Решение от 18 марта 2021 г. по делу № А66-386/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

http://tver.arbitr.ru, http:\\my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-386/2021
г.Тверь
18 марта 2021 года



Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Карсаковой И.В., рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к обществу с ограниченной ответственностью «КОМПЛЕКСНЫЕ ПОСТАВКИ» о взыскании задолженности в сумме 188 105 руб. 58 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Комплексные поставки» (далее – ответчик, общество) о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области, заключаемого по результатам аукциона № 7-а/2015 от 08.09.2015 в размере 180 697 руб. за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 и пени в размере 1264, 88 руб. за период с 19.09.2020 по 02.10.2020, пени в размере 6143, 70 руб. за период с 16.10.2020 по 18.11.2020.

Определением суда от 15 января 2021 года исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.

О рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны извещены надлежащим образом по правилам ст. 123 АПК РФ.

В силу части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

В соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ 09 марта 2021 года судом принято решение в виде резолютивной части.

17 марта 2021 года от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Указанное ходатайство подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем ходатайство подлежит удовлетворению.

03.03.2021 от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований в связи с произведенной ответчиком частичной оплатой задолженности, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 08.09.2015 № 7-а/2015 в сумме 80 697 руб. 00 коп. за период с 01.07.2020 по 31.12.2020, а также пени в размере 1264 руб. 88 коп. за период с 19.09.2020 по 02.10.2020, пени в размере 6143 руб. 70 коп. за период с 16.10.2020 по 18.11.2020. Уточнение исковых требований принято судом как не противоречащее требованиям статьи 49 АПК РФ.

Ответчик представил письменный отзыв, сообщил суду о невозможности единовременно произвести оплату всей задолженности в связи с тем, что общество находится в затруднительном финансовом положении.

Как следует из представленных материалов, между Министерством (Арендодатель) и обществом (Арендатор) по результатам проведённого аукциона 02.09.2015 был заключен договор аренды земельного участка № 7-а/2015 (далее — договор), согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000029:450 площадью 600 222 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (ориентир: д.Квакшино, участок находится примерно в 1330 м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: Тверская область, Калининский район, Верхневолжское с/п, д. Квакшино, в границах, указанных в кадастровом паспорте). Срок действия договора был установлен с 08.09.2015 по 08.09.2064.

Передача земельного участка была оформлена актом приёма-передачи от 08.09.2015.

Указанный договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.09.2015.

В соответствии с пунктом 3.2. договора арендная плата вносится арендатором следующими частями в сроки: не позднее 15.04. – ? годовой суммы; не позднее 15.07. – ? годовой суммы; не позднее 15.10. – ? годовой суммы.

В связи с тем, что арендная плата ответчиком вносилась не в полном объеме, за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 задолженность ответчика по договору аренды составила 188 105, 58 руб.

В соответствии с п. 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

По расчетам истца ответчик должен уплатить пени в размере 7 408, 58 руб. за период с 19.09.2020 по 02.10.2020, с 16.10.2020 по 18.11.2020.

Претензия истца от 02.11.2020 № 07-03/12518/17-ИБ, которая была направлена ответчику 03.11.2020, осталась без удовлетворения и без ответа.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по своевременному внесению арендной платы истец обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (ст.ст. 309, 314, 622, п. 1 ст. 614 ГК РФ). Односторонний отказ ответчика от исполнения принятых на себя по договору обязательств не предусмотрен ни законом, ни договором аренды (ст. 310 ГК РФ).

Стороны в договоре аренды от 08.09.2015 № 7-а/2015 согласовали размер, сроки и порядок внесения арендной платы за пользование указанным в договоре имуществом. Размер арендной платы за использование земельным участком составляет 288 766, 01 руб. в год.

Факт использования переданного ему по договору аренды от 08.09.2015 № 7-а/2015 земельного участка ответчиком не оспаривается.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.07.2020 по 31.12.2020.

Согласно расчёту, представленному истцом, сумма арендных платежей за указанный период составила 80 697, 00 руб. (с учетом принятого судом уточнения).

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании основного долга в сумме 80 697 руб. за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Сумма неустойки, которую просит взыскать истец с ответчика, составляет 1264 руб. 88 коп. за период с 19.09.2020 по 02.10.2020, 6143 руб. 70 коп. за период с 16.10.2020 по 18.11.2020. Расчет судом проверен, признан верным.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме с учетом принятых судом уточнений.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до суммы 88 105, 58 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОМПЛЕКСНЫЕ ПОСТАВКИ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 08.09.2015 № 7-а/2015 в сумме 80 697 руб. 00 коп. за период с 01.07.2020 по 31.12.2020, а также пени в размере 1264 руб. 88 коп. за период с 19.09.2020 по 02.10.2020, пени в размере 6143 руб. 70 коп. за период с 16.10.2020 по 18.11.2020.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОМПЛЕКСНЫЕ ПОСТАВКИ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3111 руб.

Исполнительные листы выдать взыскателям в соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья И.В. Карсакова