Решение от 21 мая 2018 г. по делу № А23-8550/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600 г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957,

599-457; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ



Дело № А23-8550/2016
21 мая 2018 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2018 года.


Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шестопал А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Окская транспортно-экспедиционная компания" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 142201, <...>,

к Администрации муниципального района "Тарусский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 249100, <...>, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленских областях, 248000, <...>,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Территориального управления Росимущества в Московской области, 129090, <...>,

о признании права собственности,


при участии в судебном заседании:

от ответчика- представителя ФИО1 по доверенности №22-17 от 07.02.2017,


У С Т А Н О В И Л:


закрытое акционерное общество "Окская транспортно-экспедиционная компания" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района "Тарусский район" (далее - ответчик) о признании права собственности на:

- здание Административно-приемного корпуса площадью 510,5 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:220 по адресу: <...>;

- здание главного корпуса №1 площадью 284,0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:225 по адресу: <...>;

- нежилое здание: здание корпуса №2 площадью 372,0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:211 по адресу: <...>;

- нежилое здание: здание корпуса №3 площадью 372,0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:209 по адресу: <...>;

- нежилое здание: здание очистных сооружений с площадью 30,4 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:224 по адресу: <...>;

- нежилое здание: здание котельной площадью 124,6 кв.м с кадастровым номером: 40:20:081702:207 по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 14.09.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Росимущества в Московской области, 129090, <...>.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 22.12.2017 на основании ч.5.6 ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленских областях 248000, <...>.

Истец заявлением от 19.03.2018 заявил об уточнении исковых требований на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Просил суд признать недействительным (отсутствующим) зарегистрированное право собственности за Российской Федерации на

- здание Административно-приемного корпуса площадью 510, 5 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:220 по адресу: <...>, запись регистрации 40:20:081702:220-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание главного корпуса № 1 площадью 2847, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:225 по адресу: <...>, запись регистрации 40:20:081702:225-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание корпуса №2 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:211 по адресу: <...>; запись регистрации 40:20:081702:211-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание корпуса №3 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:209 по адресу: <...>; запись регистрации 40:20:081702:209-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание очистных сооружений площадью 30, 4 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:224 по адресу: <...>; запись регистрации 40:20:081702:224-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание котельной площадью 124, 6 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:207 по адресу: <...>, запись регистрации 40:20:081702:207-40/020/2018-1 от 02.02.2018.

Просил суд право собственности Российской Федерации на здание Административно-приемного корпуса площадью 510, 5 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:220 по адресу: <...>, здание главного корпуса №1 площадью 2847, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:225 по адресу: <...>, здание корпуса №2 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:211 по адресу: <...>; здание корпуса №3 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:209 по адресу: <...>; здание очистных сооружений площадью 30, 4 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:224 по адресу: <...>; здание котельной площадью 124, 6 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:207 по адресу: <...>, прекратить.

Просил суд признать право собственности ЗАО «Окская транспортно-экспедиционная компания» на следующие расположенные по адресу: <...> объекты недвижимого имущества:

Здание Административно-приемного корпуса площадью 510, 5 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:220 по адресу: <...>;

Здание главного корпуса №1 площадью 2847, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:225 по адресу: <...>;

Нежилое здание: здание корпуса №2 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:211 по адресу: <...>;

Нежилое здание: здание корпуса №3 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:209 по адресу: <...>;

Нежилое здание: здание корпуса №2 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:211 по адресу: <...>;

здание коттеджа №29 площадью 101, 4 кв. м по адресу: <...>;

здание бани: площадью 260, 7 кв. м по адресу: <...>;

нежилое здание: недостроенное здание физкультурно-оздоровительного центра по адресу: <...>.

В соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска. Одновременное изменение предмета и основания иска Арбитражный процессуальный кодекс не допускает.

Вместе с тем, истец заявлением от 19.03.2018 (т.6 л.д.86-92) об уточнении ранее заявленных исковых требований (т.4 л.д.21-24) изменил и предмет исковых требований и основания иска в части указания на признание права собственности в отношении новых объектов недвижимости, ранее не заявленных, а именно: здание коттеджа №29 площадью 101, 4 кв. м по адресу: <...>; здание бани: площадью 260, 7 кв. м по адресу: <...>; нежилое здание: недостроенное здание физкультурно-оздоровительного центра по адресу: <...>. Данное требование является новым и может быть заявлено в отдельном иске. Поэтому ходатайство истца об уточнении ранее заявленных исковых требований в части признания права собственности в отношении новых объектов недвижимости, а именно: здание коттеджа №29 площадью 101, 4 кв. м по адресу: <...>; здание бани: площадью 260, 7 кв. м по адресу: <...>; нежилое здание: недостроенное здание физкультурно-оздоровительного центра по адресу: <...>. судом не удовлетворяется.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает уточнение истцом исковых требований от 19.03.2018 (т.6 л.д.86-92) в части, о признании недействительным (отсутствующим) зарегистрированное право собственности за Российской Федерации на:

