Решение от 19 марта 2020 г. по делу № А84-2205/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

дело № А84-2205/19
19 марта 2020 года
город Севастополь


Резолютивная часть решения оглашена 12.03.2020

Полный текст решения составлен 19.03.2020.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Погребняка А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело

по иску Государственного бюджетного учреждения «Севастопольский Автодор» (г. Севастополь, ОГРН <***>, ИНН <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Регионтруддорстрой» (г. Севастополь, ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

Правительства Севастополя,

Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя,

Департамента экономического развития города Севастополя

об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, сносе самовольных построек

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Регионтруддорстрой»

к Государственному бюджетному учреждению «Севастопольский Автодор»

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Правительства Севастополя, Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамента экономического развития города Севастополя

о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком отсутствующим

при участии представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности;

от ответчика – ФИО3, по доверенности;

установил:

Государственное бюджетное учреждение «Севастопольский Автодор» обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Регионтруддорстрой» об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Определением от 13.05.2019 судом принято исковое заявление, назначена подготовка дела к судебному разбирательству.

11.07.2019 суд перешел на стадию судебного разбирательства по делу.

14.02.2020 ответчик - ООО «Регионтруддорстрой», подало встречный иск о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ГБУ «Севастопольский Автодор» отсутствующим.

Определением от 18.02.2020 встречный иск ООО «Регионтруддорстрой» к ГБУ «Севастопольский Автодор» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком отсутствующим принят судом к рассмотрению, совместно с первоначальным иском, назначено судебное заседание.

ООО «Регионтруддорстрой» представило ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Севреестр.

ГБУ «Севастопольский Автодор» заявило возражения относительно привлечения третьего лица по делу.

Статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Из вышеназванных положений следует, что под третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, понимаются такие участвующие в деле лица, которые вступают в дело на стороне истца или ответчика для охраны собственных интересов, поскольку судебный акт по делу может повлиять на их права и обязанности по отношению к одной из сторон.

Третье лицо без самостоятельных требований - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с тем правоотношением, которое является предметом разбирательства в арбитражном суде.

Лицо, чтобы быть привлеченным в процесс, должно иметь явно выраженный материальный интерес на будущее. То есть, после разрешения дела судом у таких лиц возникают, изменяются или прекращаются материально-правовые отношения с одной из сторон.

Основанием для вступления (привлечения) в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом.

Заявителем не представлены доказательства того, что судебный акт по настоящему делу может повлиять на его субъективные права и обязанности по отношению к заявителю или ответчику, не назвал конкретные правоотношения, участником которых он является, непосредственно связанные по своему содержанию с рассматриваемыми спорными правоотношениями.

ГБУ «Севастопольский Автодор» представил отзыв на встречное исковое заявление по делу.

В ходе рассмотрения дела истец представил уточнение исковых требований, просил истребовать земельный участок с кадастровым номером 91:01:003010:2, площадью 8514 кв.м., расположенном по адресу: Севастополь, Балаклавский район, пос. Штурмовое, принадлежащий на праве постоянного бессрочного пользования ГБУ «Севастопольский Автодор», из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственность.-. «Регионтруддорстрой»; Обязать Ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 91:01:003010:2, площадью 8514 кв.м., расположенном по адресу: Севастополь, Балаклавский район, нос. Штурмовое, принадлежащий на праве постоянного бессрочного пользования ГБУ «Севастопольский Автодор». за счет средств Ответчика в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу от имущества: асфальт смесительные установки «КА-160» и объектов, связанных с её работой, а именно: дорожи строительной лаборатории (бытовки), материалов для производства . транспорта.

Ходатайство об уточнении исковых требований было принятом судом к рассмотрению на основании положений ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании 12.03.2020 суд перешел на стадию судебного разбирательства по делу.

