Решение от 27 апреля 2025 г. по делу № А40-142748/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-142748/24-60-1000
г. Москва
28 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2025 года


Арбитражный суд города Москвы в составе о судьи Кравченко Т.В., единолично,

при ведении протокола помощником судьи Ашурбековой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ИНГРАД" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2002, ИНН: <***>, 127006, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ, УЛ КРАСНОПРОЛЕТАРСКАЯ, Д. 4, ЭТАЖ 5, КОМ.  38)

о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 182 821 руб. 31 коп. за 2023 год, убытков в размере 320 802 руб. 20 коп., убытков в размере 148 087 руб. 20 коп., задолженности по арендной плате в размере 1 386 324 руб. за период с 01.01.24 по 01.04.2024, проценты в размере 16 037 руб. за период с 04.06.2024 по 21.06.2024, с 24.06.2024 по день фактического,

с участием представителей – согласно протокола судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИП ФИО1, истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с  иском к Публичному акционерному обществу «ИНГРАД» (ПАО «ИНГРАД», ответчик) о взыскании задолженности за коммунальные услуги за 2023 год в размере 182 821 руб. 31 коп., убытков в виде стоимости работ по переносу электрических сетей в размере 320 802 руб. 20 коп., убытков в виде стоимости датчиков системы пожаротушения  в размере 148 087 руб. 20 коп., задолженности по арендной плате в размере 1 386 324 руб. за период с 01.01.2024 по 01.04.2024, процентов в размере 16 037 руб. за период с 04.06.2024 по 21.06.2024, с 24.06.2024 по день фактического погашения задолженности.

Исковые требования со ссылками на ст. ст. 15, 309, 310, 395, 614, 622 ГК РФ мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по договору аренды нежилого помещения №АХД-200423-23 от 01.05.2020.

Истец поддержал заявленные требования по доводам иска.

Ответчик возражал против иска по доводам отзыва.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 01 мая 2020 года между Публичным акционерным обществом «Инград» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Катуар» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № АХД-200423-23 (Договор аренды), расположенного по адресу: <...>/1, площадью 241,1 кв.м., с кадастровым номером: 77:07:0008006:6143. Срок аренды до 31 декабря 2023 года.

18 сентября 2020 года между ПАО «Инград» (Продавец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Покупатель) заключен договор № ДКП/П12н4-01-01-006/2 купли-продажи нежилого помещения: № пом. 1/1, назначение: нежилое помещение, площадью: 241,10 кв.м, этаж: 1, по адресу: <...> (Нежилое помещение).

Переход права собственности на имущество, переданное в аренду по Договору, подтверждается записью регистрации в ЕГРН № 77:07:0008006:6143-77/051/2020-2 от 07.10.2020 г.

07 октября 2020 года между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Катуар» (Арендатор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендодатель) заключено Соглашение о замене Стороны в Договоре аренды нежилого помещения № АХД-200423-23 от 01 мая 2020 г., в соответствии с которым ИП ФИО1 является Арендодателем по договору аренды № АХД-200423-23 от 01 мая 2020 г.

В соответствии с п. 5.5, 5.6 Соглашения о замене Стороны в Договоре аренды нежилого помещения № АХД-200423-23 от 01 мая 2020 г. Арендатор и Арендодатель изменили п. 3.1, 3.3. Договора и изложили их в следующей редакции:

«3.1. Базовая арендная плата.

Начиная со дня Передачи Помещения, Арендатор обязан ежемесячно выплачивать Арендодателю арендную плату в размере 462 108 рублей, 00 копеек, НДС не облагается в связи с применением Арендодателем УСН.».

«3.3. Переменная часть арендной платы, состоящей из возмещения Арендодателю расходов по оплате за потребленные Арендатором коммунальные услуги, а именно электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и сброс сточных вод в канализацию, в отношении Помещения, размер которых определяется на основании фактических показаний отдельных счетчиков, устанавливаемых Арендодателем, а в отсутствие счетчиков - пропорционально Арендуемой Площади Арендатора в соответствии с ценами и тарифами Поставщиков коммунальных услуг без наценок со стороны Арендодателя,

- эксплуатационных расходов, а именно:

- расходов за техническое обслуживание систем электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения, пропорционально арендуемой площади Арендатора (общедомовые нужды) (далее - «Переменная часть арендной платы»).