- здание Административно-приемного корпуса площадью 510, 5 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:220 по адресу: <...>, запись регистрации 40:20:081702:220-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание главного корпуса № 1 площадью 2847, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:225 по адресу: <...>, запись регистрации 40:20:081702:225-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание корпуса №2 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:211 по адресу: <...>; запись регистрации 40:20:081702:211-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание корпуса №3 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:209 по адресу: <...>; запись регистрации 40:20:081702:209-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание очистных сооружений площадью 30, 4 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:224 по адресу: <...>; запись регистрации 40:20:081702:224-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание котельной площадью 124, 6 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:207 по адресу: <...>, запись регистрации 40:20:081702:207-40/020/2018-1 от 02.02.2018, о прекращении права собственности Российской Федерации на здание Административно-приемного корпуса площадью 510, 5 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:220 по адресу: <...>, здание главного корпуса №1 площадью 2847, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:225 по адресу: <...>, здание корпуса №2 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:211 по адресу: <...>; здание корпуса №3 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:209 по адресу: <...>; здание очистных сооружений площадью 30, 4 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:224 по адресу: <...>; здание котельной площадью 124, 6 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:207 по адресу: <...>, о признании права собственности ЗАО «Окская транспортно-экспедиционная компания» на следующие расположенные по адресу: <...> на объекты недвижимого имущества:

здание Административно-приемного корпуса площадью 510, 5 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:220 по адресу: <...>;

здание главного корпуса №1 площадью 2847, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:225 по адресу: <...>;

нежилое здание: здание корпуса №2 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:211 по адресу: <...>;

нежилое здание: здание корпуса №3 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:209 по адресу: <...>, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Дело рассмотрено судом в пределах уточнённых исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленских областях в судебном заседании против заявленных требований возражал, указал что согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости на спорные здания, в том числе здание Административно-приемного корпуса площадью 510, 5 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:220 по адресу: <...>, запись регистрации 40:20:081702:220-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание главного корпуса № 1 площадью 2847, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:225 по адресу: <...>, запись регистрации 40:20:081702:225-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание корпуса №2 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:211 по адресу: <...>; запись регистрации 40:20:081702:211-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание корпуса №3 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:209 по адресу: <...>; запись регистрации 40:20:081702:209-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание очистных сооружений площадью 30, 4 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:224 по адресу: <...>; запись регистрации 40:20:081702:224-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание котельной площадью 124, 6 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:207 по адресу: <...>, запись регистрации 40:20:081702:207-40/020/2018-1 от 02.02.2018 зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией на основании постановления ВС РФ от 27.12.1991 №3020-1.

Истец, ответчик - Администрация муниципального района "Тарусский район", третье лицо в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что в материалах дела имеются доказательства, достаточные для установления обстоятельств, необходимых для принятия обоснованного и законного судебного акта, с учетом мнения представителя ответчика на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие указанных лиц.

Ходатайство истца от 04.05.2018 об отложении судебного разбирательства на основании ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом рассмотрено и отклонено.

В судебном заседании 04.05.2018 судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 14.05.2018 до 16 час. 15 мин.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителя ответчика, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, Постановлением администрации Тарусского района Калужской области №30 от 27.01.1994 года ЗАО «Окская транспортно-экспедиционная компания» («ОТЭК») на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 97 901 кв.м. с кадастровым номером 40:20:081702:16, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения базы отдыха по адресу: <...>.

На указанном земельном участке ЗАО «ОТЭК» за счет собственных средств осуществлено строительство следующих объектов недвижимого имущества:

1. Здание Административно-приемного корпуса площадью 510, 5 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:220 по адресу: <...>;

2. Здание главного корпуса №1 площадью 2847, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:225 по адресу: <...>;

3. Нежилое здание: здание корпуса №2 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:211 по адресу: <...>;

Письмом администрации MP «Тарусский район» от 09.12.2016 года, истцу отказано в выдаче разрешения на строительство или на ввод в эксплуатацию, поскольку объекты уже построены и оснований для выдачи разрешения на строительство или разрешения на ввод в эксплуатацию у администрации MP «Тарусский район» не имеется.

