Решение от 11 октября 2021 г. по делу № А19-194/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-194/2021
г. Иркутск
11 октября 2021г.
Резолютивная часть решения объявлена 04.10.2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 11.10.2021 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Щуко В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Прокуратуры Иркутской области (адрес: 664011, <...>) в интересах Иркутской области в лице Правительства Иркутской области, в интересах муниципального образования «Молодежное» в лице администрации Молодежного муниципального образования, в интересах Иркутского районного муниципального образования в лице администрации Иркутского районного муниципального образования

к Министерству имущественных отношений Иркутской области (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 664007, <...>)

к товариществу собственников недвижимости «Молодежное» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664038, Иркутская область, <...>)

к ФИО2 (адрес: 664025, г. Иркутск)

о признании договора купли-продажи земельного участка от 20.01.2020 с кадастровым номером 38:06:140709:3763 площадью 196 715 кв.м. по адресу: Иркутская обл., Иркутский район п. Молодежный недействительным,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО4 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО5 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО6 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО7 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО8 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО9 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО10 в интересах несовершеннолетней ФИО11 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО12 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО13 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО14 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО15 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО16 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО17 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО18 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО19 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО20 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО21 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО22 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО23 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный),

а также заявления ФИО24 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО25 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО26 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО27 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО28 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО29 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО30 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО31 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО24 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО32 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО33 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО34 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО35 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО36 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО37 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО38 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО39 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО40 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО41 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО42 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО43 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО44 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО45 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО46 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО45 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО47 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО48 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО49 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО50 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО51 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО52 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО53 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО54 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО55 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО56 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), Астахова Бориса Анатольевича(адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО58 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО59 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО60 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО61 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО62 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО63 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО64 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО65 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО66 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО67 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО68 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО69 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО70 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО71 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО72 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО73 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО74 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО75 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО76 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО77 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО78 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО79 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО80 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО81 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО82 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО83 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО84 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО85 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО86 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО87 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО88 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО89 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО90 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО91 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО92 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО93 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО94 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО95 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО96 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО97 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО98 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО99 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО100 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО101 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО102 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО103 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО104 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО105 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО106 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО107 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО108 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО109 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО110 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО111 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО112 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО113 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО114 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО115 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО116 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО117 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО118 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО119 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО120 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО121 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО122 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО123 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО124 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО125 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО126 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО127 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО128 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО129 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО130 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО131 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО132 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО133 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО134 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО135 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО136 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО137 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО138 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО139 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный),ФИО140 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО141 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО142 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО143 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО144 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО145 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО146 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО147 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО148 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО149 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО150 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО151 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО152 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО153 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО154 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО155 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО156 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО157 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО158 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО159 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО160 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО161 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО162 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО163 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО164 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО165 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО166 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО166 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО167 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО168 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО169 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО170 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО171 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО172 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО173 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный),ФИО174 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО175 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО176 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО177 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО178 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО179 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО180 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО181 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО182 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО183 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО184 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО185 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО186 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО187 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО188 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО189 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО190 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО189 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО191 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО192 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО193 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО194 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО195 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО196 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО197 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО198 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО199 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО200 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО201 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО202 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО203 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО204 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО205 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО206 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО207 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО208 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО209 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО210 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО211 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО212 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО213 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО214 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО215 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО216 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО217 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО218 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО219 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО220 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО221 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО222 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО223 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО224 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО225 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО226 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО227 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО228 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО229 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО230 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО231 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО232 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО233 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО234 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО235 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО236 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО237 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО238 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО239 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО240 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО241 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО242 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО243 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО244 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО245 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО246 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО247 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО248 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО249 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО250 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО251 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО252 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО124 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО253 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО254 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО255 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО256 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО257 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО258 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО259 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО260 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО261 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО262 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО263 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО264 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО265 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО266 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО267 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО268 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО269 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО270 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО271 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО272 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО273 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО274 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО275 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО276 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО277 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО278 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО279 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО280 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО281 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), о вступлении в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО282 – прокурор (удостоверение);

от Министерства имущественных отношений Иркутской области: ФИО283 – представитель по доверенности;

от ТСН «Молодежное»: ФИО284 – представитель по доверенности; ФИО285 – представитель по доверенности;

от ФИО2: не явились;

от третьих лиц: ФИО286 – представитель по доверенности;

УСТАНОВИЛ:

Прокуратура Иркутской области обратилась в Арбитражный суд Иркутской области к Министерству имущественных отношений Иркутской области, товариществу собственников недвижимости «Молодежное» о признании договора купли-продажи земельного участка от 20.01.2020 с кадастровым номером 38:06:140709:3763 площадью 196 715 кв.м. по адресу: Иркутская обл., Иркутский район п. Молодежный недействительным.