Оплата переменной части арендной платы оплачивается Арендатором ежемесячно на основании счета Арендодателя в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения счета, по реквизитам, указанным в счете, выставляемом Арендодателем при условии предоставления Арендодателем документов, указанных в п. 2.4.2. настоящего Договора. Начисление и оплата переменной части арендной платы начинается с даты Акта Передачи Помещения.

Счет и копии документов, указанных в п. 2.4.2. настоящего Договора, Арендодатель направляет на адрес электронной почты RogovaAS@ingrad.com, оригинал счета и копии документов, заверенные подписью и печатью Арендодателя, Арендодатель направляет почтовым отправлением по адресу: 127006, <...>, этаж 2 или иному адресу, указанному Арендатором в письменном уведомлении при смене адреса.

Арендатор самостоятельно заключает договор на вывоз мусора и отходов, включая ТБО. Отходы, образуемые в результате деятельности Арендатора в Помещении, являются собственностью Арендатора с момента их образования.».

Таким образом, согласно п. 3.3 Договора аренды, Арендатор обязан возместить расходы за потребленные коммунальные услуги, а именно электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и сброс сточных вод в канализацию, в отношении Помещения.

По состоянию на 10 февраля 2024 года задолженность ответчика за коммунальные услуги за 2023 год составила 182 821,31 руб. (согласно квитанции ООО "ЭУК "НАШ ДОМ" (ИНН: <***>) и пояснением № 33 от 29.02.2024 г. от ООО "ЭУК "НАШ ДОМ" в ответ на запрос № 22 от 12.02. 2024 года от ИП ФИО1).

В соответствии с п. 2.1.2 Договора аренды Арендатор вправе без дополнительного согласия Арендодателя производить в Помещении Отделочные работы с предоставлением Арендодателю исполнительной документации, схемы скрытой электрической проводки, водопроводных и канализационных сетей.

Согласно доводам истца, Арендатором произведены указанные выше работы, однако, исполнительная документация Арендодателю не передана.

Арендодатель неоднократно обращался к Арендатору с просьбой передать необходимую исполнительную документацию, а именно:

- паспорта на счетчики электричества (включая акт разграничения с Мосэнергосбытом с указанием выделенной мощности);

- паспорта на счетчики воды;

- паспорта на счетчики тепла с указанием, где он установлен;

- техническую документацию по электрооборудованию и слаботочным сетям (проекты) и рабочую исполнительную документацию.

Арендодатель также просил Арендатора произвести перенос узлов учета электрической энергии и отсекающих автоматов в помещение (первое сообщение было направлено 29 сентября 2020 года по электронной почте, последнее обращение от 07.11.2023).

Поскольку Арендатором указанные выше требования в течении всего срока аренды не исполнены, Арендодатель обратился в специализированную организацию для выполнения необходимых работ по переносу электрических сетей.

Истец указал, что в отсутствие исполнительной документации, при навешивании штор и светильника был поврежден силовой кабель. Стоимость работ составила 320 802,50 руб.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения и условиям Договора аренды, подписанного Арендатором, Нежилое помещение было оснащено датчиками системы пожаротушения.

Однако, после окончания срока аренды и освобождения Арендатором Нежилого помещения, датчики системы пожаротушения отсутствовали. Эксплуатация помещения была не возможна без датчиков оповещения и монтажа системы оповещения о пожаре. Стоимость датчиков системы пожаротушения составила 148 087,20 руб.

Кроме того, в соответствии с п. 4.3.1. при прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Помещение с учетом Отделочных Работ и с учетом нормального износа.

Между тем, как указывает истец, Арендатор нежилое помещение по акту передачи не вернул, от подписания акта уклонялся, вводил Арендодателя в заблуждение, прислав с почты titovalm@ingrad.com 29 ноября 2023 года дополнительное соглашение о продлении договора до 31.03.2024 года, в помещении находилось имущество, принадлежащее Арендатору (макеты весом 450 кг, шкафы встроенные, банкомат и кухонный гарнитур), в связи с чем, нежилое помещение находилось под обременением до 01 апреля 2024 года. Письмо с требованием освободить помещение было направлено ответчику 24.01.2024.

По мнению истца, учитывая вышеизложенное, Арендатор обязан оплатить арендную плату за период с 01.01.24 по 01.04.2024 в размере 1 386 324 рублей.

Согласно данным из Единого государственного реестра юридических лиц, общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Катуар» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 09.01.2024.

Правопреемником является Публичное акционерное общество «ИНГРАД» 127006, г. Москва, вн.тер. <...>, этаж 5, ком. 38 (ОГРН <***> ИНН <***>).

