Решение от 12 декабря 2018 г. по делу № А40-227964/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

13 декабря 2018 г.Дело № А40-227964/18-15-1733

Резолютивная часть решения объявлена «06» декабря 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено «13» декабря 2018 года.

г. Москва

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего: М.А. Ведерникова

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АККОЛАДА ЛЭНД", 143409, <...>, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВОСТРОЙ", 111399, <...>, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения

и приложенные к исковому заявлению документы,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО2 по дов. б/н от 24.07.2018

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО «АККОЛАДА ЛЭНД» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «НОВОСТРОЙ» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 5 000 000 руб.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения спора в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть спор в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст. 123, 136, 156 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Истец поддержал заявленные требования по доводам искового заявления в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал, по доводам, изложенным в отзыве.

Суд, исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с нижеследующим.

Как следует из материалов дела, 14 марта 2018 года между Обществом с ограниченной ответственностью «АККОЛАДА ЛЭНД» (далее также - Истец, ООО «АККОЛАДА ЛЭНД» или Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «НовоСтрой» (далее также - Ответчик, ООО «НовоСтрой» или Подрядчик) заключили Договор подряда № 3/1-4 (далее - Договор), в соответствии с п. 1.1 которого Заказчик поручил, а Подрядчик обязался выполнить полный комплекс отделочных работ «под ключ», в полном объеме согласно Набору работ (Приложение № 1 к Договору) и Дизайн-проекту, включая поставку всех необходимых материалов и оборудования, Секции 1 и секции 4 объекта: «Многоэтажный жилой дом № 3 со встроенными помещениями общественного назначения и сетями инженерно-технического обеспечения первого пускового комплекса первой очереди строительства жилой застройки по адресу: Московская обл., г.о. Мытищи, дер. Бородино» в сроки, установленные Договором, а так же иные работы, определенно не упомянутые в Договоре, но необходимые для его реализации.

Согласно п. 2.1 Договора Подрядчик обязался выполнить работы, являющиеся предметом Договора в соответствии с переданными Заказчиком Дизайн-проектами, нормативной документацией, ГОСТ, СНИП, в сроки, указанные в статье 4 Договора.

В соответствии с п. 4.1 Договора Подрядчик обязался выполнить работы в следующие сроки: дата начала работ - дата подписания Договора, указанная в преамбуле Договора (14 марта 2018 года); дата завершения работ - 31 августа 2018 года. В силу п. 3.1 Договора на момент подписания Договора Заказчик передал, а Подрядчик получил Дизайн-проекты, а также иные документы, необходимые для выполнения работ по Договору.

Как следует из п. 5.1 Договора, общая стоимость работ составляет 69 438 415 (Шестьдесят девять миллионов четыреста тридцать восемь тысяч четыреста пятнадцать) рублей 00 копеек, в том числе, НДС 18% 10 592 300 (Десять миллионов пятьсот девяносто две тысячи триста) рублей 59 копеек. Стоимость работ включает стоимость материалов и используемого оборудования, компенсацию всех издержек Подрядчика и причитающегося последнему вознаграждения, расходы по обязательствам и обязанностям всех видов и рисков, которые входят в выполнение и в обеспечение выполнения обязательств Подрядчика, предусмотренных Договором, в том числе включает в себя возрастание стоимости рабочей силы. Указанная стоимость не подлежит увеличению, в том числе при изменении коэффициента инфляции, изменения уровня цен и прочее.

