Решение от 20 марта 2019 г. по делу № А42-563/2019

Арбитражный суд Мурманской области ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

дело № А42-563/2019
город Мурманск
20 марта 2019 года
резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2019 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова В.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом заседании иск комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район (184421, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к предпринимателю ФИО2 (г. Воронеж, ОГРН <***>) о взыскании,

установил:

комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к предпринимателю ФИО2 о взыскании 208255,26 рубля арендной платы с 1 июня 1016 до 18 мая 2018 и 334682,02 рубля неустойки с 14 мая 2016 до 18.05.2018.

Стороны извещены о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отзыв на исковое заявление не поступил.

Эти обстоятельства не препятствуют рассмотрению дела.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ предварительное заседание завершено, открыто заседание суда первой инстанции.

Согласно статье 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Как следует из представленных доказательств, на основании договора от 02.08.2013 № 58 комитет передал предпринимателю во временное пользование нежилые помещения общей площадью 120,3 м2 в цокольном этаже, номера на поэтажном плане 1-12 (VIII), расположенные в здании в <...>, для размещения под ювелирного салона.

Помещение принято ответчиком, о чем сторонами составлен акт от 02.08.2013.

Срок аренды с 02.08.2013 по 01.08.2018 (пункт 2.1 договора). Договор прошел государственную регистрацию.

В соответствии с пунктом 5.4 договора арендная плата вносится ответчиком ежемесячно до первого числа текущего месяца в размере одной двенадцатой (1/12) части, установленной пунктами 5.1, 5.2, 5.3 арендной платы, в бюджет муниципального образования городского поселения Никель Печенгского района. Расчет арендной платы за аренду земельного участка согласован в Приложении № 1 к договору.

В соответствии с пунктом 6.1 договора по истечении сроков оплаты указанных в договоре платежей начисляются пени в размере 0,7% за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате аренды.

Арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально равными частями не позднее пятнадцатого числа третьего месяца текущего квартала, а за четвертый квартал до 01 декабря путем перечисления на счет. За нарушение сроков внесения платы начисляется пени в размере 0,7% за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением предпринимателем условий договора комитет уведомлением от 04.02.2016. № 225-КУИ в одностороннем порядке отказался от исполнения договора аренды и потребовал освободить помещение.

Перечисленные обстоятельства установлены вступившим в силу решением Арбитражного суда Мурманской области от 26.10.2016 № А42-3830/16, в котором участвовали те же лица, что и в настоящем деле, согласно части 2 статьи 69 АПК РФ не требуют повторного доказывания.

Названным решением с предпринимателя взыскан долг за пользование помещением и использование соответствующей части земельного участка до мая 2016, неустойка за просрочку внесения арендных платежей до 13 мая 2016, на предпринимателя возложена обязанность освободить помещение.

Решение в части освобождения помещения исполнено 18.05.2018, о чем комитет составил акт. Требования имущественного характера предприниматель не исполнил до настоящего времени.

В претензии от 29.11.2018 комитет потребовал оплатить образовавшийся долг и пени. Претензия оставлена без удовлетворения.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии со статьями, 309, 310, 450, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование муниципальным недвижимым имуществом должно быть оплачено ответчиком в соответствии с условиями договора.

Наличие 198699,95 рубля долга за пользование помещением с 1 июня 2016 до 18 мая 2018 и 10277,48 рубля долга за пользование частью земельного участка за тот же период подтверждено представленными доказательствами, не оспаривается, установлено судом.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу Комитета договорная неустойка (пени) за просрочку оплаты за пользование нежилым помещением и за пользование земельным участком.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование имуществом и частью земельного участка, взысканной решением Арбитражного суда Мурманской области от 26.10.2016 (дело А42-3830/16), комитет начислил 334682,02 рубля неустойки с 14 мая 2016 до 18 мая 2018.

Неисполнение предпринимателем обязанности оплачивать пользование имуществом подтверждается представленными доказательствами, установлено. Расчет неустойки не оспаривается предпринимателем, проверен судом, признан правильным.

Всего с ответчика взыскивается 543682,02 рубля долга и неустойки.

На основании статьи 33317 АПК РФ государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с ответчика.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район 208977 рублей 43 копейки основного долга, 334682 рубля 2 копейки неустойки, всего 543659 рублей 45 копеек.

Взыскать с ФИО2 в федеральный бюджет 13873 рубля государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его принятия.

Судья В.В. Власов