В рамках досудебного урегулирования спора истцом была направлена ответчику претензия от 03.05.2024г. с требованием об оплате задолженности в размере 2 038 035,01 руб.

Поскольку претензия истца с требованием об оплате ответчиком оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что 29 декабря 2023 года был составлен Акт возврата помещения по Договору аренды №АХД-200423-23 от 01.05.2020г., в соответствии с которым арендатор передал помещение 77:07:0008006:6143, площадью 241,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>/1.

По мнению ответчика, истец не представил доказательства, что помещение использовалось арендатором до 01 апреля 2024.

Ответчик также сослался на п. 1.3. Договора купли-продажи нежилого помещения №ДКП/П12н4-01-01-006/2 от 18.09.2020г., в котором указано, что Покупатель (истец) удовлетворен качественным состоянием нежилого помещения, установленным путем осмотра нежилого помещения перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил продавец.

В пункте 1.6. Договора купли-продажи нежилого помещения указано, что нежилое помещение имеет обременение в виде аренды сроком до 31 декабря 2023г., начиная с 01.05.2020. Арендатор ООО «СЗ «КАТУАР», о чем Продавец уведомил Покупателя. Основание государственной регистрации ограничения (обременения) - Договор аренды нежилого помещения от 01.05.2020 №АХД-200423-23. Дата государственной регистрации ограничения  (обременения) 22.06.2020г., номер регистрации ограничения (обременения): 77:07:0008006:6143-77/017/2020-5.

Нежилое помещение передано по передаточному акту от 14.10.2020, тогда же составлен акт осмотра  нежилого помещения № 1/1, согласно которому каких-либо недостатков не обнаружено.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, оказать услуги, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Исходя из смысла приведенных норм права следует, что договор аренды носит взаимный характер, то есть арендатор вносит арендную плату только за фактическое использование предоставленного во временное пользование арендодателем имущества.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Акт приема-передачи имущества арендодателю не является единственным допустимым доказательством прекращения арендатором пользования арендуемой вещью. Отсутствие такого акта при условии прекращения пользования арендатором не может служить основанием для возобновления действия договора аренды на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Отсутствие предусмотренного договором письменного уведомления со стороны арендатора по окончании срока договора аренды, а также акта о возврате объекта аренды может свидетельствовать, но не является безусловным доказательством того, что арендатор продолжил пользоваться имуществом и договор аренды был возобновлен на неопределенный срок.

Истец неоднократно требовал вернуть помещение в подготовленном состоянии, из чего следовало, что Акт возврата помещения не подписывался истцом. Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик продолжал занимать нежилые помещения после 31.12.2023, в материалах дела также не имеется, у суда фактически отсутствует какая-либо возможность оценить доводы истца иным образом с учетом положений п. 37 информационного письма Президиум ВАС № 66 от 11.01.2002.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика арендной платы за период с 01.01.24 по 01.04.2024 в размере 1 386 324 рублей суд не может признать обоснованным.

Пунктом 3.3 Договора аренды предусмотрено, что Арендатор обязан возместить расходы за потребленные коммунальные услуги, а именно электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и сброс сточных вод в канализацию, в отношении Помещения.

Задолженность ответчика за коммунальные услуги за 2023 год составляет 182 821,31 руб., что подтверждается квитанцией ООО "ЭУК "НАШ ДОМ" (том 1, л.д. 54-55).

Ответчик размер и наличие задолженности за коммунальные услуги за 2023 год  по существу не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги за 2023 год в размере 182 821 руб. 31 коп. суд находит правомерным.

Истцом также заявлено требование о взыскании убытков в размере 468 889,70 руб., из которых 320 802,50 руб. стоимость работ по ремонту силового кабеля, 148 087,20 руб. стоимость датчиков системы пожаротушения 148 087,20 руб.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из содержания указанной нормы права следует, что взыскание убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, и ее применение возможно лишь при наличии совокупности условий ответственности, предусмотренных законом, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать, во-первых, факт нарушения права, во-вторых, наличие и размер понесенных убытков, в-третьих, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.

Недоказанность одного из необходимых условий возмещения убытков исключает возможность удовлетворения таких требований.

При этом необходимо доказать сам факт наличия убытков и их размер (то обстоятельство, что убытки были причинены истцу в результате ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств), вину ответчика, а также наличие причинной связи между ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств и причиненными истцу убытками.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 указано, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 отмечено, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения.

