Решение от 1 июля 2022 г. по делу № А72-13048/2015

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск

01 июля 2022г. Дело № А72-13048-96/2015


Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 1 июля 2022 года


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Д.П. Макарова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства о пересмотре определения Арбитражного суда Ульяновской области от 10.03.2021 по новым обстоятельствам

по делу по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «САНТРЕЙД АГРО», Республика Татарстан, г. Казань

к Обществу с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Тагайская» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 443140, Ульяновская область, Майнский район, с.Тагай)

о признании несостоятельным (банкротом)


при участии в судебном заседании:

от Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства – ФИО2, паспорт, доверенность от 30.06.2021; ФИО3, паспорт, доверенность от 30.06.2021

конкурсный управляющий ФИО4, паспорт, лично;

от иных лиц – не явились, извещены.



УСТАНОВИЛ:

16.06.2016 ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ «АГРОИНВЕСТИЦИИ» (далее – ООО «ГК «АГРОИНВЕСТИЦИИ») обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением о вступлении в дело о признании ООО «Птицефабрика Тагайская» несостоятельным (банкротом), включении в реестр требований кредиторов должника требования в сумме 1 096 648,17 руб. в том числе: 1 033 993 руб. - основной долг, 23 020,17 руб. – неустойка, 14 635 руб. – расходы по оплате госпошлины, 25 000 руб. – судебные расходы; утверждении временным управляющим ФИО5, члена НП СРО АУ «Развитие».

Арбитражный суд признал заявление ООО «ГК «АГРОИНВЕСТИЦИИ» к ООО «Птицефабрика Тагайская» о признании несостоятельным (банкротом) в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве ООО «Птицефабрика Тагайская» (№А72-13048/2015), возбужденного на основании определения о принятии 23.10.2015.

28.09.2016 в Арбитражный суд Ульяновской области поступило заявление ФИО6 о признании ООО «Птицефабрика Тагайская» несостоятельным (банкротом), утверждении арбитражного управляющего из числа членов Союза «СОАУ «Альянс».

Арбитражный суд признал заявление ФИО6 о признании ООО «Птицефабрика Тагайская» несостоятельным (банкротом) в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве ООО «Птицефабрика Тагайская» (дело №А72-13048/2015).

Определением от 26.01.2018 суд назначил судебное заседание по проверке обоснованности требований ООО «Группа компаний «АГРОИНВЕСТИЦИИ» к должнику – ООО «Птицефабрика Тагайская».

Определением от 28.02.2018 суд удовлетворил ходатайство ООО «Группа компаний «АГРОИНВЕСТИЦИИ» об уточнении заявленных требований в части кандидатуры арбитражного управляющего, подлежащей утверждению в деле о банкротстве должника – ФИО7, члена Ассоциации «Первая СРО АУ» (109029, <...>).

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.04.2018 (резолютивная часть оглашена 16.04.2018) в отношении ООО «Птицефабрика Тагайская» введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим должника утвержден ФИО7 – член Ассоциации «Первая Саморегулируемая Организация Арбитражных Управляющих».

Сведения об открытии в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете «КоммерсантЪ» №75 от 28.04.2018.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.12.2018 (резолютивная часть оглашена 24.12.2018) ООО «Птицефабрика Тагайская» признано несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального Закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщика, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев; исполнение обязанностей конкурсного управляющего до даты его утверждения возложено на арбитражного управляющего ФИО7 - члена Ассоциации «Первая Саморегулируемая Организация Арбитражных Управляющих».

Сведения об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в газете «КоммерсантЪ» №4 от 12.01.2019.

Определением от 07.03.2019 суд удовлетворил заявление арбитражного управляющего ФИО7, освободил ФИО7 от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Птицефабрика Тагайская».

Определением от 18.04.2019 (резолютивная часть оглашена 11.04.2019) конкурсным управляющим должника - ООО «Птицефабрика Тагайская» утвержден ФИО4.

Определением от 10.03.2021 суд удовлетворил заявление Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства о намерении стать приобретателем прав застройщика ООО «Птицефабрика Тагайская», определил:

передать Ульяновскому областному фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства: права застройщика ООО «Птицефабрика Тагайская» на многоквартирный жилой дом по пер. Красноармейскому в Ленинском районе г.Ульяновска, расположенный на земельном участке площадью 1826,00 кв.м, с кадастровым номером 73:24:041603:468, расположенный по адресу: <...> и принадлежащий ООО «Птицефабрика Тагайская» на праве собственности по договору купли-продажи земельного участка от 05.03.2012, договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 12.04.2012 (дата регистрации 19.04.2012 №73-73-01/263/2012-004); договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 21.05.2012 (дата регистрации 25.05.2012 г. №73-73-01/279/2012-323); договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 28.05.2012 (дата регистрации 04.06.2012 №73-73-01/287/2012-208), о чем в ЕГРН внесена запись 73-73-01/307/2012-426 от 07.09.2012;

обязательства ООО «Птицефабрика Тагайская» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А72-13048/2015 по указанному многоквартирному жилому дому;

права и обязанности ООО «Птицефабрика Тагайская» по договорам, заключенным конкурсным управляющим в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве.

