Решение от 22 октября 2024 г. по делу № А41-58104/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-58104/24
22 октября 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения принята 21 октября 2024

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2024


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: <***>)

к ООО "ГЕМА ТРАНС" (ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды №10 от 01.02.2010 в размере 10 651 237,84 руб. за период с 1 квартала 2021 года по 2 квартал 2024 года, неустойки в размере 12 941,56 руб.

При участии в судебном заседании

от истца (заявителя): ФИО2, паспорт РФ, доверенность от 16.01.2024, диплом;

от ответчика: не явился



УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Краснознаменск МО обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ГЕМА ТРАНС" с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды №10 от 01.02.2010 в размере 10 651 237,84 руб. за период с 1 квартала 2021 года по 2 квартал 2024 года, неустойки в размере 12 941,56 руб. по состоянию на 24.06.2024.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.02.2010 года между Администрацией городского округа Краснознаменск Московской области (далее - Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Гема Транс» (далее - Арендатор) был заключен договор

аренды земельного участка №10, находящийся в распоряжении муниципального образования городской округ Краснознаменск Московской области, с кадастровым номером 50:51:0010106:14, категории «земли населенных пунктов», общей площадью 9800 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный по адресу: 143090, Московская область, город Краснознаменск, в районе 43 км. Минского шоссе (далее - Договор).

В соответствии с пунктом 3.1. Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально безналичным платежом. Платежи за текущий квартал аренды должны быть внесены Арендатором в полном объеме в соответствии с Расчетом арендной платы не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В соответствии с подпунктом 4.4.3 пункта 4.4 раздела 4 Договора Арендатор принял на себя обязательство уплачивать арендную плату в соответствии с условиями Договора в размере и сроки, указанные в Расчете.

До настоящего времени Арендатором не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период 1 кв. 2021 г. – 2 кв.2024 г.

Общая сумма задолженности по арендной плате по Договору аренды земельного участка №10 от 01.02.2010 г. по состоянию на 24.06.2024 г. составляет - 10 651237 рублей 84 копейки.

В соответствии с пунктом 5.2 раздела 5 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатору начисляется неустойка в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Общая сумма подлежащей уплате неустойки (штрафа, пени) на 24.06.2024 г. составляет 12 941 рубль 56 копеек.

Во исполнение соблюдения АПК РФ о досудебном урегулировании спора 23.05.2024 Ответчику была направлена претензия №124Исх-1849 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по Договору в добровольном порядке. По состоянию на дату подачи искового заявления Претензия оставлена Ответчиком без рассмотрения, платежи не поступили, в связи с чем Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств погашения задолженности в заявленном размере не представлено.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно уточненных заявленных требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность считается признанной и подлежащей удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 5.2 раздела 5 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатору начисляется неустойка в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ответчиками были нарушены сроки оплаты арендной платы, требования истца о взыскании пени основаны на условиях договора и соответствуют положениям ст. ст. 330, 331 ГК РФ.

Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ГЕМА ТРАНС" (ИНН: <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: <***>) 10 651 237, 84 рублей основного долга, 12 941, 56 рублей неустойки.

Взыскать с ООО "ГЕМА ТРАНС" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 76 320 рублей государственной пошлины.



Судья А.О. Уваров