Для возмещения убытков лицо, требующее их возмещения в судебном порядке, должно в силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказать факт нарушения стороной обязательств по договору, наличие причинной связи между понесенными истцом убытками и ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по договору, документально подтвердить размер убытков.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

В нарушение вышеприведенных норм права истец не представил каких-либо доказательств, что убытки имели место по вине ответчика, отсутствует переписка сторон, акты совместного осмотра помещений, а также отсутствуют доказательства того, что ответчиком фактически производились работы предусмотренные п. 2.1.2 договора.

Акт передачи помещения от 2020 года, являющийся Приложением № 2 к Договору аренды нежилого помещения №АХД-200423-23 от 01.05.2020, не содержит сведений о состоянии нежилого помещения общей площадью 241,1 кв.м.

В п. 2. Передаточного акта от 14.10.2020 к Договору № ДКП/П12н4-01-01-006/2 купли-продажи нежилого помещения от 18.09.2020 г. указано, что нежилое помещение находится в состоянии пригодном для использования его в соответствии с условиями заключенного Договора и с его назначением, не обременённое задолженностями по коммунальным и другим обязательным платежам, свободное от прав и претензий третьих лиц.

Согласно п. 3. Передаточного акта от 14.10.2020 Покупатель до подписания настоящего акта детально осмотрел Нежилое помещение, претензий у Покупателя к Продавцу к передаваемому Нежилому помещению (в том числе к санитарно-техническому состоянию) не имеется.

Права и обязанности сторон согласованы во 2 разделе Договора аренды.

Согласно п. 2.1.2. Договора Арендатор вправе без дополнительного согласия Арендодателя производить в Помещении Отделочные работы с предоставлением Арендодателю исполнительной документации, схемы скрытой электрической проводки, водопроводных и канализационных сетей. Стороны согласовали, что у Арендатора не возникает обязанности по регистрации перепланировки и/или переустройства помещения, полученных в результате проведенных Отделочных работ. Согласие на выполнение Отделочных работ считается выраженным настоящим Договором.

В силу пункта 2.2.3. при расторжении Договора Арендатор обязан освободить Помещение, вывезти свое имущество, размещенное в Помещении, и передать Арендодателю ключи от Помещения.

Условиями Договора аренды № АХД-200423-23 от 01.05.2020г. не предусмотрена обязанность Арендатора по приведению помещения в первоначальное состояние, а отсутствие исполнительной документации не подтверждает наличие и размер убытков.

Таким образом, истец не доказал причинение ему убытков в результате действий (бездействий) ответчика и причинно-следственную связь между его действиями (бездействием) и понесенными обществом убытками, не доказал наличие и размер понесенных убытков, что исключает возможность удовлетворения требования о взыскании убытков в размере 468 889,70 руб.

Истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 037 руб. за период с 04.06.2024 по 21.06.2024.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец начислил ответчику проценты на общую сумму задолженности в размере 2 038 035,01 руб.

Однако, проценты за пользование чужими денежными средствами могут быть начислены только на сумму задолженности за коммунальные услуги за 2023 год в размере 182 821 руб. 31 коп.

С учетом вышеизложенного, судом произведен перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.06.2024 по 21.06.2024, что составило 1 438 руб. 59 коп. за указанный период.

При таких обстоятельствах, удовлетворению подлежит требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 438 руб. 59 коп. за период с 04.06.2024 по 21.06.2024.

Пунктом 3 статьи 395 ГК РФ установлено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Исходя из правовой позиции, выраженной в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности с 24.06.2024 по дату фактического погашения задолженности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, а именно о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за коммунальные услуги за 2023 год в размере 182 821 руб. 31 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 438 руб. 59 коп. за период с 04.06.2024 по 21.06.2024, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности с 24.06.2024 по дату фактического погашения задолженности.

Заявленные требования в остальной части не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судебные расходы по оплате госпошлины по иску в размере 2 994 руб. 30 коп. относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 12, 309, 310, 395, 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статьями 65, 71, 82, 110, 123, 156, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИНГРАД" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) задолженность за коммунальные услуги за 2023 год в размере 182 821 руб. 31 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 438 руб. 59 коп. за период с 04.06.2024 по 21.06.2024, проценты за пользование чужими денежными средствами начисленными на сумму задолженности с 24.06.2024 по дату фактического погашения задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2994 руб. 30 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты изготовления решения в полном объеме.


Судья:

Т.В. Кравченко