Решение от 13 августа 2020 г. по делу № А35-2172/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-2172/2019
13 августа 2020 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2020 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2

к Администрации Курского района Курской области,

Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области,

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области

о признании права общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым № 46:11:012000:1;

об обязании Управления Росреестра по Курской области снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми № 46:11:012006:127, 46:11:012006:128, 46:11:012006:129, 46:11:012006:126, 46:11:012003:42, 46:11:012002:27, 46:11:012004:22, 46:11:012002:19, 46:11:012008:37, 46:11:012001:3,

третьи лица: федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области», КФХ ФИО3, ФКХ «Возрождение» ФИО4, КФХ ФИО5, ФИО6, СПК «Весна», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52,

В открытом судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явился, извещен,

от Администрации Курского района Курской области, Администрации Бесединского сельсовета – не явились, извещены,

от Управления Росреестра по Курской области – ФИО53 – по доверенности от 09.01.2020 № 7,

от СПК «Весна» - председатель ФИО18 – предъявлен паспорт,

от иных лиц: не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Администрации Курского района Курской области, к Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании права общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым № 46:11:012000:1; об обязании Управления Росреестра по Курской области снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми № 46:11:012006:127, 46:11:012006:128, 46:11:012006:129, 46:11:012006:126, 46:11:012003:42, 46:11:012002:27, 46:11:012004:22, 46:11:012002:19, 46:11:012008:37, 46:11:012001:3.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области», КФХ ФИО3, ФКХ «Возрождение» ФИО4, КФХ ФИО5, ФИО6, СПК «Весна», а также сособственники земельных долей земельного участка с кадастровым № 46:11:012000:1: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52

В ходе рассмотрения спора истец уточнял исковые требования, впоследствии вернувшись к первоначально заявленным требованиям, поясняв, что требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок на земельный участок с кадастровым № 46:11:012000:1 предъявлены к Администрации Курского района Курской области и Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области; к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области предъявлены требования об обязании снять с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:012006:127, 46:11:012006:128, 46:11:012006:129, 46:11:012006:126, 46:11:012003:42, 46:11:012002:27, 46:11:012004:22, 46:11:012002:19, 46:11:012008:37, 46:11:012001:3.

Ответчики (Администрация Курского района Курской области и Администрация Бесединского сельсовета Курского района Курской области) в ходе рассмотрения спора возражали против удовлетворения, сославшись на то, что истцом не указано, каким образом нарушено его право, в связи с тем, что он является собственником земельных долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 46:11:012000:1, земельные участки с кадастровыми номерами 46:11:012006:127, 46:11:012006:128, 46:11:012006:129, 46:11:012006:126, 46:11:012003:42, 46:11:012002:27, 46:11:012004:22, 46:11:012002:19, 46:11:012008:37, 46:11:012001:3, были предоставлены третьему лицу – КФХ ФИО3 на основании решений Арбитражного суда Курской области от 07.10.2015 и от 18.04.2016 года по делам №А35-11188/2014, А35-1224/2015.

В части земельного участка площадью 377,8 га, решением Арбитражного суда Курской области от 23.11.2015 по делу А35-5932/2015 было определено провести процедуру его предоставления, предусматривающую торги по продаже права на земельные участки. По результатам торгов земельные участки, сформированные из указанной площади - кадастровые номера 46:11:012002:19, 46:11:012008:37, 46:11:012001:3 были предоставлены главе КФХ «Возрождение», КФХ ФИО5, ФИО54

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области возражало против удовлетворения заявленных требований, сославшись на то, что Управление является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку не нарушало права истца; обязание регистрирующего органа совершить какие-либо действия допустимо лишь в случае, когда оспариваются ненормативно-правовой акт, решения, действия (бездействия) государственного органа, имеется нарушение со стороны этого органа, т.е. когда орган уклоняется или отказывается от совершения возложенных на него законом обязанностей.

Кроме того, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области пояснило, что земельный участок с кадастровым номером 46:11:012000:1 был поставлен на государственный кадастровый учет 03.12.2003 как единое землепользование по правилам Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», в соответствии с Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденным приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № 11/119, т.е. до даты вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221 -ФЗ «О кадастровой деятельности» (01.03.2008).

В ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности физических и юридических лиц на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:11:012003:1.

ИП Глава КФХ ФИО3 также возражал против удовлетворения заявленных требований, сославшись на отсутствие оснований, поскольку истцом не приведены предусмотренные законом N 218-ФЗ основания для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка; кроме того, по мнению третьего лица, фактически имеется спор о праве, который не может быть разрешен посредством требований к органу кадастрового учета о снятии объекта с учета.

