Решение от 19 октября 2025 г. по делу № А58-3313/2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, <...>

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3313/2025
20 октября 2025 года
город Якутск



Резолютивная часть решения объявлена 06.10.2025

Полный текст решения изготовлен 20.10.2025


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Саввиной С.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Якутскэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к окружной  администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 704 339,5 рублей

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности № Д00001267 от 28.11.2024, представлен паспорт, диплом, свидетельство о перемене имени.

от ответчика: ФИО2 по доверенности №189 от 16.12.2024, представлен паспорт, диплом.

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество "Якутскэнерго" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Окружной администрации города Якутска о взыскании задолженности за потребленные энергоресурсы в размере 704 339,5 руб., из них основной долг в размере 560 073,69 руб., неустойка в размере 144 265,81 руб. за период с 11.01.2024 по 12.03.2025 и далее по день фактической оплаты основного долга; расходов по уплате государственной пошлины в размере 40 217 руб.

Определением суда от 29.07.2025 принято уточнение исковых требований о взыскании основного долга в размере 196 670,81 руб., пени в размере 92 812,52 руб. за период с 11.05.2022 по 25.03.2025 и далее по день фактической оплаты долга; расходов по оплате государственной пошлины.

В материалы дела от отдела Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве РС(Я) по г.Якутску поступил ответ на запрос от 02.09.2025.

Суд в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщает к материалам дела поступившие документы.

Представитель истца поддерживает исковые требования.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласен.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Из искового заявления следует, что публичным акционерным обществом "Якутскэнерго" (истец, энергоснабжающая организация) поставлены энергоресурсы (электроэнергия и тепловая энергия) на объекты по адресам:

1.      <...>, номер лицевого счета <***>.

Определением мирового судьи судебного участка №48 г. Якутска от 12.08.2024 заявление о вынесении судебного приказа возвращено, поскольку в базе данных МКУ «Департамент жилищных отношений ГО «город Якутск» отсутствуют сведения о зарегистрированных.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.07.2024 собственником объекта с 16.03.2020 является городской округ «город Якутск».

   Согласно информации с сайта ГИС ЖКХ управляющей компанией является ООО УК "Жилищный стандарт" с 18.11.2019, с которым истец заключил договор на энергоснабжение 25.07.2016.

01.01.2019 заключено дополнительное соглашение к указанному договору, согласно которому с 01.01.2019 договор считается прекращенным в части снабжения электрической энергией в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в МКД и продолжает действовать в части приобретения электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в МКД.

   Расчет основного долга произведен за период с 01.09.2021 по 31.05.2024 за энергоснабжение в размере 32 405,20 руб.

2. г. Якутск, <...>, номер лицевого счета <***>.

Определением мирового судьи судебного участка №48 г. Якутска от 12.08.2024 заявление о вынесении судебного приказа возвращено.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.06.2024 собственником объекта с 24.06.2006 является городской округ «город Якутск».

В базе данных МКУ «Департамент жилищных отношений ГО «город Якутск» отсутствуют сведения о зарегистрированных лицах и нанимателях.

Согласно информации с сайта ГИС ЖКХ дом является аварийным, управляющей компании не имеется.

Расчет основного долга произведен за период с 01.06.2021 по 31.05.2024 за энергоснабжение в размере 73 158,85 руб.

3. <...>, номер лицевого счета <***>.

Определением мирового судьи судебного участка №41 г. Якутска от 27.05.2024 заявление о вынесении судебного приказа возвращено.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.05.2024 собственником объекта с 20.10.2011 является городской округ «город Якутск». В соответствии со справкой от 12.04.2024, выданной МКУ «Департамент жилищных отношений ГО «город Якутск», собственником помещения является городской округ «город Якутск».

Согласно информации с сайта ГИС ЖКХ дом является аварийным, управляющей компании не имеется.

Расчет основного долга произведен за период с 01.09.2016 по 30.04.2023 за энергоснабжение и теплоснабжение в размере 267 285,56 руб.

4. <...>, номер лицевого счета <***>.

Определением мирового судьи судебного участка №40 г. Якутска от 03.06.2024 заявление о вынесении судебного приказа возвращено.

Определением Якутского городского суда PC (Я) от 23.09.2024 исковое заявление  возвращено, при этом разъяснено, что истцу следует обратиться в Арбитражный суд PC (Я).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.05.2024 собственником объекта с 26.07.2016 является городской округ «город Якутск».

Согласно письму от 24.04.2024 №3721/ДЖО в базе данных МКУ «Департамент жилищных отношений ГО «город Якутск» отсутствуют сведения о зарегистрированных лицах и нанимателях.

Согласно информации с сайта ГИС ЖКХ информация о способе управления не размещена.

Расчет основного долга произведен за период с 01.07.2021 по 31.07.2024 за энергоснабжение и теплоснабжение в размере 100 348,14 руб.

