Решение от 5 июля 2024 г. по делу № А46-21848/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-21848/2023
05 июля 2024 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 27 июня 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 05 июля 2024 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Татаринович А.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества «ОДК-Сатурн» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Окружная дорога» (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, о демонтаже самовольно возведенного объекта недвижимого имущества и о взыскании 150 996 руб. 67 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО2 по доверенности от 27.10.2023, паспорт, диплом,

от ответчика – директор ФИО3, паспорт РФ, ФИО4 по доверенности от 23.11.2023, паспорт РФ, диплом,

от третьего лица – не явились, извещено,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «ОДК-Сатурн» (далее – ПАО «ОДК-Сатурн», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Окружная дорога» (далее – ООО «Окружная дорога», ответчик) об обязании демонтировать самовольно возведённый объект недвижимого имущества: одноэтажное здание (кафе «Магнолия», расположенное у въезда стоянки автотранспорта); вывезти с территории земельного участка строительный мусор, железобетонные конструкции (плиты, колонны), плитный фундамент размером 5x35 м в течение 30 дней с даты вступления в силу решения суда, о взыскании 146 918 руб. 10 коп. задолженности по арендной плате за периоды: июнь, июль, август, сентябрь 2023, 4 078 руб. 57 коп неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11.07.2023 по 23.10.2023 с последующим начислением неустойки, начиная с 24.10.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Определением от 27.12.2023 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 30.01.2024.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика представил отзыв на заявленные требования.

Определением арбитражного суда от 30.01.2024 дело признано подготовленным, назначено к рассмотрению в судебном заседании на 27.02.2024, ПАО «ОДК-Сатурн» предложено представить возражения с учетом позиции ООО «Окружная дорога».

В судебном заседании 27.02.2024 представитель истца представил письменные возражения на отзыв ответчика.

Протокольным определением от 27.02.2024 в связи с удовлетворением ходатайства ООО «Окружная дорога» рассмотрение дела отложено на 09.04.2024.

08.04.2024 в суд от ответчика поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ФИО1 (далее – ФИО5).

Определением Арбитражного суда Омской области от 09.04.2024 дата судебного заседания изменена на 08.05.2024.

В материалы дела поступили следующие документы: 17.04.2024 - возражения ПАО «ОДК-Сатурн» на ходатайство ООО «Окружная дорога» о привлечении соответчика; 07.05.2024 - ходатайство ответчика о приобщении к материалам дела договора аренды земельного участка 01.08.2019 № 2 с актом приема-передачи от 01.08.2019.

Определением Арбитражного суда Омской области от 08.05.2024 рассмотрение дела назначено на 27.06.2024 в связи с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 (далее – третье лицо).

В судебном заседании 27.06.2024 представители сторон поддержали ранее изложенные позиции по спору.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

Информация о рассмотрении дела в арбитражном суде в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, выслушав представителей сторон в отсутствие неявившегося участника процесса на основании статьи 156 АПК РФ, суд установил следующее.

01.11.2013 между открытым акционерным обществом «Омское Моторостроительное конструкторское бюро» (далее – ОАО «ОМКБ», Собственник, Арендодатель) и ООО «Окружная дорога» (далее – Арендатор) заключён договор аренды земельного участка № П-1087/13 (далее – Договор), согласно пункту 1.1 которого, Собственник передает в аренду Арендатору земельный участок площадью 15 кв.м (далее – Участок).

В соответствии с пунктом 1.2 Договора Участок принадлежит Собственнику (кадастровый номер 55:36:150110:609), передан последнему с 28.12.2007 в собственность Главным управлением по земельным ресурсам Омской области по акту приёма-передачи на основании договора купли-продажи № 1901/2007 от 25.12.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности Серия 55-АА № 202642, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрация, кадастра и картографии по Омской области).

В пункте 2.1 Договора определен срок Договора - до 20.10.2014.

Пунктами 3.2 и 3.3 Договора установлено, что арендная плата вносится Арендатором не позднее 10 числа месяца следующего за месяцем аренды. Размер арендной платы за Участок определяется Протоколом согласования арендной платы, который является неотъемлемой частью Договора.

Размер арендной платы и дополнительных платежей по оплате коммунальных услуг пересматривается в соответствии с изменением экономических условий с оформлением дополнительного соглашения к Договору (пункт 3.3 Договора).

Пунктами 4.2-4.3 Договора предусмотрено, что по истечении срока действия Договора Арендатор имеет право в преимущественном порядке перед другими лицами заключать договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях.

Преимущественное право заключения договора аренды на новый срок может быть реализовано Арендатором при условии отсутствия градостроительных ограничений на дальнейшую аренду Участка (его части) и отсутствия нарушений им законодательства и/или условий Договора, повлекшие штрафные санкции к Собственнику.

Договором предусмотрено право Арендатора расторгать Договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом Собственника за 15 дней до расторжения Договора.