Включить требование Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в размере 69 169 418 руб. 68 коп. – разница между стоимостью прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, включая объект незавершенного строительства, и совокупным размером требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Птицефабрика Тагайская».

Ульяновскому областному фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего определения суда перечислить на специальный банковский счет должника денежные средства в размере 3 276 563 руб. 73 коп. для погашения требований к должнику по текущим платежам первой очереди и второй очереди требований, включенных в реестр требований кредиторов должника.

Определением от 26.04.2022 срок конкурсного производства продлен до 24.08.2022.

06.06.2022 от Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства посредством почтового отправления в суд поступило заявление о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам, просит отменить определение Арбитражного суда Ульяновской области от 10.03.2021.

Определением от 08.06.2022 заявление принято к производству.

От Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства поступило заявление об уточнении заявленных требований, в котром просит:

1.Удовлетворить заявление Ульяновского областного фонда защиты прав граждан -участников долевого строительства о пересмотре по новым обстоятельствам Определения Арбитражного суда Ульяновской области от 10 марта 2021 года по делу №А72-13048-96/2015.

2.Отменить Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 10 марта 2021 года по делу № А72-13048-96/2015.

3.Обязать Ульяновский областной фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства передать ООО «Птицефабрика Тагайская» права на: многоквартирный жилой дом по пер. Красноармейскому в Ленинском районе г. Ульяновска, расположенный на земельном участке площадью 1826,00 кв.м, с кадастровым номером 73:24:041603:468, расположенный по адресу: <...> и принадлежащий Ульяновскому областному фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства на праве собственности, о чем в ЕГРН внесена запись 73:24:041603:468-73/049/2021-34 от 02.07.2021; обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А72-13048/2015 по указанному многоквартирному жилому дому; права и обязанности по договорам, заключенным конкурсным управляющим ООО «Птицефабрика Тагайская» в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15 -1 Закона о банкротстве.

Суд приобщил представленные документы к материалам дела, ходатайство принял к рассмотрению.

Представитель Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства поддержал заявленные требования с учетом последних уточнений, заявил ходатайство о приобщении выписки к материалам дела, представил суду на обозрение оригинал выписки. Суд приобщил представленные документы к материалам дела, оригинал выписки вернул после обозрения.

Конкурсный управляющий дал пояснения по делу, поддержал заявленные требования Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в рассмотрении дела и надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения спора, дело рассматривается в отсутствие сторон по имеющимся в деле документам.

Рассмотрев представленные по делу доказательства, выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.12.2018 (резолютивная часть оглашена 24.12.2018) ООО «Птицефабрика Тагайская» признано несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального Закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщика, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев; исполнение обязанностей конкурсного управляющего до даты его утверждения возложено на арбитражного управляющего ФИО7 - члена Ассоциации «Первая Саморегулируемая Организация Арбитражных Управляющих».

Решением Наблюдательного совета ППК «Фонда развития территорий» от 24 сентября 2020 года (дата составления протокола 28 сентября 2020 года) принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных п.1 ч. 2 ст. 13.1 Закона №218-ФЗ в отношении объектов незавершенного строительства должника.

Согласно справке ППК «Фонда развития территорий», г.Москва от 21.12.2020 №08-24072-КТ размер финансирования, необходимого для завершения строительства объекта незавершенного строительства по состоянию на 24.09.2020 составил 178 679 037 руб. 06 коп.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ представило в материалы дела заключение о возможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем от 30.12.2020 №54231-НС/07.