Представители сторон огласили требования (возражения) по делу, настаивали на изложенных правовых позициях по спору.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

26.05.2016 Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя издано распоряжение №1790-РДЗ «О включении в Реестр собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополь земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский район, пос. Штурмовое, площадью 8514 кв.м.».

Государственное унитарное предприятие Севастополя «Севастопольский Автодор» реорганизовано, в результате преобразования создано Государственное бюджетное учреждение «Севастопольский Автодор», запись о чем внесена в ЕГРЮЛ 07.03.2017.

Распоряжением Департамента от 28.11.2017 №16556-РДЗ «О предоставлении Государственному бюджетному учреждению «Севастопольский Автодор» в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка площадью 8514 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский район, пос. Штурмовое» предоставлен ГБУ «Севастопольский Автодор» в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером 91:01:003010:2 площадью 8514 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, пос. Штурмовое, с разрешенным видом использования «строительная промышленность». В ЕГРН внесена запись о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования №91:01:003010:2-91/001/2018-1 от 16.02.2018.

Согласно с представленными в дело материалами, ответчиком на указанном участке возведено строение - асфальтосмесительная установка «КА-160» и объекты, связанные с её работой. Тип установки: перемещаемая, быстромонтируемая, циклического действия. Длина установки 48,64 м, ширина установки 24,60 м, высота установки 22, 23 м.

Кроме этого на земельном участке с кадастровым номером 91:01:003010:2 располагаются хранилище строительных материалов, используемых для приготовления асфальтобетонной смеси, стоянка грузового автотранспорта и вагончик-бытовка. Указанные объекты занимают земельный участок, площадь которого составляет 8 514 кв.м, в полном объеме. Указанные обстоятельства установлены и подтверждаются комиссионным Актом осмотра незаконно размещенного объекта от 16 апреля 2019 года, представленным в материалы дела.

Право собственности на возведенные строения за Обществом с ограниченной ответственностью «Регионтруддорстрой» в установленном порядке не зарегистрировано.

Истец обращался с претензиями в адрес ответчика (претензии от 28.12.2019 №3991, от 27.03.2019 года № 1028) с требованиями об освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки, которые не были добровольно удовлетворены Ответчиком. Указанное стало причиной для обращения истца в суд требованиями об истребовании самовольно занятого ответчиком земельного участка с кадастровым номером 91:01:003010:2, площадью 8514 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, пос. Штурмовое.

Ответчик (ООО «Регионтруддорстрой») представил отзыв на исковое заявление, где указал на то, что занятие Обществом земельного участка и размещение на нем мобильной асфальтобетонной установки произведено в рамках реализации инвестиционного проекта в свободной экономической зоне города Севастополя учетом разрешения на использование земельного участка.

Судом установлено, что 17.06.2015 между Правительством Севастополя и ООО «Регионтруддорстрой», в соответствии с требованиями статьи 13 Федерального закона от 29.11.2014 №377-ФЗ «О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя», заключен договор №11 об условиях деятельности в свободной экономической зоне на территории города федерального значения Севастополя. Договор заключен на срок существования свободной экономической зоны (далее – СЭЗ), до 31 декабря 2039 года (пункт 3.2 Договора).

В соответствии с п.1.3 Договора, Общество взяло на себя обязательство по организации производства высокоэффективной смеси с помощью мобильного асфальтобетонного завода.

Согласно п.п. «а» п. 1.8 Инвестиционной декларации, являющейся неотъемлемой частью Договора, размещение асфальтобетонной установки планировалось на земельном участке площадью 5120 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, п. Штурмовое (далее Земельный участок).

Правительство Севастополя в соответствии с п. 2.1.3 Договора взяло на себя обязательство не препятствовать ведению хозяйственной деятельности участника, если указанная деятельность не противоречит законодательству РФ.

19.06.2015 ООО «Регионтруддорстрой» зарегистрировано в Едином реестре участников свободной экономической зоны с присвоением регистрационного номера записи 92Б201500001, что дает ему право в соответствии со статьей 15 Федерального закона №377-ФЗ на особый режим осуществления предпринимательской и иной деятельности в СЭЗ.