Из пункта 4.15 Договора следует, что в случае нарушения Арендатором срока платежей, предусмотренных пунктом 3.2 Договора, на Арендаторе лежит обязанность выплачивать пени Собственнику в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы, подлежащей оплате за аренду, за каждый день просрочки.

К моменту истечения срока действия Договора Арендатор обязан принять меры к освобождению Участка (кроме законно созданных зданий, строений и/или сооружений, являющихся недвижимым имуществом) и возвратить Собственнику Участок в последний день действия Договора, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами или Договором (пункт 6.2 Договора).

Дополнительным соглашением от 21.10.2014 № 1 к Договору срок Договора продлен до 01.10.2015.

Дополнительным соглашением от 01.10.2015 № 2 к Договору сторонами согласовано, что в Договор добавлен пункт 6.5, согласно которому, срок действия Договора неопределенный, одна из сторон может досрочно расторгнуть Договор в любой момент, письменно уведомив другую сторону за 3 месяца до расторжения.

Из дополнительного соглашением от 21.02.2018 № 4 к Договору следует, что Арендодателем по Договору является ПАО «ОДК-Сатурн», размер арендной платы, применяемый с 01.02.2019, изменен (Приложение № 1 к данному соглашению).

Стороны в дополнительном соглашении № 3 от 01.03.2018 к Договору согласовали размер Участка (9,105 кв.м) и ежемесячную плату.

Сторонами с 01.09.2020 дополнительным соглашением от 01.09.2020 № 5 к Договору размер арендной платы изменен на сумму 28 680 руб. 75 коп.

05.06.2023 в адрес ответчика направлено уведомление № 980/013-370 о расторжении Договора в порядке пункта 6.5 Договора.

Как указал истец, указанное уведомление ООО «Окружная дорога» получено, Договор считается расторгнутым 07.09.2023.

07.09.2023 в адрес Арендатора направлен акт сдачи-приемки земельного участка, которым зафиксировано нахождение на территории Участка объекта недвижимости, возведенного ответчиком без соответствующего разрешения, строительного мусора, плитного фундамента размером 5x35 м, железобетонных конструкций (плит, колонн).

Названный акт до настоящего времени ООО «Окружная дорога» не подписан, задолженность в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы за период с июня по сентябрь 2023 в размере 146 918 руб. 10 коп. не погашена.

Направленные в адрес ответчика претензии от 14.09.2023 № 980/013-644 и от 10.10.2023 № 980/013-737 осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения за защитой1 нарушенных прав в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из статьи 131 АПК РФ следует, что ответчик обязан представить возражения относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований.

ООО «Окружная дорога» в отзыве на исковое заявление указало на то, что между ответчиком и третьими лицами, в том числе с ФИО5, заключены договоры субаренды.

После получения уведомления о расторжении Договора Арендатор 14.06.2023 подписал с субарендаторами акты приема-возврата Участка.

В письме, направленном в адрес ПАО «ОДК-Сатурн» 18.07.2023, ответчик сообщил о невозможности в установленные истцом сроки произвести демонтаж сооружений, соответственно, подписать акт приема-возврата имущества.

Поскольку Договор был расторгнут 18.07.2023 и фактическое пользование Участком ООО «Окружная дорога» и субарендаторами прекращено, постольку взыскание задолженности после указанной даты является неправомерным.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, а также доводы сторон в их совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 АПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Вид договора (из числа предусмотренных ГК РФ) определяется содержанием основных прав и обязанностей сторон, а не только и не столько его названием или указанным в нем статусом сторон.

Правоотношения сторон, возникшие на основании договора, заключенного сторонами, регулируются нормами раздела III части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и параграфа 1 главы 34 части 2 ГК РФ, Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), а также условиями Договора.

В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Оценив приведенные в отзыве доводы ответчика, исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, суд доводы отклоняет на основании следующего.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Пунктами 1 и 2 статьи 450.1 ГК РФ предусмотрено, что предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, в соответствии с Договором ПАО «ОДК-Сатурн» был предоставлен ООО «Окружная дорога» в аренду Участок, после прекращения действия Договора объект аренды истцу по акту приема-передачи ответчиком не передан, напротив, ответчик продолжал пользоваться Участком без внесения соответствующей платы в отсутствие на то правовых оснований.

Уведомление о расторжении Договора было направлено в адрес ответчика 05.06.2023.

Дополнительным соглашением от 01.10.2015 № 2 к Договору согласовано, что срок уведомления об одностороннем расторжении Договора составляет 3 месяца.

Таким образом, начисление арендных платежей после получения уведомления о расторжении Договора при том, что Участок Арендатором в соответствии с условиями Договора Арендодателю не передан, является правомерным.

В силу пункта 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что Арендатор имеет право совершать с письменного согласия Собственника сделки с правом аренды (долями в праве аренды Участка) Участка в порядке, предусмотренном Договором, нормативными актами Российской Федерации и решениями полномочных органов власти.