Кроме того, ИП Глава КФХ ФИО3 указывает, что земельные участки ИП ФИО3. поставлены на кадастровый учет во исполнение вступивших в законную силу судебных актов - решений Арбитражного суда Курской области от 07.10.2015 по делу № А35-11188/2014 и от 18.04.2016г. по делу № А35-1224/2015, поэтому их снятие с кадастрового учета будет означать незаконность судебных актов, что недопустимо в силу принципов правовой определенности, обязательности судебного акта и его преюдиииального значения.

Помимо того, ИП Глава КФХ ФИО3 указал, что в решении от 07 октября 2015 по делу № А35-11188/2014 указано, что на спорном земельном участке расположеныобъекты незавершенного строительства, приобретенные ИП ФИО3. наторгах (свидетельство о праве собственности 46 АН №055562 от 20.11.2012г.). Удовлетворение исковых требований приведет к лишению ИП ГКФХ ФИО3. как собственника данных объектов исключительного права на земельный участок, занятый данными объектами, а также права на приватизацию земельного участка, к нарушению принципа единства судьбы земельного участка и здания.

Также ИП Главой КФХ ФИО3 в ходе рассмотрения спора было заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу, находящемуся в производстве Курского районного суда Курской области №2-1384/2019 по иску ИП ФИО3. к ФИО2 и иным лицам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении арендуемыми земельными участками №№46:11:012004:22, 46:11:010901:791, 46:11:012002:27, 46:11:012006:123, 46:11:012003:42, 46:11:012006:127, 46:11:012006:128, 46:11:012006:126, 46:11:012006:129; изменении сведений о местоположении границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым №46:11:012000:1, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Бесединский с/с, с. Беседино, в размере 38717246 кв.м., уменьшив ее на общую площадь арендованных истцом участков в размере 14 604 500 кв.м., т.е. до 24112746 кв.м.; исключении из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым №46:11:012000:1, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Бесединский с/с, с. Беседино, в размере 38717246 кв.м.

Ходатайство было принято судом к рассмотрению.

ИП глава КФХ ФИО5 также возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, сославшись на отсутствие оснований для их удовлетворения.

Представители истца возражали против удовлетворения заявленного ходатайства.

Ответчики оставили данное ходатайство на усмотрение суда.

В судебное заседание истец не явился, заявлений и ходатайств в суд не направили.

Ответчики (Администрация Курского района Курской области и Администрация Бесединского сельсовета Курского района Курской области) в судебное заседание также не явились.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области поддержал возражения на заявленные требования.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области» (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области) в судебное заседание не явилось, представило выписки из ЕГРН, содержащие сведения о спорных земельных участках, которые приобщены к материалам дела.

Представители третьих лиц в судебное заседание также не явились, письменных пояснений по делу не представили, что в силу ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению спора в отсутствие их представителей по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев заявленное ИП Главой КФХ ФИО3 ходатайство о приостановлении производства по делу, суд установил.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

По смыслу названной нормы необходимость приостановления производства по делу зависит от того, имеют ли значение обстоятельства, устанавливаемые при разрешении другого дела, при рассмотрении спора по существу для приостанавливаемого дела.

Обязанность приостановить производство по делу пункт 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации связывает с невозможностью рассмотрения арбитражным судом спора до принятия решения по другому делу, то есть с наличием обстоятельств, в силу которых невозможно принять решение по данному делу. В частности, принятие арбитражным судом решения может оказаться невозможным, если обстоятельства, которые могут быть установлены судом при разрешении другого дела, имеют преюдициальное значение для дела, производство по которому подлежит приостановлению (ст. 69 АПК РФ), а также, если другое дело может повлиять на состав сторон, объем требований, предмет иска.

Между тем, в рассматриваемом случае с учетом состава лиц, участвующих в обоих делах, предмета спора, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного истцом ходатайства и приостановления производства по делу.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей истца, ответчиков, арбитражный суд установил следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 46:11:012000:1, в том числе, за следующими лицами: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52

Главе КФХ ФИО2 принадлежит доли размером 6,65 га., 5,0 га., 86,45 га., 33,25 га., 44,9 га., 19,95 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:11:012000:1, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, что также следует из выписки из ЕГРН.

