Решение от 25 мая 2023 г. по делу № А41-6887/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-6887/23
25 мая 2023 года
г.Москва
Резолютивная часть объявлена 23 мая 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2023 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующей судьи Худгарян М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Теплым В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ТСН "ИНТЕР39" (ИНН <***>) к ООО "УК ПРИОРИТЕТ БОГОРОДСКОГО Г. О." (ИНН <***>) о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ ИНТЕР39 обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПРИОРИТЕТ БОГОРОДСКОГО Г. О. о взыскании денежных средств в размере 135 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 050 руб.

В зале суда обеспечена явка представителя ответчика.

Истец своих представителей не направил, ранее о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещен.

Отвод составу суда не заявлен. Суд провёл заседание в порядке ст.121-123, ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

В порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд перешёл к рассмотрению дела по существу.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенных в отзыве на иск.

Исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, выслушав позицию ответчика, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска в связи со следующим.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.


Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 08 декабря 2021 года по делу № А41-67639/21 установлено, что межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 23 по Московской области 05 февраля 2019 года под ГРН 1185053001374 была осуществлена государственная регистрация Товарищества собственников недвижимости «ИНТЕР39». Товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. 31 января 2019 года состоялась передача от управляющей организации – ООО «УК Приоритет Богородского г.о.» (ранее наименование – ООО «УК Престиж») части технической документации, указанной в Акте приема-передачи б/н от 31 января 2021 года, и ключей от помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме № 39.

Данным судебным актом суд обязал ООО «УК ПРИОРИТЕТ БОГОРОДСКОГО Г. О.» передать, а при отсутствии изготовить и передать ТСН «ИНТЕР39» следующую техническую документацию по многоквартирному дому:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка;

- копию акта обследования вентиляционных каналов многоквартирного дома;


- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- исполнительные чертежи контуров заземления

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.

Также с ООО "УК ПРИОРИТЕТ БОГОРОДСКОГО Г. О." взыскана в пользу ТСН "ИНТЕР39" судебная неустойка и судебные расходы.

Обращаясь с настоящим иском в суд, ТСН "ИНТЕР39" заявило, что решение Арбитражного суда Московской области от 08 декабря 2021 года по делу № А41-67639/21 на момент подачи иска в суд ООО «УК ПРИОРИТЕТ БОГОРОДСКОГО Г. О.» не исполняется, в связи с чем истец понёс расходы в размере 135 000 рублей на восстановление технической документации в части выполнения проектных работ по разработке исполнительной документации (ИД) системы автоматической пожарной сигнализации (АПС), системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ), системы автоматизации инженерных систем при пожаре.

Данные денежные средства истец просит взыскать с ответчика как убытки в порядке ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик, возражая по иску, заявил, что изложенный в решении суда от 08 декабря 2021 года перечень документации является исчерпывающим, а следовательно, требования истца не являются обоснованными и доказанными; решение суда от 08 декабря 2021 года частично исполнено; истцом не доказано наличие системы автоматической пожарной сигнализации (АПС), системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) в период управления многоквартирным домом ответчиком. Ответчик просил суд в удовлетворении иска отказать.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.


В силу п.1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Кодекса). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Кодекса). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Исследовав материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ, суд отклоняет доводы ответчика, установив наличие причинной связи между заявленными истцом расходами и не передачей ответчиком в полном объёме технической документации для управления многоквартирным домом.

Так, как следует из материалов дела, 22 июля 2021 года ТСН «ИНТЕР39» был заключен Договор № 16/2021-П на выполнение проектных работ по составлению дефектной ведомости на восстановительные работы существующей системы АПС (автоматической пожарной сигнализации). Цена договора 40 000 рублей. Работы были выполнены в полном объёме. Оплата работ состоялась платежными поручениями № 402 от 23.07.2021 года (20 000 рублей) и № 408 от 18.08.2021 года (20 000 рублей).

11 ноября 2021 года ТСН «ИНТЕР39» был заключен Договор № 27/2021- РД на выполнение проектных работ по разработке исполнительной документации (ИД) системы автоматической пожарной сигнализации (АПС), системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ), системы автоматизации инженерных систем при пожаре в соответствии с требованиями свода правил СП 484.1311500.2020, введенного с 01.03.2021 года. Цена договора 95 000 рублей. Работы были выполнены в полном объёме. Оплата работ состоялась платежными поручениями № 667 от 17.11.2021 года (47 500 рублей) и № 125 от 01.03.2022 года (47 500 рублей).

Суд учитывает, что данные расходы истца связаны с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащим содержанием общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

Доказательств обратного суду не представлено.

Довод ответчика со ссылкой на решение Арбитражного суда Московской области от 08 декабря 2021 года по делу № А41-67639/21 об отсутствии в перечне документов для передачи технической документации в части выполнения проектных работ по разработке исполнительной документации (ИД) системы автоматической пожарной сигнализации (АПС), системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ), системы автоматизации инженерных систем при пожаре не исключает право истца как новой управляющей организацией самостоятельно восстановить


необходимые для управления многоквартирным домом документы, в то время как доказательства передачи их ответчиком истцу ответчиком не представлены.

Проверив обоснованность заявленных истцом расходов и учитывая то, что размер ущерба ответчиком не оспорен, суд считает необходимым при определении размера причиненного вреда руководствоваться фактическими затратами истца.

В пункте 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018, указано, что для наступления гражданско-правовой ответственности на основании статей 15 и 1064 ГК РФ в виде возмещения убытков истцу необходимо доказать наличие следующих (обязательных) условий: совершение противоправных действий конкретным лицом, то есть установить лицо, совершившее действие (бездействие), размер заявленных убытков и причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившим вредом. Ответчику, в свою очередь, следует представить доказательства отсутствия его вины в наступлении неблагоприятных последствий.

Отсутствие вины ответчика в несении истцом заявленных расходов не доказана.

Учитывая вышеизложенные, суд признаёт требования истца правомерными, документально обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст.112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

С учётом результата рассмотрения спора, в порядке ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы истца по оплате госпошлины в размере 5 050 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "УК ПРИОРИТЕТ БОГОРОДСКОГО Г. О." в пользу ТСН "ИНТЕР39" денежные средства в размере 135 000 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 5 050 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Судья М.А. Худгарян