5. <...>, номер лицевого счета <***>.

Определением мирового судьи судебного участка №63 г. Якутска от 10.07.2024 заявление о вынесении судебного приказа возвращено.

Определением Якутского городского суда PC (Я) от 24.09.2024 исковое заявление  возвращено, при этом разъяснено, что истцу следует обратиться в Арбитражный суд PC (Я).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.05.2024 собственником объекта с 30.12.2020 является городской округ «город Якутск».

Согласно письму от 05.07.2024 №6046/ДЖО в базе данных МКУ «Департамент жилищных отношений ГО «город Якутск» отсутствуют сведения о зарегистрированных лицах и нанимателях.

Согласно информации с сайта ГИС ЖКХ дом находится на непосредственном управлении.

Расчет основного долга произведен за период с 01.06.2022 по 31.07.2024 за энергоснабжение в размере 63 973,08 руб.

6. <...>, номер лицевого счета <***>.

Определением мирового судьи судебного участка №62 г. Якутска от 15.12.2023 по делу №9-1677/62-2023 заявление о вынесении судебного приказа  возвращено, поскольку по поступившему от ФППК «Роскадастр» по PC (Я) сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке МКУ «Департамент жилищных отношений ГО «город Якутск» от 09.10.2023 нанимателем указанной квартиры является ФИО3. Для установления места рождения и идентификатора должника судом направлены запросы в Управление по вопросам миграции МВД по PC (Я), налоговую службу и в Фонд пенсионного и социального страхования РФ, однако согласно ответам на запрос сведения на данного должника не представлены.

Согласно информации с сайта ГИС ЖКХ дом является аварийным.

Определением Якутского городского суда PC (Я) от 06.09.2024 исковое заявление возвращено, поскольку дело неподсудно данному суду, при этом истцу разъяснено право обратиться в Арбитражный суд PC (Я).

Расчет основного долга произведен за период с 01.03.2022 по 30.04.2022 за энергоснабжение в размере 3 613,68 руб.

7. <...>, номер лицевого счета <***>.

Определением мирового судьи судебного участка №42 г. Якутска от 06.12.2024 исковое заявление возвращено в связи с неподсудностью.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.06.2024 собственником объекта с 29.04.2020 является городской округ «город Якутск».

Согласно письму от 28.06.2024 №5707/ДЖО в базе данных МКУ «Департамент жилищных отношений ГО «город Якутск» отсутствуют сведения о зарегистрированных лицах и нанимателях.

Согласно информации с сайта ГИС ЖКХ управляющей компанией является ООО «Перспектива», с которым заключен договор на энергоснабжение от 01.06.2019. В соответствии с приложением №3 к договору поставка энергоресурсов осуществляется на общедомовые нужды.

Расчет основного долга произведен за период с 01.10.2022 по 31.07.2024 за энергоснабжение в размере 19 289,18 руб.

Истец указывает, что общий размер основного долга за потребленные энергоресурсы составил 560 073,69 руб. 

Изложенные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв, в котором указывает следующее.

Согласно акта приема-передачи от 06.11.2020 жилое помещение по адресу: <...> передано Окружной администрацией города Якутска жителям аварийного жилого помещения по ул. Лонгинова, д. 29, кв. 9 ФИО4, 05.09.2001, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии с п. 8 настоящего акта вышеуказанные граждане обязуются оплачивать жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <...> в полном объеме. Окружная администрация города Якутска не согласна с требованием об оплате задолженности и пеней за жилое помещение по адресу: <...> за период с 01.09.2021 по 31.05.2024, так как за данный период оплату за потребленные энергоресурсы осуществляют наниматели ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, а не Окружная администрация города Якутска как собственник жилого помещения.

Между Окружной администрацией города Якутска и ФИО8 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот от 07.11.2016 № 133 на жилое помещение по адресу <...>. Согласно п. 8 договора найма ФИО8 обязался своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Окружная администрация города Якутска не согласна с взысканием задолженности и пеней за жилое помещение по адресу: <...> за период с 01.07.2021 по 31.07.2024, так как за данный период оплату за потребленные энергоресурсы осуществляет наниматель ФИО8, а не Окружная администрация города Якутска как собственник жилого помещения.

Истец просит взыскать с Окружной администрации города Якутска задолженность за энергоресурсы в размере 100 348,14 руб., предоставленные на жилое помещение по адресу: <...> в размере 12 647,88 руб. за период с 01.03.2022 по 30.04.2022 и начисленные пени. В жилом помещении по адресу: <...> зарегистрирован наниматель ФИО3, 01.09.1949г.р., в период с 06.04.1979 по настоящее время. Окружная администрация города Якутска не согласна с требованием об оплате задолженности за жилое помещение по адресу: <...> за период с 01.03.2022 по 30.04.2022, так как за данный период оплату за потребленные энергоресурсы осуществляет наниматель ФИО3, а не Окружная администрация города Якутска как собственник жилого помещения.