На основании п. 5.2.1 Договора Заказчик вправе был осуществлять оплату дополнительного аванса на свое усмотрение, в том числе, следующим способом: в размере 30% от общей стоимости работ, что составляет 20 831 524 (Двадцать миллионов восемьсот тридцать одна тысяча пятьсот двадцать четыре) рубля 50 копеек, в том числе, НДС 18 % 3 177 690 (Три миллиона сто семьдесят семь тысяч шестьсот девяносто) рублей 20 копеек, траншами не более 5 000 000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек, в том числе, НДС 18% 762 711 (Семьсот шестьдесят две тысячи семьсот одиннадцать) рублей 86 копеек, при условии подтверждения Подрядчиком приобретения материалов на перечисленную ранее сумму каждого транша. Первый транш перечисляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания Договора на основании полученного от Подрядчика счета. Каждый последующий транш не может быть перечислен до подтверждения Подрядчиком первичными бухгалтерскими документами расходования предыдущего транша в полном объеме на закупку материалов.

21 мая 2018 года Истец перечислил Ответчику аванс (предварительную оплату) по Договору в размере 5 000 000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № 810. Однако, Ответчик в сроки, предусмотренные п. 4.1 Договора, работы не выполнил и не передал их результат Истцу в соответствии с положениями статьи 6 Договора.

В соответствии с п. 11.4 Договора Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, в том числе, нарушения Подрядчиком сроков выполнения Работ, более чем на 10 (десять) календарных дней, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Согласно п. 11.7 Договора в случае одностороннего отказа Заказчика по основаниям, предусмотренным п. 11.4 Договора Заказчик вправе по своему усмотрению (выбору) принять выполненную к моменту расторжения часть Работ и оплатить ее на основании и в порядке, предусмотренном п. 11.6 Договора или потребовать возврата авансом перечисленных Подрядчику средств. В случае направления Заказчиком соответствующего письменного требования о возврате авансом перечисленных денежных средств Подрядчик обязуется осуществить их возврат в срок не позднее 10 банковских дней с даты получения письменного требования от Заказчика.

На основании п. 11.8 Договора сторона, имеющая право в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, направляет другой Стороне уведомление с изложением обоснования в порядке, предусмотренном п. 12.5. настоящего Договора. При этом настоящий Договор считается расторгнутым с даты получения указанного уведомления другой Стороной.

В связи с нарушением Ответчиком сроков выполнения работ, предусмотренных Договором, Истец в одностороннем порядке отказался от исполнения Договора, направив Ответчику соответствующее извещение от 12.07.2018 № АЛ-46, в котором просил в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения данного извещения осуществить возврат авансового платежа в полном объеме на расчетный счет Истца, указанный в Договоре. Указанное извещение было получено Ответчиком «16» июля 2018 года, что подтверждается письмом ООО «НовоСтрой» от 16.07.2018 № 176. Следовательно, согласно п. 11.8 Договора с указанной даты Договор считается расторгнутым, а у Ответчика возникла обязанность вернуть Истцу денежные средства в размере 5 000 000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек.

На основании изложенного, истец обратился в суд о взыскании неосновательного обогащения в размере 5 000 000 руб.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательное приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Суд не соглашается с доводами ответчика, указанными в отзыве в силу следующего.

Истцом при подаче искового заявления приняты меры по досудебному урегулированию спора в порядке, предусмотренном ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации (далее – АПК РФ).

В отзыве на исковое заявление Ответчик указывает, что Истцом при подаче иска не соблюден досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Аналогичные условия содержатся в п. 11.8 Договора подряда от 14.03.2018 № 3/1-4 (далее - Договор), согласно которому сторона, имеющая право в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора направляет другой стороне уведомление с изложением обоснования в порядке, предусмотренном п. 12.5 Договора. При этом Договор считается расторгнутым с даты получения указанного уведомления.

При этом в силу п. 1 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Как было указано в исковом заявлении в связи с нарушением Ответчиком сроков выполнения работ, предусмотренных Договором, Истец в одностороннем порядке отказался от исполнения Договора, направив Ответчику соответствующее извещение от 12.07.2018 № АЛ-46, в котором просил в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения данного извещения осуществить возврат авансового платежа в полном объеме на расчетный счет Истца, указанный в Договоре. Указанное извещение было получено Ответчиком 16 июля 2018 года, что подтверждается письмом ООО «НовоСтрой» от 16.07.2018 № 176. Следовательно, согласно п. 11.8 Договора с указанной даты Договор считается расторгнутым, а у Ответчика возникла обязанность вернуть Истцу денежные средства в размере 5 000 000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек.

