Решение от 22 марта 2023 г. по делу № А57-24482/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-24482/2022
22 марта 2023 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 22.03.2023

Полный текст решения изготовлен 22.03.2023

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление

Товарищества собственников жилья "Советское" ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Саратов

к Администрации Муниципального Образования "Город Саратов" ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Саратов

Третьи лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области

о взыскании

при участии:

от истца - ФИО2 дов .от 04.08.2022 г.,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Товарищество собственников жилья "Советское" к Администрации Муниципального Образования "Город Саратов", в котором просит суд:

"Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков; кадастровым номером 64:48:050306:67 являющегося общедолевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома № 21 по ул. Советской г. Саратова, и с кадастровым номером 64:48:050306:66 является общедолевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома № 23 по ул. Советской г. Саратова,

Закрепить границы земельных участков в соответствие с сложившимся порядком пользования земельными участками;

земельного участка; с кадастровым номером 64:48:050306:67 без тротуара и зеленой зоны проходящая вдоль дома № 21 по ул. Советская и по ул. Горького, а также без тротуара и зеленой зоны проходящей вдоль дома № 21 по ул. Т.Шевченко,

земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66 без тротуара, и зеленой зоны проходящий вдоль дома № 23 по ул. Советской г. Саратова."

В судебном заседании истец уточнил заявленные исковые требования, просит признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости и из Единого государственного реестра недвижимости о координатах и конфигурации объектов недвижимости ( земельных участков) с кадастровыми номерами 64:48:050306:67 и 64:48:050306:66

Устранить реестровую ошибку путем внесения сведений о координатах и конфигурации объектов недвижимости с с кадастровыми номерами путем утверждения каталога координат 64:48:050306:66.

Название номер

поворотной

точки)

X
У

Дирекционный угол (градусы,

минуты, секунды)

Длина линии (м)

1
496176.28

2298412.00

169.58'22''

12.61

2
496171.97

2298423.86

199.58'26''

1.48

3
496170.58

2298423.35

109.58'26''

28.51

4
496160.84

2298450,15

20.3'16''

1.44

5
496162.19

2298450.64

110.17'7''

21.08

6
496154.88

2298470,41

200.15'47''

11.53

7
496144.07

2298466.42

109.1'32''

0.61

8
496143.87

2298467.00

199.10'13''

2.71

9
496141.31

2298466.11

287.22'57''

1.20

10

496141.67

2298464.96

200.44'7''

1.50

11

496140.27

2298464.43

284.42'13''

1,46

12

496140.64

2298463.02

198.56'15''

3.60

13

496137.23

2298461.85

108.50'18''

0.90

14

496136.94

2298462.70

197.19'45''

13.76

15

496123.80

2298458.60

115.40'37''

0.58

16

496123.55

2298459.12

199.35'5''

7.25

17

496116.72

2298456.69

289.58'2''

3.07

18

496117.77

2298453.80

200.7'0''

1.83

19

496116.05

2298453.17

289.11'24''

14.88

20

496120.94

2298439.12

18.13'53''

10.68

21

496131.08

2298442.46

290.1'31''

5.81

22

496133.07

2298437.00

204.21'11''

3.13

23

496130.22

2298435.71

293.8'2''

26.75

24

496140.73

2298411.11

201.49'26''

9.47

25

496131.94

2298407.59

286.40'21''

10.28

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:67 расположенного по адресу <...> по следующим координатам:

Название номер

поворотной

точки)

X
У

Дирекционный угол (градусы,

минуты, секунды)

Длина линии (м)

1
496154.88

2298470.41

110.33'59''

6.78

2
496152.50

2298476.76

110.9'16''

76.15

3
496126.26

2298548.25

201.3'14''

74.61

4
496056.63

2298521.45

291.11'51''

13.82

5
496061.63

2298508.56

288.2'47''

9.98

6
496064.72

2298499.07

21.42'39''

24.68

7
496087.65

2298508.20

290.23'3''

3.90

8
496089.01

2298504.54

18.28'1''

5.65

9
496094.37

2298506.33

290.23'35''

7.40

10

496096.95

2298499.39

19.15'45''

3.94

11

496100.67

2298500.69

290.2'26''

46,84

12

496116.72

2298456.69

19.35'5''

7.25

13

496123.55

2298459.12

295.40'37''

0.58

14

496123.80

2298458.60

17.19'45''

13.76

15

496136.94

2298462.70

288.50'18''

0.90

16

496137.23

2298461.85

18.56'15''

3.60

17

496140.64

2298463.02

104.42'13''

1.46

18

496140.27

2298464.43

20.44'7''

1.50

19

496141.67

2298464.96

107.22'57''

1.20

20

496141.31

2298466.11

19.10'13''

