Определение от 13 января 2026 г. АС Брянской области

Арбитражный суд Брянской области 241050, <...> сайт: www.bryansk.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ о назначении экспертизы

Дело № А09-5316/2024
город Брянск
14 января 2026 года
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Зенина Ф.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киселевой С.Г.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление по иску индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Брянск (ИНН <***>),

к Брянской городской администрации, г.Брянск (ИНН <***>), о признании права собственности,

по встречному иску Брянской городской администрации к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о признании права собственности.

третьи лица: 1) Управление по строительству и развитию территории <...>)

Государственная строительная инспекция Брянской области, 3) Управление муниципального контроля Брянской городской администрации

о признании права собственности, при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 07.06.2026 32 АБ 2217585, от ответчика: ФИО3, доверенность от 16.12.2025 № 1-4617и,

от третьих лиц: 1) ФИО3, доверенность от 12.01.2026 № 28/1и, 2)ФИО4, доверенность от 12.01.2026 № 7-и, 3) не явился

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Брянской городской администрации о признании права собственности на объект недвижимости - многоквартирный жилой дом из 28 квартир общей площадью 1615,8 кв.м., общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд, террас) – 1446,4 кв.м., общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд, террас) – 1486,3 кв.м., в том числе жилая площадь квартир – 759,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0012739:1 по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 16.10.2024 по делу № А09-5316/2024 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

1. Соответствуют ли здание, расположенное по адресу: <...>, строительным и градостроительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, экологическим, санитарным нормам и правилам, а также допущены ли при проведении строительных работ в здании нарушения градостроительных и строительных норм и правил? Если имеются нарушения, допущенные при возведении многоквартирного жилого дома, нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в том числе ограничений, установленных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, установленных земельным и иным законодательством, указать способы приведения её в соответствие с таким разрешенным использованием.

2. Не нарушает ли сохранение объекта в существующем виде права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан?

Проведение экспертизы возложено на Федеральное бюджетное учреждение Брянская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

26.11.2025 в арбитражный суд поступило экспертное заключение Федеральное бюджетное учреждение Брянская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 21.11.2025 № 2060/5-3.

Определением суда от 11.09.2025 для совместного рассмотрения принято встречное исковое заявление Брянской городской администрации о признании права собственности на объект недвижимости - многоквартирный жилой дом из 28 квартир общей площадью 1615,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0012739:1 по адресу: <...>.

В ходе рассмотрения спора истцом заявлено ходатайство о назначении дополнительной строительно-технической экспертизы по делу в Федеральном бюджетном учреждении Брянская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

В обоснование заявленного ходатайства истец указал на то, что при проведении экспертизы экспертом в рамках исследования по первому вопросу установлено несоответствие в виде отсутствия на кровле исследуемого многоквартирного дома снегозадерживающих и антиобледенительньtх устройств, а также ограждения, что определенных ситуациях может представлять угрозу жизни и здоровью граждан. В рассматриваемом случае, необходимо назначение дополнительной экспертизы.

Ответчик заявил возражения по вопросу проведения дополнительной строительно-технической экспертизы по делу.

В соответствии с ч.1 ст.87 АПК РФ при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту.

Истец перечислил на депозитный счет Арбитражного суда Брянской области 24288 руб. 00 коп. в счет проведения экспертизы по чеку по операции от 12.01.2026.

В рассматриваемом случае суд считает необходимым назначить дополнительную строительно-техническую экспертизу в том же экспертном учреждении.

Руководствуясь ст.ст.82, 83, 184, 185 АПК РФ, Арбитражный суд О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по делу № А09-5316/2024 дополнительную судебную строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

1.Соответствует ли установленные на кровле исследуемого многоквартирного дома по адресу: <...> ограждение, снегозадерживающие и антиобледенителъные устройства нормам СНиП и имеется ли угроза жизни и здоровью граждан?

2.Возможно ли использовать многоквартирный жилой дом по адресу: <...> существующих параметрах в соответствии с параметрами объекта малоэтажной многоквартирной жилой застройки (код 2.1.1) условно разрешенного вида использования земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки города Брянска (утв. Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 N796)?

Проведение экспертизы возложить на Федеральное бюджетное учреждение Брянская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (адрес: 241050, <...>, адреса электронной почты: brlse@yandex.ru, info@minjust-expert32.ru).

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Предложить эксперту ознакомиться с материалами дела в электронном виде.

Эксперту - заблаговременно уведомить суд и стороны о времени и месте обследования объекта экспертизы с учетом сроков пересылки письменной корреспонденции по городу Брянску и времени рассмотрения ходатайства судом.

Истцу - обеспечить доступ экспертов и представителей сторон к объекту экспертизы.

Федеральному бюджетному учреждению Брянская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации провести экспертизу и представить экспертное заключение в Арбитражный суд Брянской области, обеспечив его получение судом в срок до 10.03.2026.

Судья Зенин Ф.Е.