При этом до даты расторжения Договора требование о возврате денежной суммы в размере 5 000 000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек представляло собой требование из Договора о возврате перечисленных авансом денежных средств (п. 11.6 Договора), а после его расторжения (даты получения Ответчиком извещения от 12.07.2018 № АЛ-46 об одностороннем отказе от Договора) трансформировалось в требование о возврате неосновательного обогащения.

Таким образом, Истец принял меры по досудебному урегулированию настоящего спора, предусмотренные ч. 4 ст. 5 АПК РФ, путем направления Ответчику извещения от 12.07.2018 № АЛ-46 об одностороннем отказе от Договора.

Заключение предусмотренного п. 1.4 Договора дополнительного соглашения к Договору, определяющего характер (вид) отделки по каждой квартире, является совместным обязательством сторон по Договору, Ответчик не направлял в адрес Истца уведомления о невозможности выполнения им работ по Договору и приостановлении их выполнения в связи с необходимостью подписания такого дополнительного соглашения.

В отзыве на исковое заявление Ответчик указывает, что в нарушении п. 1.4 Договора Истцом не определен характер (вид) отделки квартир, дополнительное соглашение к Договору в этой части не подписано.

Согласно п. 1.4 Договора характер (вид) отделки по каждой квартире будет определен сторонами дополнительно путем подписания дополнительного соглашения к Договору.

Из указанного следует, что заключение такого дополнительного соглашения к договору является совместным обязательством сторон.

В силу п. 1 ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (ст. 328 ГК РФ).

При этом в соответствии с п. 1 ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу, в том числе, при обнаружении непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи.

На основании п. 2 ст. 716 ГК РФ подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в п. 1 ст. 716 ГК РФ, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств того, что в период действия Договора (до даты его прекращения в связи с односторонним отказом Истца от его исполнения) он направлял в адрес Истца уведомление о невозможности выполнения работ по Договору и приостановлении их выполнения в связи с необходимостью подписания дополнительного соглашения, предусмотренного п. 1.4 Договора. В связи с чем, в силу п. 2 ст. 176 ГК РФ Ответчик не вправе ссылаться на данные обстоятельства при рассмотрении настоящего дела.

Вкак пояснил истец в ходе судебного разбирательства, впервые о приостановлении выполнения работ по Договору Ответчиком было указано в уведомлении от 16.07.2018 № 176 об отказе в расторжении Договора, а не 13 июля 2018 года, как это указано Ответчиком в отзыве на исковое заявление, то есть уже после получения Ответчиком извещения Истца от 12.07.2018 № АЛ-46 об одностороннем отказе от Договора, то есть после даты расторжения указанного Договора.

При заключении Договора Ответчик не выражал несогласия с условиями п. 2.15 Договора, предусматривающего его обязанность заключить с генеральным подрядчиком соглашение о порядке взаимодействия на строительной площадке, и в период действия Договора не заявлял о невозможности выполнения работ в связи с невозможностью заключения такого соглашения и приостановлении их выполнения.

Согласно п. 2.15 Договора подрядчик обязан заключить в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения Договора соглашение о порядке взаимодействия на строительной площадке с генподрядчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

При несогласии сторон договора с какими-либо его условиями они вправе воспользоваться правовыми инструментами, предусмотренными ГК РФ для согласования условий любого договора, например, оформить протокол разногласий к Договору.

Как пояснил истец, ответчик при подписании Договора не выразил никакого несогласия с условиями указанного пункта Договора. Ответчиком не представлено доказательств того, что в период действия Договора он в порядке п. 1 ст. 716 ГК РФ уведомлял Истца о невозможности выполнения работ в связи с невозможностью заключения такого соглашения и приостановлении их выполнения. В связи с чем, в силу п. 2 ст. 176 ГК РФ Ответчик не вправе ссылаться на данные обстоятельства при рассмотрении настоящего дела.

