора, стороны договора установили, что стоимость пользования имуществом, переданным в аренду составляет 100 000 руб. в месяц, в том числе НДС 20 %.

Оплата по договору аренды осуществляется в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 4.2, 4.3 договора).

На основании соглашения № б/н от 14.10.2021г. договор аренды от 14.01.2020г. расторгнут сторонами с момента подписания Соглашения.

В соответствии с п. 6 соглашения о расторжении, арендатор подтверждает, что оплата арендодателю по договору в соответствии с разделом 4 договора не производилась.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в сроки, предусмотренные договором, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 26.11.2021г. с требованием оплатить задолженность на сумму 2 103 225 руб. 81 коп.

Ответчик претензию истца оставил без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок, которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Доказательств заключения сторонами соглашения о зачете требований либо направления в адрес истца уведомления о зачете требований, материалы дела не содержат.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 103 225 руб. 81 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2020 по 20.03.2021 составляет 200 633 руб. 11 коп.

Принимая во внимание положения ст. 395 ГК РФ, проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, установив факт просрочки оплаты по договору, суд удовлетворяет требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в порядке ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 11, 12, 307, 309, 310, 395, 606, 614 ГК РФ и ст. ст. 4, 65, 69, 75, 110, 123, 156, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ, арбитражный суд


Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОСТРОМСКАЯ ВЕРФЬ" (156003, КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОСТРОМА ГОРОД, ЗАПРУДНЯ УЛИЦА, ДОМ 1, ЛИТ. А, А1, А2, ОФИС 1, ОГРН: 1194401004676, Дата присвоения ОГРН: 17.09.2019, ИНН: 4401193420) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОСТРОМСКАЯ ВЕРФЬ" (156003, КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОСТРОМА ГОРОД, ЗАПРУДНЯ УЛИЦА, 1, ОГРН: 1024400516250, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2002, ИНН: 4401023676) задолженность в размере 2 103 225 руб. 81 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 200 633 руб. 11 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 519 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья Е.В. Коршикова