Решение от 13 июня 2017 г. по делу № А50-3218/2017Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru Именем Российской Федерации город Пермь 14.06.2017 года Дело № А50-3218/17 Резолютивная часть решения объявлена 08.06.2017 Решение в полном объеме изготовлено 14.06.2017 Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Гусельниковой Н. В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.О. Ануфриевым рассмотрел в судебном заседании дело по иску Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (614000, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) о взыскании денежных средств третье лицо: Краевое государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Пермский строительный колледж» (614039, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>). В судебном заседании участвовали: От истца: ФИО2, паспорт, доверенность от 06.10.16 №СЭД-31-02-2-04-65. От ответчика: ФИО3. паспорт, доверенность 30.04.17. От третьего лица: ФИО4, паспорт, доверенность от 09.01.17 №01/2017. Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - истец) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ИП ФИО1, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 14.05.2012 по 31.01.2017г. в размере 1 313 039 руб. 94 коп., процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 14.05.2012 по 31.01.2017 в размере 125 527 руб. 76 коп. за использование земельных участков под объектами недвижимости ответчика. В обоснование указывает, что Пермскому краю на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410569:10, который предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Краевому государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «Пермский строительный колледж». На участке расположены торговые павильоны, принадлежащие ответчику на праве собственности. Ответчик с требованиями не согласился. Просил применить срок исковой давности к периоду до 09.02.2014г. Неосновательного обогащения у ответчика не было, поскольку между ответчиком и третьим лицом заключены договоры аренды от 06.04.2000г. и от 07.02.2000г. для размещения торговых павильонов с учетом дополнительных соглашений к ним, которые в настоящее время действуют, не расторгнуты. Поскольку имели место арендные отношения, требования о взыскании неосновательного обогащения удовлетворению не подлежат. Хотя договоры не регистрировались в установленном порядке, но исполнялись. Третье лицо поддержало доводы истца, не отрицало, что ответчик ему перечислял денежные средства, но они ему были возвращены. Наличие арендных отношений с ответчиком не оспаривал. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает их подлежащими частичному удовлетворению. Как следует из материалов дела на основании распоряжения Правительства Пермского края от 28.12.2011 N 262-рп "О принятии федеральных государственных образовательных учреждений среднего профессионального образования в государственную собственность Пермского края", распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 24.01.2012 N 32-р "О безвозмездной передаче федеральных государственных образовательных учреждений среднего профессионального образования в собственность субъекта Российской Федерации Пермский край" в собственность субъекта Российской Федерации Пермский край передан земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410569:10, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: под здание колледжа, общей площадью 23 297 кв. м, по адресу: г. Пермь, Свердловский район, проспект Комсомольский, 59. Право собственности Пермского края на указанный земельный участок зарегистрировано, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2012 59-БГ N 387303 (л.д.16). На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю от 16.02.2010 N 172-Р, постановления главы города Перми от 12.07.1999 N 1418 земельный участок предоставлен государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования "Пермский строительный колледж" на праве постоянного (бессрочного) пользования. Между учреждением "Пермский строительный колледж" (арендодатель) с одной стороны и предпринимателем ФИО1 (арендатор) с другой 07.02.2000 заключен договор, согласно условиям которого арендатору предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок общей площадью 80 кв. м, находящийся по адресу: <...