2.71

21

496143.87

2298467.00

289.1'32''

0.61

22

496144.07

2298466.42

20.15'47''

1.53

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование поданного заявления истец указывает, что ТСЖ «Советское» обслуживает два многоквартирных дома расположенных в г. Саратове по адресам ул. Советская д. № 21 и Советская д. 23 В 2008г. при проведении работ по подготовке проекта границ земельного участка и постановке на кадастровый учет, земельных участков площадью - 5 257 +/-25,38 кв.м. с разрешенным видом использования - пятиэтажный многоквартирный жилой дом, и с кадастровым номером 64:48:050306:67,.и 2565+/-17,73 кв.м. с кадастровым номером 64:48:050306:66 с разрешенным видом использования - пятиэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> была допущена кадастровая ошибка и в площади земельного участка ошибочно были включен тротуар, и зеленая зона проходящий вдоль дома № 23 по ул. Советской г. Саратова, который на самом деле входит в состав земель общего пользования и относится к муниципальной собственности, также тротуар и зеленая зона проходящая вдоль дома № 21 по ул. Советская и по ул. Горького, а также тротуар и зеленая зона проходящая вдоль дома № 21 по ул. Т.Шевченко, которые также входят в состав земель общего пользования и относится к муниципальной собственности. В 2022 при проверке соответствия сведений содержащихся в ЕГРН и фактическим пользованием и владением вышеназванных земельных участков, выяснилось выше названные несоответствия.

Земельный участок с кадастровым номером 64:48:050306:67 является общедолевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома № 21 по ул. Советской г. Саратова, а земельный участок с кадастровым номером 64:48:050306:66 является общедолевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома № 23 по ул. Советской г. Саратова, представление интересов которых в соответствии с уставом ТСЖ «Советское», входит в компетенцию указанного ТСЖ.

Суд исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле приходит к следующему

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ)

В силу статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона N 221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

При этом в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе об описании местоположения границ земельного участка, площади земельного участка (статья 7 Федерального закона N 221-ФЗ).

Исходя из содержания части 3 статьи 25 Федерального закона N 221-ФЗ следует, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Согласно части 4 статьи 6 Федерального закона N 221-ФЗ при ведении государственного кадастра недвижимости применяется единая государственная система координат, установленная Правительством Российской Федерации для использования при осуществлении геодезических и картографических работ.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Согласно статье 61 Федерального закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза. Перед экспертом были поставлены следующие вопросы и получены ответы.

1) Установить наличие (отсутствие) реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050306:66 и 64:48:050306:67 в части наложения на земли общего пользования;

2) При наличии реестровой ошибки, указать, в чем она выражается, по каким причинам возникла, и указать способы исправления реестровой ошибки. Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050306:66 и 64:48:050306:67 исключив из них земли общего пользования

Согласно результатов проведенной экспертизы.

1) В сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 64;48:050306:66 и 64:48:50306;67 имеются признаки реестровой ошибки в части наложения на земли общего пользования. При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66 и земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:67 была допущена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером 64:48:050306:66 и в сведениях о местоположении границ земельных участков: с кадастровым, номером 64:48:050306:67.

На схематическом плане в Приложении № 3 к данному заключению экспертов кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66 доказаны линиями синего цвета. земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66, согласно сведений ГКН составляет 2565 кв.м. Фактические границы данного земельного участка показаны сплошными линиями зеленого цвета. Площадь земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66, за исключением площади наложения на земли общего пользования (в исправленном состоянии) составляет 2293 кв.м. Участок наложения земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66 на земли общего пользования в Приложении № 1 к данному заключению экспертов показан штриховыми линиями синего цвета. Площадь участка наложения земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66 на земли общего пользования составляет 272 кв.м

На схематичном плане в Приложении № 1 к данному заключению экспертов кадастровые границы. земельного участка с кадастровым номером 64;48:050306:67 показаны линиями красного цвета. Площадь земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:67, согласно сведений ГКН составляет 5257 кв.м. Фактические границы данного земельного участка показаны сплошными линиями розового цвета. Площадь земельного участка с кадастровым номером 64;4$:050306:67, за исключением площади наложения на земли общего пользования ( в исправленном состоянии) составляет 4230 кв.м. Участок наложения земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:67 на земли общего пользования в Приложении № 1 к данному заключению экспертов показан штриховыми линиями красного цвета. Площадь участка наложения земельного участка с кадастровым номером: 64:48:050506:67 на земли общего пользования составляет 1027 кв.м.

2) Реестровой ошибка выражается в наложении документальных границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66 и земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:67, на земли общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена.

При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66 и земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:67 была допущена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ указанных земельных участков.

