Решение от 20 апреля 2025 г. по делу № А40-46918/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-46918/25-33-380
г. Москва
21 апреля 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2025года Полный текст решения изготовлен 21 апреля 2025 года Арбитражный суд в составе судьи Ласкиной С.О., при ведении протокола судебного заседания секретарем Колесниковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО "МОДУЛЬ-Р" к УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ о признании незаконным решения от 06.12.2024 № КУВД-001/2024-40297872/8, об обязании

при участии представителей: от заявителя : ФИО1, по дов. от 31.03.2025, удост от ответчика: ФИО2, по дов. от 28.01.2025, диплом

УСТАНОВИЛ:

ООО «Модуль-Р» (далее – Заявитель) обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с уточненным заявлением, принятым судом в порядке ст. 49 АПК РФ, к Управлению Росреестра по г. Москве об оспаривании решения от 06.12.2024 г. № КУВД-001/2024-40297872/8 об отказе в государственной регистрации права собственности, обязании провести регистрацию права на объект недвижимого имущества (нежилое здание) - <...> (кадастровый номер 77:07:0013005:16081).

Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении со ссылками на необоснованность оспариваемого по делу решения заинтересованного лица, указав, что представленные на государственную регистрацию документы были оформлены в полном соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, ввиду чего, по утверждению заявителя, у заинтересованного лица не имелось никаких оснований к отказу в регистрации права собственности. На основании изложенного, представитель Заявителя в судебном заседании настаивала на обоснованности заявленных требований и, как следствие, просила суд об их удовлетворении.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании заявленные требования не признал, возражал против их удовлетворения по доводам письменного отзыва.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы и объяснения представителей лиц, участвующих в деле, заслушав их представителей, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к

выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст.13 Гражданского кодекса РФ, п.6 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.

Согласно ч.4 ст.200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, в круг обстоятельств подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействий) госорганов входит проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативно-правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Предусмотренный законом срок для обжалования ненормативного правового акта заявителем не пропущен.

Как следует из заявления и материалов дела, ООО «Модуль-Р» было образовано в результате приватизации филиала арендного предприятия магазина № 1 Гагаринского ОРПО (ул. Раменки, 25) и выделения в самостоятельное предприятие с образованием товарищества с ограниченной ответственностью «Модуль-Р» в соответствии с Законом РСФСР от 03.07.1991 № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР».

План приватизации был утвержден Комитетом по управлению имуществом города Москвы в 1992 года.

21.10.1992 между Комитетом по управлению имуществом Москвы (Москомимуществом) и Товариществом с ограниченной ответственностью «Модуль-Р»

был заключен договор купли-продажи государственного (муниципального) имущества № 00-01275/92.

В соответствии с п.1 договора купли-продажи государственного (муниципального) имущества № 00-01275/92. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность имущество арендного предприятия филиала магазина № 1 Гагаринского ОРПО по адресу: 117607, <...>.

Комитетом по управлению имуществом Москвы Товариществу с ограниченной ответственностью было выдано свидетельство на право собственности серия АП № 00-00675/21.10.92 (1013871 (0) от 20.10.1992) от 21.10.1992. Свидетельство оформлено на основании решения постоянно-действующей отраслевой комиссии по приватизации предприятия плодовоовощной торговли г.Москвы при МКИ № 4 от 02.04.1992г.

Свидетельство подтверждает право собственности на имущество, указанное в договоре купли-продажи государственного (муниципального) имущества от 21.10.1992 № 00-01275/92.

Между Фондом имущества г.Москвы и Товариществом с ограниченной ответственностью (ТОО) «Модуль-Р» заключен договор ВАМ № 6605 купли-продажи имущества от 05.09.1995г., зарегистрированного Фондом имущества г.Москвы 15.09.1995г. в Реестре за № 1125, в соответствии с п.2.1 которого предметом договора является муниципальный комплекс арендного предприятия филиал магазина № 1 Гагаринского ОРПО, включая помещение площадью 286,9 кв.м. (выписка из паспорта БТИ № 07-468 от 04.03.1992г.).

В соответствии с п.2.4 Договора ВАМ № 6605 купли-продажи имущества от 05.09.1995 года за «Покупателем» на основании Постановления Правительства Москвы от 19.07.1994 года № 605 в соответствии с договором купли-продажи от 21.10.1992г. № 00-01275/92 и свидетельством на право собственности от 21.10.1992г. № 00-00675/92, оформленными Москомимуществом, признается право собственности на имущественный комплекс, состав и стоимость которого приведены в Приложении № 1 к настоящему договору.

