Постановление от 5 марта 2021 г. по делу № А65-12614/2020

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения,

не вступившего в законную силу

г. Самара Дело № А65-12614/2020

05.03.2021

Резолютивная часть постановления объявлена 04.03.2021

Полный текст постановления изготовлен 05.03.2021

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: О.И. Буртасовой, С.А. Кузнецова

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием в судебном заседании:

лица, участвующие в деле: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.12.2020 по делу № А65-12614/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом групп", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 245 836, 97 руб. 97 коп.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом групп" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с уточненным исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 245 836, 97 руб. 97 коп.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.12.2020 по делу № А65-12614/2020 иск удовлетворен полностью.

Исполнительный комитет г.Казани с указанным судебным актом не согласен, просит его отменить, в иске отказать.

Указывает на предоставление в пользование спорных квартир гражданам.

Считает заявленную сумму неустойки необоснованной и несоразмерной, так как взыскание с ответчика пени нарушает баланс интересов сторон. С учетом сложившейся санитарно - эпидемиологической обстановки, а также ухудшением ситуации в экономике, взыскание пени ведет к увеличению финансовой нагрузки на местный бюджет.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирных жилых домах: №18 по ул. Восстания города Казани РТ (квартиры 17 и 45), №23 по ул. Мусина города Казани РТ (квартира 29), №38 по ул. Четаева города Казани РТ (квартира 22), №20 по ул. Бондаренко города Казани РТ (квартира 74), №79А по ул. Гагарина города Казани РТ (квартира 72), №43 по ул. Ямашева города Казани РТ (квартира 50), №23 по ул. Чистопольская города Казани РТ (квартира 47).

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом групп" является управляющей организацией в указанных многоквартирных жилых домах.

Ссылаясь на неисполнение обязанности ответчика по внесению платы в добровольном порядке за содержание и ремонт общедомового имущества в сумме 245 836 руб. 97 коп. истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался статьями 210, 215, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 153, 154, 155, 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, правовой позицией, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, и пришел к обоснованному выводу о возникновении у ответчика, как у собственника спорного жилого помещения, в силу прямого указания закона обязанности внесения истцу, в управлении которого находится многоквартирный дом, платы за содержание и ремонт общедомового имущества.

Ответчик в нарушение вышеуказанных норм в спорный период плату за содержание и ремонт общедомового имущества истцу не вносил. Следовательно, ответчик, являясь собственником спорных жилых помещений, в силу закона является обязанным лицом по оплате оказанных услуг по содержанию общего имущества.

Доводы ответчика о предоставлении квартир гражданам были заявлены в суде первой инстанции, в связи с чем истец произвел перерасчет предъявленной суммы с учетом фактического их предоставления, согласно которой задолженность по квартирам: <...> за период с 01.06.2017 по 31.12.2019 составила 19854,55 руб.; <...> с 01.05.2019 по 26.11.2019 составила 7525,38 руб.; <...> за период с 01.06.2017 по 30.06.2019 составила 54375,41 руб.; <...> за период с 21.06.2019 по 20.11.2019 составила 4929,77 руб.; <...> за период с 01.06.2017 по 30.11.2019 составила 52533,70 руб.; <...> за период с 01.01.2018 по 31.10.2019 составила 83468,71 руб.; <...> за период с 01.09.2018 по 30.09.2019 составила 23149,45 руб.;

Согласно представленным расчетам, в том числе справкам по начислениям по лицевым счетам за период с 01.06.2017 по 31.10.2020, за период с 01.09.2018 по 30.09.2019, за период с 01.01.2018 по 31.10.2020, за период с 01.06.2017 по 30.11.2019, за период с 01.05.2019 по 26.11.2019, за период с 01.06.2017 по 31.12.2019, за период с 01.06.2017 по 30.06.2019, за период с 21.06.2019 по 20.11.2019; сальдовым ведомостям за период с 01.06.2017 по 31.10.2020, за период с 01.09.2018 по 31.09.2019, за период с 01.01.2018 по 31.10.2020, за период с 01.06.2017 по 30.11.2019, за период с 01.05.2019 по 26.11.2019, за период с 01.06.2017 по 31.12.2019, за период с 01.06.2017 по 16.07.2019, за период с 21.06.2019 по 20.11.2019; финансовым лицевым счетам <***>, №1340031386000102, №134002381, №134006294, №8105522, №1305181, №134006085, №1302383, выпискам из домовой книги от 14.12.2020, в состав уточненной заявленной ко взысканию суммы задолженности в размере 245 836 руб. 97 коп. включены жилищные услуги: горячая вода на содержание ж/д, дератизация (дезинсекция), лифт, обслуживание мусоропроводов, содержание двора, тек. ремонт внутридомовых электросетей, текущий ремонт внутридомовых сан.тех. сетей, текущий ремонт внутридомового центрального отопления, текущий ремонт ж/здания, ТО вент.каналов, ТО внутидом. систем газ. оборудования, ТО и ТР систем КПТ, ТО систем автоматической пожарной сигнализации, уборка подъезда, управление многоквартирным домом, холодная вода на содержание ж/д, электроснабжение на содержание ж/д.; коммунальные услуги: водоотведение, горячая вода, обращение с ТКО, ОДН-отопление, отопление, п/к холодная вода, п/к холодная вода для нужд ГВС, п/к электроснабжение, холодная вода для нужд ГВС, холодное водоснабжение, электроснабжение, электроснабжение ночное, в доме 23 по ул. Чистопольская г.Казани - оснащение и ТО видеонаблюдения.

Таким образом, представленные истцом расчеты уже учитывают заявленные ответчиком возражения. Своего расчета, а также мотивированных доводов применительно к установленным судом периодам и стоимости услуг, ответчик не представил.

Довод о необоснованности заявленной неустойки также отклоняется апелляционным судом, поскольку приведенные в апелляционной жалобе обстоятельства не установлены законом в качестве оснований для освобождения от исполнения обязательств.

При указанных обстоятельствах апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме и не могут быть учтены, как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.258, ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.12.2020 по делу № А65-12614/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий О.В. Барковская


Судьи О.И. Буртасова


С.А. Кузнецов