Сведения о земельном участке с кадастровым 46:11:012000:1, как и сведения о местоположении его границ, были внесены в кадастр недвижимости филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области 03.12.2003 на основании заявлений о постановке на государственный кадастровый учет от 18.11.2003 и представленных с ними Описаний земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером 46:11:012000:1 представляет собой единое землепользование с входящими в него 14 земельными участками с кадастровыми номерами 46:11:010901:15, 46:11:012003:1, 46:11:012005:3, 46:11:012001:1, 46:11:012002:1, 46:11:012004:1, 46:11:012006:1, 46:11:012007:1, 46:11:012008:1, 46:11:012009:1, 46:11:012004:2. 46:11:012006:2, 46:11:012006:3, 46:11:012006:4.

Как указал истец, границы земельного участка с кадастровым номером 46:11:012000:1, были восстановлены в ЕГРН 04.10.2018, что никем не оспаривалось.

Из искового заявления следует, что при образовании земельного участка, путем выдела в счет земельных долей истца из земельного участка с кадастровым номером 46:11:012000:1, расположенного по адресу: Курская область. Курский р-н, Бесединский сельсовет, с. Беседино, находящегося в общей долевой собственности граждан, и постановке на кадастровый учет уведомлением от 29 января 2018 г. № Ф46/18-3083 был приостановлен государственный кадастровый учет и регистрация права собственности в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), а именно: земельные участки с кадастровыми номерами 46:11:012006:127; 46:11:012006:129, расположенные по адресу: Курская обл., Курский р-н, Бесединский сельсовет.

Кроме этого, в последующем истцу стало известно, что администрацией Курского района Курской области и администрацией Бесединского сельсовета Курского района Курской области были сформированы земельные участки с кадастровыми номерами 46:11:012001:3; 46:11:012002:19; 46:11:012008:37; 46:11:012004:22; 46:11:012006:123; 46:11:010901:791: 46:11:012002:27; 46:11:012006:127; 46:11:012006:128; 46:11:012006:126; 46:11:012006:129; 46:11:012003:42.

Согласно сведениям ЕГРН, на кадастровый учет поставлены 10 земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:012006:127, 46:11:012006:128, 46:11:012006:129, 46:11:012006:126, 46:11:012003:42, 46:11:012002:27, 46:11:012004:22, 46:11:012002:19, 46:11:012008:37, 46:11:012001:3, в отношении которых Администрацией Курского района Курской области и Администрацией Бесединского сельсовета Курского района Курской области заключены договоры аренды со следующими лицами:

1. ИП главой КФХ ФИО3:

- 46:11:012006:127 договор аренды №11 от 06.02.2018 зарегистрирован 20.02.2018, соглашение №17 о внесении изменений в договор;

-46:11:012006:128 договор аренды №13 от 06.02.2018 зарегистрирован 20.02.2018, соглашение о внесении изменений в Договор от 06.02.2018 г. №13 аренды земельного участка №19 от 15.02.2018;

-46:11:012006:129 договор аренды №12 от 06.02.2018 зарегистрирован 21.02.2018, соглашение о внесении изменений в Договор от 06.02.2018 г. №12 аренды земельного участка №18 от 15.02.2018;

-46:11:012006:126 договор аренды №14 от 06.02.2018, зарегистрирован 20.02.2018, соглашение о внесении изменений в Договор от 06.02.2018 №14 аренды земельного участка №20 от 15.02.2018;

-46:11:012003:42 договор аренды №15 от 06.02.2018, зарегистрирован 31.08.2018;

-46:11:012002:27 договор аренды №54 от 30.06.2018, зарегистрирован 19.07.2017;

2. КФХ «Возрождение» ФИО4:

-46:11:012004:22 договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 10.07.2018, зарегистрирован 15.08.2018, дополнительное соглашение №1 к договору от 10 июля 2018 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 15.08.2018 г., договор аренды земельного участка №51 от 30.06.2017 зарегистрирован 19.07.2017;

3. ИП глава КФХ ФИО5 заключены следующие договоры:

-46:11:012002:19 договор аренды земельного участка №1 от 05.06.2017 г. зарегистрирован 21.08.2017;

4. ФИО6 заключены следующие договоры:

- 46:11:012008:37 договор аренды земельного участка №78 от 31.07.2017, зарегистрирован 11.08.2017.

Земельный участок с кадастровым № 46:11:012001:3 сформирован и поставлен на кадастровый учет, имеет статус «временный». Дата истечения срока действия временного характера - 23.03.2021. Дата присвоения кадастрового номера 22.03.2016.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, которые имеются в деле.

