Решение от 8 мая 2018 г. по делу № А73-16328/2015

72/2018-59878(1)

Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-16328/2015
г. Хабаровск
08 мая 2018 года
Резолютивная часть решения суда оглашена 28.04.2018г. Арбитражный суд в составе судьи Бутковского А.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрел в заседании суда заявление ООО «Мир-Автаркия» (ОГРН

1022700916446) о пересмотре решения суда от 22.01.2016г. по новым обстоятельствам при участии от истца: ФИО2 дов. от 30.01.2018г. № 875. от ответчика: Пак В.П. дов. от 12.04.2018г.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края суда от 22.01.2016г. по настоящему делу удовлетворен иск Депар- тамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска (далее – – истец) к ООО «Мир-Автаркия» (далее –– ответчик) о взыскании 639150,03руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № 164 от 05.03.2009г. за период с 23.03.2012г. по 24.03.2013г.

Ответчик обратился с заявлением о пересмотре данного решения суда по новым обстоятельствам и о его отмене.

Представитель ответчика в судебном заседании заявление поддержал по изложенным в нем основаниям. Ссылается на то, что договор аренды, неис- полнение которого ответчиком положено в обоснование решения суда, опре- делением Арбитражного суда Хабаровского края от 08.02.2018г. по делу № 3А73-3492/2012 (о банкротстве ответчика) признан недействительным в связи с заведомой непригодностью земельного участка для использования по целевому назначению, указанному в договоре аренды.

Истец в отзыве возразил против удовлетворения заявления, ссылаясь на пропуск ответчиком установленного частью 1 ст.312 АПК.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд счи- тает заявление подлежащим удовлетворению.

Решение суда от 22.01.2016г. о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате обосновано тем, что ответчик в указанный период не испол- нил обязанности по оплате арендной платы по договору № 164 от 05.03.2009г.

Судом было установлено, что на основании договора аренды земельного участка № 164 ответчику передан во временное владение и пользование зе- мельный участок с кадастровым номером 27:23:020325:35, относящийся к ка- тегории земель населенных пунктов, расположенный в <...> площадью 5338,35 кв.м, для использования под выполнения благоустройства сквера площади Серышева сроком с 05.03.2009 по 16.11.2011.

Между тем, вышеуказанным определением суда от 08.02.2018г. по делу № А73-3492/2012 договор аренды № 164 от 05.03.2009г. признан недействительным.

Судом по данному делу установлено, что истец (по настоящему делу), выделяя ответчику земельные участки (вместе с участком с кад. № 27:23:020325:122 площадью 10068кв.м. вышеуказанный участок был предоставлен ответчику фактически под строительство общественно- делового комплекса) создал ситуацию ведения строительства торгового объ- екта в непосредственной близости от внешнего периметра ограждения след- ственного изолятора, со значительным превышением процента застройки без соблюдения публичных процедур, чем в итоге ограничил функции федераль- ного органа исполнительной исполнения наказания по установлению режим- ной территории в соответствии с Положением о режимных требованиях на территории, прилегающей к учреждению, подведомственному территориаль- ному органу уголовно-исполнительной системы, утвержденным приказом Минюста России от 03.09.007г. № 178. Судом признано, что предоставление земельного участка с нарушением правил землепользования лишило в итоге ответчика пользоваться арендованным имуществом в соответствии с услови- ями договора аренды и целевым назначением имущества, что свидетельству- ет о ничтожности договора аренды.

Согласно п.2 части 3 ст.311 АПК новым обстоятельством, являющимся основанием для пересмотра судебного акта, является признанная вступив- шим в законную силу судебным актом арбитражного суда недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованно- го судебного акта по данному делу.

В связи с признанием недействительным договора № 164 имеются осно- вания для отмены судебного акта и его пересмотра по новым вышеуказан- ным обстоятельствам.

Установленный частью 1 ст.312 АПК срок для подачи соответствующе- го заявления ответчиком не пропущен.

Руководствуясь ст.167-170, 176, п.2 части 3 ст.311, 317 АПК, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

Отменить решение Арбитражного суда Хабаровского края от 22.01.2016г. по новым обстоятельствам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной ин- станции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А.В.Бутковский