Определением суда от 15.04.2021г. в качестве соответчика к участию в деле привлечена ФИО2 (адрес: 664025, г. Иркутск).

В судебном заседании прокурор, в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изменил заявленное требование, просил и просил суд удовлетворить исковое заявление Прокуратуры Иркутской области в интересах Иркутской области в лице Правительства Иркутской области, в интересах муниципального образования «Молодежное» в лице администрации Молодежного муниципального образования, в интересах Иркутского районного муниципального образования в лице администрации Иркутского районного муниципального образования.

Изменение истцом требований принято судом.

Представители ТСН «Молодежное» против удовлетворения требований истца возражали по основаниям, приведенным в отзывах на исковое заявление; представили дополнения к отзыву, в котором дополнительно указали на отсутствие на плане спорного земельного участка красных линий улично-дорожной сети.

Представитель Министерства имущественных отношений Иркутской области против удовлетворения заявленного требования возражал по основаниям, приведенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьих лиц поддержал позицию истца.

ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд своих представителей не направила; в ранее представленном отзыве на исковое заявление поддержала позицию ответчиков.

Ранее в материалы дела поступили ходатайства о вступлении в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика от ФИО24 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО25 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО26 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО27 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО28 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО29 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО30 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО31 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО24 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО32 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО33 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО34 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО35 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО36 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО37 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО38 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО39 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО40 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО41 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО42 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО43 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО44 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО45 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО46 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО45 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО47 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО48 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО49 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО50 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО51 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО52 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО53 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО54 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО55 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО56 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), Астахова Бориса Анатольевича(адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО58 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО59 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО60 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО61 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО62 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО63 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО64 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО65 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО66 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО67 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО68 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО69 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО70 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО71 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО72 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО73 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО74 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО75 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО76 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО77 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО78 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО79 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО80 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО81 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО82 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО83 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО84 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО85 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО86 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО87 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО88 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО89 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО90 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО91 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО92 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО93 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО94 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО95 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО96 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО97 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО98 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО99 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО100 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО101 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО102 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО103 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО104 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО105 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО106 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО107 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО108 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО109 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО110 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО111 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО112 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО113 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО114 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО115 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО116 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО117 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО118 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО119 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО120 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО121 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО122 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО123 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО124 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО125 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО126 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО127 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО128 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО129 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО130 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО131 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО132 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО133 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО134 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО135 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО136 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО137 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО138 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО139 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный),ФИО140 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО141 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО142 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО143 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО144 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО145 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО146 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО147 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО148 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО149 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО150 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО151 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО152 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО153 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО154 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО155 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО156 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО157 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО158 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО159 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО160 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО161 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО162 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО163 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО164 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО165 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО166 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО166 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО167 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО168 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО169 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО170 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО171 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО172 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО173 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный),ФИО174 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО175 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО176 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО177 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО178 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО3 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО4 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО5 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО6 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО7 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО8 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО9 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО10 в интересах несовершеннолетнего ФИО11 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО12 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО13 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО14 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО15 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО16 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО17 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО18 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО19 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО20 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО21 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО22 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО23 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО179 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО180 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО181 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО182 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО183 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО184 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО185 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО186 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО187 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО188 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО189 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО190 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО189 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО191 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО192 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО193 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО194 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО195 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО196 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО197 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО198 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО199 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО200 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО201 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО202 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО203 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО204 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО205 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО206 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО207 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО208 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО209 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО210 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО211 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО212 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО213 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО214 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО215 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО216 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО217 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО218 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО219 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО220 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО221 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО222 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО223 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО224 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО225 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО226 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО227 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО228 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО229 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО230 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО231 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО232 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО233 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО234 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО235 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО236 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО237 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО238 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО239 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО240 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО241 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО242 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО243 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО244 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО245 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО246 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО247 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО248 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО249 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО250 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО251 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО252 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО124 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО253 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО254 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО255 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО256 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО257 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО258 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО259 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО260 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО261 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО262 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО263 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО264 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО265 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО266 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО267 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО268 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО269 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО270 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО271 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО272 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО273 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО274 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО275 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО276 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО277 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО278 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО279 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО280 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО281 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО3 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО4 (адрес: 664058, Иркутская область, г. Иркутск), ФИО5 (адрес: 664025, Иркутская область, г. Иркутск), ФИО6 (адрес: 664037, Иркутская область, Иркутский район, Заимка ФИО288), ФИО7 (адрес: 664037, Иркутская область, Иркутский район, Заимка ФИО288), ФИО8 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО9 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО10 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО12 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО13 (адрес: 664002, Иркутская область, г. Иркутск), ФИО14 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО15 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО16 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО17 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО18 (адрес: 664037, Иркутская область, Иркутский район, Заимка ФИО288), ФИО19 (адрес: 664009, Иркутская область, г. Иркутск), ФИО20 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО21 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО22 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный), ФИО23 (адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный).

