Резолютивная часть решения от 22 ноября 2022 г. по делу № А41-91463/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-91463/21
22 ноября 2022 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АО "ВК Комфорт" (101000, Москва город, Мясницкая улица, дом 13, строение 10, этаж 3 ком 15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.09.2009, ИНН: <***>)

к ООО "Управляющая Компания Август ЖКХ" (142121, Московская область, Подольск город, 43-й армии <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.02.2014, ИНН: <***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Товарищество собственников недвижимости "Поколение" (127106, Россия, г. Москва, муниципальный округ Отрадное вн.тер.г., Нововладыкинский <...>, помещ. 5/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2021, ИНН: <***>).

об обязании ООО «УК Август ЖКХ» в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи, а при отсутствии - восстановить за свой счет и передать по акту приема-передачи АО «ВК Комфорт» техническую и иную связанную с управлением документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>;

о взыскании с ООО «УК Август ЖКХ» в пользу АО «ВК Комфорт» денежные средства в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за последним днем срока исполнения решения суда

при участии в судебном заседании- согласно протоколу

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1) Обязать ООО "Управляющая Компания Август ЖКХ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.02.2014, ИНН: <***>) в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВК КОМФОРТ", а при их отсутствии восстановить за свой счет и передать по акту приема-передачи АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВК КОМФОРТ" документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, а именно:

1.1. Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома; 1.2. Технический паспорт МКД; 1.3. Санитарный паспорт придомовой территории; 1.4. Паспорт ИТП; 1.5. Энергетический паспорт МКД; 1.6. Паспорт фасада МКД; 1. 7. Паспорт котельного хозяйства МКД; 1.8. Проектно-сметная документация на МКД; 1.9. Исполнительные чертежи контуров заземления МКД;

1.10. Разрешение на ввод в эксплуатацию энергетической установки, выданное органами МТУ Ростехнадзор;

1.11. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

1.12. Документы о технологическом присоединении к внешним сетям (водоснабжение, канализирование, теплоснабжение, электроснабжение);

1.13. Документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения МКД, а также сведения об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД:

1.14. Акт ввода в эксплуатацию МКД, а также результаты инженерных изысканий, акты освидетельствования работ, конструкций, систем инженернотехнического обеспечения МКД;

1.15. Акты технических осмотров, проверки (испытания) состояния: - инженерных коммуникаций, - коллективных (общедомовых) приборов учета,

- общих (квартирных) приборов учета, - индивидуальных приборов учета, - механического оборудования, - электрического оборудования,

- санитарно-технического оборудования,

- конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих конструкций МКД, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества),

- иного обслуживающего более одного помещения в МКД оборудования; 1. 16. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций;


1.17. Схема механического оборудования;

1.18. Схема электрического оборудования; 1. 19. Схема санитарно-технического оборудования;

1.20. Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в домах;

1.21. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства;

1.22. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов;

1.23. Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) и индивидуальных (квартирных) приборов учета;

1.24. Паспорта на приборы учета, инженерное, электрическое, механическое, санитарнотехническое оборудование и др.;

1.25. Разрешение на присоединение мощности к сети ресурсоснабжающей организации;

1.26. Акты разграничения эксплуатационной ответственности коммунальных сетей.

1.27. Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

1.28. Градостроительный план земельного участка; 1.29. Кадастровая карта (план) земельного участка;

1.30. Градостроительное заключение для оформления земельного участка; 1.31. Выписка из Единого государственного реестра прав, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (при наличии);

1.32. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница)действия сервитута, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

1.33. Акты освидетельствования скрытых работ; 1.34. Протокол измерения шума и вибрации;

1.35. Протоколы измерения сопротивления электропроводки.

1. 36. Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов на момент передачи.

1.37. Гарантийные письма и обязательства (при наличии);

1.38. Акт по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов и хранящихся до момента передачи у Ответчика (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.).

1.39. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.

1.40. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства


Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

1.41. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

1.42. Решения и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

1.43. Письменные заявления и журналы заявок жителей, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг.

1.44. Документы на установленные коллективные приборы общедомового учета, сведения о проведенном ремонте, поверке.

1.45. Списки льготников и субсидиантов.

2) В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с ООО "Управляющая Компания Август ЖКХ" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВК КОМФОРТ" денежные средства в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за последним днес срока исполнения решения суда.

3) Взыскать с ООО "Управляющая Компания Август ЖКХ" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВК КОМФОРТ" 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

4) В удовлетворении остальной части иска отказать.

Судья А.О. Уваров