В ответе от 26.03.2025 № 3125/джо МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск»  указано несогласие по вышеуказанным адресам со ссылкой на приложенные документы, но в исковом заявлении данные адреса все равно оставлены Истцом к взысканию.

Ответчик просит отказать во взыскании периода задолженности, которую Истец требует взыскать по адресу: г. Якутск, <...> за период с 01.06.2021 по 07.04.2022 на основании положений ч. 1 ст. 196, ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ о применении сроков исковой давности.

Ответчик просит отказать во взыскании периода задолженности, которую истец требует взыскать по адресу: <...> за период с 01.09.2016 по 07.04.2022 на основании положений ч. 1 ст. 196, ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ о применении сроков исковой давности.

Возражая доводам ответчика, истец представил возражение на отзыв.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Одним из оснований возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является момент возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ. Согласно указанной правовой норме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию', потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (для многоквартирных домов, управляемых управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными потребительскими кооперативами);

2) взнос на капитальный ремонт (для собственников помещений в многоквартирном доме);

3) плату за коммунальные услуги;

4) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В связи с отсутствием показаний прибора учета расчет электроэнергии в квартирах произведен по нормативу по Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

При расчете применены нормативы, утвержденные Постановлением Правительства РС (Я) №446 от 13.10.2012.

Стоимость рассчитана с применением тарифов на электрическую энергию, утвержденных Постановлениями ГКЦ РС(Я) №316 от 18.12.2015, №394 от 29.12.2016, №727 от 26.12.2017, №223 от 28.12.2018, №240 от 28.12.2019, №360 от 30.12.2020, №345 от 30.12.2021, №218 от 17.11.2022.

Стоимость рассчитана с применением тарифов на тепловую энергию, утвержденных Постановлениями ГКЦ РС(Я) №62 от 06.04.2016, №77 от 29.05.2017, №89 от 14.06.2018, №70 от 11.06.2019, №75 от 17.06.2020, №88 от 18.06.2021, №81 от 20.06.2022, №203 от 17.11.2022.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункту 23 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ознакомившись с отзывом ответчика на исковое заявление, истец уточнил исковые требования и просит взыскать следующую задолженность:

- по адресу г. Якутск, <...>, лицевой счет № <***>, за период с 01.02.2022 по 31.05.2024 в сумме 51 359,42 руб.;

- по адресу <...>, лицевой счет № <***>, за период с 01.02.2022 по 30.04.2023 в сумме 58 435,45 руб.;

- по адресу <...>, лицевой счет <***>, за период с 01.06.2022 по 31.07.2024 в сумме 63 973,08 руб.;

- по адресу <...>, лицевой счет <***>, за период с 01.03.2022 по 30.04.2022 в сумме 3 613,68 руб.;

- по адресу <...>, лицевой счет <***> за период с 01.10.2022 по 31.07.2024 в сумме 19 289,18 руб.

Всего задолженность в размере 196 670,81 руб.

Суд отклоняет доводы ответчика в части жилого помещения по адресу: <...> на основании следующего.

Из материалов дела следует, что истцом ранее было направлено заявление о вынесении судебного приказа по указанному адресу, которое определением Мирового судьи судебного участка №62 г. Якутска PC (Я) от 15.12.2023 по делу №9-1677/62-2023 возвращено.

При этом мировым судьей для установления места рождения и идентификатора должника направлены запросы в ФППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия), Управление по вопросам миграции МВД по Республике Саха (Якутия), налоговую службу и в Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации.

Однако согласно ответам на запросы сведения на данного должника не представлены.

Также арбитражным судом направлен запрос в Управление записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) о предоставлении информации о записях гражданского состояния в отношении ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). В ответе Управление записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) по г. Якутску №4121 от 02.09.2025 сообщило суду, что в ФГИС ЕГР ЗАГС в отношении ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) не найдены записи актов о (об) перемени имени, установлении отцовства, рождении, смерти, расторжении брака и заключении брака. 

Не влияют на выводы суда и доводы ответчика о признании дома аварийным.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами право на жилище и его безопасность.

Пунктом 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 определено, что оценка и обследование многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанного дома установленным в Положении требованиям.

Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным, установлен пунктом 45 Положения, где в числе прочих указано заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (подпункт "г").

На основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу (пункт 49 Положения).

В силу п. 50 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом признан аварийным. Вместе с тем, действующее законодательство не связывает факт признания жилого помещения непригодным к проживанию с освобождением жильцов такого дома от внесения ими платы за содержание жилья и платы за коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность возместить стоимость отпущенных энергоресурсов по адресу <...>, возложена на ответчика.

