Решение от 25 декабря 2017 г. по делу № А60-47155/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-47155/2017
26 декабря 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лариной О.В. рассмотрел в судебном заседании дело по иску ЗАРЕЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ЖИЛИЩНО- КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю АЛЛАХВЕРДЯНУ РЕНИКУ МАКСИМОВИЧУ (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 331240 руб. 01 коп.,

при участии в судебном заседании: от истца ФИО1, представитель по доверенности от 11.12.2017; от ответчика извещен, представитель не явился.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 331240 руб. 01 коп., в том числе 224590 руб. 00 коп. основного долга, 106650 руб. 01 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 224590 руб. 00 коп. основного долга, 25996 руб. 48 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заявленное истцом ходатайство рассмотрено и удовлетворено судом в

порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации,

дело рассматривается с учетом уточнения исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, требование не оспорил, отзыв

не представил. Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между ответчиком (арендатором) и истцом (арендодателем) заключен договор аренды № 1 от 15.10.2015. Объектом аренды являлся киоск в остановочном комплексе в количестве 2 шт., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Заречный, пересечение улиц Курчатова - Ленинградская, площадью 34 кв.м. (далее по тексту – Объект аренды).

Согласно акту приема-передачи от 01.10.2015 г. Объект аренды передан во временное пользование ответчику.

Согласно п. 5.1. договора вступает в силу с момента подписания и действует до 31.12.2015.

Договор заключен на срок менее года, в связи с чем, государственной регистрации договора не требуется (п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Договор аренды № 1 был расторгнут 31.12.2015г.

В соответствии с п. 3.2.1 разделом 3 Договора аренды и Акта приема - сдачи № 1 от 01.10.2015 г. к Договору аренды Ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно с оплатой до 10-го числа текущего месяца в виде предоплаты за месяц, следующий за текущим, в размере 20 000 рублей. Кроме того оплачивать потребленную электроэнергию по фактическим показаниям приборов учета ежемесячно до 25 числа текущего месяца.

На момент расторжения договора у арендатора имелась задолженность по арендной плате в размере 1000 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 30.10.2015г. по 03.08.2016г., подписанным сторонами.

01.01.2016г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен Договор аренды № 1, согласно которому Ответчику передан во временное пользование киоск в остановочном комплексе в количестве 2 шт., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Заречный, пересечение улиц Курчатова – Ленинградская, площадью 34 кв.м.

Согласно акту приема – передачи от 01.01.2016г. объект аренды передан во временное пользование Ответчику.

В соответствии с п. 3.2.1 разделом 3 Договора аренды от 01.01.2016 г. и Акта приема - сдачи № 1 от 01.01.2016 г. к Договору аренды Ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно с оплатой до 10-го числа текущего месяца в виде предоплаты за месяц, следующий за текущим, в размере 20 000 рублей.

Кроме того оплачивать потребленную электроэнергию по фактическим показаниям приборов учета ежемесячно до 25 числа текущего месяца.

Договор аренды № 1 от 01.01.2016 г. был расторгнут 31.03.2016г. На момент расторжения договора у арендатора имелась задолженность по арендной плате в размере 102 069 рублей 50 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 31.01.2016г. по 31.03.2016г., подписанным сторонами.

01.04.2016 г. между Истцом (Арендодателем) и Ответчиком (Арендатором) был заключен Договор аренды № 2, согласно которому Ответчику передан во временное пользование киоск в остановочном комплексе в количестве 1 шт., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Заречный, пересечение улиц Курчатова – Ленинградская, площадью 17 кв.м.

Согласно Акту приема – передачи от 01.04.2016г. Объект аренды передан во временное пользование Ответчику.

В соответствии с п. 3.2.1 Договора № 2 от 01.04.2016г. и дополнительного соглашения от 01.04.2016г. к Договору аренды № 2 Ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно с оплатой до 10-го числа текущего месяца в виде предоплаты за месяц, следующий за текущим, в размере 10 000 рублей. Также Ответчик обязался оплачивать потребленную электроэнергию по фактическим показаниям приборов учета ежемесячно до 25 числа текущего месяца.

Договор аренды № 2 от 01.04.2016г. расторгнут 31.12.2016г. На момент расторжения договора у Арендатора имелась задолженность по арендной плате в размере 121 520) рублей 50 коп., что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов за период с 29.04.2016г.по 31.01.17г., подписанным сторонами.

Ответчиком не исполнена обязанность по оплате арендных платежей по Договору аренды № 1 от 01.10.2015г., Договору аренды № 1 от 01.01.2016г. и Договору аренды № 2 от 01.04.2016г., в результате чего образовалась задолженность в сумме 224590 руб. 00 коп.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил обязанность по внесению арендной платы в сумме 224590 руб. 00 коп., истец обратился в арбитражный суд с настоящим требованием.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Арендодатель обязанность по передаче имущества арендатору исполнил надлежащим образом.

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате в сумме 224590 руб. 00 коп. подтверждается материалами дела, в том числе актами сверки взаимных расчетов, подписанными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что доказательств уплаты задолженности в сумме 224590 руб. 00 коп. ответчик суду не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требование истца о взыскании с ответчика указанной суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 22.12.2015 по 19.12.2017 в размере 25996 руб. 48 коп.

В порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Таким образом, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами, является правомерным. Расчет судом проверен и признан правильным. Возражений относительно размера процентов ответчик не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя АЛЛАХВЕРДЯНА

РЕНИКА МАКСИМОВИЧА в пользу ЗАРЕЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ

ХОЗЯЙСТВО" (ИНН 6609010750, ОГРН 1046600430360) 250586 руб. 48 коп., в том числе 224590 руб. 00 коп. основного долга, 25996 руб. 48 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя АЛЛАХВЕРДЯНА РЕНИКА МАКСИМОВИЧА в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8012 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Д.В. Ефимов