В качестве оснований ходатайств заявителями указано на тот факт, что указанные лица являются членами товарищества собственников недвижимости «Молодежное»

Рассмотрев указанное ходатайство суд не находит оснований для его удовлетворения в связи со следующим.

Согласно пункту 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с пунктом 3 указанной статьи товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

Таким образом, указанной нормой законодатель закрепил степень ответственности товарищества собственности недвижимости и его членов в их взаимных отношениях.

Поскольку предметом рассмотрения настоящего спора является договор купли-продажи земельного участка заключенный между юридическими лицами, а именно Министерством имущественных отношений Иркутской области и ТСН «Молодежное» и действительность либо недействительность указанного договора порождает права и обязанности непосредственно для его сторон, арбитражный суд не находит правовых оснований для удовлетворения ходатайств поименованных выше лиц о вступлении в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

Судом на основании материалов дела установлены следующие обстоятельства.

Земельный участок с кадастровым номером 38:06:140709:577, площадью 297 445 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Иркутская область. Иркутский район, п. Молодежный, категория земель: земли населенных пунктов, был предоставлен ТСН «Молодежное» (ранее - жилищно-строительное товарищество «Молодежное»; товарищество собственников жилья «Молодежное») на основании постановления мэра Иркутского района от 30 июля 1996 года № 503 «Об утверждении материалов инвентаризации ЖСТ «Молодежное»», государственного акта «На право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» № 7506-08054 для жилищного строительства.

Постановлением мэра Иркутского районного муниципального образования от 10.06.2009 года № 4262 «Об уточнении разрешенного использования земельного участка предоставленного товариществу собственников жилья «Молодежное» уточнено разрешенное использование земельного участка - вместо слов «земли общего пользования» на «под строительство эксплуатацию автомобильных дорог, линий электропередач, трансформаторных подстанций, водопроводов».

Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 297 445 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство эксплуатацию автомобильных дорог, линий электропередач, трансформаторных подстанций, водопроводов, кадастровый номер 38:06:140709:577, зарегистрировано ТСН «Молодежное» 27 июля 2009 года, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации 38-38-01/051/2009-228 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27 июля 2009 года (вид права; постоянное (бессрочное) пользование).

В соответствии с заявлением председателя ТСН «Молодежное» от 29 июля 2019 года №159 об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:140709:577 с «под строительство эксплуатацию автомобильных дорог, линий электропередач, трансформаторных подстанций, водопроводов» на «земли общего пользования» министерством имущественных отношений Иркутской области, учитывая ответ администрации Молодежного муниципального образования о расположении указанного земельного участка в функциональной зоне: ИТ-2. Зоны размещения объектов транспорта, в числе основных видов которой имеется вид разрешенного использования «Земельные участки (территории) общего пользования», было издано распоряжение от 12 августа 2019 года № 1157/з «О выборе вида разрешенного использования земельного участка».

На основании указанного распоряжения земельному участку с кадастровым номером 38:06:140709:577 установлен вид разрешенного использования земельного участка - «Земельные участки (территории) общего пользования».

Земельный участок с кадастровым номером 38:06:140709:3763 площадью 196 712 кв.м образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 38:06:140709:577.

29.11.2019 ТСН «Молодежное» обратилось в Правительство Иркутской области с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и предоставлении земельного участка с кадастровым номером 38:06:140709:3763 площадью 196 712 кв.м на основании подпункта 7 пункта 2 статьи 39.3 Земельного РФ.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 38:06:140709:3763 площадью 196 712 кв.м, разрешенное использование; земельные участки (территории) общего пользования, прекращено распоряжением Правительства Иркутской области от 30 декабря 2019 года № 1058-рп «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком». В соответствии подпунктом 3 пункта 2 указанного распоряжения министерству имущественных отношений Иркутской области необходимо осуществить подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 38:06:140709:3763 и обеспечить его подписание.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.11.2019г. №КУВИ -001/2019-26541186, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 38:06:140709:3763 оценена в 1 рубль.

