Определение от 15 декабря 2025 г. 17 ААС (Семнадцатый арбитражный апелляционный суд)

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. ФИО5, 112, <...>

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отложении судебного разбирательства



№ 17АП-3903/2025-ГК
г. Пермь
16 декабря 2025 года
Дело № А50-28806/2024

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Семенова В.В.,

судей Дружининой О.Г., Маркеевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черногузовой А.В.,

при участии от заявителя – ФИО1, паспорт, доверенность от 09.01.2025, диплом; ФИО2, паспорт, доверенность от 12.03.2025, диплом;

от заинтересованного лица – ФИО3, служебное удостоверение, доверенность от 10.10.2025,

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу заявителя, индивидуального предпринимателя ФИО4,

на решение Арбитражного суда Пермского края от 27 марта 2025 года по делу № А50-28806/2024

по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

к Департаменту земельных отношений администрации города Перми (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании распоряжения недействительным, установил:

индивидуальный предприниматель ФИО4 (далее – заявитель, ИП ФИО4, предприниматель) обратился в арбитражный суд с заявлением к Департаменту земельных отношений администрации города Перми (далее – заинтересованное лицо, уполномоченный орган, департамент) о


признании незаконным распоряжения от 15.11.2022 № 21-01-03-4829 в части образования земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:0000000:92845 (ЗУ4), 59:01:0000000:92846 (ЗУ5), 59:01:0000000:92843 (ЗУ2), изменении границы земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:92844 в виду прекращения кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:0000000:92845 и 59:01:0000000:92846 (с учетом принятого судом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 27.03.2025 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с принятым решением, заявитель обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, заявленные требования удовлетворить.

В обоснование апелляционной жалобы предприниматель указывает на то, что образование земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:0000000:92845, 59:01:0000000:92846, 59:01:0000000:92843, 59:01:0000000:92844, а также учет расположенных на них объектов в качестве самостоятельных объектов недвижимости противоречит действующему законодательству, нарушая права титульного владельца здания хлебозавода. Отмечает, что судом не дано надлежащей оценки заключению кадастрового инженера. По мнению заявителя жалобы, объекты недвижимости, расположенные на образованных земельных участках являются единым недвижимым комплексом, объединенным общим назначением, и образование отдельных земельных участков под частями одного комплекса не допустимо. Кроме того, объекты недвижимости расположенные на земельных участках 59:01:0000000:92844, 59:01:0000000:92845, 59:01:0000000:92846 связаны между собой функциональным назначением, а также объединены едиными инженерными коммуникациями, не позволяющими использовать такие объекты в отрыве (по другому назначению) от основного объекта – пятиэтажного здания хлебозавода. Ссылается на то, что поскольку здание проходной, нежилое здание киоска, забор, являются объектами вспомогательного назначения, следовательно, образование земельных участков под вспомогательными объектами является незаконным. Не согласен с выводом суда о том, что заявитель по существу оспаривает право собственности муниципального образования город Пермь на спорные земельные участки и объекты недвижимости, при этом избранный заявителем способ судебной защиты не обеспечивает восстановления предполагаемых нарушенными прав и законных интересов заявителя.

Письменный отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

03.07.2025 от заявителя поступили письменные пояснения, в которых предприниматель указывает на то, что судом не учтено, что оспариваемый раздел земельного участка создает ситуацию незаконного дробления объекта культурного наследия, а также, что раздел участков провоцирует отчуждение вновь образованных объектов недвижимости на публичных торгах третьим лицам, что не позволяет предпринимателю исполнять охранное обязательство.

Судом письменные пояснения заявителя приобщены к материалам дела в


порядке ст. 81 АПК РФ.

В судебном заседании объявлен перерыв до 14.07.2025.

Определением от 11.07.02025 произведена замена судьи Поляковой М.А. на судью Маркееву О.Н. (ст. 18 АПК РФ).

В судебном заседании, продолженном после перерыва 14.07.2025, представители заявителя ходатайствовали об отложении судебного разбирательства, в связи с необходимостью формирования позиции по делу, возможностью внесудебного урегулирования спора.

Определением суда от 14.07.2025 судебное разбирательство отложено на 27.08.2025.

Определением от 26.08.02025 произведена замена судей Крымджановой Д.И., Маркеевой О.Н. на судей Дружинину О.Г., Коньшину С.В. (ст. 18 АПК РФ).

В судебном заседании представители заявителя поддержали ранее заявленную позицию, заявили ходатайство об отложении судебного разбирательства с целью внесудебного урегулирования спора.

Заинтересованное лицо, надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции своих представителей не направило, что в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

В части 1 статьи 138 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора.

Определением суда от 27.08.2025 судебное разбирательство отложено на 27.10.2025.

Определением суда от 23.10.2025 произведена замена судьи Коньшиной С.В. на судью Маркееву О.Н. (ст. 18 АПК РФ).

27.10.2025 в заседании суда представитель истца заявил ходатайство об отложении судебного заседания с целью внесудебного урегулирования спора. Судом в порядке, предусмотренном статьями 159, 268 АПК РФ ходатайство рассмотрено и удовлетворено.

Определением суда от 27.10.2025 судебное заседание отложено на 08.12.2025.

В судебном заседании 08.12.2025 объявлен перерыв до 16.12.2025.

В судебном заседании после перерыва представители заявителя заявили ходатайство об отложении судебного заседания в целях заключения мирового соглашения. Представитель заинтересованного лица поддерживает.

В силу части 2 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству сторон в случае их обращения за содействием к суду или посреднику, в том числе медиатору, судебному примирителю, а также в случае принятия сторонами предложения арбитражного суда использовать примирительную процедуру.

Судебное разбирательство может быть отложено на срок, необходимый для устранения обстоятельств, послуживших основанием для отложения, но не более чем на один месяц. В случае, указанном в части 2 настоящей статьи,


судебное разбирательство может быть отложено на срок, не превышающий двух месяцев (часть 7 статьи 158 АПК РФ).

Поскольку задачами судопроизводства в арбитражных судах является, в том числе содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, мирному урегулированию споров, формированию обычаев и этики делового оборота, апелляционный суд полагает возможным отложить судебное разбирательство, предоставить сторонам время для мирного урегулирования спора и рассмотрения возможности заключения мирового соглашения.

При таких обстоятельствах судебное разбирательство судом откладывается, суд рекомендует сторонам урегулировать спор в досудебном порядке и разъясняет, что требования, предъявляемые к мировому соглашению, поименованы в статьях 139, 140 АПК РФ, а порядок утверждения установлен в статье 141 АПК РФ, в том числе в части 3 статьи 141 названного Кодекса.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство по делу № А50-28806/2024.

2. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании

арбитражного суда апелляционной инстанции на 10.02.2026 12:45 в помещении

суда по адресу: <...>, Зал № 711 .

3. Адрес для направления корреспонденции: 614068, г. Пермь, ул.

ФИО5, 112. Телефон справочной службы № <***>, факс № <***>.

Подача документов в электронном виде в Семнадцатый арбитражный

апелляционный суд может осуществляться только в системе «Мой Арбитр» по

веб-адресу: http://my.arbitr.ru/.

4. Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда

по веб-адресу https://17aas.arbitr.ru/ .

Председательствующий В.В. Семенов

Судьи О.Г. Дружинина О.Н. Маркеева