В августе 2016 года возведенные истцом спорные здания были поставлены на кадастровый учет с присвоением данным зданиям кадастровых номеров и выдачей кадастровых паспортов.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и

юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что земельный участок, на котором расположены спорные объекты, находится в пользовании истца (постоянное (бессрочное) пользование (т.1 л.д.29), что испрашиваемые объекты недвижимости соответствует техническим и строительным требованиям, учитывая, что признание права собственности не нарушает прав и законных интересов других лиц и истцом предпринимались меры к легализации самовольно построенных спорных объектов, что спорное имущество находится во владении истца с 1992 года, с указанного периода времени истец нес и несет расходы по содержанию указанного недвижимого имущества. В связи с чем, право собственности на спорное имущество возникло у истца в том числе и на основании ст.234 ГК РФ.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом ответчиком -Межрегиональным территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях зарегистрировано право собственности Российской Федерации на спорные объекты недвижимого имущества, а именно:

- 02.02.2018 года зарегистрировано право собственности за Российской Федерации на здание Административно-приемного корпуса площадью 510,5 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:220 по адресу: <...>, запись регистрации 40:20:081702:220-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- 02.02.2018 года зарегистрировано право собственности за Российской Федерации на здание главного корпуса №1 площадью 2847, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:225 по адресу: <...>, запись регистрации 40:20:081702:225-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- 02.02.2018 года зарегистрировано право собственности за Российской

Федерации на нежилое здание: здание корпуса №2 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:211 по адресу: <...>; запись регистрации 40:20:081702:211-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- 02.02.2018 года зарегистрировано право собственности за Российской Федерации на нежилое здание: здание корпуса №3 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:209 по адресу: <...>; запись регистрации 40:20:081702:209-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- 02.02.2018 года зарегистрировано право собственности за Российской Федерации на здание очистных сооружений площадью 30, 4 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:224 по адресу: <...>; запись регистрации 40:20:081702:224-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- 02.02.2018 года зарегистрировано право собственности за Российской Федерации на здание котельной площадью 124, 6 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:207 по адресу: <...>, запись регистрации 40:20:081702:207-40/020/2018-1 от 02.02.2018.

В связи с тем, что истцом заявлены требования о признании права собственности на спорные объекты недвижимого имущества и представлены доказательства возникновения права собственности на спорные объекты недвижимого имущества у истца, регистрация права собственности на спорные объекты недвижимого имущества является недействительной.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 52, 56 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Указав, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имуществом и сделок с ним, истец обратился в суд с настоящим иском с учётом его уточнения в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительным (отсутствующим) зарегистрированное право собственности за Российской Федерации на:

- здание Административно-приемного корпуса площадью 510, 5 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:220 по адресу: <...>, запись регистрации 40:20:081702:220-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание главного корпуса № 1 площадью 2847, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:225 по адресу: <...>, запись регистрации 40:20:081702:225-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание корпуса №2 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:211 по адресу: <...>; запись регистрации 40:20:081702:211-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание корпуса №3 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:209 по адресу: <...>; запись регистрации 40:20:081702:209-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание очистных сооружений площадью 30, 4 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:224 по адресу: <...>; запись регистрации 40:20:081702:224-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание котельной площадью 124, 6 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:207 по адресу: <...>, запись регистрации 40:20:081702:207-40/020/2018-1 от 02.02.2018. А также прекращении права собственности Российской Федерации на здание Административно-приемного корпуса площадью 510, 5 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:220 по адресу: <...>, здание главного корпуса №1 площадью 2847, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:225 по адресу: <...>, здание корпуса №2 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:211 по адресу: <...>; здание корпуса №3 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:209 по адресу: <...>; здание очистных сооружений площадью 30, 4 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:224 по адресу: <...>; здание котельной площадью 124, 6 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:207 по адресу: <...>. О признании права собственности ЗАО «Окская транспортно-экспедиционная компания» на следующие расположенные по адресу: <...> объекты недвижимого имущества:

Здание Административно-приемного корпуса площадью 510, 5 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:220 по адресу: <...>;

Здание главного корпуса №1 площадью 2847, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:225 по адресу: <...>;

Нежилое здание: здание корпуса №2 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:211 по адресу: <...>;

Нежилое здание: здание корпуса №3 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:209 по адресу: <...>;

Нежилое здание: здание корпуса №2 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:211 по адресу: <...>.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. По смыслу указанных норм права, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Условиями предоставления лицу судебной защиты является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права и охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, наличие заинтересованности, а также нарушение или оспаривание ответчиком прав и законных интересов истца, должны быть доказаны заявителем.

