Решение от 22 июля 2021 г. по делу № А40-93626/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-93626/21-37-595
22 июля 2021г.
г. Москва


Резолютивная часть решения подписана 05.07.2021г.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2021г.

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПТИМА" (107076, <...>, ЭТ/КОМ 3/17, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.11.2019, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ МЛН" (127521, МОСКВА ГОРОД, ШЕРЕМЕТЬЕВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 47, ЭТАЖ 6 КОМНАТА 33, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.10.2015, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по оплате арендной платы по краткосрочному договору аренды нежилых помещений от 28.01.2020 № А-288 за период с 01.10.2020 по 08.01.2021 в размере 330 026 руб. 30 коп., неустойки (пени) за период с 05.11.2020 по 23.04.2021 в размере 43 369 руб. 34 коп., с начислением неустойки (пени) в размере 0,1 % от суммы долга 330 026 руб. 30 коп. за каждый день просрочки за период с 24.04.2021 по дату фактической оплаты задолженности, задолженности по оплате услуг по договору от 01.02.2020 № П-30/2020 за период с 01.05.2020 по 31.01.2021 в размере 90 000 руб. 00 коп., неустойки (пени) за период с 06.05.2020 по 23.04.2021 в размере 20 650 руб. 00 коп., с начислением неустойки (пени) в размере 0,1 % от суммы долга 90 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки за период с 24.04.2021 по дату фактической оплаты задолженности

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Оптима» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Группа Компаний МЛН» о взыскании задолженности по оплате арендной платы по краткосрочному договору аренды нежилых помещений от 28.01.2020 № А-288 за период с 01.10.2020 по 08.01.2021 в размере 330 026 руб. 30 коп., неустойки (пени) за период с 05.11.2020 по 23.04.2021 в размере 43 369 руб. 34 коп., с начислением неустойки (пени) в размере 0,1 % от суммы долга 330 026 руб. 30 коп. за каждый день просрочки за период с 24.04.2021 по дату фактической оплаты задолженности, задолженности по оплате услуг по договору от 01.02.2020 № П-30/2020 за период с 01.05.2020 по 31.01.2021 в размере 90 000 руб. 00 коп., неустойки (пени) за период с 06.05.2020 по 23.04.2021 в размере 20 650 руб. 00 коп., с начислением неустойки (пени) в размере 0,1 % от суммы долга 90 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки за период с 24.04.2021 по дату фактической оплаты задолженности.

Определением от 06.05.2021 исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Оптима» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В соответствии с ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что: 1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны; 2) необходимо провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; 3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц; 4) рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Рассмотрев доводы ходатайства, суд не усмотрел оснований для его удовлетворения.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Между ООО «Чикаго» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды нежилых помещений от 28.01.2020 № А-288.

На основании договора ответчику предоставлено в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Оплата по договору производится ежемесячно в размере, согласованном сторонами.

На основании дополнительного соглашения от 28.04.2020 права и обязанности арендодателя перешли к истцу.

Кроме того, между ООО «Чикаго» и ответчиком заключен договор от 01.02.2020 № П-30/2020.

В соответствии с договором исполнитель (ООО «Чикаго») обязался обеспечить заказчику (ответчик) возможность въезда-выезда, а также парковку/стоянку легковых автомобилей заказчика на территорию Бизнес-Центра, расположенного по адресу: <...>.

Стоимость услуг составляет 6 000 руб. за крытой парковке, 5 000 руб. на открытой парковке в месяц за один автомобиль.

На основании дополнительного соглашения от 01.05.2020 права и обязанности исполнителя перешли к истцу.

Как следует из представленного истцом расчета, ответчик, в нарушение принятых по договорам обязательств, не произвел оплату аренды за период с 01.10.2020 по 08.01.2021, долг составил 330 026 руб. 30 коп., не произвел оплату услуг по предоставлению парковочных мест за период м 01.05.2020 по 31.01.2021, долг составил 90 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Доказательств оплаты долга в сумме суду не представлено, в связи с чем, требование о его взыскании признано судом правомерным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 11.3 договора аренды за просрочку платежей предусмотрена ответственность в виде начисления штрафа (пени) в размере 0,1% от суммы долга.

Пунктом 6 договора об оказании услуг за просрочку платежей предусмотрена ответственность в виде начисления пени из расчета 0,1 от суммы долга за каждый день просрочки.

Ответчик допустил просрочки в оплате, в связи с чем, истец предъявил требование о взыскании пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей в сумме 43 369 руб. 34 коп. за период с 05.11.2020 по 23.04.2021 и пени по договору оказания услуг за период с 06.05.2020 по 23.04.2021 в сумме 20 650 руб. 00 коп.

Суд пришел к выводу, что требование предъявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 65. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24 марта 5 2016 года по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Пени подлежат начислению на сумму долга за период с 24.04.2021 по день фактической оплаты.

Возражения ответчика отклонены судом по следующим основаниям.

Возражая против иска, ответчик указал на то, что договор аренды расторгнут и оснований для взыскания долга с октября 2020 по январь 2021 не имеется.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Документального подтверждения того, что ответчик возвратил истцу арендованное помещение суду не представлено, в связи с чем, возражения ответчика отклоняются судом как не обоснованные.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314,450,452,617,619,622 ГК РФ, ст.ст.101-103,110,167-170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении ходатайства ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ МЛН" (127521, МОСКВА ГОРОД, ШЕРЕМЕТЬЕВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 47, ЭТАЖ 6 КОМНАТА 33, ОГРН: 1157746915930, Дата присвоения ОГРН: 07.10.2015, ИНН: 7719426418) о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ МЛН" (127521, МОСКВА ГОРОД, ШЕРЕМЕТЬЕВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 47, ЭТАЖ 6 КОМНАТА 33, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.10.2015, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПТИМА" (107076, <...>, ЭТ/КОМ 3/17, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.11.2019, ИНН: <***>) долг по арендной плате за период с 01.10.2020 по 08.01.2021 в размере 330 026 (триста тридцать тысяч двадцать шесть) рублей 30 копеек, неустойку (пени) за период с 05.11.2020 по 23.04.2021 в размере 43 369 (сорок три тысячи триста шестьдесят девять) рублей 34 копейки, с начислением неустойки (пени) в размере 0,1 % от суммы долга 330 026 руб. 30 коп. за каждый день просрочки за период с 24.04.2021 по дату фактической оплаты задолженности, задолженности по оплате услуг за период с 01.05.2020 по 31.01.2021 в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей 00 коп., неустойку (пени) за период с 06.05.2020 по 23.04.2021 в размере 20 650 (двадцать тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 00 коп., с начислением неустойки (пени) в размере 0,1 % от суммы долга 90 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки за период с 24.04.2021 по дату фактической оплаты задолженности и 12 681 (двенадцать тысяч шестьсот восемьдесят один) рубль в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья Ю.А. Скачкова