Решение от 18 апреля 2018 г. по делу № А41-103709/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-103709/17
19 апреля 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 11 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области к ОАО "Кубинка" о взыскании,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу с/з от 11.04.2018

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Кубинка» (далее - ответчик) с требованиями:

- Взыскать с ОАО «КУБИНКА» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области задолженность за период 01.04.2017 по 13.09.2017 года в размере 1 307 260 руб. 50 коп., уплатить пени за период с 01.04.2017 года по 13.07.2017 года в размере 368 203 руб. 39 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал, представил в материалы дела письменный отзыв.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии со ст.4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, 29.01.2008г. Между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 2123, по которому Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владением и пользование земельный участок, находящийся в государственной собственности общей площадью 8 900 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0100105:131, расположенный по адресу <...> для строительства жилого дома.

Согласно п. 2.1. Договора срок аренды устанавливался с 12.02.2008г. по 11.02.2013г. Участок считался переданным Арендодателем Арендатору с даты, указанной в п. 2.1. Договора (п. 2.2. Договора).

17.01.2014г. Стороны пришли к соглашению о продлении срока действия договора до 11.02.2016г.

В соответствии с п. 4.4.4 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором.

В настоящее время в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды земельного участка от 29.01.2008 № 2123 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017 по 13.07.2017 в размере 1 307 260 губ. 50 коп.

25 октября 2017 истец в адрес ответчика направил претензию с предложением погасить образовавшуюся задолженность по договору аренды в срок до 20 ноября 2017 года.

Так как ответчиком задолженность до настоящего времени не оплачена, истец обратился в арбитражный суд, за защитой нарушенного права.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Между тем, в материалы дела ответчиком был представлен письменный отзыв, в котором ответчик указывает на то, что вступившим в законную силу решением от 21.02.2018г. по делу Арбитражного суда Московской области № А41-51811/2017 признан прекращенным с 11.02.2016 договор аренды земельного участка № 2123 от 29.01.2008г., заключенный между Истцом.

В силу п. 2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

При указанных обстоятельствах заключенный между Истцом и Ответчиком договор аренды земельного участка № 2123 от 29.01.2008г. прекращён 11.02.2016г., соответственно, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь статьями ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ю.С. Петропавловская