Резолютивная часть решения от 22 марта 2022 г. по делу № А12-35753/2021

Арбитражный суд Волгоградской области Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть

город Волгоград «22» марта 2022г. Дело № А12-35753/2021

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Муравьев А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фаменковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда (ИНН 3444059139, ОГРН 1023403433822) к жилищно-строительному кооперативу № 9 (ИНН 3441500468,ОГРН 1023402461202) об обязать Жилищно-строительный кооператив № 9 предоставить по многоквартирному дому № 1 по ул. Загорская города Волгограда (далее - МКД № 1 по улице Загорская), в управление «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда в течение 5 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу заверенные в установленном законом порядке копии документов.

при участии в судебном заседании: от истца – Кащеев А.М., представитель по доверенности № 05-ИД/44 от 12.07.2021 г.; от ответчика – не явился, извещен,

Руководствуясь ст. ст. 8, 9, 10, 65, 71, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать Жилищно-строительный кооператив № 9 предоставить Управлению «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда в течение 5-ти календарных дней со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу заверенные копии следующих документов по многоквартирному дому № 1 по ул. Загорская города Волгограда (далее - МКД № 1 по улице Загорская):

документы, на основании которых ЖСК № 9 осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № 3 по ул. им Загорская (далее - МКД № 3), являющийся объектом проверки (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления и утверждении условий устава, устав многоквартирного дома № 3 (в случае внесения в него изменений));

справку за подписью руководителя ЖСК № 9, подтверждающую что жилой дом, являющийся объектом проверки в период за который проводится проверка находился в управлении ЖСК № 9;

сметы доходов и расходов за период с 2018 года по настоящее время, подписанные руководителем юридического лица;

протоколы общего собрания членов правления ЖСК № 9 об утверждении сметы доходов и расходов по содержанию общего имущества за периоды с 2018 года по настоящее время;

расчет (калькуляция) по каждому виду работ, содержащихся в сметах доходов и расходов за период с 2018 года по настоящее время, с приложением подтверждающих документов об их выполнении;


договора со специализированными организациями на выполнение работ по содержанию и ремонту МКД № 3 за период с 2018 года по настоящее время;

договора со специализированными организациями, осуществляющими техническое обслуживание домофонного и лифтового оборудования, действующие в период с ноября 2018 года по настоящее время;

акты выполненных работ и (или) оказанных услуг по техническому обслуживанию домофонного и лифтового оборудования, за период с ноября 2018 года по настоящее время;

подробное обоснование для взимания дополнительной платы по строкам «Техобслуживание лифтового оборудования» и «Техобслуживание домофонного оборудования» за период с ноября 2018 года по настоящее время, с приложением соответствующих документов;

подробную справку расчета платы по строкам «Техобслуживание лифтового оборудования» и «Техобслуживание домофонного оборудования» за период с ноября 2018 года по настоящее время по МКД № 3, на примере кв. 15 МКД № 3 (помесячно);

обоснование в части правомерности выставления платы по строкам «Замена канализационных труб» в платежных документах за период с апреля по июнь 2017 года, «Замена внутридомовой системы электроснабжения» в платежном документе потребителя за май 2018 года, с приложением подтверждающих документов (протоколы общего собрания членов ЖСК № 9 по указанным вопросам и принятием решений о размере и способе их финансирования);

справки о степени благоустройства вышеуказанного МКД № 3 (этажность, наличие оборудования), в том числе о степени благоустройства МКД № 3 по коммунальным ресурсам холодной, горячей воды и электрической энергии, подписанные руководителем юридического лица;

справку о наличии водоразборных устройств горячего и холодного водоснабжения в МКД, подписанную руководителем юридического лица;

технический (кадастровый) паспорт на МКД № 3, с указанием общей площади жилых и нежилых помещений, площади помещений, относящихся к общему имуществу вышеуказанного МКД с расшифровкой указанных площадей, экспликацию, с внесенными в него изменениями;