При этом ответчик факт нахождения спорного жилого помещения в муниципальной собственности не оспаривает.

По настоящему делу в п. 4 Распоряжения Окружной администрации города Якутска №226р от 16.02.2017 собственникам жилых помещений рекомендовано в срок до конца 2022 года принять меры к сносу или реконструкции. При этом акта о сносе и переселении не представлено.

При указанных обстоятельствах доказательств того, что в указанных жилых помещениях проживают наниматели (иные лица), ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги, потребленные в течение различных периодов, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества.

Ответчиком доказательства, подтверждающие оплату коммунальных услуг за спорный период, в материалы дела не представлены.

Факт оказания коммунальных услуг и их объем ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, сведений об иных объемах оказанных услуг не имеется.

Проверив расчет суммы долга, составленный истцом, суд признает его верным.

Ответчик просит применить срок исковой давности по следующим адресам:

- г. Якутск, <...> за период с 01.02.2022 по 07.04.2022.

- <...> за период с 01.02.2022 по 07.04.2022.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации  общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требования истца по части требований предъявлены с истечением срока давности.

В силу части 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляет 3 года.

Согласно п.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление N 43), согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Из системного толкования п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что истцом 27.02.2025 направлена претензия №4-45-1/1424 от 25.02.2025 ответчику.

С учетом приостановления срока исковой давности на тридцать календарных дней в связи с вручением истцом претензии, срок исковой давности по требованию за февраль 2022 года – истекал 11.04.2025 (11.03.2025 + 30 дней), за март 2022 года – истекал 11.05.2025 (11.04.2025 + 30 дней), за апрель 2022 года – истекал 11.06.2025 (11.05.2025 + 30 дней).

Исковое заявление поступило посредством сервиса «Мой арбитр» 07.04.2025.

Таким образом, с учетом приостановления срока на один месяц, в связи с вручением претензии, а также положений ст. 155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям истцом не пропущен.

С учетом изложенного, поскольку доказательств оплаты в материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании основного долга в размере 196 670,81 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 92 812,52 руб. за период с 11.05.2022 по 25.03.2025 и далее по день фактической оплаты долга.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения ответчиком срока исполнения обязательства по оплате суммы основного долга подтверждается материалами дела.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку по день фактического исполнения.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Арифметическая правильность расчета неустойки ответчиком не оспорена, судом проверена, расчет признан верным.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности в части неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 25 Постановления № 43 признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора, в частности, неустойки, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по данному дополнительному требованию.

Из смысла данных разъяснений следует, что необходимо учитывать волеизъявление должника на совершение действий, направленных на перерыв срока исковой давности не только по основным, но также и по дополнительным требованиям.

Доказательства совершения ответчиком действий по признанию неустойки, начисленной за ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению оплаты, материалы дела не содержат.

Следовательно, оснований для определения течения срока исковой давности по требованиям истца о взыскании неустойки в ином порядке, нежели в соответствии с разъяснениями, изложенным в абзаце 2 пункта 25 Постановления № 43, не имеется.

При этом срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункт 25 Постановления № 43).

Иными словами, требование о взыскании неустойки может быть удовлетворено в пределах трехгодичного срока, предшествующего дате предъявления иска.

Указанные обстоятельства с учетом заявленного ответчиком ходатайства об истечении срока исковой давности подлежат учету при разрешении спора о взыскании неустойки за соответствующие периоды просрочки, указанные в иске.

Принимая во внимание обращение истца в суд с настоящим иском 07.04.2025 и учитывая срок соблюдения претензионного порядка (30 дней), суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Доказательств, подтверждающих отсутствие вины ответчика в нарушении сроков уплаты денежных средств, а также того, что допущенная ответчиком просрочка произошла вследствие непреодолимой силы не представлено (статья 65 АПК РФ).

На основании изложенного, арбитражный суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 92 812,52 руб. за период с 11.05.2022 по 25.03.2025 и далее по день фактической оплаты долга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 40 217 руб. по платежному поручению от 31.03.2025 №17094.

В силу норм ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска в размере 289 483,33 рублей размер госпошлины составит 19 474 рублей.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 19 474 руб. подлежат возмещению ответчиком.

Согласно ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере 20 743 руб. подлежит возврату истцу.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чемнаправляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальномсайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могутбыть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующегоходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела вобщедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества "Якутскэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 289 483,33 рубля, из них основной долг в  размере 196 670,81 руб., пени  в размере 92 812,52 руб. за период с 11.05.2022 по 25.03.2025 и далее по день фактической оплаты долга, а также расходы по уплате госпошлины  в размере 19 474 руб.

Возвратить публичному акционерному обществу "Якутскэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 20 743 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).


Судья

                    А.В. Гуляева