Решение от 21 октября 2024 г. по делу № А56-45078/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-45078/2024
21 октября 2024 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2024 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Новиковой Е.В.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем Дмитриевым С.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Военная прокуратура Ленинградского военного округа в защиту интересов Российской Федерации

истцы: Министерство Обороны Российской Федерации (ИНН <***>; Москва, ул. Знаменка д. 19)

Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны (ИНН <***>; Санкт-Петербург, ул. Звенигородская д. 5)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Ист Винд Сервис» (ИНН <***>; Санкт-Петербург, ул. Гжатская д. 5 к. 3 литера А квартира /помещение 13н)

третьи лица 1) АО «Дом.РФ», 2) МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

при участии сторон согласно протоколу судебного заседания от 08.10.2024



установил:

Военная прокуратура Ленинградского военного округа в защиту интересов Российской Федерации, Министерство Обороны Российской Федерации, Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны (далее - истцы) обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ист Винд Сервис» (далее – ответчик) об истребовании из чужого незаконного владения помещений №№ 2, 5, 6, 7, 8,10, 11, 15,16,17, 18,20, 21, 22, 23, 24 общей площадью 294,3 кв.м., стоимостью 3952585 руб. 56 коп. находящихся в объекте нежилого фонда, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Горелово, Аннинское <...>, лит Д, кадастровый номер 78:40:0008610:3686, путем обязания ответчика в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить указанные помещения.

В соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области и акционерное общество «ДОМ. РФ».

В настоящем судебном заседании представитель Прокуратуры поддержал заявленные требования.

Истцы 2 и 3, ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истцы представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

В силу положений части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, отсутствуют, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Арбитражный суд, в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, признав надлежащим уведомление Министерства обороны РФ, ФГКУ «СЗТУИО» Минобороны России, ООО «Ист Винд Сервис», АО «ДОМ.РФ» и МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, полагает возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Военной прокуратурой Ленинградского военного округа с привлечением 301 военной прокуратуры гарнизона проведена проверка исполнения законодательства о сохранности федеральной собственности и порядке распоряжения недвижимым имуществом.

ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ «СЗТУИО» МО РФ) является правообладателем нежилого здания по адресу: г. Санкт-Петербург, Горелово, Аннинское <...>, лит Д, площадью 452,5 кв.м., кадастровый номер 78:40:0008610:3686, кадастровой стоимостью 6077284 руб. 96 коп.

В ходе проверки установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Ист Винд Сервис» (ООО «ИВС») для осуществления своей деятельности используются помещения в указанном здании (№№ 2, 5, 6, 7, 8, 10, 11,15, 16, 17,18,20,21,22, 23, 24 согласно технического паспорта от 07.04.2005 г. общей площадью 294,3 кв.м., стоимостью 3952585 руб. 56 коп.) в нарушение ст. 209, 214, 296, 608, 609, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» без разрешения специально уполномоченного федерального органа исполнительной власти, в отсутствие надлежащим образом оформленного договора аренды с собственником Российской Федерацией в лице уполномоченного органа - ФГКУ «СЗТУИО» МО РФ.

Указанное нарушение зафиксировано решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.12.2023, которым генеральный директор ООО «ИБС» ФИО1 привлечен к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.24 КоАП РФ, с назначением штрафа в размере 2000 руб.

В ходе проведения повторного осмотра 21.03.2024 помещений указанного здания установлено, что до настоящего времени нарушения закона не устранены, помещения незаконно используется ООО «ИВС» в целях извлечения прибыли от осуществления коммерческой деятельности.

Учитывая, что неправомерное использование ответчиком объекта недвижимости в отсутствие законных оснований нарушает интересы Российской Федерации, возникает необходимость его истребования из чужого незаконного владения.

В качестве истца по настоящему делу указаны Министерство обороны Российской Федерации и ФГКУ «СЗТУИО» МО РФ по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 114 Конституции Российской Федерации и статьей 14 Федерального конституционного закона от 17.12.1997 № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации» Правительство Российской Федерации осуществляет управление федеральной собственностью.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Реализацию полномочий Министерства обороны Российской Федерации в сфере учета, управления и распоряжения, а также контроля над использованием и сохранностью имущества осуществляет Департамент военного имущества Министерства обороны Российской Федерации (далее - ДВИ МО РФ) в соответствии с Положением, утвержденным приказом Министра обороны Российской Федерации от 03.09.2020 № 444.

На территории Северо-Западного федерального округа Российской Федерации эти полномочия осуществляет структурное подразделение ДВИ МО РФ -ФГКУ «СЗТУИО» МО РФ. При таких обстоятельствах, именно Министерство обороны Российской Федерации и ФГКУ «СЗТУИО» МО РФ являются надлежащими истцами в настоящем судебном процессе.

Истцы, в представленных правовых позициях, поддержали заявленные заместителем военного прокурора Ленинградского военного округа требования. Ответчик и третье лицо 2 позицию по делу не представили. Третье лицо – АО «ДОМ.РФ» в отзыве на исковое заявление поддержало заявленные Прокуратурой требования.

Заслушав доводы представителя военной прокуратуры, изучив материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении иска

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик позицию по делу не представил, доводы истцов не опроверг.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.

Незаконное владение ответчиком вышеназванными помещениями, нарушает интересы неопределенного круга лиц, ведет к нарушению установленного порядка распоряжения публичной собственностью.

Исследовав и оценив в порядке статей 65, 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 6000 руб., взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

Истребовать из чужого незаконного владения ООО «Ист Винд Сервис» (ИНН <***>) помещения №№ 2, 5, 6, 7, 8,10, 11, 15,16,17, 18,20, 21, 22, 23, 24 общей площадью 294,3 кв.м., стоимостью 3952585 руб. 56 коп. в объекте нежилого фонда, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Горелово, Аннинское <...>, лит Д, кадастровый номер 78:40:0008610:3686, путем обязания ООО «Ист Винд Сервис» (ИНН <***>) в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить указанные помещения.

Взыскать с ООО «Ист Винд Сервис» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Новикова Е.В.