Для исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66 необходимо выполнить межевой план исследуемого земельного участка с учетом того, что тротуар является землей общего пользования, собственность на которую не разграничена (исключить из площади земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66, сведения о котором имеются в ГКН, площадь тротуара, проходящего с фасадной стороны <...>).

Для исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:67 необходимо выполнить межевой план исследуемого земельного участка с учетом того, что тротуар является землей общего пользования, собственность на которую не разграничена (исключить из площади земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66, сведения о котором имеются в ГКН, площадь тротуара, проходящего с фасадной стороны <...> по ул. М. Горького, по ул. Т. Шевченко).

После подготовленного межевого плана земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66 расположенного по адресу: <...>, и земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:67 расположенного по адресу: <...>, необходимо подать заявление в Росреестр, приложив к нему подготовленные документы (межевые планы).

Реестровая ошибка, в данном случае, исправляется путем снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами, 64:48:050306:66 и 64:48:050306:67 и постановкой на кадастровый учет указанных земельных участков в новых координатах, с учетом произведенного межевания земельных участков.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050306:66 и 64:48:050306:67, определены экспертами с исключением земель общего пользования и отображены в приложении № 1 к настоящему заключению эксперта. Земельный участок с кадастровым номером 64:48:050306:66 выделен линиями зеленого цвета, а земельный участок с кадастровым номером 64:48:050306:67 выделен линиями фиолетового цвета

Схема расположения земельных участков с кадастровым номером 64:48:050306:66 и 64:48:050306:67 показана в Приложении № 1 к заключению экспертов № 286 по арбитражному делу № А57-24482/2022. Таблица координат поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66 и земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:67 прилагается (Приложение № 1 к заключению № 286).

Площадь участка 64:48:050306:66 после исправления составляет: 2293кв.м

Название номер

поворотной

точки)

X
У

Дирекционный угол (градусы,

минуты, секунды)

Длина линии (м)

1
496176.28

2298412.00

169.58'22''

12.61

2
496171.97

2298423.86

199.58'26''

1.48

3
496170.58

2298423.35

109.58'26''

28.51

4
496160.84

2298450,15

20.3'16''

1.44

5
496162.19

2298450.64

110.17'7''

21.08

6
496154.88

2298470,41

200.15'47''

11.53

7
496144.07

2298466.42

109.1'32''

0.61

8
496143.87

2298467.00

199.10'13''

2.71

9
496141.31

2298466.11

287.22'57''

1.20

10

496141.67

2298464.96

200.44'7''

1.50

11

496140.27

2298464.43

284.42'13''

1,46

12

496140.64

2298463.02

198.56'15''

3.60

13

496137.23

2298461.85

108.50'18''

0.90

14

496136.94

2298462.70

197.19'45''

13.76

15

496123.80

2298458.60

115.40'37''

0.58

16

496123.55

2298459.12

199.35'5''

7.25

17

496116.72

2298456.69

289.58'2''

3.07

18

496117.77

2298453.80

200.7'0''

1.83

19

496116.05

2298453.17

289.11'24''

14.88

20

496120.94

2298439.12

18.13'53''

10.68

21

496131.08

2298442.46

290.1'31''

5.81

22

496133.07

2298437.00

204.21'11''

3.13

23

496130.22

2298435.71

293.8'2''

26.75

24

496140.73

2298411.11

201.49'26''

9.47

25

496131.94

2298407.59

286.40'21''

10.28

26

496134.89

2298397.74

19.0'31''

43.78


Площадь участка 64:48:050306:67 после исправления составляет: 4230 кв.м

Название номер

поворотной

точки)

X
У

Дирекционный угол (градусы,

минуты, секунды)

Длина линии (м)

1
496154.88

2298470.41

110.33'59''

6.78

2
496152.50

2298476.76

110.9'16''

76.15

3
496126.26

2298548.25

201.3'14''

74.61

4
496056.63

2298521.45

291.11'51''

13.82

5
496061.63

2298508.56

288.2'47''

9.98

6
496064.72

2298499.07

21.42'39''

24.68

7
496087.65

2298508.20

290.23'3''

3.90

8
496089.01

2298504.54

18.28'1''

5.65

9
496094.37

2298506.33

290.23'35''

7.40

10

496096.95

2298499.39

19.15'45''

3.94

11

496100.67

2298500.69

290.2'26''

46,84

12

496116.72

2298456.69

19.35'5''

7.25

13

496123.55

2298459.12

295.40'37''

0.58

14

496123.80

2298458.60

17.19'45''

13.76

15

496136.94

2298462.70

288.50'18''

0.90

16

496137.23

2298461.85

18.56'15''

3.60

17

496140.64

2298463.02

104.42'13''

1.46

18

496140.27

2298464.43

20.44'7''

1.50

19

496141.67

2298464.96

107.22'57''

1.20

20

496141.31

2298466.11

19.10'13''

2.71

21

496143.87

2298467.00

289.1'32''

0.61

22

496144.07

2298466.42

20.15'47''

1.53

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе", согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71 АПК РФ заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами. Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 Кодекса. При этом по результатам оценки доказательств суду необходимо привести мотивы, по которым он принимает или отвергает имеющиеся в деле доказательства (часть 7 статьи 71, пункт 2 части 4 статьи 170 АПК РФ).