В нарушении указанных положений ООО «Окружная дорога» заключило договоры субаренды с третьими лицами без получения письменного согласия Арендодателя в нарушение условий Договора.

Вместе с тем, правоотношения, имеющиеся между ответчиком и третьими лицами по предоставлению частей Участка в субаренду, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку основанием требований являются исключительно нарушения, совершенные Арендатором в рамках Договора.

Возражения ООО «Окружная дорога» относительно взыскания 55 530 руб. 09 коп. по коммунальным платежам являются необоснованными, поскольку пунктом 3.3 Договора и Приложением № 5 к Договору предусмотрена обязанность Арендатора по их несению.

Акт приема-возврата Участка Арендодателю, подписанного обеими сторонами, в материалы дела не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ООО «Окружная дорога» продолжало фактически использовать Участок после расторжения Договора без наличия на то правовых оснований.

Судом проверен расчет, представленный истцом в материалы дела, признан арифметически верным, ответчиком контррасчет заявленных требований в материалы дела не представлен, равно как и доказательства оплаты задолженности.

Таким образом, требование ПАО «ОДК-Сатурн» в части взыскания задолженности 2023 за июнь-сентябрь 2023 в размере 146 918 руб. 10 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 4 078 руб. 57 коп. неустойки за период с 11.07.2023 по 23.10.2023 с дальнейшим начислением неустойки за каждый день просрочки из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 24.10.2023 по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статья 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Пункт 4.15 Договора предусматривает обязанность Арендатора в случае нарушения срока платежей выплачивать пени Собственнику в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы, подлежащей оплате за аренду, за каждый день просрочки.

Поскольку факт несвоевременного внесения арендных платежей подтверждён материалами дела, постольку начисление неустойки признаётся судом обоснованным.

Таким образом, требования ПАО «ОДК-Сатурн» о взыскании с ООО «Окружная дорога» неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме на сумму 4 078 руб. 57 коп. за период с 11.07.2023 по 23.10.2023 с дальнейшим начислением неустойки за каждый день просрочки из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 24.10.2023 по день фактической оплаты задолженности.

Способы защиты нарушенного права на земельный участок указаны в статье 60 ЗК РФ.

Согласно статье 60 ЗК РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечения действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

Из приведенных норм следует, что собственник земельного участка или его иной законный владелец вправе защищать свои права путем предъявления к нарушителю (лицу, самовольно занявшему земельный участок) требования о пресечении правонарушения и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Собственник земельного участка, право которого нарушено самовольным занятием земельного участка посредством возведения строения, восстанавливает его путем принуждения к исполнению обязанности по сносу такой незаконной постройки. Реализация указанной меры допустима при отсутствии правовых оснований нахождения спорной постройки на земельном участке.

Факт занятия ответчиком Участка без правоустанавливающих документов подтверждается материалами дела, а наличие самовольно возведённого объекта недвижимого имущества, строительного мусора, плитного фундамента – актом приема-передачи Участка от 07.09.2023 с указанием соответствующих недостатков.

Таким образом, в отсутствии доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика прав на использование Участка, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ПАО «ОДК-Сатурн» требований, подлежащих восстановлению путем демонтажа самовольно возведённого объекта недвижимого имущества: одноэтажного здания (кафе «Магнолия»), расположенного у въезда стоянки автотранспорта истца, и вывоза с территории земельного участка строительного мусора, железобетонных конструкций (плит, колонн), плитного фундамента размером 5x35 м.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах, состоящих из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с учетом результатов рассмотрения дела судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 11 530 руб. подлежат взысканию с ООО «Окружная дорога» в пользу ПАО «ОДК-Сатурн».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 101, 110, 167-171, 174, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «ОДК-Сатурн» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Окружная дорога» (ИНН <***>, ОГРН <***>) устранить последствия нарушения права публичного акционерного общества «ОДК-Сатурн» (ИНН <***>, ОГРН <***>) путем демонтажа самовольно возведённого объекта недвижимого имущества: одноэтажного здания (кафе «Магнолия»), расположенного у въезда стоянки автотранспорта публичного акционерного общества «ОДК-Сатурн» (ИНН <***>, ОГРН <***>), и вывоза с территории земельного участка строительного мусора, железобетонных конструкций (плит, колонн), плитного фундамента размером 5x35 м в течение 30 дней с даты вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Окружная дорога» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «ОДК-Сатурн» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 146 918 руб. 10 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № П-1087/13 от 11.11.2023 за июнь-сентябрь 2023 и 4 078 руб. 57 коп. неустойки за период с 11.07.2023 по 23.10.2023 с дальнейшим начислением неустойки за каждый день просрочки из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 24.10.2023 по день фактической оплаты задолженности, а также 11 530 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.Е. Колмогорова