В период действия Договора ответчик не заявлял о невозможности выполнения работ в связи с нарушением Истцом срока оплаты аванса и приостановлении их выполнения.

В отношении доводов ответчика о том, что в нарушении п. 5.2 и п. 5.2.1 Договора Истцом оплата аванса произведена только 21 мая 2018 года, суд отмечает следующее.

Согласно п. 5.2 Договора оплата по нему производится в соответствии с Графиком финансирования (Приложение № 4 к Договору).

Как следует из Графика финансирования производства работ оплата аванса за строительно-монтажные работы предусмотрена в апреле 2018 года.

В соответствии с п. 5.2.1 Договора Заказчик вправе осуществлять оплату дополнительного аванса на свое усмотрение, в том числе, в размере 30% от общей стоимости работ, что составляет 20 831 524 (Двадцать миллионов восемьсот тридцать одна тысяча пятьсот двадцать четыре) рубля 50 копеек, в том числе, НДС 18% 3 177 690 (Три миллиона сто семьдесят семь тысяч шестьсот девяносто) рублей 20 копеек, траншами не более 5 000 000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% 762 711 (Семьсот шестьдесят две тысячи семьсот одиннадцать) рублей 86 копеек, при условии подтверждения Подрядчиком приобретения материалов на перечисленную ранее сумму каждого транша. Первый транш перечисляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания Договора на основании полученного от Подрядчика счета (то есть не позднее 28 марта 2018 года).

С учетом изложенного, сторонами не было согласовано условие Договора об оплате истцом Ответчику аванса в размере 5 000 000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек.

При этом как следует из п. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств направления в период действия Договора в адрес Истца требования об оплате аванса, равно как и уведомления в порядке п. 1 ст. 716 ГК РФ о невозможности выполнения работ в связи с несвоевременной, по мнению Ответчика, оплатой аванса и приостановлении их выполнения.

В период действия Договора Ответчик не предъявлял Истцу, а Истец не принимал у Ответчика выполненные по Договору работы.

В отзыве на исковое заявление Ответчик указывает, что им по Договору выполнены работы не в полном объеме, что подтверждается Актами сдачи-приемки выполненных работ (по форме КС-2) от 07.07.2018 и Справками о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) от 07.07.2018 за период с 01 мая 2018 года по 07 июля 2018 года, которые приняты Истцом в соответствии с п. 4 ст. 753 ГК РФ.

В указанной части судом установлено следующее.

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В соответствии с п. 6.1 Договора приемка фактически выполненных Подрядчиком работ производится ежемесячно в следующем порядке: Подрядчик не позднее 25 числа каждого месяца выполнения работ направляет Заказчику Акт приемки выполненных работ (форма КС-2) и Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), исполнительную документацию, включая акты скрытых работ, сертификаты и/или паспорта на материалы, счет и счет-фактуру.

На основании п. 6.3 Договора Заказчик обязан не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента получения указанных в п. 6.1 Договора документов принять выполненные работы путем подписания представленных документов, либо направить Подрядчику мотивированный отказ от подписания с перечнем необходимых доработок и сроков их устранения.

Таким образом, в доказательство приведенного довода Ответчик должен был представить суду либо подписанные сторонами Акты сдачи-приемки выполненных работ (по форме КС-2) от 07.07.2018 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3), либо если он полагает, что Истец немотивированно отказался от их подписания, доказательства направления в период действия Договора данных документов в порядке, предусмотренном Договором, в адрес Истца. Однако, в материалах дела отсутствуют акты и справки выполненных работ, а также доказательства их направления в адрес истца. При этом в период действия Договора Ответчик не предъявлял Истцу, а Истец не принимал у Ответчика выполненные по Договору работы.