Определением от 10.03.2021 суд удовлетворил заявление Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства о намерении стать приобретателем прав застройщика ООО «Птицефабрика Тагайская», определил:

передать Ульяновскому областному фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства: права застройщика ООО «Птицефабрика Тагайская» на многоквартирный жилой дом по пер. Красноармейскому в Ленинском районе г.Ульяновска, расположенный на земельном участке площадью 1826,00 кв.м, с кадастровым номером 73:24:041603:468, расположенный по адресу: <...> и принадлежащий ООО «Птицефабрика Тагайская» на праве собственности по договору купли-продажи земельного участка от 05.03.2012, договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 12.04.2012 (дата регистрации 19.04.2012 №73-73-01/263/2012-004); договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 21.05.2012 (дата регистрации 25.05.2012 г. №73-73-01/279/2012-323); договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 28.05.2012 (дата регистрации 04.06.2012 №73-73-01/287/2012-208), о чем в ЕГРН внесена запись 73-73-01/307/2012-426 от 07.09.2012;

обязательства ООО «Птицефабрика Тагайская» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А72-13048/2015 по указанному многоквартирному жилому дому;

права и обязанности ООО «Птицефабрика Тагайская» по договорам, заключенным конкурсным управляющим в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве.

Включить требование Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в размере 69 169 418 руб. 68 коп. – разница между стоимостью прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, включая объект незавершенного строительства, и совокупным размером требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Птицефабрика Тагайская».

Ульяновскому областному фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего определения суда перечислить на специальный банковский счет должника денежные средства в размере 3 276 563 руб. 73 коп. для погашения требований к должнику по текущим платежам первой очереди и второй очереди требований, включенных в реестр требований кредиторов должника.

Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд развития территорий» 31 мая 2022 г. (выписка из протокола №НС-12/2022) принято решение об отмене решения Наблюдательного совета Наблюдательного совета ППК «Фонда развития территорий» по вопросу 1 «О принятии решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и предоставлении согласия на совершении сделок, предусматривающих безвозмездную передачу имущества Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства третьим лицам» (протокол №НС-17/2020 от 28.09.2020) в отношении объекта незавершенного строительства застройщика ООО «Птицефабрика Тагайская») (Ульяновская область).

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

В качестве нового обстоятельства, являющегося основанием для пересмотра указанного судебного акта, заявитель ссылается на решение от 31.05.2022 об отмене решения Наблюдательного совета ППК «Фонда развития территорий» по вопросу 1 «О принятии решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и предоставлении согласия на совершении сделок, предусматривающих безвозмездную передачу имущества Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства третьим лицам» (протокол №НС-17/2020 от 28.09.2020) в отношении объекта незавершенного строительства застройщика ООО «Птицефабрика Тагайская») (Ульяновская область).

Арбитражный суд, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявление о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) и статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве) дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства), в том числе Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно ст. 309 АПК РФ, арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 АПК РФ «Производство по пересмотру вступивших в законную силу судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам».

В соответствии с частью 1 статьи 310 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу решение, судебный приказ, определение, принятые арбитражным судом первой инстанции, пересматриваются по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судом, принявшим эти решение, судебный приказ, определение.

Пунктом 2 части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются: новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

В силу п. 1 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что новым обстоятельством является отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу.

Процедура отмены судебного акта по новым и вновь открывшимся обстоятельствам предполагает, что имеются доказательства, которые ранее не были объективно доступными и которые могут привести к иному результату судебного разбирательства.

Новые обстоятельства - это факты объективной действительности, относящиеся к предмету доказывания по делу, оставшиеся неизвестными суду и заявителю при рассмотрении дела, имеющие существенное значение для его правильного разрешения, достоверно установленные особым процессуальным способом и указывающие на неправосудность решения, определения и постановления, вступивших в законную силу.

Совокупный анализ приведенных правовых норм и разъяснений позволяет прийти к выводу о том, что пересмотр дела по новым или вновь открывшимся обстоятельствам является экстраординарной процедурой, применение которой в целях обеспечения принципа стабильности судебных решений допустимо только в исключительных случаях в целях защиты права лица, ссылающегося на новые или вновь открывшиеся обстоятельства, и не должно нарушать баланса интересов сторон, основанного на этих актах.

В соответствии с ч. 1 ст. 316 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд рассматривает в судебном заседании в срок, не превышающий месяца со дня его поступления в арбитражный суд.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 июня 2011 года № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» срок, предусмотренный частью 1 статьи 316 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установлен для рассмотрения заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам. В течение этого срока суд решает вопрос о наличии или отсутствии определенных статьей 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельств и в соответствии с частью 1 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает решение, постановление об удовлетворении заявления и отмене ранее принятого им судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам или выносит определение об отказе в удовлетворении заявления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» (далее -постановление № 52), судебный акт может быть пересмотрен по новым обстоятельствам в связи с отменой судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа только в том случае, если отмененные акты действительно послужили основанием для принятия судебного акта арбитражного суда по данному делу.