Суд считает, что в экспертном заключении отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, ими даны ответы на поставленные вопросы, при этом каких-либо неясностей, противоречий или необоснованности в заключение судом не установлено, равно как и процессуальных нарушений.

Заключение судебной экспертизы стороны не оспорили, ходатайств о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертизы не заявили.

Как разъяснено в пунктах 45, 49 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его права.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом суд приходит к выводу что заявленные требования подлежат удовлетворению в части установления новых границ земельных участков. .

В остальной части иска следует отказать так как удовлетворенная часть полностью восстанавливает нарушенное право истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Исправить реестровую ошибку.

Установить границы земельного участка; с кадастровым номером 64:48:050306:66 расположенного по адресу <...> по следующим координатам.

Название номер

поворотной

точки)

X
У

Дирекционный угол (градусы,

минуты, секунды)

Длина линии (м)

1
496176.28

2298412.00

169.58'22''

12.61

2
496171.97

2298423.86

199.58'26''

1.48

3
496170.58

2298423.35

109.58'26''

28.51

4
496160.84

2298450,15

20.3'16''

1.44

5
496162.19

2298450.64

110.17'7''

21.08

6
496154.88

2298470,41

200.15'47''

11.53

7
496144.07

2298466.42

109.1'32''

0.61

8
496143.87

2298467.00

199.10'13''

2.71

9
496141.31

2298466.11

287.22'57''

1.20

10

496141.67

2298464.96

200.44'7''

1.50

11

496140.27

2298464.43

284.42'13''

1,46

12

496140.64

2298463.02

198.56'15''

3.60

13

496137.23

2298461.85

108.50'18''

0.90

14

496136.94

2298462.70

197.19'45''

13.76

15

496123.80

2298458.60

115.40'37''

0.58

16

496123.55

2298459.12

199.35'5''

7.25

17

496116.72

2298456.69

289.58'2''

3.07

18

496117.77

2298453.80

200.7'0''

1.83

19

496116.05

2298453.17

289.11'24''

14.88

20

496120.94

2298439.12

18.13'53''

10.68

21

496131.08

2298442.46

290.1'31''

5.81

22

496133.07

2298437.00

204.21'11''

3.13

23

496130.22

2298435.71

293.8'2''

26.75

24

496140.73

2298411.11

201.49'26''

9.47

25

496131.94

2298407.59

286.40'21''

10.28


Установить границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:67 расположенного по адресу <...> по следующим координатам:

Название номер

поворотной

точки)

X
У

Дирекционный угол (градусы,

минуты, секунды)

Длина линии (м)

1
496154.88

2298470.41

110.33'59''

6.78

2
496152.50

2298476.76

110.9'16''

76.15

3
496126.26

2298548.25

201.3'14''

74.61

4
496056.63

2298521.45

291.11'51''

13.82

5
496061.63

2298508.56

288.2'47''

9.98

6
496064.72

2298499.07

21.42'39''

24.68

7
496087.65

2298508.20

290.23'3''

3.90

8
496089.01

2298504.54

18.28'1''

5.65

9
496094.37

2298506.33

290.23'35''

7.40

10

496096.95

2298499.39

19.15'45''

3.94

11

496100.67

2298500.69

290.2'26''

46,84

12

496116.72

2298456.69

19.35'5''

7.25

13

496123.55

2298459.12

295.40'37''

0.58

14

496123.80

2298458.60

17.19'45''

13.76

15

496136.94

2298462.70

288.50'18''

0.90

16

496137.23

2298461.85

18.56'15''

3.60

17

496140.64

2298463.02

104.42'13''

1.46

18

496140.27

2298464.43

20.44'7''

1.50

19

496141.67

2298464.96

107.22'57''

1.20

20

496141.31

2298466.11

19.10'13''

2.71

21

496143.87

2298467.00

289.1'32''

0.61

22

496144.07

2298466.42

20.15'47''

1.53

В остальной части иска отказать.

Решение арбитражного суда является основанием для внесения соответствующих сведений

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Соответствующая жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Судья Арбитражного суда

Саратовской области К.А. Елистратов