СудАкт в соцсетях

Решение от 24 апреля 2024 г. по делу № А40-251431/2023

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)

именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-251431/23-180-2024
25 апреля 2024 г.
г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 25 апреля 2024 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЫМПЕЛ-КОММУНИКАЦИИ" (127083, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.08.2002, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ПУНКТОВ ВЫДАЧИ" (109316, Г МОСКВА, ВОЛГОГРАДСКИЙ ПР-КТ, Д. 42, К. 23, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2010, ИНН: <***>)

Об обязании устранить препятствия, взыскании судебной неустойки в размере 1 000 руб. 00 коп. за каждый день нарушения срока.

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО1, дов. от 10.03.2022г.

От ответчика – неявка, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен:

- об обязании ООО «Сеть автоматизированных пунктов выдачи» устранить препятствия в пользовании Площадями и в течение 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу вывезти Постаматы с Площадей, расположенных по следующим адресам:

- <...>,

- <...>,

- <...>,

- <...>,

- <...>,

- <...>.

- о взыскании с ООО «Сеть автоматизированных пунктов выдачи» судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день нарушения срока, установленного судом для устранения препятствий в пользовании Площадями.

В судебном заседании Истец исковые требования поддерживал.

Ответчик не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ссылается на то, что 30.08.2018 г. между ПАО «ВымпелКом» (Арендодатель) и ООО «Сеть автоматизированных пунктов выдачи» (Арендатор) был заключен Договор субаренды нежилых помещений № SY735 (Договор субаренды), в соответствии с предметом которого в порядке и на условиях, определяемых Договором субаренды, Арендодатель обязался передать, а Арендатор - принять во временное возмездное пользование (субаренду) места под размещение постаматов, а именно - части нежилых помещений (далее - Площади), расположенные на территории принадлежащих Арендодателю за законном основании (на праве аренды, праве субаренды) нежилых помещений, в которых Арендодателем организованы офисы продаж и обслуживания под торговой маркой «Билайн» (далее - Офисы продаж).

Под определением «Постамат» Арендатора Стороны понимают принадлежащее Арендатору торговое оборудование, предназначенное для размещения постамата PickPoint, технические характеристики которого приведены в Приложении № 2/1 к Договору субаренды, и для размещения которого необходима площадь 2,8 кв.м.

Адреса Офисов продаж, а также площадь передаваемых Арендатору Площадей, закреплены в Приложении № 2 к Договору субаренды.

В соответствии с п. 1.3. Договора субаренды Арендодатель гарантировал, что Площади, предусмотренные адресной программой на дату заключения Сторонами Договора субаренды, передаются в субаренду с согласия их собственников (или иных законных пользователей).

В рамках указанного Договора субаренды Арендатору были переданы Площади, расположенные по адресам, указанным в таблице ниже. Факт передачи Площади подтверждается соответствующим актом приема-передачи, а основание возникновения права передачи в субаренду - договором аренды с собственником.

пп/п

Адрес

Основание права передачи

Документ, подтверждающий факт передачи площади Арендатору

11.

<...>

Договор аренды от 06.04.2016 г. (арендодатель -ООО «Старт 60»)

Акт приема-передачи от 03.03.2020 г.

2.

<...>

Договор аренды нежилого помещения от 01.11.2017 г. (арендодатель -ООО «Диан»)

Акт приема-передачи от 26.08.2020 г.

33.

<...>

Договор аренды №04603/15/1/031 от 19.05.2015 г. (арендодатель - ИП ФИО2)

Акт приема-передачи от 04.09.2020 г.

44.

<...>

Договор аренды № 12/13-ОПО от 01.06.2013 г. (арендодатель -ФИО3)

Дополнительное соглашение № 11 от 24.05.2021 г. к Договору субаренды

55.

<...>

Договор субаренды № 15/01/2016-Е от 15.01.2016 г. (арендодатель - ИП ФИО4)

Дополнительное соглашение № 11 от 24.05.2021 г. к Договору субаренды

66.

<...>

Договор № 3545/04 от 07.12.2004 г. (арендодатель - ООО «Луч»)

Дополнительное соглашение № 11 от 24.05.2021 г. к Договору субаренды

Согласно п.5.3. Договора субаренды Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора субаренды полностью или в части определенной (любой) Площади (в соответствии со ст. 450.1 ГК РФ), предварительно письменно уведомив Арендатора о своем отказе не менее, чем за 30 календарных дней. В указанном случае Договор субаренды прекращает свое действие полностью или в части конкретной Площади, в отношении которой был заявлен отказ от Договора, по истечении 30 календарных дней с даты получения Арендатором от Арендодателя соответствующего уведомления.

14.03.2022 г. Стороны заключили дополнительное соглашение к Договору субаренды, в соответствии с которым договорились осуществлять весь без исключения документооборот в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи с применением усиленной квалифицированной электронной подписи, соответствующей требованиям Федерального закона «Об электронной подписи». Обмен документами в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи осуществляется через оператора электронного документооборота - организацию, обеспечивающую обмен открытой и конфиденциальной информацией по телекоммуникационным каналам связи в рамках системы юридически значимого электронного документооборота в соответствии с действующим законодательством. Электронные документы, признаются равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью уполномоченным представителей Сторон, при условии, что электронные документы подписаны электронной подписью уполномоченных лиц Сторон.

Все документы в рамках заключенного Договора, в том числе счета и претензионные требования направлялись посредством электронного документооборота.

19.04.2023 г. Арендодатель направил в адрес Арендатора уведомление № ШК-01-04/12382, посредством которого уведомил последнего о расторжении Договора субаренды в том числе в части указанных в таблице выше Площадей и о необходимости привести помещения в состояние, соответствующее условиям Договора субаренды, и вывезти Постаматы.

В соответствии с положениями п.5.3. Договора субаренды, действие Договора субаренды прекращается по истечении 30 календарных дней с даты получения Арендатором от Арендодателя соответствующего уведомления.

Ввиду того, что Арендатор не вывез свое имущество и фактически продолжил размещать Постаматы на арендованных Площадях, 05.10.2023 г. Арендодатель повторно направил в адрес Арендатора письмо № ШК-01-04/30826 с требованием освободить арендованные Помещения в срок до 10.10.2023 г., указав также на отсутствие заинтересованности ПАО «ВымпелКом» в заключении договоров ответственного хранения в отношении ФИО5.

Истец ссылается на то, что до настоящего времени Арендатор не вывез размещенные на Площадях Постаматы и не оплачивает арендную плату за фактическое использование арендованных площадей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств освобождения помещений истца, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Госпошлина по иску распределяется между сторонами в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 4, 9, 65, 68, 69, 71, 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Сеть автоматизированных пунктов выдачи» устранить препятствия в пользовании Площадями и в течение 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу вывезти Постаматы с Площадей, расположенных по следующим адресам:

<...>,

<...>,

<...>,

<...>,

<...> д.З,

<...>.

Взыскать с ООО «Сеть автоматизированных пунктов выдачи» судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день нарушения срока, установленного судом для устранения препятствий в пользовании Площадями.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ПУНКТОВ ВЫДАЧИ" (109316, Г МОСКВА, ВОЛГОГРАДСКИЙ ПР-КТ, Д. 42, К. 23, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2010, ИНН: <***>) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВЫМПЕЛ-КОММУНИКАЦИИ" (127083, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.08.2002, ИНН: <***>) 6 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия.

Судья: Т.А. Ламонова