28.05.2015 Общество обратилось с заявлением на имя Губернатора Севастополя с просьбой выдать разрешение на использование земельного участка, находящегося государственной собственности, без предоставления участка, на срок 6 месяцев.

В соответствии с Правилами выдачи разрешений на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 1244 от 27.11.2014, Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее Департамент) 03 июля 2015 года выдано разрешение № 54 на использование земельного участка в кадастровом квартале 91:01:003010, в г. Севастополе, пос. Штурмовое, площадью 5120,00 кв.м, в целях проведения инженерных изысканий, со сроком действия 6 месяцев с момента регистрации в Департаменте. Согласно отметке на указанном разрешении, дата регистрации – 06.07.2015.

30.06.2015 Общество обратилось в Департамент с просьбой организовать и провести аукцион на право заключения договора аренды в отношении земельного участка.

Правительство Севастополя Постановлением № 183-ПП от 16.03.2016 «Об утверждении перечня земельных участков для проведения кадастровых работ, постановки на государственный кадастровый учет и включения в Реестр собственности города Севастополя» включило Земельный участок в раздел VIII «Земельные участки для реализации инвестиционных проектов» пункт 4, г. Севастополь, Балаклавский район, пос. Штурмовое я разрешенного использования: строительная промышленность (код 6.6).

По результатам проведения кадастровых работ Департаментом издано Распоряжение 1226-РДЗ от 19.04.2016, которым утверждена схема расположения земельного участка.

20.05.2016 Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 91:01:003010:2.

Письмами ООО «Регионтруддорстрой» обращалось в Департамент с просьбой о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 91:01:003010:2.

Письмом от 28.03.2018 № 7516/05-05-21/18 Департамент ответил, что проводится подготовка и организация проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя с кадастровым номером 91:01:003010:2, площадью 8514 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, пос. Штурмовое.

28.11.2017 №16556-РДЗ «О предоставлении Государственному бюджетному учреждению «Севастопольский Автодор» в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка площадью 8514 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский район, пос. Штурмовое».

В ЕГРН внесена запись о регистрации права «Севастопольский Автодор» постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком №91:01:003010:2-91/001/2018-1 от 16.02.2018.

При этом, ответчик указал на нарушение его права на поручение спорного земельного участка, необходимого для реализации договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне.

В связи с указанным, ответчик просил в иске отказать полностью.

Также ответчик указал в дополнении к отзыву на иск, что на земельном участке размещена асфальтосмесительная установка и вагончик – бытовка, для работы асфальтосмесительной установки общество понесло затраты на строительство сети газораспределения в размере 1 496 460,02 руб, на строительство сети энергоснабжения 790323,94 руб, на монтаж установки 1 155 523,39 руб.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 28.10.2019 по делу А84-2890/19, вступившим в законную силу, по иску ООО «Регионтруддорстрой» к ГБУ «Севастопольский Автодор», Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о прекращении права ГБУ «Севастопольский Автодор» постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью 8514 кв.м. (кадастровый номер 91:01:003010:2), расположенный по адресу: г. Севастополь, пос. Штурмовое, в удовлетворении искового заявления отказано.

Суд указал на отсутствие оснований полагать, что существуют обстоятельства, свидетельствующие о прекращении права ГБУ «Севастопольский Автодор» постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, как в добровольном, так и принудительном порядке.

Согласно положениям ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Третьим лицом (Департаментом экономического развития Севастополя) представлен письменный отзыв на исковое заявление.