справку о любых изменениях в отношении информации, содержащейся в техническом (кадастровом) паспорте на вышеуказанный МКД, подписанную руководителем юридического лица (документы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), документы Государственного кадастра недвижимости (ГКН);

подробную справку расчет начисления платы за коммунальные ресурсы холодной, горячей воды и электрической энергии за период с января 2017 года по настоящее время (помесячно), на примере кв. 15 МКД № 3, с указанием площадей МКД, участвующих при расчете размера платы за соответствующие виды коммунальных ресурсов;

пояснения по вопросу порядка расчета платы за коммунальные ресурсы холодной, горячей воды и электрической энергии, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД № 3 за период с января 2017 года по настоящее время;

договора о приобретении коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества собственников помещений МКД № 3 по горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению, заключенные между юридическими лицами и ресурсоснабжающими организациями для целей оказания коммунальных ресурсов на содержание общего имущества потребителям указанного МКД № 3, действующие в период с января 2017 года по настоящее время, с приложением всех дополнительных соглашений;

в случае принятия решения на общем собрании собственников МКД об определение размера расходов граждан за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды


с учетом превышения нормативов на соответствующие коммунальные ресурсы по общедомовому прибору учета, предоставить протокол, с соответствующим решением, заверенный надлежащим образом, информацию о наличии (отсутствии) утвержденного собственниками помещений МКД перечня работ и (или) услуг по всем видам коммунальных ресурсов, превышающий минимальный перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ от № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", в соответствии с которым общее собрание собственников помещений МК^ вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывам превышающими установленную продолжительность";

справку о наличии (отсутствии) общедомовых приборов учета холодной, горячей воды и электрической энергии, с указанием даты ввода в эксплуатацию, поверки, выхода из строя;

справки о наличии потребителей, являющихся собственниками и (или) пользователями нежилых помещений в вышеуказанном МКД, и о способе их подключения ко всем общедомовым приборам учета, подписанные руководителем юридического лица;

справку об оснащении МКД № 3 коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии с указанием даты ввода в эксплуатацию, подписанную руководителем юридического лица;

акты ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, акты выхода из строя, поверки;

справку о наличии (отсутствии) индивидуальных приборов учёта тепловой энергии и о введении их в эксплуатацию у всех потребителей МКД № 3 в период с октября 2017 года по апрель 2018 года;

справки о показаниях индивидуальных приборов учета, представленных потребителями МКД № 3 по коммунальной услуге за отопление за период с октября 2017 года по апрель 2018 года, подписанные руководителем;

срочные донесения по тепловой энергии, согласованные с ресурсоснабжающей организацией за период с октября 2017 года по апрель 2018 года;

отчеты о расходовании тепловой энергии за период с октября 2017 года по апрель 2018 года по МКД № 3;

подробную справку-расчет (обоснования) выставления платы за коммунальную услугу по отоплению за период с мая по сентябрь 2017 года потребителям МКД № 3 на примере кв. 15 по МКД № 3;

подробную справку-расчет платы за оказанную коммунальную услугу по отоплению с октября 2017 года по апрель 2018 года потребителям МКД № 3, с подробной расшифровкой и указанием нормативов, тарифов и формул расчета, указанием площадей, подписанную руководителем юридического лица на примере квартиры № 15 по МКД № 3;

сведения о начислениях платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам (арендаторам) нежилых помещений;

платежные документы по кв. 15 МКД за период с января 2017 года по настоящее время;


ФИО, должность и телефон сотрудника управляющей организации, имеющего

полную информацию по существу заданных вопросов (запрошенных документов);

другие документы, которые субъект проверки посчитает необходимыми

предоставить для проведения настоящей проверки.

Взыскать с Жилищно-строительный кооператив № 9 в доход федерального

бюджета государственную пошлину в размере 6.000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.А. Муравьев

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : <***> (доб. 5349), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/.

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство

Дата 09.12.2021 9:42:47

Кому выдана Муравьев Александр Александрович