В соответствии с Приложением № 1 к Договору купли-продажи имущества ВАМ № 6605 от 05.09.1995г. указан состав и стоимость приватизированного комплекса (в рублях), где отражено под номером 1 «а» здание стоимостью 121 000.

Фондом имущества города Москвы выдано свидетельство реестр № 1125 на право собственности от 15.09.1995. В свидетельстве указано имущество: имущественный комплекс по адресу: <...>, здание или помещения площадью: 286,90 кв.м. согласно паспорту БТИ № 07-468, в качестве собственника указано Товарищество с ограниченной ответственностью «Модуль-Р». В качестве основания права собственности указан договор купли-продажи № ВАМ6605 от 05.09.1995 года.

Товарищество с ограниченной ответственностью «Модуль-Р» было зарегистрировано Государственным учреждением Московской регистрационной палатой 26.05.1992 за регистрационным номером 051.325.

Впоследствии учредительные документы Товарищества с ограниченной ответственностью были приведены в соответствие с Федеральным законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

ООО «Модуль-Р» обратилось в Управление с заявлением от 29.08.2024 о регистрации ранее возникшего права собственности в отношении объекта недвижимости – нежилого здания, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 77:00:0000000:0000, без указания площади.

В подтверждение оснований для государственной регистрации заявитель представил следующие документы: договор купли-продажи от 21.10.1992 № 00-01275/92, свидетельство № 00-00375/21 от 21.10.1992, свидетельство от 15.09.1995, выданное Фондом имущества города Москвы, которое подтверждает право

собственности общества на имущественный комплекс и в который входит нежилое здание, расположенное по адресу: <...>.

06.09.2024 регистрационные действия Управлением были приостановлены в соответствии с п.п. 3, 5, 9 ч. 1 ст. 26 Закона о недвижимости.

06.12.2024 Управлением в государственной регистрации права собственности в отношении вышеуказанного нежилого здания было отказано.

Не согласившись с указанным уведомлением, Заявитель обратились в суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя требования ООО «Модуль-Р», суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 12 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) отказ в государственной регистрации права может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, являясь регистрирующим органом, обязано осуществлять свою деятельность в соответствии с нормами Федерального закона № 218-ФЗ.

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника, представителя собственника или иного лица, указанного в п. 1-3 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (п. 4 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ).

В силу части 4 статьи 18 Федерального закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно части 5 статьи 18 Федерального закона № 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 21 Федерального закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать

описание недвижимого имущества и, если иное не установлено данным Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 29 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав включает в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав (пункт 3).

При этом, понятие «правовой экспертизы» представленных на государственную регистрацию документов в соответствии со ст. 29 Федерального закона № 218-ФЗ представляет собой проверку на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Правовая экспертиза не затрагивает содержание гражданского права, а лишь удостоверяет юридическую силу правоустанавливающих документов.

Как следует из оспариваемого решения, в обоснование отказа в государственной регистрации Управление указало на следующие обстоятельства:

- в ЕГРН отсутствуют сведения о заявленном к государственной регистрации объекте недвижимости с кадастровым номером 77:00:0000000:0000;

- документы – основания для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права собственности ООО "Модуль-Р" в отношении здания с кадастровым номером 77:00:0000000:0000, расположенного по адресу: <...>, в порядке, предусмотренном ст. 21 Закона о недвижимости, в представленном пакете документов отсутствуют.

- представленные в Управление копии Договора купли-продажи № 00-01275/92 от 21.10.1992, Свидетельства на право собственности от 21.10.1992, Свидетельства реестр № 1125 от 18.09.1995, не соответствуют требованиям ч. 8, 9 ст.21 Федерального закона № 218-ФЗ.

Кроме того, Управление ссылается на то, что в соответствии с положениями Постановления Правительства Москвы от 18.04.1995 № 327 «О разграничении государственной собственности на территории Москвы и государственной регистрации имущественных прав» государственная регистрация права собственности до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» осуществлялась посредством выдачи Москомимуществом Свидетельства о внесении в реестр собственности (п. 8.1 указанного Постановления), которое выдавалось, в том числе, при наличии Свидетельства на право собственности, выданного Фондом имущества города Москвы (п. 8.1.2 указанного Постановления).