Третье лицо указало, что Департамент экономического развития Севастополя направил в адрес Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя письмо с ходатайством о предоставлении ответчику земельного участка (кадастровый номер 91:01:003010:2)., расположенного по адресу г. Севастополь, Балаклавский район, пос. Штурмовое. В ответ на данное письмо Департамент по имущественным и земельным отношениям указал на то, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельной участок с кадастровым номером 91:01:003010:2, имеет статус «учтенный», при этом на указанный земельный участок зарегистрировано право постоянного (бессрочного пользования), в связи с чем, у Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя нет оснований для расторжения договора о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

На основании изложенного, третье лицо просило исковые требования удовлетворить.

В ходе рассмотрения спора судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза по делу, в рамках которой был поставлен вопрос о том, располагается ли (полностью или частично) в границах земельного участка с кадастровым номером 91:01:003010:2 площадью 8 514 кв.м, по адресу: город Севастополь, пос. Штурмовое асфальтосмесительная установка «КА-160», а также объекты, связанные с ее функционированием, принадлежащие ООО «Регионтруддорстрой»?

Согласно выводам экспертизы по делу асфальтосмесительная установка «КА-160», принадлежащая ООО «Регионтруддорстрой», полностью располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 91:01:003010:2 площадью 8 514 кв.м, по адресу: город Севастополь, пос. Штурмовое.

Объекты, связанные с функционированием асфальтосмесительной установки «КА-160», принадлежащие ООО «Регионтруддорстрой»: стоянка для автотранспорта; площадка для хранения материалов; пункт газорегуляторный шкафной (ШРП) с газопроводами, идущими от ШРП асфальтосмесительной установке, полностью располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером 91:01:003010:2 площадью 8 514 кв.м, по адресу: город Севастополь, пос. Штурмовое.

Дорожно-строительная лаборатория («бытовка»), связанная с функционированием асфальтосмесительной установки «КА-160», принадлежащая ООО «Регионтруддорстрой», располагается частично в границах земельного участка с кадастровым номером 91:01:003010:2 площадью 8 514 кв.м, по адресу: город Севастополь, пос. Штурмовое.

В ходе рассмотрения спора ответчиком представлен встречный иск о признании отсутствующим право государственного бюджетного учреждения «Севастопольский автодор» постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 91:01:003010:2, площадью 8514 кв.м., расположенного по адресу: город Севастополь, пос. Штурмовое.

Встречный иск обоснован тем, что ООО «Регионтруддорстрой» полностью выполнило со своей стороны взятые на себя инвестиционные обязательства в соответствии с п. 2.3.4 Договора №11 об условиях деятельности в свободной экономической зоне на территории города федерального значения Севастополя от 17.06.2015.

В целях получения в аренду Земельного участка Общество обращалось с различными заявлениями в адрес Правительства Севастополя, Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

В соответствии с Правилами выдачи разрешений на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 1244 от 27.11.2014, Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее Департамент) 03 июля 2015 выдано разрешение № 54 на использование земельного участка.

Истец по встречному иску указал, что занятие Обществом земельного участка и размещение на нем мобильной асфальтобетонной установки произведено в рамках реализации инвестиционного проекта в свободной экономической зоне города Севастополя, с учетом разрешения на использование земельного участка. При этом, затраты общества по размещению и эксплуатации установки составляют 5 004 157,71 руб.

Письмами общество обращалось в Департамент с просьбой организовать и провести аукцион на право заключения договора аренды в отношении земельного участка.

Письмом от 28.03.2018 № 7516/05-05-21/18 Департамент ответил, что ведется подготовка и организация проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя с кадастровым номером 91:01:003010:2, площадью 8514 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, пос. Штурмовое

На основании указанного ООО «Регионтруддорстрой» указало, что имеет право на получения Земельного участка в аренду без торгов.

Вместе с тем, Распоряжением Департамента от 28.11.2017 № 16556-РДЗ указанный земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование ГБУ «Севастопольский автодор». Право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком зарегистрировано в ЕГРН 16.02.2018 года.

Исходя из изложенного ООО «Регионтруддорстрой» считает, что нарушены его права на получение земельного участка, необходимого для реализации договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне, в связи с чем право постоянного бессрочного пользования земельным участком Ответчика подлежит признанию отсутствующим.