20.01.2020г. между министерством имущественных отношений Иркутской области и товариществом собственников недвижимости «Молодежное» заключен договор купли-продажи, в соответствии с п. 1.1 которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель населенных пунктов площадью 196 715 кв.м с кадастровым номером 38:06:140709:3763, адрес: Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный под земельные участки (территории) общего пользования в границах, указанных в кадастровой выписке земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора цена участка составляет 1 руб. 00 коп. без учета НДС.

В соответствии с п.1.2 договора основанием для его заключения указаны пп.7 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса российской Федерации; Распоряжение Правительства иркутской области от 30.12.2019г. №1058-рп «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

По акту приема-передачи от 20.01.2020г. земельный участок передан ТСН «Молодежное».

Арбитражным судом на основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости установлено и представителями сторон подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером 38:06:140709:3763, являющийся предметом оспариваемого договора, в настоящее время разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами 38:06:140709:3814 (правообладатель - ФИО2) и 38:06:140709:3815 (правообладатель - ТСН «Молодежное»).

В соответствии с частью 3 статьи 35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

Порядок участия прокурора в арбитражном процессе разъяснён в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2012 № 15 «О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе» (далее – Постановление № 15), из пункта 1 которого следует, что прокуроры участвуют в рассмотрении дел арбитражными судами в соответствии с процессуальным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки, совершённой органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований.

Предъявляя иск о признании недействительной сделки или применении последствий недействительности ничтожной сделки, совершённой лицами, названными в абзацах втором и третьем части 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор обращается в арбитражный суд в интересах публично-правового образования.

Таким образом, прокурор обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу в рамках законодательно предоставленных ему полномочий.

Полагая, что стороны договора купили-продажи земельного участка от 20.01.2020г. существенно занизили выкупную стоимость земельного участка в ущерб интересов субъекта Российской Федерации, а спорный договор заключен с нарушением требований земельного законодательства и публичных интересов, прокурор обратился в арбитражный суд с настоящим иском о признании договора купли-продажи недействительной (ничтожной) сделкой.

Исследовав и оценив представленные доказательства каждое, заслушав доводы и возражения представителей сторон и третьих лиц, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в том числе из договоров и иных сделок.

Сделки регулируются положениями главы 9 раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса).

Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В обоснование заявленного требования истец указал на существенное занижение ответчиками кадастровой стоимости спорноо земельного участка в связи с изменением вида разрешенного использования.

Суд не может с данным выводом, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 123.12. Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно положениям статьи 123.13. Гражданского кодекса Российской Федерации товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом (пункт 3).

Как указывалось выше, земельный участок с кадастровым номером 38:06:140709:577, площадью 297 445 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный, категория земель: земли населенных пунктов, предоставлен ТСН «Молодежное» на основании постановления мэра Иркутского района от 30 июля 1996 года № 503 «Об утверждении материалов инвентаризации ЖСТ «Молодежное»», государственного акта «На право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» № 7506-08054 для жилищного строительства.

Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 297 445 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство эксплуатацию автомобильных дорог, линий электропередач, трансформаторных подстанций, водопроводов, кадастровый номер 38:06:140709:577 зарегистрировано ТСН «Молодежное» в установленном законом порядке 27.07.2009г.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 38:06:140709:577 предоставлен ТСН «Молодежное» на основании постановления мэра Иркутского района №503 от 30.07.1996 «Об утверждении материалов инвентаризации ЖСТ «Молодежное», государственного акта «На право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» №7506-8054 для жилищного строительства; при этом земельному участку с кадастровым номером 38:06:140709:577 установлен вид разрешенного использования земельного участка - «Земельные участки (территории) общего пользования», данный земельный участок в силу правил статьи 123.13. Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отсутствие сведений о государственной регистрации земельного участка и расположенных в его границах объектов в качестве линейного объекта «автомобильная дорога общего пользования», относится к имуществу общего пользования ТСН «Молодежное».

Следовательно, правовых оснований для отнесения спорного земельного участка к автомобильным дорогам общего пользования и применения к правоотношениям сторон положений Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" у суда не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами настоящего дела, а также вступившими в законную силу судебными актами по делу № А19-1178/2018.

Пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлена обязанность юридических лица переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными главой V. 1 ЗК РФ.

Согласно пункту 13 статьи 34 Федерального закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

При этом статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 6 октября 1999 года №184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», пунктом 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 3 Закона Иркутской области от 18.12.2014 № 162-03 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Иркутской области и Правительством Иркутской области» Правительство Иркутской области с 1 января 2016 года осуществляет полномочия органов местного самоуправления Иркутского районного муниципального образования, городских и сельских поселений Иркутского района Иркутской области и муниципального образования г. Иркутск: предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 4 Закона Иркутской области от 11 мая 2010 года № 30-03 «О системе исполнительных органов государственной власти Иркутской области» министерства Иркутской области являются исполнительными органами государственной власти Иркутской области.

В рамках утвержденных в установленном порядке правилами землепользования и застройки основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, изменение одного вида использования на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. В случае расположения земельного участка на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, изменение одного вида разрешенного использования на другой вид такого использования осуществляется на основании решения, принимаемого в соответствии с федеральными законами (части 3, 5 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и о его разрешенном использовании в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в качестве дополнительных сведений (часть 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года №540 (далее - классификатор видов разрешенного использования земельных участков).

При этом согласно пункту 11 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года №171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон №171-ФЗ), разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

Как указывалось выше, на основании положений Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» 29.07.2019г. ТСН «Молодежное» обратилось в Министерство имущественных отношений Иркутской области с заявлением №159 об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:140709:577 с «под строительство эксплуатацию автомобильных дорог, линий электропередач, трансформаторных подстанций, водопроводов» на «земли общего пользования», на основании которого Министерством имущественных отношений Иркутской области, учитывая ответ администрации Молодежного муниципального образования о расположении указанного земельного участка в функциональной зоне: ИТ-2 Зоны размещения объектов транспорта, в числе основных видов которой имеется вид разрешенного использования «Земельные участки (территории) общего пользования», было издано распоряжение от 12 августа 2019 года № 1157/з «О выборе вида разрешенного использования земельного участка».

На основании распоряжения Министерства имущественных отношений Иркутской области от 12 августа 2019 года № 1157/з «О выборе вида разрешенного использования земельного участка» земельному участку с кадастровым номером 38:06:140709:577 установлен вид разрешенного использования земельного участка - «Земельные участки (территории) общего пользования». В результате раздела указанного земельного участка образован, в том числе земельный участок с кадастровым номером 38:06:140709:376,3 площадью 196 712 кв.м.

29.11.2019г. ТСН «Молодежное» обратилось в Правительство Иркутской области с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и предоставлении земельного участка с кадастровым номером 38:06:140709:3763 площадью 196 712 кв.м в собственность на основании подпункта 7 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.3. Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 38:06:140709:3763 площадью 196 712 кв.м, разрешенное использование; земельные участки (территории) общего пользования, прекращено распоряжением Правительства Иркутской области от 30 декабря 2019 года № 1058-рп «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком». В соответствии подпунктом 3 пункта 2 указанного распоряжения министерству имущественных отношений Иркутской области поручено осуществить подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 38:06:140709:3763 и обеспечить его подписание. Данное распоряжение согласовано в установленном законом порядке.

На основании изложенного и положений пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», подпункта 7 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, распоряжения Правительства Иркутской области от 30 декабря 2019 года № 1058-рп «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком» был заключен оспариваемый договор купли-продажи земельного участка кадастровым номером 38:06:140709:3763.

При этом стоимость земельного участка определяется на основании выписки из единого государственного реестра на недвижимое имущества на день его заключения

Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка (ст. 24.12 Федерального закона № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области утверждены постановлением Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 года № 517-пп (далее - Постановление № 517-пп).

Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков (территории общего пользования), по наименованию вида разрешенного использования отнесены к пункту 16 Приложения № 2 указанного постановления.

В соответствии с Методическими указаниями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 года №39, кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов видов разрешенного использования земель, указанных в пункте 16 не рассчитывается и устанавливается равной одному рублю за земельный участок.

Расчет выкупной цены земельного участка определяется в соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 5 сентября 2015 года № 202-пп «Об утверждении Положения о порядке определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи указанных земельных участков без проведения торгов».

Согласно указанному постановлению цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случаях продажи: земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 ЗК РФ.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 38:06:140709:3763 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, полученной в рамках межведомственного информационного взаимодействия от 30 октября 2019 года № КУВИ -001/2019-26541186, определена в размере 1 рубль.

