Постановление от 22 ноября 2018 г. по делу № А40-48885/2018

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-38578/2018

Дело № А40-48885/18
г. Москва
23 ноября 2018 года
Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме 23 ноября 2018 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи И.А. Чеботаревой,

судей:

Т.Б. Красновой, ФИО1,

при ведении протокола

секретарем судебного заседания А.М. Бегзи,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Росреестра по Москве

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.07.2018 по делу № А40-48885/18, принятое судьей Ламоновой Т.А. (180-383)

по заявлению Агентства по управлению госимуществом Красноярского края

к Управлению Росреестра по Москве

о признании незаконным решения

при участии:

от заявителя: ФИО2 по дов. от 14.09.2018;

от ответчика: ФИО3 по дов. от 28.03.2018, ФИО4 по дов. от 21.12.2017;

У С Т А Н О В И Л:

Агентство по управлению госимуществом Красноярского края (далее – Агентство, заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – заинтересованное лицо, Управление) об отказе в государственной регистрации права собственности Красноярского края на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0003012:27, площадью 9 507,00 кв.м, расположенный по адресу: <...> и обязании Управление осуществить государственную регистрацию права собственности Красноярского края на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0003012:27, площадью 9507,00 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Решением от 05.07.2018 Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил заявленные требования.

Не согласившись с принятым судом решением, заинтересованное лицо обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить как принятое с нарушением норм права.

В судебном заседании представитель подателя апелляционной жалобы доводы апелляционной жалобы поддержал по мотивам, изложенным в ней.

Представитель заявителя возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, заслушав представителей сторон, явившихся в судебное заседание, считает, что оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы не имеется.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции,

в собственности субъекта Российской Федерации - Красноярского края находится нежилое здание, кадастровый номер 77:06:0003012:1042, площадью 2097,9 кв.м, расположенное по адресу: <...> (далее - Здание).

Право собственности Красноярского края на Здание зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.11.2007 сделана запись регистрации № 77-77-13/015/2007-621, что подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online от 05.03.2018, размещенной на официальном сайте Росреестра.

Здание находится на земельном участке с кадастровым номером 77:06:0003012:27, площадью 9507,00 кв.м, расположенном по адресу: <...> (далее - Участок).

Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее - агентство) обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве) с заявлением о государственной регистрации права собственности Красноярского края на Участок.

Управлением Росреестра по Москве принято решение от 19.12.2017 №77/012/203/2017-4965 об отказе в государственной регистрации права собственности

Красноярского края на Участок.

Основанием для отказа являются положения пункта 4 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, согласно которым к собственности субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга относятся земельные участки, указанные в пунктах 2 и 3 настоящей статьи и расположенные в границах этих субъектов Российской Федерации.

Не согласившись с оспариваемым отказом, заявитель обратился в Арбитражный суд г. Москвы с соответствующим заявлением.

Суд первой инстанции правомерно и обоснованно удовлетворил заявленные требования, ввиду следующего.

Согласно пункту 1 статьи 18 Земельного кодекса Российской Федерации приобретение права собственности на земельные участки субъектами Российской Федерации возможно при разграничении государственной собственности на землю.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее -Федеральный закон № 137-ФЗ) в целях разграничения государственной собственности

на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Право собственности Красноярского края на Здание, кадастровый номер 77:06:0003012:1042, площадью 2097,9 кв.м, расположенное по адресу: <...> зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.11.2007 сделана запись регистрации № 77-77-13/015/2007-621 (л.д.30, 31),

Таким образом, Красноярский край стал собственником земельного участка, на котором это здание расположено, в силу прямого указания названных норм права.

Доводы жалобы о том, что решение принято о прекращении права собственности города Москвы на участок без привлечения города Москвы к участию в деле, отклоняются апелляционным судом.

В соответствии с вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 25.11.2016 по делу № А40-183177/16 по иску Департамента городского имущества города Москвы (далее - Департамент) к Государственному предприятию Красноярского края «Красноярский аналитический центр» о понуждении к заключению договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении Участка в удовлетворении исковых требований было отказано, поскольку, как указано в мотивировочной части данного решения (абзац 8 страницы 2 решения), Участок отнесен к собственности субъекта Российской Федерации - Красноярского края и правовые основания для оформления земельно-правовых отношений у Департамента отсутствуют.

В рамках дела № А40-183177/16 судом, в том числе, было принято во внимание письмо Департамента в адрес государственного предприятия Красноярского края «Красноярский аналитический центр» (далее – ГПП «КАЦ») от 30.08.2016 №ДГИ-1-64966/16-1, которым Департамент отказал ГПП «КАЦ» в заключении договора аренды спорного земельного участка, в связи с тем, что данный участок отнесен к собственности субъекта Российской Федерации – Красноярского края. Решение не было оспорено Департаментом (л.д.79).

На основании части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

В силу ч.1 ст. 55 Закона о государственной регистрации недвижимости в заявлении о государственной регистрации права собственности на земельный участок указывается основание возникновения права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю, утверждается Правительством Российской Федерации (ч.2).

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 14.04.2016 N 307 для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю представляются документы: правоустанавливающие документы на здания, строения, сооружения, расположенные на соответствующем земельном участке, - в случае, если основанием для регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок является расположение на данном земельном участке зданий, строений, сооружений, находящихся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования. Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В данном случае право собственности заявителя на здание зарегистрировано в установленном законом порядке, поэтому представления указанных документов не требовалось.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, связанные с иной оценкой имеющихся в материалах дела доказательств и иным толкованием норм права, не опровергают правильные выводы суда и не свидетельствуют о судебной ошибке.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, оснований для отмены или изменения решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Обстоятельств, являющихся безусловным основанием в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.07.2018 по делу № А40-48885/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья: И.А. Чеботарева

Судьи: Т.Б. Краснова

Е.В. Пронникова

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.