Под отменой постановления другого органа в случае, предусмотренном пунктом 1 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, следует понимать признание судом по другому делу недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, например, о взыскании платежей и применении санкций, возложении иных обязанностей, а также в случае отмены названных актов, решений вышестоящим органом или должностным лицом в установленном порядке (абзац второй пункта 7 постановления № 52).

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем. В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машиномест и нежилых помещений.

Приобретателем может быть Фонд либо Фонд субъекта Российской Федерации на основании принятого Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, которые приняты по основаниям и в порядке, которые установлены Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, основанием для удовлетворения судом заявления Фонда субъекта РФ о намерении исполнить обязательства застройщика должника явилось решение Наблюдательного совета фонда о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ в отношении объекта незавершенного строительства застройщика ООО «Птицефабрика Тагайская» (Ульяновская область).

Вместе с тем, Наблюдательный совет ППК «Фонда развития территорий» (выписка из протокола №НС-12/2022 от 31.05.2022) пересмотрел и отменил предыдущее решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства от 28.09.2020 №НС-17/2020.

В рассматриваемом случае принятие Наблюдательным советом ППК «Фонда развития территорий» решения об отмене решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства от 28.09.2020 №НС-17/2020 является существенным обстоятельством, так как влияет на выводы Арбитражного суда Ульяновской области о наличии оснований для удовлетворения заявления Фонда о намерении исполнить обязательства должника-застройщика, указанные обстоятельства не могли быть известны суду при принятии судебного акта.

Более того, при отсутствии соответствующего решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, определение Арбитражного суда Ульяновской области от 10.03.2021 фактически не может быть исполнено.

Судом установлено, что решение Наблюдательного совета ППК «Фонда развития территорий» (протокол от 31.05.2022 № НС-12/2022) не отменено и не признано недействительным.

Указанное обстоятельство является новым, существенным и не могло быть известно суду и лицам, участвующим в деле, на момент удовлетворения заявления Фонда, следовательно, в силу пункта 1 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации квалифицируется судом в качестве нового обстоятельства.

Поскольку решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства от 28.09.2020 №НС-17/2020, явившееся основанием для вынесения определения от 10.03.2021 отменено, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности требований заявителя о пересмотре по новым обстоятельствам определения Арбитражного суда Ульяновской области от 10.03.2021 по делу №А72-13048-96/2015 и его отмене.

По результатам пересмотра судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд принимает новый судебный акт.

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора.

Порядок банкротства организаций - застройщиков многоквартирных домов, введенный параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве, направлен на защиту прав граждан, принимающих участие в строительстве жилья, профинансировавших возведение многоквартирного дома и справедливо рассчитывающих на получение встречного эквивалента в виде жилого помещения.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве). Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

В связи с вышеизложенным, в целях соблюдения прав и законных интересов участников долевого строительства, суд считает необходимым ходатайство Ульяновского областного фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства об уточнении требований в порядке ст. 49 АПК РФ принять, обязать Ульяновский областной фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства передать ООО «Птицефабрика Тагайская» права на многоквартирный жилой дом по пер. Красноармейскому в Ленинском районе г.Ульяновска, расположенный на земельном участке площадью 1826,00 кв.м, с кадастровым номером 73:24:041603:468, расположенный по адресу: <...> и принадлежащий Ульяновскому областному фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства на праве собственности, о чем в ЕГРН внесена запись 73:24:041603:468-73/049/2021-34 от 02.07.2021; обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А72-13048/2015 по указанному многоквартирному жилому дому; права и обязанности по договорам, заключенным конкурсным управляющим в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве.

Руководствуясь статьей 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 49, 159, 164-170, 184, 185, 223, 311, 316, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Заявление Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства об уточнении требований принять.

Заявление Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства о пересмотре определения Арбитражного суда Ульяновской области от 10.03.2021 по делу №А72-13048-96/2015 по новым обстоятельствам удовлетворить.

Отменить определение Арбитражного суда Ульяновской области от 10.03.2021 по делу №А72-13048-96/2015.

Обязать Ульяновский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства передать ООО «Птицефабрика Тагайская» права на многоквартирный жилой дом по пер. Красноармейскому в Ленинском районе г.Ульяновска, расположенный на земельном участке площадью 1826,00 кв.м, с кадастровым номером 73:24:041603:468, расположенный по адресу: <...> и принадлежащий Ульяновскому областному фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства на праве собственности, о чем в ЕГРН внесена запись 73:24:041603:468-73/049/2021-34 от 02.07.2021; обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А72-13048/2015 по указанному многоквартирному жилому дому; права и обязанности по договорам, заключенным конкурсным управляющим в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Ульяновской области.



Судья Д.П.Макаров