Таким образом, стоимость земельного участка определена исходя из следующего расчета: выкупная цена земельного участка = кадастровая стоимость х процентная ставка (15%) = 1 руб.

Учитывая изложенное, кадастровая стоимость спорного земельного участка определена в договоре в соответствии с требованиями земельного законодательства, в частности пп.7 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Также в обоснование своих требований истец указал, что заключение спорного договора повлекло незаконное отчуждение в частную собственность юридического лица земель общего пользования, занятых улицами, проездами, автомобильными дорогами, поскольку согласно генеральному плану Молодежного Муниципального образования и Правилам землепользования, утвержденного решением Думы Молодежного муниципального образования от 17.10.2019г. №13-05-дсп, расположен в территориальной зоне ИТ-2, которая относится к зоне размещения объектов транспорта.

Суд не может согласиться с данным выводом, исходя из следующего.

Действительно, в соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В силу пункта 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под территориями общего пользования понимаются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Границы территорий общего пользования, отмечаются в документации по планировке территории красными линиями (п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса российской Федерации). Также красными линиями отмечаются границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для их размещения.

Сведения о наличии на территории земельного участка красных линий содержатся в данных публичной кадастровой карты, размещенной на сайте Росреестра.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильные дороги в зависимости от их значения подразделяются на автомобильные дороги федерального значения; автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения; автомобильные дороги местного значения; частные автомобильные дороги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильные дороги в зависимости от вида разрешенного использования подразделяются на автомобильные дороги общего пользования и автомобильные дороги необщего пользования.

В силу пункта 3 статьи 5 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к автомобильным дорогам общего пользования относятся автомобильные дороги, предназначенные для движения транспортных средств неограниченного круга лиц.

Пунктом 4 статьи 5 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено, что к автомобильным дорогам необщего пользования относятся автомобильные дороги, находящиеся в собственности, во владении или в пользовании исполнительных органов государственной власти, местных администраций (исполнительно-распорядительных органов муниципальных образований), физических или юридических лиц и используемые ими исключительно для обеспечения собственных нужд либо для государственных или муниципальных нужд. Перечни автомобильных дорог необщего пользования федерального, регионального или межмуниципального значения утверждаются соответственно уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В перечень автомобильных дорог необщего пользования регионального или межмуниципального значения не могут быть включены автомобильные дороги необщего пользования федерального значения и их участки. Перечень автомобильных дорог необщего пользования местного значения может утверждаться органом местного самоуправления.

Согласно пункту 7 статьи 5 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения утверждается Правительством Российской Федерации.

В пункте 10 статьи 5 вышеуказанного закона сказано, что автомобильными дорогами общего пользования местного значения муниципального района являются автомобильные дороги общего пользования в границах муниципального района, за исключением автомобильных дорог общего пользования федерального, регионального или межмуниципального значения, автомобильных дорог общего пользования местного значения поселений, частных автомобильных дорог. Перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения муниципального района может утверждаться органом местного самоуправления муниципального района.

Однако из представленных материалов дела не усматривается, что по земельному участку, переданному ТСН «Молодежное» на основании оспариваемого договора купли-продажи проходит автомобильная дорога общего пользования.

Как следует из материалов дела, земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование ТСН «Молодежное», из которого впоследствии образован спорный земельный участок, исторически, начиная с 1996 года использовался для строительства жилых домов и строительства (обустройства) за счет взносов членов ТСН «Молодежное» дорог и являлся местом общего пользования всех собственников ТСН «Молодежное».

Доказательств, соответствующих критериям статье 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих о наличии на указанном земельном участке линейных объектов в материалы дела не представлено.

Более того, при подготовке схемы расположения земельного участка, которая необходима для образования участков, учитываются схематически отображенные красные линии (п. 2 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации). В предоставлении (предварительном согласовании предоставления) будет отказано, если границы земельного участка пересекают красные линии территорий общего пользования. Это связано с тем, что земельные участки общего пользования приватизации не подлежат (пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

Ввместе с тем, доказательства того, что в границах спорного земельного участка имеются объекты, указанные в пункте 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе схематически отраженными красными линиями, в материалах дела отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии нарушения прав неопределенного круга лиц при закключении ответчиками оспариваемого договора.

При таких обстоятельствах арбитражный суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 51, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении заявлений о вступлении в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отказать.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Щуко