Государственное бюджетное учреждение «Севастопольский Автодор» представило отзыв на встречный иск, указав, что истцом по встречному иску выбран ненадлежащий способ защиты права, способ судебной защиты нарушенного права не соответствует содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Право истца по встречному иску на спорный земельный участок не зарегистрировано. При этом ответчик по встречному иску является лицом, обладающим зарегистрированным правом на спорный земельный участок.

Также ответчик по встречному иску указал, что довод истца о нарушении ответчиком его права на получение земельного участка, необходимого для реализации договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне, суд отклонил в рамках дела А84-2890/19, и он подлежит отклонению в данном деле. Решение по делу №А84-2890/2019 г. вступило в законную силу и имеет в данном случае для сторон по настоящему делу преюдициальное значение.

На основании изложенного, Государственное бюджетное учреждение «Севастопольский Автодор» просило в удовлетворении встречного иска отказать.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о наличии основании для удовлетворения первоначального иска и отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска, исходя из следующего.

Общие основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования предусмотрены положениями статьи 45 ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования может быть прекращено в добровольном либо принудительном порядке.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно, при:

использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными ЗК РФ.

Арбитражным судом города Севастополя в рамках дела №А84-2890/2019, решение по которому вступило в законную силу, установлено отсутствие правовых оснований для прекращения права ГБУ «Севастопольский Автодор» постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, как в добровольном, так и принудительном порядке.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Встречные исковые требования о признании отсутствующим у ответчика права постоянного пользования на земельный участок фактически направлены на прекращение у права постоянного пользования землей ввиду нарушения права истца по встречному иску на получение земельного участка в целях реализации договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне.

Истцом по встречному иску не представлены доказательства того, что распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 28.11.2017 №16556-РДЗ «О предоставлении Государственному бюджетному учреждению «Севастопольский Автодор» в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка площадью 8514 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский район, пос. Штурмовое» вынесено с нарушением закона.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

В соответствии со статьей 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Истец по встречному иску не представил суду доказательств того, что право собственности на асфальтосмесительную установку «КА-160», бытовку было зарегистрировано ООО «Регионтруддорстрой» в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ право на истребование имущества из чужого незаконного владения, предусмотренное ст. 301 ГК РФ, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Учитывая отсутствие оформленных в установленном законом порядке прав относительно пользования спорного земельного участка у ООО «Регионтруддорстрой» и принимая во внимание, что ГБУ «Севастопольский Автодор» фактически лишено возможности использовать земельный участок ввиду нахождения на нем имущества, принадлежащего ООО «Регионтруддорстрой», суд пришел к выводу о наличии правовых оснований удовлетворения первичных исковых требований об обязании освободить земельный участок от имущества ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 132, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Первоначальный иск Государственного бюджетного учреждения «Севастопольский Автодор» удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Регионтруддорстрой» (г. Севастополь, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения «Севастопольский Автодор» (г. Севастополь, ОГРН <***>, ИНН <***>) земельный участок площадью 8 514 кв.м., кадастровый номер 91:01:003010:2, расположенный по адресу: г.Севастополь, Балаклавский район, с.Штурмовое.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Регионтруддорстрой» (г. Севастополь, ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить земельный участок площадью 8 514 кв.м., кадастровый номер 91:01:003010:2, расположенный по адресу: г.Севастополь, Балаклавский район, с.Штурмовое от следующего имущества: асфальтосмесительной установки «КА-160» и объектов, связанных с её функционированием, в том числе: дорожно-строительной лаборатории (бытовки), материалов для производства и транспорта.

Встречный иск Общества с ограниченной ответственностью «Регионтруддорстрой» оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Регионтруддорстрой» (г. Севастополь, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения «Севастопольский Автодор» (г. Севастополь, ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья А.С. Погребняк