Ссылаясь на то, что указанные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером 46:11:012000:1, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, указав, что указанный земельный участок сельскохозяйственного назначения находится в общей долевой собственности, в связи с чем распоряжение им осуществляется по соглашению всех ее участников, однако, собственники данного земельного участка не принимали решения о формировании вышеуказанных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными в законе.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

Таким образом, истец, в силу положений ГК РФ, свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца, должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, ГК РФ среди основных начал гражданского законодательства предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), которые направлены, в том числе, на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений; при этом выбор способа защиты, реализуемый субъектом права, предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения (Определения от 23 сентября 2010 года N 1179-О-О, от 20 февраля 2014 года N 361-О, от 27 октября 2015 года N 2412-О, от 28 января 2016 года N 140-О, от 7 июля 2016 года N 1421-О, от 21 сентября 2017 года N 1791-О, N 1792-О и от 19 декабря 2017 года N 2942-О).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на нарушение его прав на земельный участок с кадастровым номером 46:11:012000:1, расположенный по адресу: Курская область. Курский р-н, Бесединский сельсовет, с. Беседино, поскольку на кадастровый учет поставлены сформированные из указанного участка земельные участки с кадастровыми номерами 46:11:012001:3; 46:11:012002:19; 46:11:012008:37; 46:11:012004:22; 46:11:012006:123; 46:11:010901:791: 46:11:012002:27; 46:11:012006:127; 46:11:012006:128; 46:11:012006:126; 46:11:012006:129; 46:11:012003:42.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 46:11:012000:1, в том числе, ФИО2, которому принадлежат доли размером 6,65 га., 5,0 га., 86,45 га., 33,25 га., 44,9 га., 19,95 га. в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером 46:11:012000:1 был поставлен на государственный кадастровый учет 03.12.2003 как единое землепользование по правилам Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», в соответствии с Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденным приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № 11/119, т.е. до даты вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221 -ФЗ «О кадастровой деятельности» (01.03.2008), что следует из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области).

Согласно п. 2 ст. 1 Закона о регистрации ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений. Выписка из ЕГРН является достоверным источником актуальной информации о правах на недвижимое имущество.

Таким образом, поскольку право собственности истца на доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 46:11:012000:1, расположенный по адресу: Курская область. Курский р-н, Бесединский сельсовет, с. Беседино, зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспаривается, оснований для признания его права общей долевой собственности на указанный земельный участок в судебном порядке не имеется.

Требование истца об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области снять с кадастрового учета перечисленных в иске земельных участков также не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязание регистрирующего органа совершить какие-либо действия допустимо лишь в случае, когда оспариваются ненормативно-правовой акт, решения, действия (бездействия) государственного органа, имеется нарушение со стороны этого органа, т.е. когда орган уклоняется или отказывается от совершения возложенных на него законом обязанностей.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", снятие с кадастрового учета объекта недвижимости может явиться следствием признания незаконными действий регистратора при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости.

Между тем, истцом действия Управления Росреестра по Курской области не оспаривались, незаконными не признаны.

Также суд приходит к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты нарушенных прав, поскольку фактически оспаривается право ответчиков и третьих лиц на спорный земельный участок.

Как следует из материалов дела (выписок из ЕГРН), в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:012006:127, 46:11:012006:128, 46:11:012006:129, 46:11:012006:126, 46:11:012003:42, 46:11:012002:27 зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу главы КФХ ФИО3; в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:11:012004:22 – аренда в пользу КФХ «Возрождение» ФИО4; в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:11:012002:19 – аренда в пользу ИП главы КФХ ФИО5; в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:11:012008:37 – аренда в пользу ФИО6

Согласно пункту 28 Обзора Президиума ВС РФ от 30.11.2016, спор о праве или межевой спор не могут быть разрешены лишь посредством удовлетворения требования, заявленного к органу кадастрового учета, о снятии земельного участка с учета.

Из указанного следует, что спор о правах на земельные участки не может быть рассмотрен без привлечения их владельцев к участию в деле в качестве ответчиков.

В ходе рассмотрения спора истцу неоднократно было предложено уточнить исковые требования и ответчиков по делу, между тем, истцом своим правом не воспользовался.

Помимо того, следует отметить, что земельные участки, предоставленные ИП –главе КФХ ФИО3 в аренду, сформированы и поставлены на кадастровый учет во исполнение вступивших в законную силу судебных актов: решений Арбитражного судаКурской области от 07.10.2015 по делу № А35-11188/2014 и от 18.04.2016 по делу № А35-1224/2015, поэтому их снятие с кадастрового учета в рамках рассматриваемого спора приведет к нарушению принципа обязательности судебного акта.

В соответствии со статей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на истца, оплатившего ее при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 17, 102, 110, 167 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В. А. Захарова