В ходе судебного разбирательства заявитель также пояснил, что истец не чинил Ответчику препятствий в выполнении работ, в порядке и сроки, предусмотренные Договором, на момент заключения Договора Истец передал, а Ответчик получил Дизайн-проект, а также иную документацию, необходимые для выполнения работ по Договору.

В отзыве на исковое заявление Ответчик указывает, что Истец не передал ему полный фронт работ, не представил в полном объеме документацию, необходимую для выполнения работ. Также Ответчик ссылается на то, что многократно направлял в адрес Истца письма, на которые Истец не отвечал.

Согласно п. 2.1 Договора Подрядчик обязался выполнить работы, являющиеся предметом Договора в соответствии с переданными Заказчиком Дизайн-проектами, нормативной документацией, ГОСТ, СНИП, в сроки, указанные в статье 4 Договора.

Как следует из п. 3.1 Договора, стороны при заключении Договора подтвердили, что на момент его подписания Заказчик передал, а Подрядчик получил Дизайн-проекты, а также иные документы, необходимые для выполнения работ Договору.

Условиями Договора не предусмотрен какой-либо специальный порядок передачи Истцом Ответчику «фронта работ», в том числе подписание сторонами какого-либо акта.

Ответчик не был лишен доступа к помещениям, в которых должен был выполнять отделочные работы по Договору.

Кроме того, согласно п. 12.5 Договора все уведомления направляются по адресам, указанным в Договоре. Любое уведомление по Договору считается полученным стороной в любом из указанных случаев:  сообщение оператора почтовой связи о получении стороной уведомления; сообщения оператора почтовой связи о возврате уведомления с отметкой об отказе стороны от его получения;  сообщения оператора почтовой связи о возврате уведомления с отметкой о причине возврата «за истечением срока хранения»; сообщения оператора почтовой связи о возврате уведомления с отметкой о невозможности доставки такового; доставкой курьером – в день приема уведомления у курьера с отметкой получателя о получении.

При любом способе доставки отправления считаются доставленными в день вручения отправления любому лицу, принявшему указанное отправление по указанному в Договоре адресу.

С учетом изложенного, условиями договора не предусмотрен обмен письмами путем направления писем по электронной почте. А, следовательно, представленные Ответчиком копии электронных писем не являются достоверными и достаточными доказательствами по настоящему делу.

Остальные письма, в том числе, исх. № 17 от 20.04.2018, исх. № б/н от 20.04.2018, исх. № б/н от 04.05.2018, исх. № б/н от 23.05.2018, исх. № 154 от 29.05.2018, исх. № 155 от 01.06.2018, исх. № б/н от 08.06.2018, исх. № 156 от 13.06.2018, исх. № б/н от 20.06.2018, исх. № 169 от 05.07.2018, исх. № 172 от 06.07.2018, исх. № 176 от 16.07.2018, представлены Ответчиком в материалы дела в копиях, заверенных генеральным директором. Из указанных писем только в 4 из них в качестве получателя указан Истец. При этом в отношении всех приложенных к отзыву на исковое заявление писем Ответчиком не представлено доказательств направления данных писем в адрес Истца в порядке, предусмотренном п. 12.5 Договора, а также получения их Истцом в период действия Договора.

Так же не имеют правового значения ссылки Ответчика на положения п. 1 ст. 750 ГК РФ, п. 17 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51, так как ни возмещение ущерба, ни применение мер ответственности за неисполнение договорных обязательств не являются предметом настоящего спора.

В отзыве на исковое заявление Ответчик указывает, что, отказываясь от исполнения Договора, Истец допустил злоупотребление правом, так как у него отсутствовали основания для его расторжения.

Суд считает данный довод Ответчика необоснованным так как право на отказ от исполнения Договора предоставлено Истцу действующим законодательством и условиями Договора.