В соответствии с Распоряжением Мэра Москвы от 16.06.1994 № 288-РМ «О регистрации операций с собственностью физических и юридических лиц в г. Москве» на Москомимущество возлагалось осуществление регистрации недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений, нежилых помещений), принадлежащего на праве собственности физическим и юридическим лицам на территории г. Москвы.

Согласно п. 2 указанного Распоряжения внесение в реестр собственности Москомимущества с выдачей Свидетельства о внесении в реестр собственности считалось актом государственной регистрации собственника и принадлежащего ему недвижимого имущества.

С учетом изложенного, по мнению Управления, в регистрирующий орган не было представлено Свидетельство о государственной регистрации права собственности Заявителя на вышеуказанный объект недвижимого имущества, выданное Комитетом по управлению имуществом города Москвы (Москомимущество).

Управлением в Департамент городского имущества города Москвы был направлен запрос.

ДГИ города Москвы сообщил Управлению о том, что сведения об имеющихся имущественных правах, регистрацию которых производил до 17.08.1998 Комитет по управлению имуществом Москвы, на указанное в обращении нежилое здание по адресу - Москва, ул. Раменки, д. 25, а также нежилые помещения, расположенные в указанном здании, в информационных ресурсах Департамента отсутствуют.

Свидетельство о внесении в Реестр собственников на территории г. Москвы на объекты по данному адресу Комитетом не выдалось.

Между тем, отказывая в осуществлении регистрационных действий по вышеуказанным основаниям, Управлением не учтено следующее.

В силу п. 6 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, акты (свидетельства) о правах на недвижимое 7 имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как установлено судом, решением Арбитражного суда города Москвы от 10.02.2025 года по делу № А40-263852/24-149-1597, вступившим в законную силу 11.03.2025, признано незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 05.09.2024 № КУВД-001/2024-40534717/1 об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – нежилого здания, расположенного по адресу: <...>. Суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – нежилом здании, расположенном по адресу: <...>, в установленном законном порядке и сроки.

В соответствии с ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В настоящее время спорное здание поставлено на кадастровый учет, сведения о

нем включены в Единый государственный реестр недвижимости как о ранее учтенном

объекте недвижимости – нежилом здании, расположенном по адресу: г.Москва,

ул.Раменки, д.25.

Спорному зданию присвоен кадастровый номер 77:07:0013005:16081, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-79434532 от 28.03.2025г.

В ЕГРН внесены сведения о здании: - дата присвоения кадастрового номера: 21.03.2025;

-местоположение: Российская Федерация, город Москвы, вн.тер.г.муниципальный округ Раменки, ул.Раменки, д.25;

- площадь: 286,9 кв.м.; - количество этажей, в том числе подземных: 1, в том числе подземных 0; - год завершения строительства: 1986.

Таким образом, спорное здание поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 77:07:0013005:16081.

С учетом изложенного, довод заинтересованного лица об отсутствии в ЕГРН сведений о заявленном к регистрации объекте недвижимости суд признает несостоятельным.

ООО «Модуль-Р» обратилось в Управление с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности в отношении объекта недвижимости – нежилого здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул . Раменки, д. 25.

В качестве документа, подтверждающего право собственности заявителя на заявленный к регистрации объект, заявитель представил свидетельство (реестр № 1125) о праве собственности от 15.09.1995, выданное Фондом имущества города Москвы, которое подтверждает право собственности Общества на имущественный комплекс, в который входит нежилое здание площадью 286,90 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Документами, которые подтверждает адрес объекта недвижимости, площадь объекта недвижимости также являются:

- свидетельство № 1125 о праве собственности от 15.09.1995, выданное Фондом имущества города Москвы,

- договор купли-продажи № 00-01275/92 государственного (муниципального) имущества от 21.10.1992, в приложении к которому в п. 13 указано «предоставление в аренду помещения (266,9 кв.м.) сроком на 25 лет с гарантией права выкупа через год с зачетом выплаченной арендной платы,

- поэтажный план по состоянию на 21.03.2006, -экспликация к поэтажному плану от 14.08.2006.

В материалы дела Заявителем представлен договор ВАМ № 6605 купли-продажи имущества от 05.09.1995г., зарегистрированный в Фонде имущества города Москвы от 15.09.1995г. (реестр № 1125), заключенный между Фондом имущества города Москвы и ТОО «Модуль-Р».

В соответствии с п.2.1 вышеуказанного договора предметом договора являются муниципальный имущественный комплекс арендного предприятия филиал магазина № 1 Гагаринского ОРПО, включая помещение площадью 286,9 кв.м. (выписка из паспорта БТИ № 07-468 от 04.03.1992г.).