Защита гражданских прав и охраняемых интересов обеспечивается применением предусмотренных законом способов защиты, под которыми понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных и оспариваемых прав.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права(предъявления иска о признании права).

Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Вместе с тем иск о признании права собственности на имущество представляет собой требование собственника имущества о констатации перед другими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, при этом истец должен в силу требований действующего законодательства предоставить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение его права на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.

В пункте 59 постановления от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 52 Постановления Пленума N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующими является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Согласно Закону СССР от 30.06.1987 «О государственном предприятии (объединении)» имущество государственного предприятия – обособленная часть общенародной (государственной) собственности.

В соответствии со ст. 24 Закона СССР от 06.03.1990 №1305-1 «О собственности в СССР» имущество, являющееся государственной собственностью и закреплённое за государственным предприятием, принадлежит ему на праве полного хозяйственного ведения.

В соответствии с п. 1 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», а также раздела IV приложения № 1 к нему предприятия связи, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от их ведомственной подчиненности, относятся исключительно к федеральной собственности.

Приватизация арендных предприятий осуществлялась на основании закона Российской Федерации от 03.07.1991 №1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации». Согласно ст.3 Закона о приватизации программа приватизации содержит:

-перечень объектов (групп объектов) государственной собственности, намеченных к приватизации, и обоснование их выбора;

-требования к местным программам приватизации;

-задания органам государственной власти и управления по приватизации государственного имущества;

-определение предпочтительных способов приватизации и форм платежа, льгот членам трудовых коллективов приватизируемых предприятий;

-условия кредитования и размеры кредитных ресурсов, которые предполагается использовать для приватизации;

-величину суммы приватизационных вкладов, распределяемых среди граждан Российской Федерации в планируемом периоде, и размер вклада на одного получателя;

-условия использования при приватизации иностранных инвестиций;

-прогноз поступлений средств от приватизации в данный период и нормативы их распределения в республиканский бюджет Российской Федерации, бюджеты республик в составе Российской Федерации, местные бюджеты, внебюджетные фонды и на другие цели;

-порядок взаиморасчётов фондов имущества разного уровня между собой и с соответствующими бюджетами по всем видам платёжных средств;

-перечень, сроки и порядок образования за счёт средств, полученных от приватизации, целевых фондов для инвестирования в наиболее отсталых в социально-экономическом развитии регионах Российской Федерации, структурной перестройки народного хозяйства, восстановления природной среды или других целей.

При приватизации государственного предприятия имущество предприятия, переданного из государственной собственности, указывается в плане приватизации, являющегося обязательным приложением к договору купли-продажи предприятия.

Согласно договору купли-продажи №51 от 15.07.1992 (т.4 л.д.95-100) перечню имущества, база отдыха «Таруса» остается в государственной или муниципальной собственности (т.4 л.д.162).

В связи с тем, что орган местного самоуправления не претендует на спорное имущество, единственным публично-правовым образованием, претендующим на указанное в заявлении имущество, является Российская Федерация в порядке Закона Российской Федерации «О собственности в Российской Федерации», ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Согласно представленным ответчиком- Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленских областях в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости на спорные здания, в том числе здание Административно-приемного корпуса площадью 510, 5 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:220 по адресу: <...>, запись регистрации 40:20:081702:220-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание главного корпуса № 1 площадью 2847, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:225 по адресу: <...>, запись регистрации 40:20:081702:225-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание корпуса №2 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:211 по адресу: <...>; запись регистрации 40:20:081702:211-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание корпуса №3 площадью 372, 0 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:209 по адресу: <...>; запись регистрации 40:20:081702:209-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание очистных сооружений площадью 30, 4 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:224 по адресу: <...>; запись регистрации 40:20:081702:224-40/020/2018-1 от 02.02.2018,

- здание котельной площадью 124, 6 кв. м с кадастровым номером: 40:20:081702:207 по адресу: <...>, запись регистрации 40:20:081702:207-40/020/2018-1 от 02.02.2018 зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией на основании постановления ВС РФ от 27.12.1991 №3020-1 (т.6 л.д.60-78).

Учитывая вышеизложенное, требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в связи с отказом в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд


Р Е Ш И Л:


В удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.



Судья Л.П. Сидорычева