> (л.д.100-103). Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что земельный участок по договору находится в составе земельного участка, отведенного учреждению "Пермский строительный колледж", и предоставляется для размещения торгового павильона. Договор вступает в силу в день его подписания сторонами и действует до 31.12.2005 (п. 2.1 договора). Годовая арендная плата составляет 12 000руб. (п.4.1 договора) Внесение арендной платы производится арендатором ежеквартально, в течение первого месяца каждого квартала в размере одной четвертой годовой арендной платы (п.4.5 договора) Если ни одна из сторон в течение одного месяца по истечении срока действия договора письменно не заявит о своем отказе от пролонгации договора, действие настоящего договора продлевается на один год (п. 7.2 договора). На тех же условиях 06.04.2000 учреждением "Пермский строительный колледж" (арендодатель) и предпринимателем ФИО1 (арендатор), заключен договор аренды земельного участка общей площадью 300 кв. м, расположенного по адресу: г. Пермь. Комсомольский проспект, 59, для размещения торгового павильона, в редакции дополнительных соглашений от 14.06.2000, от 15.12.2000, от 15.12.2000, от 12.05.2003 об изменении размера арендной платы, площади земельного участка. Внесение арендной платы производится арендатором ежеквартально в течение первого месяца каждого квартала в размере одной четвертой годовой арендной платы (п.4.4). С учетом дополнительного соглашения от 12.05.2003г. арендная плата 12 500руб. в месяц (л.д.104- 112). Согласно условиям дополнительного соглашения от 15.12.2000 к договору от 06.04.2000 арендодатель предоставил арендатору земельный участок общей площадью 550 кв. м в аренду на 5 лет согласно данным дополнительного плана земельного участка. На основании дополнительного соглашения от 12.05.2003 к договору аренды от 06.04.2000 арендодатель предоставил арендатору земельный участок общей площадью 550 кв. м в аренду на 5 лет согласно дополнительного плана земельного участка. Действие дополнительного соглашения вступает в силу с 01.05.2003. Предприниматель ФИО1 является собственником здания торгового павильона (нежилое), литер А1, площадью 95,4 кв. м, расположенного по адресу: <...>, здания торгового павильона (нежилое), литер Б1, площадью 91,3 кв. м, по адресу: <...>, здания торгового павильона (нежилое), литер А, площадью 80,5 кв. м, по адресу: <...>, здания торгового павильона (нежилое), литер Б, площадью 83,9 кв. м, по адресу: <...> (л.д. 18- 21). С учетом ст. 617 ГК РФ между истцом и ответчиком существуют арендные отношения по двум договорам аренды от 07.02.200г. на 80кв.м. и от 06.04.2000г. на 550кв.м., поэтому доводы истца о ничтожности данных сделок отклоняются. С учетом ст. 614 ГК РФ ответчик обязан вносить арендную плату применительно к п.2 и 3 ст. 192, 193 ГК РФ в соответствующее число последнего месяца срока, а если он выпадает на нерабочий день, днем окончания ближайший следующий за ним рабочий день. В 2014г. срок платежей арендной платы выпадает за Iкв. – 31.01.2014 за IIкв. – 30.04.2014, за III кв. – 31.07.2014, за IV кв. – 31.10.2014. В 2015 срок платежей арендной платы выпадает за Iкв. – 02.02.2015 за IIкв. – 30.04.2015, за III кв. – 30.06.2015, за IV кв. – 02.11.2015. В 2016 срок платежей арендной платы выпадает за Iкв. – 01.02.2016 за IIкв. – 03.05.2016, за III кв. – 01.08.2016, за IV кв. – 31.10.2016. В 2017 срок платежей арендной платы выпадает за Iкв. – 31.01.2017. Истец обратился в суд с иском 09.02.2017, право на предъявление иска за Iквартал 2014г. истцом утрачено с учетом ст. 199 ГК РФ. Арендная плата по договору от 07.02.2000 составляет 12 000руб. в год. За период с 01.01.2014 по 31.12.2016 составляет 36 000руб. (12 000 х 3), с учетом заявленного срока исковой давности задолженность составляет 33 000руб. Арендная плата по договору от 06.04.2000 составляет 150 000руб. в год. За период с 01.01.2014 по 31.12.2016 составляет 450 000руб. (150 000 х 3), с учетом заявленного срока исковой давности задолженность составляет 412 500руб. Общая сумма задолженности по арендой плате составляет 445 500 руб. (33 000 +412 500) С учетом ч.1 ст. 168 АПК РФ находит обоснованным взысканию сумму арендной платы в размере 445 500руб. за период с 01.04.2014 по 31.12.2016. Истец просит взыскать проценты на основании ст. 395 ГК РФ, судом производится самостоятельный расчет процентов. Сумма арендной платы по двум договорам составляет 40 500руб. (37 500 + 3 000) Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ Задолженность,руб. Период просрочки Увеличение долга Процентная ставка,Приволжскийфед. округ Днейвгоду c по дни сумма, руб. Дата [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] 40 500 01.05.2014 30.07.2014 91 0 - 8,25% 365 81 000 31.07.2014 30.10.2014 92 40 500 31.07.2014 8,25% 365 121 500 31.10.2014 01.02.2015 94 40 500 31.10.2014 8,25% 365 162 000 02.02.2015 29.04.2015 87 40 500 02.02.2015 8,25% 365 202 500 30.04.2015 31.05.2015 32 40 500 30.04.2015 8,25% 365 202 500 01.06.2015 14.06.2015 14 0 - 11,15% 365 202 500 15.06.2015 29.06.2015 15 0 - 11,16% 365 243 000 30.06.2015 14.07.2015 15 40 500 30.06.2015 11,16% 365 243 000 15.07.2015 16.08.2015 33 0 - 10,14% 365 243 000 17.08.2015 14.09.2015 29 0 - 10,12% 365 243 000 15.09.2015 14.10.2015 30 0 - 9,59% 365 243 000 15.10.2015 01.11.2015 18 0 - 9,24% 365 283 500 02.11.2015 16.11.2015 15 40 500 02.11.2015 9,24% 365 283 500 17.11.2015 14.12.2015 28 0 - 9,15% 365 283 500 15.12.2015 31.12.2015 17 0 - 7,07% 365 283 500 01.01.2016 24.01.2016 24 0 - 7,07% 366 283 500 25.01.2016 31.01.2016 7 0 - 7,57% 366 324 000 01.02.2016 18.02.2016 18 40 500 01.02.2016 7,57% 366 324 000 19.02.2016 16.03.2016 27 0 - 8,69% 366 324 000 17.03.2016 14.04.2016 29 0 - 8,29% 366 324 000 15.04.2016 02.05.2016 18 0 - 7,76% 366 364 500 03.05.2016 18.05.2016 16 40 500 03.05.2016 7,76% 366 364 500 19.05.2016 15.06.2016 28 0 - 7,53% 366 364 500 16.06.2016 14.07.2016 29 0 - 7,82% 366 364 500 15.07.2016 31.07.2016 17 0 - 7,10% 366 405 000 01.08.2016 18.09.2016 49 40 500 01.08.2016 10,50% 366 405 000 19.09.2016 30.10.2016 42 0 - 10% 366 445 500 31.10.2016 31.12.2016 62 40 500 31.10.2016 10% 366 445 500 01.01.2017 31.01.2017 31 0 - 10% 365 Итого: 1007 405 000 8,81% Таким образом, подлежат взысканию проценты в размере 60 703 руб. 42 коп. за период с 01.05.2014 по 31.01.2017. Госпошлина по правилам ст. 110 АПК РФ относится на ответчика. В резолютивной части решения от 08.06.2017 по делу А50-3218/2017 судом допущены опечатки: - в сумме арендной платы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, а именно вместо «445 000 руб. 00 коп.» ошибочно указано «486 000 руб. 00 коп.»; - в сумме процентов, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, а именно вместо «60 703 руб. 42 коп.» ошибочно указано «71 365 руб. 89 коп.»; - в сумме государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в федеральный бюджет, а именно вместо «13 114 руб. 00 коп.», ошибочно указано «14 147 руб. 00 коп.». Указанные выше опечатки привели к арифметической ошибке, в части общей суммы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, а именно вместо «505 703 руб. 42 коп.» ошибочно указано «557 265 руб. 89 коп.». Согласно части 3 статьи 179 АПК РФ, арбитражный суд, принявший судебный акт, по своей инициативе, вправе исправить допущенные в нем опечатки, арифметическую ошибку. Суд исправляет допущенные опечатки, арифметическую ошибку и излагает резолютивную часть в надлежащем виде. Руководствуясь ст. ст. 110, 167– 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в пользу Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (614000, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) арендную плату за период с 01.04.2014 по 31.12.2016 в размере 445 000 руб. 00 коп.; проценты за период с 01.05.2014 по 31.01.2017 в размере 60 703 руб. 42 коп. Всего ко взысканию 505 703 руб. 42 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в федеральный бюджет госпошлину 13 114 руб. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края. Судья Н.В. Гусельникова Суд:АС Пермского края (подробнее)Истцы:Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (подробнее)Иные лица:Краевое государственное автономное профессиональное образовательное учреждение "Пермский строительный колледж" (подробнее)Последние документы по делу: |