В соответствии с п.2.2. договора ВАМ № 6605 купли-продажи имущества от 05.09.1995г. состав и стоимость приватизируемого имущественного комплекса приведены в Приложении № 1 к настоящему Договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п.2.3 договора местонахождение имущественного комплекса: 117607, <...>.

В соответствии с п.2.4 договора за «Покупателем» на основании постановления Правительства Москвы от 19 июля 1994г. № 605 в соответствии с договором купли-продажи от 21.10.1992г. № 00-01275/92 и свидетельства на право собственности от 21.10.1992г. № 00-00675/92, оформленными Москомимуществом, признается право собственности на имущественный комплекс, состав и стоимость которого приведены в Приложении № 1 к настоящему договору.

Согласно Приложения № 1 к Договору купли-продажи имущества ВАМ № 6605 от 05.09.1995г. состав и стоимость приватизированного комплекса: Основные Фонды в том числе:

а) здание, б) оборудования и прочие.

В материалы дела также Заявителем представлены: копия справки, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета № 000000030917 от 06.11.2024, выданной ГБУ МосгорБТИ, которая подтверждает, что в учетно-технической документации, принятой ГБУ МосгорБТИ на постоянное хранение, имеются следующие сведения по состоянию на 04.03.1992 об объекте государственного технического учета по адресу: <...> ( год постройки – 1986; назначение здания – магазин; число этажей -1; общая площадь - 286,9 кв.м.); копия экспликации по состоянию на 04.03.1992г.; копия поэтажного плана по состоянию на 04.03.1992г.; копия технического паспорта от 04.03.1992г. с внесенными изменениями от 28.08.1995г., от 28.01.2002г.

Выданное Фондом имущества г. Москвы ТОО «Модуль-Р» свидетельство (реестр № 1125) на право собственности от 05.09.1995 на вышеуказанный объект недвижимости не оспаривалось и не было признано недействительным.

Сведений об иных лицах, оспаривающих права ООО «Модуль-Р» на нежилое здание, обременений здания не имеется, сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Довод заинтересованного лица о том, что свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, выданное Фондом имущества, не подтверждает право собственности заявителя, поскольку органом, регистрирующим права на объекты недвижимого имущества на тот момент, являлось Москомимущество, суд признает несостоятельным в виду следующего.

Действительно, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.04.1995 № 327 «О разграничении государственной собственности на территории Москвы и государственной регистрации имущественных прав» государственная регистрация права собственности до введение в действие Закона о регистрации осуществлялась посредством выдачи Москомимуществом свидетельства о внесении в реестр собственности, которое выдавалось, в том числе при наличии свидетельства на право собственности, выданного Фондом имущества города Москвы (п.8.1.2 указанного постановления). Однако, указанным постановлением на собственников недвижимости не была возложена обязанность по обращению в Москомимущество с целью регистрации права собственности, подтвержденного свидетельством, выданным Фондом имущества. Данный порядок регистрации носил добровольный, заявительный характер.

Таким образом, учитывая отсутствие императивной нормы, обязывающей собственника недвижимости обращаться в Москомимущество с целью регистрации права собственности, подтвержденного свидетельством, выданным Фондом имущества, подтверждение факта наличия права собственности именно свидетельством, выданным Фондом, является правомерным.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ООО «Модуль-Р» при обращении в Управление был представлен исчерпывающий комплект документов, необходимых для осуществления испрашиваемых действий.

Исходя из изложенного, учитывая совокупность установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что у Управления отсутствовали правовые основания для отказа в осуществлении регистрационных действий, в связи с чем оспариваемое решение нельзя признать законным и обоснованным.

Судом рассмотрены все доводы Ответчика, однако они не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не

соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными. В соответствии с п. 3 ч.4 ст. 201 АПК РФ суд возлагает на заинтересованное лицо обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленном законом порядке и сроки.

Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.65, 167-170, 176, 181, 200, 201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Проверив на соответствие требованиям действующего законодательства, признать недействительным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) от 06.12.2024 г. № КУВД-001/2024-40297872/8.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) в месячный срок с даты вступления решения в законную силу зарегистрировать ранее возникшее право собственности ООО «Модуль-Р» на объект недвижимости – здание с кадастровым номером 77:07:0013005:16081, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москвы, вн.тер.г.муниципальный округ Раменки, ул.Раменки, д.25.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в пользу ООО «Модуль-Р» расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 руб. (пятьдесят тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: С.О. Ласкина