Как указал Истец в своем исковом заявлении, 14 марта 2018 года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор, в соответствии с п. 1.1 которого Заказчик поручил, а Подрядчик обязался выполнить полный комплекс отделочных работ «под ключ», в полном объеме согласно Набору работ (Приложение № 1 к Договору) и Дизайн-проекту, включая поставку всех необходимых материалов и оборудования, Секции 1 и секции 4 объекта: «Многоэтажный жилой дом № 3 со встроенными помещениями общественного назначения и сетями инженерно-технического обеспечения первого пускового комплекса первой очереди строительства жилой застройки по адресу: Московская обл., г.о. Мытищи, дер. Бородино» в сроки, установленные Договором, а так же иные работы, определенно не упомянутые в Договоре, но необходимые для его реализации.

В соответствии с п. 4.1 Договора Подрядчик обязался выполнить работы в следующие сроки: дата начала работ – дата подписания Договора, указанная в преамбуле Договора (14 марта 2018 года); дата завершения работ – 31 августа 2018 года.

В силу п. 3.1 Договора на момент подписания Договора Заказчик передал, а Подрядчик получил Дизайн-проекты, а также иные документы, необходимые для выполнения работ по Договору.

В соответствии с п. 11.4 Договора Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, в том числе, нарушения Подрядчиком сроков выполнения Работ, более чем на 10 (десять) календарных дней, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с п. 6.1 Договора приемка фактически выполненных Подрядчиком работ производится ежемесячно в следующем порядке: Подрядчик не позднее 25 числа каждого месяца выполнения работ направляет Заказчику Акт приемки выполненных работ (форма КС-2) и Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), исполнительную документацию, включая акты скрытых работ, сертификаты и/или паспорта на материалы, счет и счет-фактуру.

Однако с даты заключения Договора до даты направления Истцом в адрес Ответчика извещения от 12.07.2018 № АЛ-46 об отказе от Договора Ответчик не предъявлял Истцу, а Истец не принимал у Ответчика выполненные последним работы по Договору работы.

Согласно п. 11.7 Договора в случае одностороннего отказа Заказчика по основаниям, предусмотренным п. 11.4 Договора Заказчик вправе по своему усмотрению (выбору) принять выполненную к моменту расторжения часть Работ и оплатить ее на основании и в порядке, предусмотренном п. 11.6 Договора или потребовать возврата авансом перечисленных Подрядчику средств. В случае направления Заказчиком соответствующего письменного требования о возврате авансом перечисленных денежных средств Подрядчик обязуется осуществить их возврат в срок не позднее 10 банковских дней с даты получения письменного требования от Заказчика.

На основании п. 11.8 Договора сторона, имеющая право в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, направляет другой Стороне уведомление с изложением обоснования в порядке, предусмотренном п. 12.5. настоящего Договора. При этом настоящий Договор считается расторгнутым с даты получения указанного уведомления другой Стороной.

В связи с нарушением Ответчиком сроков выполнения работ, предусмотренных Договором, Истец в одностороннем порядке отказался от исполнения Договора, направив Ответчику соответствующее извещение от 12.07.2018 № АЛ-46. Следовательно, согласно п. 11.8 Договора, а также п. 1 ст. 450.1 ГК РФ с указанной даты Договор считается расторгнутым, а у Ответчика возникла обязанность вернуть Истцу денежные средства в размере 5 000 000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек.

На основании вышеизложенных обстоятельств, доводы ответчика являются необоснованными и подлежащими отклонению.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательное приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения с ответчика в размере 5 000 000 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств возврата суммы неосновательного обогащения, суд удовлетворяет требование истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. 8, 11, 12, 307-309, 395, 1102, ГК РФ, ст.ст.4, 9, 64-66, 71, 75, 110, 156, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «НОВОСТРОЙ» в пользу ООО «АККОЛАДА ЛЭНД» 5 000 000 руб. 00 коп. неосновательного обогащения, а также 48 000 руб. 00 коп. расходов по оплате госпошлины по иску.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятом арбитражном апелляционном суде.

СУДЬЯ: М.А. Ведерников