Решение от 13 декабря 2023 г. по делу № А17-4603/2023

304/2023-113747(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-4603/2023
г. Иваново
13 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 7 декабря 2023 года. Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Рощиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Возрождение» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 150054, Ярославская область, Ярославль город, ФИО2 <...>)

к открытому акционерному обществу «Ивановская Домостроительная Компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 153051, Ивановская область, Иваново город, Кохомское шоссе, 1) о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Возрождение» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о взыскании с открытого акционерного общества «Ивановская Домостроительная Компания» (далее -ответчик) 334 297 руб. 77 коп. задолженности за период с апреля 2020 года по декабрь 2021 года по оплате текущих платежей за содержание, отопление, поставки электроэнергии, холодного водоснабжения жилого и нежилого фондов по адресу: <...>.

Исковые требования основаны на положениях статей 307, 309, 539, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате потребленных ресурсов.

Определением суда от 22.06.2023 исковое заявление принято к производству с подготовкой дела к судебному разбирательству, назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство на 01.08.2023.

Стороны надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ извещены о начавшемся судебном процессе.

На основании определения суда от 01.08.2023 дело признано подготовленным к рассмотрению по существу в суде первой инстанции, судебное разбирательство было назначено на 02.10.2023.

Ответчик исковые требования не признал, со свою позицию изложил в письменном отзыве от 29.09.2023, дополнениях к отзыву от 11.10.2023 просил применить срок исковой давности в отношении заявленных требований и в удовлетворении заявленных требований отказать.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, скорректировав расчет суммы задолженности, исключив период за который срок исковой давности пропущен.

Судебное разбирательство неоднократно откладывалось.

код для идентификации:

Дело рассмотрено 07.12.2023 в порядке части 2,3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие сторон по документам, имеющимся в деле.

Изучив представленные в материалы дела документы, оценив письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Ответчик является застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

Между открытым акционерным обществом «Ивановская домостроительная компания» (Застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «ЯрДомСервис» (Управляющий) заключен договор управления многоквартирным домом от 04.12.2018 № 19/2018, согласно которому управляющая организация по заданию и за счет застройщика обязалась обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...> обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме коммунальных услуг, согласно условиям договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а застройщик обязался обеспечить техническую готовность инженерных сетей и оборудования, в т.ч. магистральных, необходимых для обеспечения поставки соответствующего коммунального ресурса, а также выполнять иные обязательства, предусмотренные договором (п. 1.1 договора)

В рамках договора управляющая организация предоставляет коммунальные услуги водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения (п. 1.2 договора).

В силу п. 3.1 договора застройщик обязался оплачивать управляющей организации стоимость оказанных услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Приказом Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля от 27.12.2018 № 5992 многоквартирному дому по строительному адресу: Многоквартирный жилой дом литер 4 с инженерными коммуникациями по адресу: г. Ярославль, территория, ограниченная ул. Светлой, Тормозным ш., ул. Проектируемой, пр., Фрунзе присвоен адрес: <...>.

Согласно протоколу № 1 от 18.02.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений, управляющей организацией выбрано ООО «ЯрДомСервис» (в настоящее время ООО «УК «Возрождение»), утверждены условия договора управления многоквартирным домом, стоимость услуги по содержанию и ремонту жилья установлена в размере 20 руб. 70 коп. в месяц.

В производстве Арбитражного суда Ивановской области находится дело № А17-4841/2015 о признании ОАО «ДСК» (ИНН <***>) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 30 июля 2015 года принято к производству заявление о признании ОАО «ДСК» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 19.07.2017 г. ОАО «ДСК» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 03.06.2022 конкурсным управляющим ОАО «ДСК» утвержден ФИО3 (ИНН <***>).

Задолженность ответчика перед ООО «УК «Возрождение» за период с апреля 2020 года по декабрь 2021 года является текущей, поскольку она возникла после даты принятия заявления о признании должника банкротом и после возбуждения производства по делу о банкротстве.

Между ООО «ЯрДомСервис» и ООО «АДС» был заключен договор ресурсоснабжения № 206-2019 от 01.03.2019 на предоставление ответчику подачи коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 30.01.2017 № 4911 с учетом соглашения от 05.04.2017, заключенного с ОАО «Ярославльводоканал», договор снабжения электрической энергии № 76650220587 от 28.12.2016 заключен с ПАО «ТНС энерго Ярославль».

В адрес ответчика направлялись счета на оплату содержания, отопления, поставки электроэнергии, холодного водоснабжения жилого и нежилого фондов по адресу: <...>.

Ответчик обязательства по внесению платы за содержание, отопление, поставку электроэнергии, холодного водоснабжения жилого и нежилого фондов в многоквартирном доме не исполнил.

В настоящее время текущие платежи за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по указанным счетам на оплату за период с апреля 2020 года по декабрь 2021 года в размере 334 297 руб. 77 коп. ( с учетом уточнения исковых требований от 20.11.2023) ответчиком не погашены.

08.12.2023 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена последним без ответа.

Для принудительного взыскания с ответчика суммы задолженности истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив все вышеизложенные обстоятельства и перечисленные доказательства, арбитражный суд пришел к заключению, что исковые требования истца являются правомерными и обоснованными в силу следующего.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства должник должен совершить в пользу кредитора определенное действие, как- то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают, в том числе из договоров.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Истец согласно аб. 17 п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила № 354) является ресурсоснабжающей организацией, продающей коммунальный ресурс.

Согласно Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация (п. 8 Правил № 354). При этом собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений вносят плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, если принято соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. По смыслу приведенной нормы жилищного законодательства собственник может вносить плату ресурсоснабжающей организации за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в его помещение.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создан специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

На основании абзаца 2 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Плата за содержание жилого помещения (равно как и нежилого) в многоквартирном доме рассчитывается исходя из площади помещения и стоимости, установленной решением общего собрания на один год, либо органами государственной власти субъектов Российской Федерации, то есть площадь помещения * тариф.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема коммунальной услуги (площадь помещения/показания ИПУ/норматив), и тарифа, утвержденного органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органом местного самоуправления, то есть объем коммунальной услуги * тариф.

Ответчик, являясь законным владельцем помещений в многоквартирном доме, в силу закона является обязанным лицом по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в таком доме, за спорный период.

Статьями 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу, что факт надлежащего выполнения истцом обязательств по договору управления признается доказанным. Объем оказанных услуг, порядок расчета задолженности, примененные цены ответчиком не оспорены, контррасчет взыскиваемых сумм ответчиком в материалы дела не представлен.

Поскольку ответчик своей обязанности по оплате задолженности за период с апреля 2020 года по декабрь 2021 года не выполнил, 334 297 руб. 77 коп. задолженности подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.5 ст.170 АПК РФ в решении судом указывается на распределение судебных расходов.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина, которая на основании ст. 101 АПК РФ является судебными расходами и в силу ст. 110 АПК РФ подлежит возмещению за счет ответчика.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с открытого акционерного общества «Ивановская Домостроительная Компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Возрождение» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 334 297 руб. 77 коп. задолженности за период с апреля 2020 года по декабрь 2021 года по оплате текущих платежей за содержание, отопление, поставки электроэнергии, холодного водоснабжения жилого и нежилого фондов по адресу: <...> руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Возрождение» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 17 139 руб., перечисленную по платежному поручению от 03.05.2023 № 416.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья Е.А. Рощина